公司物业项目数量及土地储备情况 - 截至2021年6月30日，公司在中国拥有23个已落成物业项目及/或项目分期[16][17] - 截至2021年6月30日，公司在中国拥有62个现行发展及规划中综合物业项目[16][17] - 截至2021年6月30日，公司土地储备总占地面积约为539万平方米[16][17] - 截至2021年6月30日，公司土地储备估计总建筑面积约为1130万平方米[16][17] - 公司土地储备为其提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约693万平方米[16][17] - 公司土地储备为其提供规划中估计建筑面积约437万平方米[16][17] - 截至2021年6月30日，公司有23个已落成物业项目及/或分期和62个现行发展及规划中综合项目，总占地面积约539万平方米，估计总建筑面积约1130万平方米[124][125] - 土地储备为公司提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约693万平方米，规划中估计建筑面积约437万平方米[124][125] 已完成物业项目情况 - 郑州正商经开广场于2017年第四季度完成，总占地面积42,736平方米，总建筑面积211,748平方米[18] - 郑州正商兴汉花园于2017年第四季度完成，总占地面积34,439平方米，总建筑面积103,000平方米[18] - 郑州正商书香铭筑于2019年第四季度完成，总占地面积25,257平方米，总建筑面积100,662平方米[18] - 郑州正商河峪洲一期于2019年第四季度完成，总占地面积132,111平方米，总建筑面积138,845平方米[18] - 洛阳臻园城市花园一期2017年第四季度竣工，总地盘面积约62,738平方米，已竣工可售/租赁建筑面积185,261平方米，项目类型为100%住宅及商业[72] - 郑州臻园公主湖一期2019年第一季度竣工，总地盘面积约147,988平方米，已竣工可售/租赁建筑面积252,672平方米，项目类型为100%住宅[72] - 郑州臻园河景花园2020年第二季度竣工，总地盘面积约31,462平方米，已竣工可售/租赁建筑面积119,251平方米，项目类型为100%住宅及商业[72] 预计竣工物业项目情况 - 郑州臻园大河居一期预计2019年第四季度竣工，总地盘面积约178,556平方米，已竣工可售/租赁建筑面积289,951平方米，项目类型为100%住宅[24] - 郑州臻园盛境苑预计2020年第二季度竣工，总地盘面积约8,051平方米，已竣工可售/租赁建筑面积26,416平方米，项目类型为100%住宅[24] - 郑州臻园航程大厦预计2020年第四季度至2021年第四季度竣工，总地盘面积约85,631平方米，已竣工可售/租赁建筑面积132,129平方米，预计可售/租赁建筑面积61,722平方米，项目类型为100%商业[24] - 登封臻园御花园预计2020年第三季度竣工，总地盘面积约46,899平方米，已竣工可售/租赁建筑面积78,137平方米，项目类型为100%住宅[24] - 许昌臻园学府公馆预计2020年第四季度至2021年第四季度竣工，总地盘面积约115,449平方米，已竣工可售/租赁建筑面积207,760平方米，预计可售/租赁建筑面积97,568平方米，项目类型为100%住宅[24] - 郑州臻园公主湖三期（东华天宫）预计2020年第四季度竣工，总地盘面积约40,819平方米，已竣工可售/租赁建筑面积81,551平方米，项目类型为100%住宅[72] - 北京臻园/大观园预计2021年第二季度竣工，总地盘面积约53,214平方米，已竣工可售/租赁建筑面积89,007平方米[72] - 郑州登封市少林大道与府佑路交叉口东南角项目预计2022年第四季度完工，总地盘面积55,405平方米，预计可售/可租总建筑面积127,110平方米[76] - 许昌市建安区劳动北路以东、桂湖周庄街以南项目预计2021年第四季度至2022年第四季度完工，总地盘面积167,085平方米[78] - 新乡市金穗大道以南、新二街以东及新中大道以西项目预计2021年第三季度至2023年第二季度完工，总地盘面积82,308平方米，预计可售/可租总建筑面积288,061平方米[78] - 