集团总收入变化 - 截至2020年9月30日止6个月，集团总收入降至6.375亿港元，2019年为12.38亿港元[6][8] - 截至2020年9月30日止6个月，公司收入为1.89949亿港元，2019年为7.24576亿港元[47] - 2020年9月30日止6个月客户合约收入189,949千港元，2019年同期为724,576千港元[63] 租金收入变化 - 租金收入减少12.8%至4.476亿港元，2019年为5.135亿港元[8] - 2020年9月30日止6个月租赁总收入447,554千港元，2019年同期为513,455千港元[65] - 2020年9月30日止6个月物业租赁分类收入447,554千港元，2019年同期为513,455千港元[68] 物业发展销售收入变化 - 物业发展销售收入为8210万港元，2019年无此项收入[6][8] - 2020年9月30日止6个月物业发展分类收入82,100千港元，2019年同期为0千港元[68] 酒店服务分部收入变化 - 酒店服务分部收入降至1.078亿港元，2019年为7.246亿港元[6][8] - 2020年9月30日止6个月酒店及酒店相关业务分类收入107,849千港元，2019年同期为724,576千港元[68] 毛利变化 - 毛利减少至2.804亿港元，2019年为8.588亿港元[9] 投资物业重估减值变化 - 投资物业重估减值为9.818亿港元，2019年为12.986亿港元[6][9] - 2020年和2019年公司分别以现金代价241,590,000港元和1,141,481,000港元收购投资物业，本期投资物业公允价值减少约981,815,000港元（2019年：1,298,635,000港元）[80][82] 公司拥有人应占亏损变化 - 公司拥有人应占本期亏损9.902亿港元，2019年为5.193亿港元[6][9] - 截至2020年9月30日止6个月，公司期间亏损为10.67484亿港元，2019年为4.39866亿港元[47] - 2020年9月30日止6个月期间亏损1,067,484千港元，2019年同期为439,866千港元[68] - 2020年和2019年截至9月30日止6个月本公司拥有人应占每股基本亏损分别为(990,157)千港元和(519,311)千港元，计算时使用的已发行普通股加权平均数均为3,677,545,667股[77] 基本亏损（溢利）变化 - 撇除投资物业重估减值，基本亏损为1530万港元，2019年为基本溢利8.241亿港元[9] 每股基本亏损变化 - 每股基本亏损为0.27港元，2019年为0.14港元[6][9] 中期股息变化 - 董事会宣派中期股息每股0.012港元，2019年为0.035港元[6][9] - 董事会决议宣派中期股息每股0.012港元，共约4410万港元；2019年分别为每股0.035港元和1.287亿港元[44] - 2020年和2019年截至9月30日止6个月就截至对应年度3月31日止年度派付末期股息分别为128,714千港元和231,685千港元，董事会已决议宣派中期股息分别约为44,131,000港元和128,714,000港元[79] 物业建设项目 - 香港灣仔駱克道75 - 85號用地將建甲級寫字樓，總樓面面積約96,000平方呎，2021年完工[20] - 屯門建發里4號工業大廈將改裝成商業大樓，總樓面面積超過178,000平方呎[20] - 倫敦牛津街27號用地將重建為零售及辦公綜合大樓，總樓面面積約20,000平方呎[21] - 上海黃浦區豫園英皇明星城將建購物商場及酒店或服務式公寓綜合大樓，總樓面面積約1,300,000平方呎[22] - 屯門大欖澄麗路9號用地將建8幢獨立海景豪華洋房，總樓面面積約29,000平方呎，2021年完工[26] - 港島南區壽臣山項目公司擁有40%權益，總樓面面積約88,000平方呎，2021年完工[28] - 跑馬地宏德街1號用地重建住宅大樓，總樓面面積約58,000平方呎，2023年完工[29] - 半山般咸道24 - 30號大樓重建住宅大樓，總樓面面積約104,000平方呎，2023年完工[29] 物业销售情况 - 屯門小欖珀居剩1幢獨立洋房未售，半山捌號39個單位已訂立銷售合約，銷售額約3.053億港元[25] 酒店信息 - 灣仔英皇駿景酒店設有299間客房，總樓面面積約115,000平方呎[34] 集团资产净值变化 - 2020年9月30日，集团资产净值为264.743亿港元，每股资产净值为7.20港元；2020年3月31日分别为272.002亿港元和7.40港元[40] 集团现金、银行结余及银行存款变化 - 2020年9月30日，集团现金、银行结余及银行存款为38.504亿港元；2020年3月31日为39.241亿港元[40] 集团对外借贷及净负债比率变化 - 2020年9月30日，集团对外借贷（不计应付款项）总额约为276.119亿港元，净负债比率为39.5%；2020年3月31日分别为270.873亿港元和38.4%[40] 公司票据发行情况 - 本期公司发行2.5亿美元无抵押票据，票息率为4.5厘，期限为三年，于2023年9月到期[40] - 截至2020年9月30日，集团发行之中期票据尚欠本金为59.833亿港元，定息年利率为3.15%至5.0%[40] - 2020年8月10日公司購回2021年9月到期中期票據本金總額200,000美元，8月21日註銷，剩餘本金額199,800,000美元[131] - 