财务数据表现 - 2021年公司收入为994,589千港元，较2020年的552,880千港元增长约79.9%[4] - 2021年公司持有人应占盈利为148,700千港元，较2020年的47,696千港元增长约211.8%[4] - 2021年每股盈利为0.23港元，较2020年的0.08港元增长约187.5%[4] - 2021年股息为45,035千港元，较2020年的135,910千港元下降约66.8%[4] - 2021年每股股息为0.07港元，较2020年的0.22港元下降约68.2%[4] - 2021年盈利派息比率为3.29倍，较2020年的0.36倍增长约813.9%[4] - 2021年固定资产为6,701,336千港元，较2020年的7,127,240千港元下降约5.98%[4] - 2021年流动资产净值为1,232,161千港元，较2020年的655,203千港元增长约88.1%[4] - 公司2021年6月30日止年度综合除税后盈利为1.49516亿港元，较2020年的3300.7万港元增加353.0%[51][52] - 董事会建议派发末期股息每股3.0港仙，2020年为5.0港仙[53][54] - 连同已派发中期股息每股2.0港仙，2020年为7.5港仙，本年度共派股息每股5.0港仙，较2020年的12.5港仙减少60%[53][54] - 待股东批准，末期股息将于2021年12月13日派发[55] - 截至2021年6月30日止年度营业额为9.94589亿港元，较去年同期增加79.9%，主要因出售深圳物业增加收入9.2264亿港元[175][176] - 物业租赁方面，本年度租金收入较2020年同期减少13.0%，达5517.9万港元[177] - 本年度毛利为7.31494亿港元，较去年同期增加97.4%[177] - 其他收入较去年增加43.1%至8012.4万港元，主要来自股息、利息等收入[177] - 行政开支较去年同期增加16.1%至1.2691亿港元，财务成本较去年同期减少41.2%至2138.5万港元[177] - 所得税增加至4.03521亿港元，主要因出售深圳物业的土地增值税及利得税[177] - 本年度公司权益持有人应占权益为1487万港元，每股基本盈利和摊薄后每股盈利均为0.23港元[179] - 建议派发末期股息每股3.0港仙，连同中期股息，全年共派股息5.0港仙[180] - 截至2021年6月30日，权益持有人应占集团权益总额约为68.7363亿港元，较2020年增加4.9%[181][182] - 2021年6月30日，投资上市证券及永久票据和债券的公允价值分别为3210.1万港元及1.61211亿港元，投资占总资产1.8%[186] - 2021年6月30日，集团银行及其他借贷为9.89165亿港元，2020年为14.42453亿港元；现金及银行结存为19.88157亿港元，2020年为12.36667亿港元；现金及银行结存净额为9.98992亿港元，2020年借贷净值为2.05786亿港元[193] - 总债务及股本权益比率为14.4%，2020年6月30日为22.0%；现金及银行结存净额与股本权益比率为14.5%，2020年净债务与股本权益比率为3.1%[194] - 总债务与股本的比率减少及由净债务与股本的比率转变为现金及银行结存净额与股本的比率，主要因年内银行贷款减少及出售物业致现金及银行结存上升[195] - 集团银行及其他借贷总额9.89165亿港元中，88.7%须于一年内偿还，11.3%须于一至两年内偿还[195] - 2021年6月30日，集团投资物业、待售物业及土地及楼宇账面价值分别为31.79059亿港元、153.9万港元及3620万港元，已作抵押获银行贷款[198] - 本年度资本化之利息为855.4万港元，上年度为1979.3万港元[199] - 本年度利息支出为2138.5万港元，较去年同期减少41.2%，去年同期为3638.2万港元[199] - 回顧年度内平均利率为1.8%，2020年为3.4%[199] 股份相关安排 - 公司拟授权董事会回购不超已发行股本面值总额10%的股份[8][9] - 若董事会回购股份，将授权其配发与回购数目相同的新增股份[14] - 公司董事会获全面及无条件批准在有关期间内配發新增股份等相关权力[18][19] - 董事会依据批准配發或同意配發之股本面值总额（特定情况除外）不得超過公司发行股本面值总额的20%[22] - 有关期间指本决议案通过之日至三者较早日期止，包括首次股东大会结束、下届股东大会期限届满、决议案被撤销或更改[23][24] - 配售新股指董事会按股东持股比例配售新股，可因特定情况取消股东权利或作其他安排[26][27] 股东大会相关 - 有权出席大会并投票的股东可委任代表，代表不必是公司股东但须亲自出席[31] - 联名股份持有人中排名首位者（不论亲自或委派代表）投票有效[31] - 