郑州市经开区经北四路以南、经北一路以北、经开第十七大街以西项目预计2021年第四季度至2022年第二季度完工，总地盘面积85,623平方米，预计可售/可租总建筑面积310,179平方米[78] - 新郑市龙湖镇规划一路以南、求实路以西及规划二路以北项目预计2025年第三季度至2024年第三季度完工，总地盘面积91,461平方米，预计可售/可租总建筑面积152,497平方米，预计规划总建筑面积127,999平方米[78] - 巩义市米河镇赵岭村和草店村项目预计2022年第三季度至2024年第四季度完工，总地盘面积982,780平方米，预计可售/可租总建筑面积219,065平方米，预计规划总建筑面积913,004平方米[78] - 许昌市建安区桂华竹园街以南、桂华巷贤路以东项目预计2023年第二季度完工，总地盘面积97,222平方米，预计可售/可租总建筑面积179,708平方米[78] - 荥阳市桃贾路与310国道交叉口西北角、塔山路与汜水西路交叉口西南角项目预计2021年第四季度至2029年第四季度完工，总地盘面积36,244平方米，预计可售/可租总建筑面积220,459平方米[78] - 郑州市登封市崇高路与洧河路交叉口东北角项目预计2021年第三季度完工，总地盘面积15,952平方米，预计可售/可租总建筑面积39,835平方米[76] - 郑州市登封市崇高路与洧河路交叉口西北角项目预计2021年第二季度完工，总地盘面积22,986平方米，预计可售/可租总建筑面积82,236平方米[76] - 郑州正商祯瑞上境预计2022年第二季度完工，总地盘面积68,879平方米，可售/实用面积105,882平方米[84] - 武汉正商书香华府预计2022年第二季度完工，总地盘面积46,888平方米，可售/实用面积164,108平方米[84] - 郑州正商生态城（1 - 7号院）预计2022年第四季度至2034年第二季度完工，总地盘面积228,239平方米，可售/实用面积429,230平方米，规划可售/实用面积165,654平方米[88] - 郑州正商祯瑞上境二期预计2022年第四季度完工，总地盘面积46,505平方米，可售/实用面积77,118平方米[84] - 新乡正商兰庭华府（一期及二期）预计2023年第二季度至2024年第二季度完工，总地盘面积85,053平方米，可售/实用面积137,489平方米，规划可售/实用面积32,617平方米[88] - 郑州正商国际大厦预计2021年第四季度完工，总地盘面积13,442平方米，可售/实用面积107,388平方米[88] - 郑州正商西部预计2022年第三季度完工，总地盘面积132,121平方米，可售/实用面积132,121平方米[84] - 郑州正商祯瑞上境天际Loft（一期及二期）预计2027年第四季度至2034年第四季度完工，可售/实用面积139,240平方米，规划可售/实用面积56,622平方米[84] - 博景正商星海悦府预计2023年第四季度完工，总地盘面积47,852平方米，可售/实用面积103,999平方米[88] - 新密正商新悦城预计2023年第二季度完工，总地盘面积79,029平方米，可售/实用面积132,651平方米[88] - 华宾正商书香华府（一期及二期）预计2029年第三季度完工，住宅及商业占比99%，总面积213,276平方米，已竣工可售/可租建筑面积118,280平方米[92] - 登封正商颖河华府预计2023年第四季度完工，住宅及商业占比100%，总面积76,879平方米，已竣工可售/可租建筑面积76,819平方米[92] - 登封正商启悦府预计2023年第三季度完工，住宅占比100%，总面积64,038平方米[93][97] - 登封正商英滨华府预计2024年第一季度完工，住宅占比100%，总面积188,047平方米，已竣工可售/可租建筑面积188,042平方米[92] - 登封正商松岳华庭预计2023年第四季度完工，住宅占比100%，总面积220,220平方米，已竣工可售/可租建筑面积34,223平方米，在建可售/可租建筑面积185,897平方米[92] - 信阳正商金域世家（农商城新区）预计2025年第二季度至2023年第二季度完工，住宅及商业占比99.99%，总面积102,157平方米，已竣工可售/可租建筑面积67,247平方米，在建可售/可租建筑面积34,90平方米[92] - 