公司整体财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收益为8.326亿元，2020年9月30日为7.636亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为2.889亿元，2020年9月30日为2.649亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司税息折旧及摊销前盈利为2130万元，2020年9月30日亏损4.945亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司税息前盈利（经营亏损）为5570万元，2020年9月30日亏损5.727亿元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占亏损为1.334亿元，2020年9月30日亏损6.146亿元[10] - 截至2021年6月30日，公司每股基本亏损为5.7分，2020年9月30日为26.4分[10] - 截至2021年6月30日，公司集团资产净值为19.946亿元，2020年12月31日为20.38亿元[10] - 截至2021年6月30日，公司每股普通股资产净值为1.69元，2020年12月31日为1.73元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为288,920千元人民币，较2020年同期的264,945千元人民币增长8.9%[17] - 期内亏损为138,201千元人民币，较2020年同期的646,319千元人民币减少78.6%[17][19] - 每股基本及摊薄亏损为0.06元人民币，较2020年同期的0.26元人民币减少76.9%[17] - 期内其他全面收益为94,804千元人民币，较2020年同期的27,784千元人民币增长241.2%[19] - 期内全面收益总额为 - 43,397千元人民币，较2020年同期的 - 618,535千元人民币减少93.0%[19][21] - 截至2021年6月30日，非流动资产为6,479,765千元人民币，较2020年12月31日的6,397,191千元人民币增长1.3%[25] - 截至2021年6月30日，流动资产为830,438千元人民币，较2020年12月31日的687,307千元人民币增长20.8%[25] - 截至2021年6月30日，流动负债为2,479,991千元人民币，较2020年12月31日的2,733,966千元人民币减少9.3%[25] - 截至2021年6月30日，流动负债净额为 - 1,649,553千元人民币，较2020年12月31日的 - 2,046,659千元人民币减少19.4%[25] - 截至2021年6月30日，总资产减流动负债为4,830,212千元人民币，较2020年12月31日的4,350,532千元人民币增长11.0%[25] - 2021年6月30日银行及其他借贷为18.44亿元，2020年12月31日为13.49亿元[27] - 2021年6月30日租赁负债为7794.5万元，2020年12月31日为6407.8万元[27] - 2021年6月30日递延税项负债为6.25099亿元，2020年12月31日为6.10889亿元[27] - 2021年6月30日资产净额为19.94575亿元，2020年12月31日为20.37972亿元[27] - 2021年6月30日本公司股东应占权益总额为19.40732亿元，2020年12月31日为19.87337亿元[27] - 2021年6月30日非控股权益为5384.3万元，2020年12月31日为5063.5万元[27] - 2020年4月1日至9月30日期内亏损6.14596亿元，非控股权益亏损3172.3万元[30] - 2020年4月1日至9月30日其他全面收益为2993.9万元，非控股权益为 - 215.5万元[30] - 2020年10月1日至12月31日期内亏损2049.9万元，非控股权益收益163.9万元[32] - 2020年10月1日至12月31日其他全面收益为 - 2977.7万元，非控股权益为 - 396.6万元[32] - 2021年1月1日公司权益总额为20.37972亿元，6月30日为19.94575亿元[35] - 2021年上半年公司期内亏损1.38201亿元，全面收益总额亏损0.43397亿元[35] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为2.86035亿元，2020年同期为4.2484亿元[37] - 2021年上半年投资活动（所用）/所得现金净额为-73.4万元，2020年同期为336.9万元[37] - 2021年上半年新增银行贷款所得款项为8.3亿元，2020年同期为14.16253亿元[41] - 2021年上半年其他借贷所得款项为6.06亿元，2020年同期为7亿元[41] - 2021年上半年偿还银行贷款7.28亿元，2020年同期为14.23862亿元[41] - 2021年上半年偿还其他借贷2.54991亿元，2020年同期为1.48951亿元[41] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为3.37968亿元，2020年同期为4.24673亿元[41] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加5119.9万元，2020年同期为320.2万元[41] - 截至2021年6月30日，集团流动负债净额为人民币16.49553亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，集团亏损人民币1.38201亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，集团经营活动所用现金净额为人民币2.86035亿元[55][60] - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占亏损1.3343亿元，2020年同期为6.14596亿元[108][112] - 截至2021年6月30日止六个月，加权平均已发行普通股及可换股优先股为23.26763亿股，2020年同期为23.23845亿股[108][112] 