代表委任表格等文件须在大会或续会指定时间48小时前送交公司股份过户登记处[31] - 通告普通决议案5(A)目的是寻求股东批准回购公司股份的一般授权[31] - 董事会表明目前无即时发行新股计划，但按上市规则要求股东批准一般授权[31] 市场环境与政策 - 香港2月启动的疫苗接种计划已实现超60%的人口接种疫苗[56][57] - 香港政府发放消费券有效振兴消费行业，但长远效果待察；大型地产商支持政府解决住房问题或缓解房价上涨[60] - 2021年金融刺激规模较2020年减少，稳定货币和财政政策将继续[81][83] - 中国恒大集团债务危机受关注，预计政府将采取措施缓解问题[81][83] - 深圳优质房地产市场当下和长远前景稳定，预计推动大湾区核心城市强劲需求[82][84] - 回港易与来港易计划于2021年9月中旬推出，名额为每天2000名访客，有望使旅游行业逐渐受益[96][97] - 政府宣布将疫苗接种计划延长至2021年11月，随着接种人群增多，跨境活动有望逐步开放[98] 物业项目情况 - 壹號九龍山頂第一期11个单位已售出，大部分其余单位已租出，第一、二期入伙纸已全部发出；第二期含会所、29个停车位及五幢花园别墅[62] - 趙苑二期第三座3B单位以5280万港元售出，二期租用率维持在85%[62] - 趙苑三期两座楼宇入住率达95%，为公司带来良好租金收入[65][70] - 新趙苑第一期超90%别墅已租出，第一期19座别墅已获入伙纸，第二期含4座别墅及康乐设施[68][72][73] - 卓能雅苑截至报告发布日共售出809个单位，销售交易满意[77][79][80][81] - 杭州余杭区卓能河畔轩项目土地面积38983平方米，已批准建筑面积122483平方米，建有14座多层大厦，提供849个住宅单位、22户河边特色花园别墅、780个停车位等，建筑工程已完成，正申请规划建筑验收[88] - 马来西亚第一期“Parkview”项目为41层住宅大厦，提供417个住宅单位及163个停车位，已批准建筑面积325626平方呎，大部分单位已售出，27个未售单位运营为服务式住宅[91] - 马来西亚第二期“Cecil Central Residence”项目包括四座住宅大厦，已批准建筑面积1708648平方呎，主裙楼已完成至5楼[91] - 公司已向土地工务及运输局提交星光大路一号土地契约变更土地用途申请，并与政府部门保持紧密沟通[91] 公司人员信息 - 截至报告日期，公司执行董事为赵世曾博士等4人，非执行董事为赵式浩先生等2人，独立非执行董事为孙秉枢博士等3人[104] - 赵世曾为集团创办人及执行主席，现年85岁，从事多行业超50年[106][108] - 林家威为公司独立非执行董事，现年53岁，投资银行经验超25年，会计及审核经验超3年[107][109] - 林家威曾在多间联交所上市公司担任独立非执行董事，如2008年3月25日至2017年9月7日任职南南资源实业有限公司[111][112] - 孙秉枢为新达有限公司集团主席，现年96岁，手表推广等经验超60年，消费品及电子产品经销经验超30年[115][119] - 丁午寿为开达集团有限公司主席及董事总经理，现年79岁，2003年至2020年7月27日出任会德丰有限公司独立非执行董事[117][121] - 李鼎尧为Chee Yen Investment Company (PTC) Limited董事总经理，现年59岁，有37年制造、地产发展及物业投资经验[124][125] - 翁峻傑63歲，2005年6月加入公司，有超過20年會計及上市地產發展商工作經驗[126][127] - 何秀芬54歲，1996年獲委任為公司董事，有超過30年公司秘書工作經驗[130][132] - 趙式浩38歲，2006年1月加入集團，同年12月1日成為公司董事[131][133][135] - 趙式芝42歲，2011年加入集團，後晉升為執行董事，有建築、營銷等多方面經驗[137][139] - 公司董事會包括執行董事、非執行董事和獨立非執行董事，各委員會有相應成員[143] 公司基础信息 - 公司註冊辦事處位於香港灣仔港灣道18號中環廣場49樓4901室[145][146][147][148][149][150] - 公司核數師為致同（香港）會計師事務所有限公司[151][152] - 公司往來銀行包括香港多家銀行及海外的豐隆銀行[153][154][155][156][157][158][159][160][161][162][163][164] - 公司律師包括張葉司徒陳律師事務所等多家律師行[165][166][167] - 公司股份過戶登記處為香港中央證券登記有限公司，位於香港皇后大道東183號合和中心46樓[168][169][170][171][172] 公司团队情况 - 公司深圳员工团队成员人数有所增加[103]