洛阳正商颐和花园（二期及三期）预计2025年第二季度至2029年第四季度完工，住宅及商业占比100%，总面积406,418平方米，已竣工可售/可租建筑面积406,418平方米[92] - 郑州正商公主湖一期（武陟境界）预计2022年第三季度完工，住宅占比100%，总面积308,773平方米，在建可售/可租建筑面积308,775平方米[96] - 巩义正商书香华府预计2025年第二季度至2004年第四季度完工，占比100%，总面积178,382平方米，在建可售/可租建筑面积56,637平方米，规划预计建筑面积121,685平方米[96] - 汝阳正商书香苑预计2023年第二季度完工，住宅及商业占比100%，总面积138,419平方米，在建可售/可租建筑面积89,411平方米，规划预计建筑面积87,008平方米[96] - 如House Q项目预计2029年第三季度完工，场地面积35,000平方米，建筑面积48,908平方米[99] - 如Huaxian Zensun/Orchids Mansion项目预计2023年第四季度完工，场地面积55,720平方米，建筑面积111,441平方米[99] - 如Yuanyang Jersun Golden项目预计2034年第一季度完工，场地面积未明确，建筑面积约201,000平方米[102] 公司整体项目概况 - 公司多个房地产项目预计完工时间分布在2021 - 2036年不同季度[99][102] - 项目业态包含住宅、商业及两者结合，比例有10%、51%、56%、90%、100%等[99][102] - 总场地面积约6,883,229平方米[102] - 总建筑面积约14,164,254平方米[102] - 已竣工可售/实用建筑面积约2,869,934平方米[102] - 发展中的可售/实用建筑面积约6,990,279平方米[102] - 规划中的可售/实用建筑面积约4,372,540平方米[102] 公司财务关键指标变化 - 2021年上半年公司收益约559550万元，较2020年同期的223760万元增加约150.1%[107][109] - 2021年上半年公司毛利约43390万元，较2020年同期的60960万元减少约28.8%[107][109] - 2021年上半年公司交付已结转可售/租建筑面积约367000平方米，2020年同期约为170000平方米[107][109][118][120] - 2021年上半年公司其他收益净额约1320万元，2020年同期其他亏损净额约8370万元[108][110] - 2021年上半年公司销售及市场推广费用约12030万元，较2020年同期的3360万元增加约257.8%[112][114] - 2021年上半年公司行政费用约11370万元，较2020年同期的9000万元增加约26.3%[112][114] - 2021年上半年公司所得税开支约9750万元，较2020年同期的25070万元减少[113][114] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利约11130万元，2020年约为10890万元[115] - 2021年上半年公司每股基本盈利约5.8分，2020年约为10.3分[115] - 截至2021年6月30日，已抵押按金约40040万元（2020年12月31日：约35830万元）[138][141] - 截至2021年6月30日，净债务约205.335亿元（2020年12月31日：约233.863亿元），归属于公司所有者权益约78.561亿元（2020年12月31日：约78.739亿元）[139] - 截至2021年6月30日，现金及银行结余总额账面价值约32.238亿元（2020年12月31日：约42.255亿元），借款总额约237.573亿元（2020年12月31日：约276.119亿元）[140][141] - 2021年6月30日，公司拥有人应占负债及权益净额分别约为人民币20,533.5百万元和人民币7,856.1百万元，2020年12月31日分别约为人民币23,386.3百万元和人民币7,873.9百万元[142] - 2021年6月30日，集团借贷总额约为人民币