业绩公布与股息信息 - 2019 - 2020年度中期业绩公布日期为2019年11月29日，全年业绩预计2020年6月公布[18] - 中期股息除息日为2019年12月12日，暂停办理过户日期为2019年12月16 - 17日，记录日期为2019年12月17日，派付日期为2020年1月8日或前后[18] - 董事会宣布向2019年12月17日名列股东名册的股东派发中期股息，每股3港仙，2020年1月8日或前后派付[83] - 公司2019年12月16 - 17日暂停办理股份过户登记，股份2019年12月12日起除息[84] 财务数据关键指标变化 - 每股基本（亏损）盈利为 - 54港仙（2018年为31港仙），每股中期股息为3港仙（2018年为10港仙）[23] - 截至2019年9月30日止六个月，收益为1.11亿港元（2018年为1.24亿港元），净（亏损）溢利为 - 5.21亿港元（2018年为2.89亿港元）[24] - 2019 - 2020年上半年，公司收益减少10%至1.108亿港元，毛利下跌26%至3850万港元[31] - 2019 - 2020年上半年，公司录得本公司拥有人应占亏损净额5.206亿港元（2018年9月30日：溢利2.888亿港元）[31] - 2017 - 2019年3月31日及2019年9月30日，资产总额分别为94.43亿港元、91.71亿港元、89.83亿港元、89.11亿港元[27] - 2017 - 2019年3月31日及2019年9月30日，股东资金总额分别为55.74亿港元、55.33亿港元、53.36亿港元、46.03亿港元[28] - 集团从澳门路环南岸联营公司分占溢利为3070万港元，2018年9月30日为5.135亿港元[33] - 酒店及消闲分部收益减至6360万港元，2018年9月30日为7670万港元，录得亏损1.45亿港元，2018年9月30日为溢利2330万港元[43] - 证券投资分部亏损为590万港元，2018年9月30日为9510万港元[56] - 集团利息收入为港币3690万元（2018年9月30日为港币3860万元），融资分部亏损为港币1.943亿元（2018年9月30日为分部溢利港币5320万元）[60] - 2019年9月30日，集团其他应收贷款为港币4.537亿元[61] - 2019年9月30日，集团银行借贷总额为港币17.332亿元，贷款票据为港币15.356亿元，净资产负债比率为0.53（2019年3月31日为0.47）[63] - 2019年9月30日，集团尚未动用银行信贷额度为港币3.374亿元，本期已提取银行借贷合共港币5.705亿元[64] - 本期集团注销945.5万股购回股份，购回一笔本金金额为180万美元的担保票据，担保票据本金总额下降至1.982亿美元[67] - 2019年9月30日，集团为合营公司和联营公司银行融资未偿还金额提供公司担保，部分金额较2019年3月31日有变化[69] - 2019年9月30日，集团雇员总人数为309名（2019年3月31日为318名）[71] - 2019年9月30日，公司已发行股份为9.66262004亿股，本期发行430061股新股，注销945.5万股购回股份[72] - 2019年3月31日凯华贷款票据信贷风险与2018年3月31日相若，亏损率约19%[76] - 2019年9月30日凯华余款出现“信贷减值”，额外计提预期信贷亏损拨备2.195亿港元，亏损率约60%[77] - 外部评估凯华贷款票据平均亏损率约50%[79] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为110,809千港元，2018年同期为123,544千港元[130] - 酒店业务收入2019年为63,636千港元，2018年为76,727千港元；物业收入2019年为10,264千港元，2018年为8,265千港元[130] - 酒店业务收入及物业收入之毛利2019年为38,544千港元，2018年为52,367千港元[130] - 贷款融资利息收益2019年为36,909千港元，2018年为38,552千港元[130] - 金融工具公平值亏损净额2019年为4,466千港元，2018年为94,480千港元[130] - 除税前（亏损）溢利2019年为亏损520,844千港元，2018年为溢利289,504千港元[130] - 本期间（亏损）溢利2019年为亏损520,844千港元，2018年为溢利288,607千港元[130] - 每股（亏损）盈利基本和摊薄2019年为亏损0.54港元，2018年为盈利0.31港元[130] - 本期间其他全面开支2019年为73,789千港元，2018年为54,524千港元[133] - 本期间全面（开支）收益总额2019年为亏损594,633千港元，2018年为溢利234,083千港元[133] - 2019年9月30日非流动资产为5,667,055千港元，较2019年3月31日的6,301,831千港元有所下降[137] - 2019年9月30日流动资产为3,244,332千港元，较2019年3月31日的2,869,345千港元有所上升[137] - 2019年9月30日流动负债为2,769,597千港元，较2019年3月31日的2,284,565千港元有所上升[137] - 2019年9月30日流动资产净值为474,735千港元，较2019年3月31日的584,780千港元有所下降[137] - 2019年9月30日总资产减流动负债为6,141,790千港元，较2019年3月31日的6,886,611千港元有所下降[137] - 2019年9月30日非流动负债为1,536,828千港元，较2019年3月31日的1,547,497千港元有所下降[138] - 2019年9月30日本公司拥有人应占权益为4,602,653千港元，较2019年3月31日的5,336,124千港元有所下降[138] - 截至2019年9月30日止六个月，本期溢利为288,750千港元，非控股权益亏损143千港元，本期全面收益总额为234,083千港元[142] - 