公司业务运营关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司交易单价为1157元，2020年9月30日为1102元[14] - 截至2021年6月30日止六个月，公司全年化坪效（每平方米）为20100元，2020年9月30日为18300元[14] 公司融资相关情况 - 曲江金融控股同意为集团提供人民币25亿元的无期限贷款融资[59][60] - 截至2021年6月30日，集团拥有未动用融资人民币13.5亿元[59][60] - 曲江金融控股同意到期时延长授予集团的短期贷款人民币11.51009亿元[59][60] - 报告期末后，集团自金融机构取得新长期贷款人民币3亿元[59][60] 财务报告编制情况 - 本中期财务报告根据联交所证券上市规则及《香港会计准则》第34号编制，于2021年8月27日获准刊发[48] - 本中期财务报告未经审核，但已由毕马威按照香港会计师公会颁布的香港审阅准则第2410号进行审阅[51][53] - 集团已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则的修订本，对本期业绩及财务状况编制或呈列无重大影响[61][63] 各业务线收益情况 - 截至2021年6月30日止六个月，商品销售收益为142,176千元，2020年9月30日止六个月为116,644千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，特许专柜销售总收益为627,841千元，2020年9月30日止六个月为594,361千元[74] - 截至2021年6月30日止六个月，总租金收入为33,711千元，2020年9月30日止六个月为32,477千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，管理及行政服务费收入为28,892千元，2020年9月30日止六个月为20,138千元[68][74] - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收益为832,620千元，2020年9月30日止六个月为763,620千元[74] 各业务线运营情况 - 百货商场及购物中心分部运营5家百货商场及1家购物中心，截至2021年6月30日止六个月，2家百货商场及1家购物中心关闭翻新，将于2022年重新开业[79] - 超市分部运营10家超市[79] 各业务线财务指标情况 - 截至2021年6月30日止六个月，百货商场及购物中心分部收益及净收入为149,521千元，超市分部为139,399千元，合计288,920千元[86] - 截至2021年6月30日止六个月，可报告分部溢利（经调整EBITDA）为20,411千元，其中百货商场及购物中心分部为12,665千元，超市分部为7,746千元[86] - 截至2020年9月30日止六个月，可报告分部（亏损）/溢利（经调整EBITDA）为 - 130,084千元，其中百货商场及购物中心分部为 - 133,223千元，超市分部为3,139千元[86] - 截至2021年6月30日止六个月可报告分部溢利为20,411千元人民币，2020年9月30日止六个月为亏损130,084千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月其他收入为5,772千元人民币，2020年9月30日止六个月为8,705千元人民币[90][92] - 截至2021年6月30日止六个月折旧开支为77,003千元人民币，2020年9月30日止六个月为78,271千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月财务费用净额为74,719千元人民币，2020年9月30日止六个月为75,568千元人民币[90][96] - 截至2021年6月30日止六个月除税前亏损为130,452千元人民币，2020年9月30日止六个月为648,317千元人民币[90] - 截至2021年6月30日止六个月借贷成本资本化率为6.58%，2020年9月30日止六个月为7.10%[96][97] - 截至2021年6月30日止六个月员工成本为60,446千元人民币，2020年9月30日止六个月为48,255千元人民币[99] - 截至2021年6月30日止六个月其他经营开支为53,934千元人民币，2020年9月30日止六个月为221,547千元人民币[99] - 截至2021年6月30日止六个月中国企业所得税拨备为4,860千元人民币，2020年9月30日止六个月为2,699千元人民币[102] 企业所得税情况 - 集团在中国成立的附属公司2021年6月30日止六个月及2020年9月30日止六个月的中国企业所得税税率均为25%[106] - 公司部分中国附属公司2011 - 2020年享受15%优惠企业所得税税率，2021年起预计为25%[107][111] 物业、厂房及设备情况 - 2020年4月1日物业、厂房及设备成本或估值合计34.54164亿元[113] - 2020年物业、厂房及设备添置2230.5万元[113] - 2020年物业、厂房及设备处置3730.9万元[113] - 2020年物业、厂房及设备重估盈余4267万元[113] - 2020年4月1日物业、厂房及设备累计折旧及减值亏损4.00991亿元[113] - 2020年物业、厂房及设备期内折旧1.16028亿元[113] - 2020年12月31日物业、厂房及设备账面净值29.98451亿元[113] - 2021年1月1日物业、厂房及设备合计成本或估值为3376756千元人民币，6月30日为3332808千元人民币[116] - 2021年1 - 6月物业、厂房及设备添置34828千元人民币，处置78578千元人民币[116] - 2021年1 - 6月持作自用土地及楼宇重估盈余（扣除税项）38370000元人民币，计入其他全面收益[118][121] - 截至2021年6月30日止六个月，公司确认添置使用权资产32329000元人民币，2020年同期为1061000元人民币[119][122] - 截至2021年6月30日，部分物业总账面价值约为13200000元人民币，2020年12月31日为13417000元