股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 | 截至月份: | 2026年3月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 卓能(集團)有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年4月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.1 FF301 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00131 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 652,676,781 0 652,676,781 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 652,676,781 0 652,676,781 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在 ...

收入和利润（同比/环比） - 收入为2.72396亿港元，较去年同期的7768.5万港元增长约250.5%[12] - 除税后溢利为1.80216亿港元，去年同期为亏损3491.9万港元[12] - 每股基本盈利为0.28港元，去年同期为每股亏损0.08港元[12] - 期内全面收益总额为2.23654亿港元，去年同期为全面支出总额2755.7万港元[13] - 本期间（截至2025年12月31日止六个月）公司持有人应占溢利为180,241千港元[18] - 公司报告分部溢利为268,042千港元，较2024年同期的39,832千港元增长573.0%[31][32] - 集团除税前溢利为233,056千港元，而2024年同期为亏损2,729千港元[35] - 公司截至2025年12月31日止六個月股東應佔溢利為1.80241億港元，相較2024年同期的虧損4951.8萬港元實現扭虧為盈[42] - 公司每股基本盈利為0.276港元（計算：1.80241億港元 / 6.52676781億股）[42][44] - 2025期间权益持有人应占溢利为1.802亿港元，而2024期间为亏损4952万港元[80] - 2025期间基本每股盈利为0.28港元，2024期间为每股亏损0.08港元[80] 成本和费用（同比/环比） - 财务成本为2101万港元，较去年同期的3031.7万港元下降约30.7%[12] - 行政费用为2318.2万港元，较去年同期的2861.3万港元下降约19.0%[12] - 所得稅支出為5284萬港元，較去年同期的3219萬港元增長約64.2%[12] - 2025年上半年财务成本为21,010千港元，较2024年同期的30,317千港元下降30.7%[37] - 公司截至2025年12月31日止六個月所得稅總支出為5284萬港元，較2024年同期的3219萬港元增長64.2%[40] - 2025期间利息支出为2101万港元，较2024期间减少30.7%[87] 各业务线表现 - 截至2025年12月31日止六个月，公司总收入为272,396千港元，其中物业销售贡献252,592千港元，物业租赁贡献19,804千港元[33] - 物业销售收入同比大幅增长308.7%，从2024年同期的61,798千港元增至2025年的252,592千港元[33] - 物业租赁收入同比增长24.6%，从2024年同期的15,887千港元增至2025年的19,804千港元[33] - 物业租赁分部溢利从2024年同期的亏损13,907千港元转为2025年的盈利213,703千港元，主要得益于投资物业公允价值增加202,257千港元[31][32] - 2025期间营业额为2.724亿港元，较2024期间增长250.6%[78] - 2025期间深圳物业销售金额为2.526亿港元，较2024期间增长308.7%[78] - 2025期间租金收入为1980万港元，较2024期间增长24.7%[78] 各地区表现 - 物业销售业务收入全部来自中国市场，金额为252,592千港元；物业租赁收入主要来自香港市场，金额为18,576千港元[34] - 中国深圳龙华“卓能雅苑”项目已售出878套，销售额达42.35亿元人民币[104] - 马来西亚吉隆坡第一期服务式公寓入住率为80%[107] - 香港“壹号九龙山顶”项目入住率达50%，“赵苑三期”项目入住率达90%[99][101] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值变动带来收益2.02257亿港元，去年同期为亏损2224.2万港元[12] - 投资物业价值从2025年6月30日的3,682,520千港元增加至2025年12月31日的3,905,005千港元，增长约6.0%[14] - 期内其他全面收益总额为43,438千港元，主要包括汇兑获利33,009千港元及物业重估增值10,403千港元[18] - 公司储备（包括物业重估储备、换算储备等）于2025年12月31日为3,513,050千港元，较2025年6月30日的3,302,424千港元增加210,626千港元[18] - 公司投資物業公允價值變動獲利淨額為2.02257億港元，而2024年同期為淨虧損2224.2萬港元[45] - 2025期间投资物业公允价值正变动为2.023亿港元，而2024期间为负变动2224万港元[79] - 投资物业及发展中投资物业总估值增至39.05亿港元，公允价值增加约2.02亿港元计入收益表[89] - 为董事提供宿舍的土地及楼宇公允价值为1.91亿港元，期间增加1040.3万港元计入物业重估储备[89] 现金流和融资活动 - 现金及现金等价物从2025年6月30日的834,506千港元减少至2025年12月31日的540,443千港元，减少约35.3%[14] - 