财务数据关键指标变化 - 收入与成本 - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为1.27亿港元，2020年同期为7000万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务销售成本为1.14亿港元，2020年同期为5800万港元[7] - 2021年1 - 9月，公司收入为1.27亿港元，较2020年同期的7000万港元增长81.4%，其中中国市场收入9800万港元，美国及加拿大市场收入2900万港元[34] - 2021年1 - 9月，销售货品收入为1.27亿港元，较2020年同期的7000万港元增长81.4%[35] - 截至2021年9月30日，公司收入1.27亿港元，较相应期间的7000万港元增加约81%[80] 财务数据关键指标变化 - 利润与亏损 - 截至2021年9月30日止六个月，公司毛利为1300万港元，2020年同期为1200万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除税前亏损为5800万港元，2020年同期为3200万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务之期内亏损为6000万港元，2020年同期为3400万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司已终止经营业务之期内亏损为700万港元，2020年同期无此项亏损[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内亏损为6700万港元，2020年同期为3400万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司本公司股东应占期内亏损为5600万港元，2020年同期为2300万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司非控制性权益应占期内亏损为1100万港元，2020年同期为1100万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司每股亏损（来自持续及已终止经营业务）为1.02港仙，2020年同期为0.42港仙[9] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内亏损6700万港元，2020年同期为3400万港元[10] - 本期及相应期间持续经营业务亏损分别为6000万港元及3400万港元[19] - 2021年1 - 9月，融资成本为9100万港元，较2020年同期的400万港元大幅增长[36] - 2021年1 - 9月，员工成本为2600万港元，较2020年同期的1800万港元增长44.4%[37] - 2021年1 - 9月，除税前亏损列支项目中，已售存货账面价值为1.14亿港元，较2020年同期的5800万港元增长96.6%[37] - 2021年1 - 9月，所得税支出为200万港元，与2020年同期持平[39] - 2021年1 - 9月，每股基本亏损为0.0102港元（按持续及已终止经营业务），较2020年同期的0.0042港元有所扩大；按持续经营业务计每股基本亏损为0.0089港元[41][42] - 已终止经营业务的期内每股基本及摊薄亏损为0.13港仙（相应期间：无）[43] - 本期公司股东应占未经审核亏损5600万港元，较相应期间的2300万港元高约143%[80] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 截至2021年9月30日，公司非流动资产为1200万港元，较2021年3月31日的500万港元有所增加[11] - 截至2021年9月30日，公司流动资产为76.29亿港元，较2021年3月31日的63.25亿港元有所增加[11] - 截至2021年9月30日，公司流动负债为3.401亿港元，较2021年3月31日的3.496亿港元有所减少[11] - 截至2021年9月30日，公司净流动资产为4.228亿港元，较2021年3月31日的2.894亿港元有所增加[12] - 截至2021年9月30日，公司非流动负债为3.804亿港元，2021年3月31日为2.402亿港元[12] - 截至2021年9月30日，公司净资产为4360万港元，较2021年3月31日的4980万港元有所减少[12] - 截至2021年9月30日，公司权益总额为4360万港元，较2020年9月30日的4620万港元有所减少[13] - 截至2021年9月30日，可报告分部资产为76.41亿港元，较2021年3月31日的63.31亿港元增长20.7%；可报告分部负债为72.05亿港元，较2021年3月31日的58.98亿港元增长22.2%[33] - 截至2021年9月30日，发展中物业账面价值为66.16亿港元，较3月31日的57.69亿港元有所增加[46] - 截至2021年9月30日，账面价值为24.64亿港元的若干发展中物业用作银行融资抵押，3月31日无此情况[47] - 截至2021年9月30日，应收账款总额9500万港元，净额8600万港元，较3月31日的7700万和7000万港元增加[49] - 截至2021年9月30日，应收账款预期信贷亏损拨备900万港元，较3月31日的700万港元增加[49] - 截至2021年9月30日，0 - 3个月应收账款6900万港元，3 - 6个月为1700万港元[51] - 截至2021年9月30日，预付款项、按金及其他应收款项总计1.05亿港元，较3月31日的3700万港元增加[52] - 截至2021年9月30日，现金及银行结余总计7.99亿港元，较3月31日的4.3亿港元增加[54] - 截至2021年9月30日，应付账款总计5.1亿港元，较3月31日的15.98亿港元减少，3月31日土地购置应付款13.96亿港元已结清[55] - 截至2021年9月30日，合约负债中物业销售为10.93亿港元，较3月31日的2.81亿港元增加[57] - 截至2021年9月30日，集团有抵押银行贷款为10.45亿港元，无抵押银行贷款为0，而3月31日有抵押银行贷款为0，无抵押银行贷款为200万港元；一年内到期的银行贷款为10.45亿港元（占比85%），一年后到期的银行贷款为9.6亿港元[58] - 