公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年1月31日止六个月，公司收益为83,171千港元，较2019年同期的301,000千港元下降约72.37%[9] - 同期，公司毛利为29,500千港元，较2019年的97,406千港元下降约69.71%[9] - 除税前亏损为12,287千港元，而2019年为溢利125,612千港元[9] - 期内亏损为20,689千港元，2019年为溢利88,917千港元[9] - 2020年1月31日，非流动资产为494,129千港元，较2019年7月31日的510,554千港元下降约3.22%[10] - 流动资产为633,275千港元，较2019年7月31日的815,044千港元下降约22.29%[10] - 流动负债为146,277千港元，较2019年7月31日的310,783千港元下降约52.93%[10] - 流动资产净值为486,998千港元，较2019年7月31日的504,261千港元下降约3.42%[10] - 净资为950,450千港元，较2019年7月31日的980,974千港元下降约3.11%[10] - 基本每股亏损为9.21港仙，2019年为每股溢利41.76港仙[9] - 2020年1月31日止六个月除税前亏损12,287千港元，2019年同期溢利125,612千港元[13] - 2020年1月31日止六个月按公平值计入损益之金融资产减少1,270千港元，2019年同期增加190,850千港元[13] - 2020年1月31日止六个月待售物业减少31,816千港元，2019年同期减少173,296千港元[13] - 2020年1月31日止六个月合约负债减少9,309千港元，2019年同期减少134,783千港元[13] - 2020年1月31日止六个月经营业务所得现金净额为10,984千港元，2019年同期所耗现金净额为20,795千港元[13] - 2020年1月31日止六个月投资业务所得现金净额为103千港元，2019年同期为7,338千港元[13] - 2020年1月31日止六个月融资活动所耗现金净额为153,464千港元，2019年同期所得现金净额为26,239千港元[13] - 2020年1月31日现金及现金等值项目减少净额为142,377千港元，2019年同期增加净额为12,782千港元[13] - 截至2020年1月31日止六个月，集团所得款项总额为15382.1万港元，分类收益为8317.1万港元，分类（亏损）溢利为37.1万港元，除税前亏损为1228.7万港元[56] - 截至2019年1月31日止六个月，集团所得款项总额为32562.2万港元，分类收益为30100万港元，分类（亏损）溢利为13796.1万港元，除税前溢利为12561.2万港元[57] - 截至2020年1月31日止六个月，折旧为545.8万港元，按公平值计入损益的金融资产利息收入为1010万港元，银行及其他利息收入为224.7万港元，出售物业、机器及设备的（亏损）收益为1.9万港元[58] - 截至2019年1月31日止六个月，折旧为584.2万港元，按公平值计入损益的金融资产利息收入为135.1万港元，银行及其他利息收入为91.5万港元，出售物业、机器及设备的（亏损）收益为18万港元[60] - 截至2020年1月31日和2019年1月31日止六个月，按公平值计入损益的金融资产公平值减少分别为7019千港元和10815千港元[61] - 截至2019年1月31日止六个月，集团确认80000千港元偿付款，截至2019年7月31日已收取全部298000千港元偿付款[61][63] - 截至2020年1月31日和2019年1月31日止六个月，所得税开支分别为8402千港元和36695千港元[64] - 截至2020年1月31日和2019年1月31日止六个月，公司拥有人应占期内（亏损）溢利分别为17906千港元亏损和81163千港元溢利[69] - 截至2020年1月31日止六个月董事酬金为3129千港元，较2019年同期的3268千港元有所减少[85] - 截至2020年1月31日止六个月公司收益约83200000港元，较去年同期的301000000港元大幅下降[89] - 截至2020年1月31日止六个月公司拥有人应占亏损净额为17900000港元，去年同期为净利润81200000港元[89] - 2020年1月31日，集团银行结余及现金为2.106亿港元，2019年7月31日为3.57亿港元；有价证券总值2.427亿港元，2019年7月31日为2.51亿港元[90] - 2020年1月31日，集团总负债资本比率为17.7%，2019年7月31日为33.7%[90] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2020年1月31日止六个月，酒店业务客房租金为1281万港元，食品及饮料销售为2091.3万港元，提供辅助服务为7.9万港元，出售待售物业所得收益为4936.9万港元[54] - 截至2019年1月31日止六个月，酒店业务客房租金为1669.3万港元，食品及饮料销售为2495.5万港元，提供辅助服务为16.1万港元，出售待售物业所得收益为25919.1万港元[54] - 截至2020年1月31日止六个月，物业销售收入为4940万港元，2019年同期为2.592亿港元；约25.4%可供出售楼面面积未售出，涉及约220个停车位；待交付单位按金约2110万港元，2019年7月31日为3140万港元[94] - 截至2019年12月31日止年度，佛山财神酒店入住率略跌至约46.08%，营业额约6530万港元，2018年约8030万港元；自2020年1月下旬起暂停运营，削减约250名员工（占酒店员工约90%），作出950万港元额外拨备[95] - 