截至2025年12月31日止六个月，经营活动的现金净流入为63,972千港元，而去年同期为净流出27,467千港元[16] - 截至2025年12月31日止六个月，融资活动净流出现金366,690千港元，主要用于偿还银行贷款355,960千港元[16] - 银行结存及现金总额为5.445亿港元，其中已抵押定期存款为408.3万港元，现金及现金等价物净额为5.404亿港元[57] - 存放在中国内地的银行结余为1.56761亿港元，受外汇管制限制[59] 债务和借贷情况 - 有息借贷总额（流动+非流动）从2025年6月30日的1,023,520千港元减少至2025年12月31日的667,560千港元，减少约34.8%[14][15] - 公司资产抵押的银行借贷总额为6.6756亿港元[67] - 于2025年12月31日，公司银行及其他借贷为9.290亿港元，较2025年6月30日的12.737亿港元减少[84] - 总债务及股本权益比率为15.6%，较2025年6月30日的22.2%下降[84] - 投资物业及自用土地及楼宇抵押账面值分别为25.03亿港元和1.91亿港元，用于获得一般银行贷款[86] - 抵押给银行的投资物业账面价值为25.02756亿港元[69] 资产和负债变化 - 公司总资产净值从2025年6月30日的5,824,765千港元增长至2025年12月31日的6,035,366千港元，增长约3.6%[15] - 已落成待售物业从2025年6月30日的1,513,738千港元减少至2025年12月31日的1,337,769千港元，减少约11.6%[14] - 合约负债从2025年6月30日的38,803千港元大幅减少至2025年12月31日的8,049千港元，减少约79.3%[14] - 公司总权益从2025年6月30日的5,824,765千港元增长至2025年12月31日的6,035,366千港元，增长约3.6%[15] - 公司权益总额从2025年7月1日的5,824,765千港元增长至2025年12月31日的6,035,366千港元，期内增加210,601千港元[18] - 截至2025年12月31日，公司总资产为7,577,075千港元，较2025年6月30日的7,303,430千港元增长3.7%[31][32] - 截至2025年12月31日，公司总负债为396,065千港元，较2025年6月30日的432,138千港元下降8.3%[31][32] - 公司权益持有人应占权益总额约为59.82亿港元，较2025年6月30日增加2.106亿港元或3.6%[81] - 合约负债在期间大幅减少，主要因确认为收入所致[61] 金融资产和投资 - 公司按公允價值計入其他全面收益之金融資產總額由2024年7月1日的8744萬港元減少至2025年12月31日的2311.8萬港元[49] - 公司持有兩筆永久票據，本金額分別為100萬美元和140萬美元，浮動年利率為6.50%至8.00%[50] - 公司持有在香港上市的一筆債券，本金額為54.7009萬美元，固定票面利率為每年6.50%，到期日為2028年1月31日[50] - 于2025年12月31日，按公允价值计入损益及计入其他全面收益的金融资产投资总额为2582万港元，占总资产的0.3%[82] 税务相关 - 公司中國業務所得稅支出為2319.1萬港元，土地增值稅支出為3844.2萬港元，合計6163.3萬港元[40] 股息和股东回报 - 公司已批准并支付2025年末期股息13,053千港元[18] - 公司2025年中期擬派發股息為每股3.0港仙，總額1958萬港元，較2024年同期的每股2.25港仙（總額1468.6萬港元）增長33.3%[41] - 建议派发中期股息每股3.0港仙，较2024年（2.25港仙）增加[109] 资本开支和项目发展 - 公司發展中物業資本開支為2539.6萬港元，遠高於2024年同期的75.3萬港元[45] 汇率影响 - 換算海外業務財務報表產生匯兌盈利3300.9萬港元，較去年同期的409.9萬港元大幅增長[13] 应收款项和租赁 - 贸易应收账款账龄超过90天的部分为3042万港元，占总应收账款3157万港元的96.4%[55] - 公司作为出租方，未来不可撤销运营租赁的最低租金应收总额为4249.3万港元[64] 关联方交易 - 支付给主要管理人员（含董事）的薪酬及其他短期福利为823.6万港元[68] - 支付给赵世曾博士的利息为779.1万港元[68] - 赵世曾博士提供给公司的无抵押垫款为2.61433亿港元[70] 财务指标和利率 - 回顾期间平均利率为3.8%，较2024期间（4.9%）下降[88] 公司股权和董事持股 - 董事赵世曾个人持有公司普通股32,573,397股[115] - 董事赵世曾通过法团权益持有公司普通股453,408,112股[115] - 董事李鼎堯个人持有公司普通股1,765,767股[115] - 截至2025年12月31日，公司董事及最高行政人员未持有任何股份淡仓[115] 员工情况 - 公司雇员总数为51人，较截至2025年6月30日（49人）增加[91] 会计政策和报表编制 - 本期采纳了香港财务报告准则第21号修订本“缺乏可兑换性”，但对简明综合中期财务报表并无重大影响[21][22] - 公司已颁布但未生效的香港财务报告会计准则包括将于2027年1月1日生效的香港财务报告准则第18号“财务报表呈列及披露”[23][24] - 简明综合中期财务报表为未经审核，已由审计委员会审阅并于2026年2月27日批准发行[19] - 财务报表编制基准与截至2025年6月30日止年度的年度财务报表会计政策相同[19] - 截至2025年6月30日止年度的法定财务报表已获核数师出具无保留意见的审计报告[20] 其他披露事项 - 截至2025年12月31日止六个月，公司持有人应占权益的保留溢利减少49,518千港元[17] - 截至2025年12月31日，公司未授予董事或最高行政人员任何股份认购权[115] - 报告期间内，公司未参与任何使董事可购买公司股份或债券并获利的协议[116]

