财务表现 - 公司截至2020年9月30日的六个月营业额为2.92亿港元，较2019年同期的4.62亿港元减少约1.7亿港元，降幅为37%[11][13] - 公司毛利为1.51亿港元，较2019年同期的2.19亿港元减少约31%[16][19] - 公司分部业绩为9300万港元，较2019年同期的1.34亿港元减少约31%[16][19] - 公司物业销售营业额为1.09亿港元，较2019年同期的2.66亿港元大幅减少[14] - 公司经营农产品交易市场的营业额为1.83亿港元，较2019年同期的1.96亿港元略有下降[14] - 公司期间内未派发中期股息，与2019年同期相同[10][12] - 公司期间内一般及行政费用为7900万港元，较2019年同期的9200万港元有所下降[17] - 公司期间内销售费用为1500万港元，较2019年同期的3900万港元大幅减少[17] - 公司期间内财务费用为8200万港元，较2019年同期的9400万港元有所下降[17] - 公司投资物业公允价值净收益为3900万港元，较2019年同期的6000万港元有所下降[18] - 公司一般及行政开支减少至79,000,000港元，同比下降14.1%，主要由于成本控制政策的实施[20] - 销售开支减少至15,000,000港元，同比下降61.5%，主要由于新冠肺炎疫情导致物业销售活动放缓[20] - 融资成本减少至82,000,000港元，同比下降12.8%，主要由于偿还计息债务[20] - 投资物业公平值净收益减少至39,000,000港元，同比下降35%，主要由于武汉白沙洲市场及洛阳市场收入改善[21] - 公司拥有人应占亏损为23,000,000港元，而去年同期为盈利8,000,000港元，主要由于物业销售确认减少及投资物业公平值净收益减少[25] - 公司截至2020年9月30日止六个月的营业额为292,413千港元，同比下降36.8%[165] - 公司本期内的亏损为18,592千港元，相比去年同期的溢利14,821千港元，业绩大幅下滑[165] - 公司投资物业的公平值净收益为39,473千港元，同比下降34.5%[165] - 公司本期内的全面收入总额为112,063千港元，相比去年同期的10,607千港元，大幅增长[167] - 公司截至2020年9月30日的投资物业总额为3,000,246千港元，相比2020年3月31日的2,839,091千港元，增长5.7%[168] - 公司截至2020年9月30日的流动负债总额为2,221,054千港元，相比2020年3月31日的1,945,573千港元，增长14.2%[168] - 公司截至2020年9月30日的银行及现金结余为448,796千港元，相比2020年3月31日的339,599千港元，增长32.2%[168] - 公司截至2020年9月30日的总资产减流动负债为3,287,467千港元，相比2020年3月31日的3,193,100千港元，增长2.9%[168] - 公司截至2020年9月30日的净资产为1,562,325千港元，较2020年3月31日的1,485,365千港元增长5.2%[170] - 公司非流动负债总额为1,725,142千港元，较2020年3月31日的1,707,735千港元增长1.0%[170] - 公司储备从2020年3月31日的992,109千港元增长至2020年9月30日的1,085,796千港元，增长9.4%[170] - 公司经营业务所得现金净额为202,737千港元，较2019年同期的137,116千港元增长47.8%[177] - 公司投资业务所用现金净额为13,290千港元，较2019年同期的2,309千港元增长475.4%[177] - 公司融资业务所用现金净额为105,582千港元，较2019年同期的228,889千港元减少53.9%[177] - 公司支付予非控股权益的股息为35,103千港元[177] - 公司已付利息为54,079千港元，较2019年同期的48,196千港元增长12.2%[177] - 公司现金及现金等价物净增加83,865千港元，相比去年同期减少94,082千港元[178] - 公司现金及现金等价物从2020年3月1日的339,599千港元增加至2020年9月30日的448,796千港元[178] - 公司营业收入为292,413千港元，其中物业销售收益为109,008千港元，物业租金收入为84,563千港元[194] - 公司经营农产品交易市场的佣金收入为39,286千港元，同比增长6.5%[194] - 公司食品及农副产品采购收益为10,637千港元，同比下降27.2%[194] - 公司获得政府补贴5,701千港元，主要用于支持农产品交易市场的投资[196][197] - 公司其他收益及其他净收入为10,592千港元，同比增长6.1%[196] - 公司物业配套服务收益为48,919千港元，与去年同期基本持平[194] 市场表现 - 武汉白沙洲市场在2020年初受疫情影响，营业额下降，但随着疫情受控，市场恢复全面运营并录得满意业绩[33] - 黄石市场在2020年初受疫情影响，但随后恢复全面运营[34] - 随州市场在2020年初受疫情影响，但期间经营表现令人满意[35] - 洛阳市场在2020年初受疫情影响，物业销售活动放缓，但随着疫情受控，市场恢复正常运营并带来正现金流[39] - 濮阳市场在2020年期间经营表现令人满意[40] - 開封市場建築面積約120,000平方米，由於競爭市場關閉，表現有所改善[43][44] - 