收入和利润（同比环比） - 截至2019年3月31日止六个月，公司收益为113,438千港元，较2018年同期的109,193千港元增长3.9%[1] - 截至2019年3月31日止六个月，公司股东应占本期内溢利及全面收益总额为83,599千港元，较2018年同期的988,754千港元减少91.55%[1] - 截至2019年3月31日止六个月物业投资收益为113,438千港元，2018年同期为109,193千港元[26] - 截至2019年3月31日止六个月物业投资租赁业务对除税前溢利贡献为87,762千港元，2018年同期为88,760千港元[26] - 截至2019年3月31日止六个月投资物业公平价值增加10,000千港元，2018年同期为914,500千港元[26] - 截至2019年3月31日止六个月应占按权益法入账的投资的业绩为97,762千港元，2018年同期为1,003,260千港元[26] - 截至2019年3月31日止六个月除税前溢利为97,762千港元，2018年同期为1,003,258千港元[26] - 截至2019年3月31日止六个月利息收入为689千港元，2018年同期为264千港元[27] - 截至2019年3月31日止六个月折旧为284千港元，2018年同期为318千港元[27] - 截至2019年3月31日止六个月香港利得税为14,163千港元，2018年同期为14,504千港元[28] - 2019年每股基本盈利根据期内股东应占溢利83,599,000港元及发行股数25,000,000股计算，2018年股东应占溢利为988,754,000港元[32] - 公司收租物业出租率高，2019年首六个月租金收入达1.134亿港元，较上年度同期上升3.8%[45] - 截至2019年3月31日止六个月净溢利为8,360万港元，2018年为9.888亿港元，溢利下降因投资物业升值减少及翻新工程产生营运成本[46] 成本和费用（同比环比） - 2019年短期雇员福利（袍金、薪金及其他酬金）为1,130千港元，退休福利为224千港元，总计1,354千港元，2018年分别为1,108千港元、174千港元，总计1,282千港元[41] 其他财务数据 - 2019年3月31日，公司投资物业为9,548,000千港元，较2018年9月30日的9,538,000千港元增长0.1%[3] - 2019年3月31日，公司现金及银行存款为263,019千港元，较2018年9月30日的273,961千港元减少3.99%[4] - 2019年3月31日，公司非流动负债为16,158千港元，较2018年9月30日的15,269千港元增长5.82%[5] - 2019年3月31日，公司资产净额为9,820,046千港元，较2018年9月30日的9,806,447千港元增长0.14%[5] - 2019年3月31日，公司期末之总权益为9,820,046千港元，较期初的9,806,447千港元增长0.14%[6] - 2019年3月31日，公司现金及银行存款减少净额为10,942千港元，较2018年同期的5,947千港元增长83.99%[7] - 截至2019年3月31日止六个月，公司营业活动所得现金净额为59,058千港元，较2018年同期的61,553千港元减少4.05%[7] - 截至2019年3月31日止六个月，公司融资活动使耗现金净额为70,000千港元，较2018年同期的67,500千港元增长3.7%[7] - 2019年3月31日，以公允价值计入其他全面收益的金融资产为49,763千港元，2018年9月30日可供出售投资为49,763千港元，均归类为第三层[23] - 2019年3月31日贸易应收账款为4,413千港元，较2018年9月30日的4,560千港元有所下降，2019年无已撇销贸易应收账款，2018年3月31日为130,000港元[36][37] - 2019年3月31日现金及银行存款为263,019千港元，其中定期存款120,134千港元，2018年9月30日为240,512千港元[38] - 2019年3月31日贸易应付账款为1,490千港元，较2018年9月30日的785千港元有所上升[39] - 2019年从有关连公司收取租金及服务费总收入为5,728,000港元，2018年为5,061,120港元，2019年计提员工膳食费96,000港元予有关连公司富合置业有限公司[40] 各条业务线表现 - 公司及其附属公司主要业务为在香港经营物业投资[18] 管理层讨论和指引 - 香港财务报告准则第16号“租赁”将于2019年10月1日或之后开始的年度报告期内的首个中期期间适用，公司现阶段不准备在生效日前采纳该准则[13] - 2018年9月30日，可供出售投资为49,763千港元，受香港财务报告准则第9号影响减少49,763千港元，10月1日重列后为0千港元[14] - 2018年9月30日，以公允价值计入其他全面收益的金融资产为0千港元，受香港财务报告准则第9号影响增加49,763千港元，10月1日重列后为49,763千港元[14] - 2018年9月30日，投资重估储备为49,762千港元，受香港财务报告准则第9号影响减少49,762千港元，10月1日重列后为0千港元[14] - 2018年9月30日，以公允价值计入其他全面收益储备为0千港元，受香港财务报告准则第9号影响增加49,762千港元，10月1日重列后为49,762千港元[14] - 自2018年10月1日起采纳香港财务报告准则第9号金融工具导致会计政策变动，过往比较信息无需重列[15] - 自2018年10月1日起，公司将金融资产分类为其后按公允价值计量以及按摊余成本计量[16] - 自2018年10月1日起，对于以摊余成本计量的金融资产，公司就预期信贷损失作出前瞻性评估，贸易应收账款采用简化方法[17] - 集团活动承受信贷风险及流动资金风险，风险管理政策及程序自上一个年结日以来无变动[19] 其他重要内容 - 2019年5月23日董事宣派中期股息每股2.3港元，与2018年相同[43] - 2019年3月31日公司投资物业中，中环万邦行及金利商业大厦租出率分别达97.7%及84.6%，2018年分别约为93.7%及78.6%[47] - 2019年3月31日，董事钟明辉个人持有股份12,000,500股，法团权益1,000股，占股权约48.00%；董事钟贤书个人持有股份1,875股，占股权约0.01%[51] - 2019年3月31日，主要股东CYTF、CYTF II、CTFC、周大福控股分别持有股份6,731,250股，占股权约26.93%[52] - 2019年3月31日，主要股东周大福企业实益权益2,981,250股，法团权益3,750,000股，总数6,731,250股，占股权约26.93%[52] - 2019年3月31日，主要股东新世界发展持有股份3,750,000股，占股权约15.00%；建侨持有股份3,750,000股，占股权约15.00%[52] - CYTF及CYTF II分别持有CTFC 48.98%及46.65%，CTFC持有周大福控股81.03%权益[52] - 截至2019年3月31日止六个月内，公司未赎回任何上市证券，公司及其附属公司未购买或出售公司任何上市证券[55] - 审核委员会于2019年5月21日与管理层及外聘核数师共同审阅未经审核之中期财务资料[56] - 公司于本期内除非执行董事轮值告退及重选无指定任期外，一直遵守上市规则附录14之企业管治常规守则[57] - 全体董事确认在截至2019年3月31日止六个月内遵守董事进行证券交易之标准守则[58] - 公司已按《香港公司条例》要求交付截至2018年9月30日止年度财务报表，核数师报告无保留意见[59]