截至2019年9月30日止六个月，指定为按公平值列账及计入其他全面收益的金融资产公平值变动亏损8,609千港元[142] - 截至2019年9月30日止六个月，换算海外集团之汇兑差额及应占联营公司及合营公司换算储备亏损48,760千港元[142] - 2019年9月30日公司股本为9,663千港元，股份溢价为3,380,129千港元，本公司拥有人应占部分保留溢利为1,463,050千港元[148] - 截至2019年9月30日止六个月，经营业务所耗现金净额为260,403千港元，2018年同期为217,317千港元[152] - 截至2019年9月30日止六个月，投资业务所得现金净额为325,209千港元，2018年同期为75,766千港元[152] - 截至2019年9月30日止六个月，融资业务所得现金净额方面，新增银行借贷570,546千港元，偿还银行及其他借贷310,659千港元[152] - 2019年9月30日现金及现金等值项目为848,618千港元，2018年同期为934,808千港元[152] - 公司本期亏损520,562千港元，指定为按公平值列账及计入其他全面收益之金融资产之公平值变动亏损25,324千港元[148] - 公司出售合营公司时就损益内换算储备之重新分类调整为709千港元，换算海外业务之汇兑差异为29,032千港元[148] - 公司本期回购股份金额为17,030千港元，就2019年第二次中期股息根据以股代息计划发行股份涉及金额684千港元[148] 业务项目进展 - 第16至20座预售带来收益超50亿港元，余下单位于2019年11月底推出预售[33] - 半山觉珊道23号项目上层建筑工程预计2020年第一季展开[35] - 深水埗海坛街205号重建项目上层结构工程预期2019年底竣工，未来数月推出销售[35] - 士瓜湾炮仗街41、43及45号项目预期2021年竣工，2020年推出预售[35] 股权收购信息 - 2019年10月14日，集团拟3亿港元收购Uni - Dragon Limited 20%股权，间接持有十三第酒店[44] - 2019年11月29日，集团1.464亿港元收购上海漕河泾万丽酒店9.5%实际权益，有权18个月内1亿港元收购额外6.5%权益[45] - 集团收购保华建业集团有限公司45.8%权益，预计于2020年3月31日或之前完成[62] 股东持股情况 - 2019年9月30日，张汉杰先生持有公司股份总计5580万股，占比5.77%[86] - 2019年9月30日，陈佛恩先生持有公司股份总计689.0594万股，占比0.71%[86] - 2019年9月30日，张志杰先生持有公司股份总计485万股，占比0.50%[86] - 2019年9月30日，张汉杰先生在本金总额1.982亿美元的担保票据中持有230万美元个人权益[90] - 截至2019年9月30日，伍婉兰女士拥有公司权益股份5.15807012亿股，占比53.38%；Record High拥有24803.1919万股，占比25.67%；达颖控股拥有24803.1919万股，占比25.67%；德祥集团拥有7618.6279万股，占比7.88%[101] - 截至2019年9月30日，陈国强博士拥有公司权益股份5.15807012亿股，占比53.38%，其中个人实益拥有1.91588814亿股，占比19.83%，公司权益7618.6279万股，占比7.88%，家族权益2.48031919亿股，占比25.67%[101] - Galaxyway Investments Limited拥有7618.6279万股，占比7.88%[102] 购股权信息 - 2013年10月17日公司授出首批2080万份购股权，行使期至2017年10月16日[94] - 2018年4月4日公司授出第二批2702万份购股权，行使价为每股2.57港元，可于2019年4月4日至2022年4月3日期间行使，最多50%可于2019年4月4日至2020年4月3日行使[98] - 截至2019年9月30日，董事未行使购股数总计1660万份，雇员未行使676万份，其他参与者未行使330万份，总计2666万份[98] 公司合规与审核情况 - 本期中期业绩未经审核，但已由公司核数师按照相关准则进行审阅，审核委员会与管理层及核数师已审阅集团会计原则及惯例等事宜[112] - 本期公司遵守企业管治守则所有守则条文及原则[116] - 公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，所有董事确认本期遵守规定标准[117] - 自2018 - 2019年年报至报告日期，张汉杰、陈佛恩、张志杰及黄礼顺在集团成员公司的董事职务有变动[118] 财务准则应用与调整 - 公司于本中期期间首次应用香港会计师公会颁布的多项新订香港财务报告准则及其修订[155] - 公司应用香港财务报告准则第16号租赁取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释[156] - 公司对自开始日期起租期12个月或以下且无购买选择权的写字楼租赁应用短期租赁确认豁免，租赁付款按直线法确认为费用[161] - 除短期租赁外，公司于租赁开始日确认使用权资产，按成本减累计折旧及减值亏损计量，并按租赁负债重新计量调整[162] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日或之前租赁付款减已收优惠、初始直接成本、拆除等估计成本[163] - 公司按当日未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，若租赁隐含利率难确定，使用增额借贷利率计算[168] - 租赁款项包括固定付款减优惠、可变租赁款项、预期剩余价值担保应付金额、行使购买选择权金额、终止租赁罚款[169] - 开始日期后，租赁负债就利息增长及付款调整，租期或购买选择权评估变化时重新计量[170] - 若租赁修订扩大范围，公司将其作为单独