玉林市場佔地面積約415,000平方米，總建築面積約196,000平方米，表現理想[46][47] - 欽州市場建築面積約180,000平方米，表現令人滿意[48][49] - 徐州市場佔地面積約200,000平方米，經營表現穩健[50][51] - 淮安市場佔地約100,000平方米，一期自2015年10月起投入營運，預期表現將逐步改善[52][53] - 盤錦市場建築面積約50,000平方米，預期表現將維持穩定[55][56] - 公司新增向社區提供送貨服務，業務已回復正常水平[57][61] - 公司謹慎控制電子業務營運成本，並探索與其他業務夥伴合作的機會[58][62] - 公司指派專業人士監控及評估潛在的網絡風險，並制定政策及程序來規範互聯網的使用[59][63] - 新冠肺炎疫情期間，市場交易量及收入已逐漸恢復正常水平[65][67] - 公司在中国五个省份经营11个农产品交易市场[92] - 公司面临的主要风险包括人民币兑港元汇率波动、融资困难、市场竞争、出租率维持、牌照获取、法规变化及COVID-19疫情反弹[92][93] - 公司定期审查短期和长期流动性水平，并为未来资金需求做好准备[92] - 公司已指定人员监控竞争对手的市场活动，并制定有效策略以保持竞争优势[92] - 公司持续进行各种应急健康和卫生措施，以应对COVID-19疫情的影响[93] - 公司已采取各种应变健康及卫生措施，以应对新冠肺炎疫情对市场表现的不利影响，预计疫情结束后市场表现将恢复正常[124][127] - 公司计划通过“轻资产”策略与不同伙伴合作，扩展其在中国之营运，并相信该策略及业务模式将带来长远的裨益[126][127] - 公司将继续凭借其在行业中的领先地位、易于复制的业务模式、完善的管理系统以及信息技术基础设施和优质客户服务，打造全国农产品交易市场网络[122][123] - 公司预计“一带一路”政策将推动中国经济整体增长，并为中国提供一种可持续方式持续发展[125][127] 法律与诉讼 - 公司涉及的法律诉讼包括与武汉天九工商发展有限公司及王秀群的民事案件[94][95] - 最高法院确认公司、王女士及天九实际履行的买卖协议金额为11.56亿港元[98] - 商务部决定2007年11月批准的争议协议不予撤销并继续有效[102] - 北京法院驳回王女士及天九撤销商务部决定的请求，认为其缺乏法律和事实依据[105] - 北京高级人民法院维持北京法院的判决，驳回王女士及天九的上诉[108] - 最高法院驳回王女士及天九的再审申请，维持北京法院和北京高级人民法院的判决[109] - 公司继续作为白沙洲农副产品的合法和实益所有人，依据中国法律[110] - 湖北法院冻结公司在白沙洲农副产品的70%股权[112] - 王女士及天九提出反诉，要求返还公司在白沙洲农副产品的90%股权[113] - 公司继续为白沙洲农副产品的合法拥有人，直至及除非撤销批准和湖北省工商行政管理局之股权转让登记[116][119] 公司治理 - 公司董事会由三名执行董事和三名独立非执行董事组成，确保权力和权威的平衡，以促进集团的进一步发展[129] - 公司主席陈振康先生同时兼任行政总裁职务，偏离了《企业管治守则》第A.2.1条的规定，但公司认为其丰富的行政及财务管理经验对提升应对商业环境变化的效率具有极大价值[130] - 公司及其附属公司在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[135] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的標準守則》作为董事进行证券交易的行为守则，全体董事确认在报告期内均遵守了该守则[136] - 公司已成立审核委员会，成员包括全体独立非执行董事，审核委员会已审阅并与集团管理层及外部核数师商讨公司未經審核簡明綜合中期業績[140] - 截至2020年9月30日，公司董事及主要行政人员在本公司及其相联法团的股份、相关股份或债权证中未拥有任何权益及/或淡仓[141] - 截至2020年9月30日，易易壹金融集团有限公司持有公司22.75%的股份[144] - 截至2020年9月30日，Goal Success Investments Limited持有公司53.37%的股份[144] - 截至2020年9月30日，Biomore Investments Limited持有公司53.37%的股份[144] - 截至2020年9月30日，Total Smart Investments Limited持有公司53.37%的股份[144] - 截至2020年9月30日，邓清河先生及其家族成员游育燕女士通过受控制法团持有公司53.37%的股份[148] - 截至2020年9月30日，易易壹被视作持有公司2,137,700,062股相关股份，邓先生及游女士被视作持有公司7,450,095,747股股份及相关股份[149] - 2020年12月9日，公司部分赎回Peony Finance Limited持有的51,000,000港元可换股票据，Peony Finance Limited持有的公司相关股份减少至130,000,000股[149] - 截至2020年9月30日，Goal Success Investments Limited持有公司5,312,395,685股股份，邓先生被视作持有宏安集团有限公司全部已发行股份的44.72%权益[149] - 自2012年5月3日采纳购股权计划至2020年9月30日，公司未根据该计划授出任何购股权[150][151] 业务分部 - 公司有两个可报告业务分部：农产品交易市场运营和物业销售[200]