股份情况 - 截至2026年2月28日，公司已发行普通股股份（不包括库存股份）652,676,781，库存股份为0，已发行股份总数652,676,781[2] - 本月已发行股份（不包括库存股份）和库存股份数目均无增减[2] 公众持股量 - 适用的公众持股量门槛为已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3] - 截至本月底，公司已符合适用的公众持股量要求[3]

业绩速递：收入与利润变动 - 信义光能2025年收入208.61亿元，同比减少4.8%，净利润8.445亿元，同比减少16.2%，主要因太阳能玻璃产品平均售价下降 [2] - 中创新航预计2025年净利润20.25亿元至21.93亿元，同比上升约140%至160%，因领先技术产品在乘用、商用、储能等领域持续高增长 [2] - 荣昌生物2025年营收32.51亿元，同比增加89.36%，净利润7.09亿元，同比扭亏为盈，主要因泰它西普和注射用维迪西妥单抗销量增加 [2] - 信义能源2025年收入24.53亿元，同比增加0.53%，净利润10.11亿元，同比增加27.79% [2] - 信和置业截至2025年12月31日止6个月收入51.85亿港元，同比增加34.54%，净利润15.33亿港元，同比减少15.77% [3] - 昊海生物科技2025年营收约24.73亿元，同比减少8.33%，净利润约2.51亿元，同比减少40.3% [4] - 春立医疗2025年营业总收入约10.44亿元，同比增长29.52%，净利润2.72亿元，同比增长117.72% [5] - 宝胜国际预期2025年股东应占溢利约2.11亿元，同比减少约57.1% [6] - 芯智控股预计2025年净利润约1.4亿港元至1.7亿港元，同比增幅约40%至70%，主要受惠于AI技术发展及市场需求日增，特别是光通讯及存储产品业务 [6] - 峰岹科技2025年营业总收入约7.74亿元，同比增长28.91%，净利润约2.27亿元，同比增长1.92%，期内加大力度开拓工业、汽车等新兴市场 [6] - 华油能源预期2025年度股东应占亏损约1亿元至1.5亿元 [7] - 卓能(集团)截至2025年12月31日止6个月收入2.72亿港元，同比增加250.64%，净利润1.8亿港元，同比扭亏为盈 [8] - 复旦张江2025年营业收入约6.86亿元，同比减少3.33%，净亏损约1.57亿元，同比盈转亏 [9] 公司要闻：业务动态与进展 - 湾区发展1月广深高速公路、广珠西线高速公路及沿江高速公路(深圳段)月总路费收入分别为约2.41亿元、1.05亿元及7516.9万元，分别同比增长15%、17%及19% [10] - 乐舱物流拟收购两艘大型集装箱船舶 [10] - 信达生物的捷帕力®(匹妥布替尼)在中国获批复发或难治性慢性淋巴细胞白血病或小淋巴细胞淋巴瘤适应症 [11] 回购动态：股份回购情况 - 小米集团斥资9999.73万港元回购285.82万股股份，每股回购价格为34.92-35.04港元 [12] - 吉利汽车斥资5943.27万港元回购367.3万股，回购价16.1港元至16.3港元 [13] - 名创优品斥资约188.93万港元回购5.26万股，回购价35.64港元至36.34港元 [14] - 网易云音乐斥资约1499.59万港元回购9.715万股，回购价平均价154.36港元 [14]

