财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日止六个月，公司收益为105,781千港元，较2019年同期的113,438千港元减少6.75%[1] - 截至2020年3月31日止六个月，公司股东应占亏损为1,126,231千港元，而2019年同期溢利为83,599千港元[1] - 截至2020年3月31日止六个月，公司营业活动所得现金净额为51,757千港元，较2019年同期的59,058千港元减少12.36%[6] - 截至2020年3月31日止六个月，公司融资活动所用现金净额为70,000千港元，与2019年同期相同[6] - 截至2020年3月31日止六个月，物业投资租金收入为95,559千港元，2019年同期为102,832千港元；物业管理费收入为10,222千港元，2019年同期为10,606千港元[18] - 截至2020年3月31日止六个月，物业投资对除税前（亏损）/溢利贡献中，租赁业务投资物业公平价值减少1,195,800千港元，2019年同期增加10,000千港元[18] - 截至2020年3月31日止六个月，公司利息收入为1,845千港元，2019年同期为689千港元；折旧为283千港元，2019年同期为284千港元；对贸易应收账款的损失拨备为56千港元，2019年无此项[19] - 截至2020年3月31日止六个月，香港利得税为13,160千港元，2019年同期为14,163千港元[20] - 截至2020年3月31日止六个月，股东应占亏损1,126,231,000港元，2019年同期股东应占溢利83,599,000港元；发行股数均为25,000,000股[22] - 2020年期内从有关连公司收取租金及服务费总收入为5691000港元，2019年为5728000港元[30] - 公司期内租金收入较上年度同期下跌6.7%，达1亿零580万港元[34] - 截至2020年3月31日止六个月净亏损为11.262亿港元，2019年为净溢利8360万港元[35] - 撇除投资物业公平值变更影响，租赁业务核心营业溢利较2019年同期8780万港元下降5.8%至8270万港元[35] - 本期收益下降6.7%至1.058亿港元，2019年为1.134亿港元[35] 各条业务线表现 - 公司主要业务为在香港经营物业投资[11] - 公司收租物业中，中區皇后大道中33号万邦行舖位商场及写字楼出租率达93.5%，皇后大道中142 - 146号金利商业大厦舖位及写字楼达83.4%[34] - 2020年3月31日投资物业中环万邦行及金利商业大厦租出率分别达93.5%及83.4%，2019年分别达97.7%及84.6%[36] 其他财务数据 - 2020年3月31日，公司投资物业为7,641,200千港元，较2019年9月30日的8,837,000千港元减少13.53%[2] - 2020年3月31日，公司现金及银行存款为282,332千港元，较2019年9月30日的300,581千港元减少6.07%[3] - 2020年3月31日，公司资产净额为7,993,186千港元，较2019年9月30日的9,189,417千港元减少13.02%[4] - 2020年3月31日和2019年9月30日，公司以公允价值计入其他全面收益的金融资产（第三层）均为109,081千港元[15] - 2020年3月31日投资物业账面净值为7641200千港元，物业、机器及设备账面净值为900千港元，总额为7642100千港元[23] - 2020年3月31日以公允价值计入其他全面收益的金融资产为109081千港元，向被投资公司贷款为29605千港元[25] - 截至2020年3月31日，贸易应收账款30天内为2525千港元，31至60天为1170千港元，61至90天为428千港元，总计4123千港元[26] - 2020年3月31日银行及手头现金为94275千港元，定期存款为188057千港元，总计282332千港元[28] - 2020年3月31日贸易应付账款30天内为845千港元，90天以上为196千港元，总计1041千港元[29] - 2020年3月31日应收一按权益法入账的投资账为5427000港元，2019年9月30日为5426000港元[31] - 2020年3月31日现金及银行存款共为2.823亿港元，2019年9月30日为3.006亿港元[37] 管理层讨论和指引 - 公司已采纳多项新订准则、诠释及对现行准则的修订及完善，对业绩及财务状况无重大影响[8] - 部分新订准则及对现行准则的修订将于2020年10月1日或之后生效，公司已开始评估影响[10] - 公司活动承受信贷风险及流动资金风险，风险管理政策及程序自上一个年结日以来无变动[12] - 用作编制未经审核简明综合中期财务资料之估算和假设与2019年全年财务报表相比无重大改变[16] - 董事会认为公司在香港进行物业投资为单一营运分部[17] - 审核委员会于2020年5月20日与管理层及外聘核数师共同审阅未经审核之中期财务资料[45] 其他没有覆盖的重要内容 - 2020年和2019年，公司均宣派中期股息每股2.3港元，金额均为57,500千港元[21] - 2020年董事宣派中期股息每股2元3角，与2019年相同[32] - 公司职员人数为17人[38] - 董事钟明辉先生持有股份1200.05万股，法团权益1000股，占股权约48.00%；钟贤书先生持有股份1875股，占股权约0.01%[40] - 主要股东CYTF、CYTF II、CTFC、周大福控股分别持有673.125万股，占股权约26.93%；周大福企业持有673.125万股，占股权约26.93%；新世界发展持有375万股，占股权约15.00%；建侨企业持有375万股，占股权约15.00%[41] - 截至2020年3月31日止六个月内，公司未赎回、购买或出售任何上市证券[44]