截至2021年9月30日，应付关联方款项总计25.3亿港元，3月31日为19.1亿港元，其中应付广州敏捷2.41亿港元（合约利率4.75% - 5.60%）、广州投资5100万港元（合约利率4.75%）、广州育丰20.99亿港元（合约利率6.40% - 7.50%）、中山市完全物业管理有限公司1.39亿港元（合约利率8.50%）[60] - 应付广西华宇业瑞企业管理有限公司贷款本金约为2.75亿港元（2021年3月31日约为4.7亿港元），按年利率9%计息且毋须于自报告期末起十二个月内悉数偿还本金[64] - 广州敏捷的结馀包括约800万港元及约2.33亿港元，将分别于2022年11月30日及2023年9月20日悉数偿还[62] - 广州投资的结馀约5100万港元（2021年3月31日约为9300万港元），将于2022年11月30日悉数偿还[64] - 广州育丰的结馀约20.99亿港元（2021年3月31日约为11.99亿港元），将于2023年11月1日及2023年12月20日悉数偿还[64] - 中山市完全物业管理有限公司的结馀约1.39亿港元（2021年3月31日约为3.94亿港元），将于2023年12月20日悉数偿还[64] - 截至2021年9月30日，集团为发展中物业买家向银行提供担保约3.9亿港元，3月31日约为1.77亿港元，最多为银行向有关买家提供按揭贷款的个别物业购买价的80%[70] - 2021年9月30日，集团流动比率约为2.24，2021年3月31日约为1.82[93] - 2021年9月30日，集团资产负债比率约为7.06倍，2021年3月31日约为3.93倍[96] - 2021年9月30日，已质押账面价值24.64亿港元的发展中物业以获取银行借款融资，2021年3月31日无[98] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 截至2021年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为1.057亿港元，2020年同期为5820万港元[14] - 截至2021年9月30日止六个月，公司投资活动（所用）/所得之现金净额为 - 200万港元，2020年同期为1200万港元[14] - 截至2021年9月30日止六个月，融资活动所得现金净额为13.69亿港元，2020年同期为10.04亿港元[15] - 现金及现金等值项目增加净额为3.1亿港元，2020年同期为4.34亿港元[15] - 2021年9月30日现金及现金等值项目为4.72亿港元，2020年同期为6.37亿港元[15] - 本期产生负经营现金流量10.57亿港元[19] - 2021年9月30日，已终止经营业务经营活动现金流入净额及现金及现金等价物增加净额300万港元，2020年为200万港元[76] 各条业务线数据关键指标变化 - 业务收入 - 截至2021年9月30日止六个月，中国的家用电器业务销售家用电器、电线及电缆予外界客户收入为9800万港元，Emerson业务销售家庭用品和影音产品予外界客户收入分别为1200万港元和1500万港元[30][32] - 附属公司Emerson本期收入2900万港元，较相应期间的2700万港元增加约7%，经营亏损减至1300万港元[82] - 中国的家用电器、电线及电缆贸易本期收入9800万港元，较相应期间的4300万港元增加约128%，经营溢利增至800万港元[83] - 中国的资讯科技业务本期未录得收入，与相应期间情况相同[84] - 2021年4月1日至完成日期，特许经营权业务收入为700万港元，相应期间为800万港元；本期股东应占此已终止经营业务经营亏损约1200万港元，相应期间为无[89] - 截至2021年9月30日止六个月，已终止经营业务收入700万港元，期内亏损700万港元[75] - 截至2020年9月30日止六个月，已终止经营业务收入800万港元，期内亏损金额少于100万港元[75] 各条业务线数据关键指标变化 - 业务业绩 - 截至2021年9月30日止六个月，中国的物业发展、Emerson、中国的家用电器业务分部业绩分别为 - 4100万港元、 - 1300万港元、800万港元[30] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业发展业务 - 截至2021年9月30日，集团拥有八个物业发展项目，已开始预售六个发展中物业，收到相关按金约10.93亿港元，2021年3月31日为2.81亿港元[21] - 公司取得两个物业发展项目银行贷款融资约16.9亿港元，截至2021年9月30日已动用约10.39亿港元，该融资以总账面价值为24.64亿港元的若干发展中物业抵押[22] - 截至2021年9月30日，公司余下物业发展项目总账面价值约为41.52亿港元，且未被质押可供用作银行抵押[22] - 公司物业发展业务已拓展至中国5个省7个城市的8个项目[85] - 本期6个项目已预售，权益合约销售总额约7.77亿元人民币，已售约99450平方米，平均售价约7800元/平方米[86] - 截至2021年9月30日，发展中项目权益建筑面积合共约837900平方米[87] - 2021年9月30日，公司土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约为413200平方米及359800平方米[88] 财务报告相关事项 - 公司于2021年中期期间首次应用新订及经修订香港财务报告准则，无重大影响，且未应用未生效准则或诠释[25] - 编制未经审核简明综合中期财务报表时，管理层主要会计判断及估计不确定因素来源与截至2021年3月31日止年度相同[26] - 自截至2021年3月31日止年度以来，公司舒缓财务风险政策无重大变动[28] - 董事认为公司有足够营运资金履行自2021年9月30日起十二个月内到期财务责任，以持续经营基准编制报表适当[24] - 公司审核委员会与管理层审阅及确认集团本期及相应期间未经审核简明综合中期业绩、会计原则及常规[114] - 审核委员会讨论风险管理、内部监控及财务申报事宜[114] - 公司外部核数师大华马施云会计师事务所有限公司根据相关准则审阅未经审核简明综合中期财务报表[114] 股息与股份相关事项 - 董事会不建议就本期派付中期股息（相应期间：无）[40] - 董事不建议派付本期中期股息，相应期间也无[101] - 截至2021年9月30日及