2020年8月20日公司開始交換要約，143,200,000美元中期票據（佔剩餘本金額199,800,000美元約71.67%）轉換為新票據[131] - 2020年9月3日新票據連同額外新票據本金總額250,000,000美元以單一系列形式發行，票息率4.5%，2023年9月到期，9月4日在香港聯交所上市[131] - 2021年9月到期中期票據剩餘本金額為56,600,000美元[131] 集团资产抵押情况 - 2020年9月30日，集团已将账面价值462.57亿港元之资产用作银行融资抵押；2020年3月31日为445.348亿港元[41] - 截至2020年9月30日，抵押资产账面价值中银行存款等分别为63,000千港元、38,460,781千港元等，总计46,257,049千港元；2020年3月31日分别为–、39,068,214千港元等，总计44,534,818千港元[111] - 截至2020年9月30日，银行存款351,000港元用于抵押船票售卖机；2020年3月31日为348,000港元[112] 员工成本及数目变化 - 本期员工成本总额（包括董事酬金）为2.412亿港元，2019年为3.44亿港元；2020年9月30日雇员数目为1258名，2019年为1692名[43] 非流动资产变化 - 2020年9月30日非流动资产为49,520,025千港元，较2020年3月31日的49,691,649千港元减少0.35%[51] 流动资产变化 - 2020年9月30日流动资产为10,697,683千港元，较2020年3月31日的10,605,166千港元增加0.87%[51] 流动负债变化 - 2020年9月30日流动负债为8,971,821千港元，较2020年3月31日的8,189,937千港元增加9.54%[53] 流动资产净额变化 - 2020年9月30日流动资产净额为1,725,862千港元，较2020年3月31日的2,415,229千港元减少28.54%[53] 总负债变化 - 2020年9月30日总负债为31,356,939千港元，较2020年3月31日的30,574,611千港元增加2.56%[53] 本公司拥有人应占权益变化 - 2020年9月30日本公司拥有人应占权益为26,474,271千港元，较2020年3月31日的27,200,235千港元减少2.67%[53] 现金流量净额变化 - 截至2020年9月30日止6个月，来自经营活动的现金流量净额为133,718千港元，2019年同期为 - 412,591千港元[57] - 截至2020年9月30日止6个月，用于投资活动的现金流量净额为 - 1,388,670千港元，2019年同期为 - 867,605千港元[57] - 截至2020年9月30日止6个月，来自融资活动的现金流量净额为102,597千港元，2019年同期为139,058千港元[57] 现金及现金等价物变化 - 2020年9月30日现金及现金等价物为1,801,199千港元，较2019年9月30日的2,493,427千港元减少27.76%[57] 除税前亏损变化 - 2020年9月30日止6个月除税前亏损1,063,956千港元，2019年同期为354,199千港元[68] 其他收益及亏损变化 - 2020年9月30日止6个月其他收益及亏损为51,802千港元，2019年同期为667,897千港元[71] 折旧费用变化 - 2020年物业、机器及设备折旧约90,237,000港元，2019年为76,893,000港元[72] - 2020年使用权资产折旧约12,177,000港元，2019年为10,485,000港元[72] 税项支出变化 - 2020年和2019年截至9月30日止6个月税项支出分别为3,528千港元和85,667千港元，香港利得税按16.5%计算，澳门所得补充税按12%计算，英国所得税按20%计算，中国企业所得税按25%计算[74][75] 公司收购投资物业情况 - 2020年和2019年公司分别以现金代价241,590,000港元和1,141,481,000港元收购投资物业，本期投资物业公允价值减少约981,815,000港元（2019年：1,298,635,000港元）[80][82] 公司购入物业等额外成本变化 - 2020年和2019年公司就购入物业、机器及设备与持作出售之发展中物业产生额外成本分别约为23,530,000港元和127,432,000港元（2019年：65,545,000港元和545,396,000港元）[83] 公司担保情况 - 公司持有Superb Land Limited 40%股权，2020年9月30日就分占傑懋获授银行融资提供企业担保932,000,000港元（2020年3月31日：941,600,000港元），其中908,084,000港元（2020年3月31日：829,357,000港元）已获动用[85] 持作出售物业账面价值变化 - 2020年9月30日和2020年3月31日持作出售物业账面价值中，香港分别为258,444千港元和315,061千港元，中国分别为452千港元和436千港元[86] 贸易应收款项按账龄分析变化 - 2020年9月30日和2020年3月31日贸易应收款项（扣除减值拨备）按账龄分析，0至30日分别为36,811千港元和25,493千港元，31至90日分别为2,080千港元和3,447千港元，91至180日分别为2,584千港元和1,261千港元，180日以上均为12,900千港元[88] 其他应收款项等变化 - 2020年9月30日和2020年3月31日筹码分别为