集团持有澳门财神酒店32.5%权益，2019年入住率约92.1%，营业额约2.309亿港元，2018年为2.432亿港元[95] 租赁会计政策相关 - 公司将短期租赁确认豁免应用于自初始日期起租期为12个月或以下的物业租赁[25] - 公司于租赁开始日期确认使用权资产，按成本计量，减累计折旧及减值亏损，并就租赁负债重新计量作出调整[26] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日期前租赁付款减已收优惠、初始直接成本、估计拆卸等成本[30] - 对于包括租赁土地和物业元素的付款，不能可靠划分时全部作为物业、厂房和设备列示[32] - 已支付可退还租赁押金按香港财务报告准则第9号入账，初始确认调整视为额外租赁付款[33] - 租赁开始日，公司按尚未支付租赁付款额现值确认并计量租赁负债，难确定隐含利率时用增量借款利率[34] - 租赁付款包括固定付款减优惠、可变租赁付款、剩余价值担保预期支付金额、购买选择权行使价、终止租赁罚款[37] - 公司在租期变动、行使购买选择权评估变化、市场租金费率变动等情况会重新计量租赁负债[40] - 已收可退还租赁押金按香港财务报告准则第9号入账，初始确认调整视为承租人额外租赁付款[42] - 公司已追溯应用香港财务报告准则第16号，累积影响于2019年8月1日确认，差额于期初保留溢利确认，比较资料未重述[45] - 2019年8月1日，集团确认使用权资产3290.6万港元[47] - 2019年7月31日披露之经营性租赁承担为297.4万港元，确认豁免－短期租赁为282.6万港元，其他为14.8万港元[48] - 2019年7月31日，预付租赁款及预付租赁付款溢价的流动和非流动部分分别约为209.7万港元和3080.9万港元，重新分类为使用权资产[50] 其他财务指标及事项 - 计算每股基本（亏损）盈利的普通股数目为194337559股[69] - 期内，集团以现金代价490千港元购入物业、机器及设备，2019年同期为106千港元[72] - 截至2020年1月31日和2019年7月31日，贸易应收款项分别为2236千港元和1739千港元[74] - 截至2020年1月31日和2019年7月31日，按公平值计入损益之金融资产分别为242666千港元和250955千港元[75] - 集团给予酒店业务贸易客户的赊账期平均为三十日[73] - 2020年1月31日应收账款总计4543千港元，较2019年7月31日的3473千港元有所增加[77] - 2019年3月13日股份合并生效，发行194337559股合併股份，普通股数目从3886751193减至194337559[77] - 2020年1月31日按公平值計入損益之上市股本證券公平值为28201千港元，较2019年7月31日的33424千港元下降[82] - 2020年1月31日按公平值計入損益之上市債務證券公平值为214465千港元，较2019年7月31日的217531千港元略有下降[82] - 2020年1月31日和2019年7月31日银行存款643000港元均用作600000港元信贷融资抵押，2020年已动用3000港元，2019年为9000港元[84] - 2020年1月31日应付关连人士款项为9975千港元，较2019年7月31日的163529千港元大幅减少[86] - 2020年1月31日集团为银行按揭贷款提供担保金额为115985000港元，较2019年7月31日的187189000港元减少[87] - 2020年1月31日，集团金融资产投资组合中上市股本证券为2820万港元，2019年7月31日为3340万港元；上市债务证券为2.145亿港元，2019年7月31日为2.175亿港元[97] - 期内，上市股本证券录得公平值变动未变现亏损520万港元，2019年同期为990万港元[97] - 2020年1月31日，集团有26只上市债务证券，占投资组合约88.4%，2019年7月31日为28只，占86.7%；组合内最大单一债务证券市值占总资产约1.7%，2019年7月31日为1.3%；五大债务证券市值占约6.2%，2019年7月31日为4.8%[98] - 期内，债务组合产生未变现公平值亏损净额140万港元，2019年同期为公平值收益20万港元；利息收入1010万港元，2019年同期为130万港元[98] - 2020年1月31日，集团就银行按揭贷款提供约1.16亿港元担保，2019年7月31日为1.872亿港元[100] 股权结构相关 - 截至2020年1月31日，萧先生持有本公司股份总计70,302,450股，占已发行股本36.2%[106] - 截至2020年1月31日，朱先生持有本公司股份总计26,786,055股，占已发行股本13.8%[106] - 截至2020年1月31日，刘志芹持有本公司股份145,375股，占已发行股本0.1%[106] - 截至2020年1月31日，萧先生持有相联法团天福集团有限公司股份1,270股，占已发行股本63.5%[108] - 截至2020年1月31日，朱先生持有相联法团天福集团有限公司股份170股，占已发行股本8.5%[108] - 截至2020年1月31日，富健持有本公司股份64,580,625股，占已发行股本33.2%[111] - 截至2020年1月31日，Supervalue持有本公司股份25,008,555股，占已发行股本12.9%[111] 公司治理及合规相关 - 审核委员会已审阅截至2020年1月31日止六个月的未经审核中期账目[114] - 公司于截至2020年1月31日止六个月内未遵守企业管治守则中独立非执行董事委任应有特定任期的规定[115] - 截至2020年1月31日止六个月，公司或其附属公司无买卖或赎回公司上市证券[117]