中期财务业绩 - 截至2025年12月31日止6个月，公司收入为2.72亿港元，同比大幅增长250.64% [1] - 公司持有人应占期内溢利为1.8亿港元，实现同比扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为0.28港元 [1] - 公司宣派中期股息每股3.00港仙 [1] 未来展望与市场环境 - 公司预期整体市场环境仍将充满挑战，但会逐步改善 [1] - 公司对中国内地政策支持的持续性持谨慎乐观态度，预计未来几季稳定措施将取得成效 [1] - 在香港市场，房价可负担性提高、政府支持性政策以及经济活动复苏，预计将为住宅销售创造更有利的环境 [1] - 澳门和吉隆坡市场为公司提供了多元化投资机会，并能接触到需求驱动因素各异的市场 [1]

公司财务与股东回报 - 公司宣布将于2026年4月17日派发中期股息 [1] - 本次中期股息的具体派发额度为每股0.03港元 [1]

中期财务业绩 - 公司截至2025年12月31日止6个月取得收入2.72亿港元，同比大幅增加250.64% [1] - 公司持有人应占期内溢利为1.8亿港元，同比实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为0.28港元 [1] - 公司宣派中期股息每股3.00港仙 [1] 未来展望与市场预期 - 公司预期整体市场环境仍将充满挑战，但会逐步改善 [1] - 公司谨慎乐观地认为，未来几季稳定措施将取得成效 [1] 区域市场前景 - 在中国内地，政策支持预计将持续 [1] - 在香港，房价可负担性的提高、政府的支持性政策以及经济活动的復甦，应会为住宅销售创造更有利的环境 [1] - 澳门和吉隆坡提供了多元化投资机会，并能接触到需求驱动因素各异的市场 [1]

公司财务与股东回报 - 公司将于2026年4月17日派发中期股息 [1] - 本次派发的中期股息金额为每股0.03港元 [1]

中期业绩核心财务表现 - 2025期间营业额为2.724亿港元 较2024期间的7768.5万港元大幅增长250.6% [1] - 2025期间权益持有人应占溢利为1.8亿港元 实现扭亏为盈 2024期间为亏损4951.8万港元 [1] - 2025期间基本每股盈利为0.28港元 2024期间为基本每股亏损0.08港元 [1] 公司财务状况与股东权益 - 截至2025年12月31日 公司权益持有人应占集团之权益总额约为59.82035亿港元 较2025年6月30日的57.71409亿港元增加2.10626亿港元或3.6% [1] - 截至2025年12月31日 公司已发行普通股总数为652,676,781股 与2025年6月30日数量持平 [1] - 截至2025年12月31日 公司权益持有人应占的每股权益为9.17港元 较2025年6月30日有所增加 [1]

业绩与股息 - 截至2025年12月31日止中期，宣派中期普通股息每股0.03 HKD[1] 时间节点 - 财政年末为2026年6月30日[1] - 除净日为2026年3月25日[1] - 股息派发日为2026年4月17日[1] 人员信息 - 执行董事为赵世曾博士等4人，非执行董事为李鼎尧先生，独董为林家威等3人[2]