公司整体财务关键指标变化 - 2021年9月30日止六个月公司收益22.83亿港元，2020年为1.26亿港元[18] - 2021年9月30日止六个月公司净溢利5.59亿港元，2020年亏损3.03亿港元[18] - 2021年9月30日止六个月每股基本盈利58港仙，2020年亏损32港仙[18] - 2021年公司每股中期股息10港仙，2020年无[18] - 2021年公司收益较2020年大幅增加873.2%至2.743亿港元[24] - 2021年公司毛利增加至2220万港元，2020年为340万港元[24] - 2021年公司应占联营公司净溢利大幅增加至7.411亿港元，2020年应占净亏损10万港元[24] - 2021年公司业绩显著转亏为盈，本公司拥有人应占净溢利5.588亿港元，2020年净亏损3.02亿港元[25] - 董事会宣布派发本期中期股息每股10港仙，2020年无[26] - 2021年9月30日集团其他应收贷款为1.843亿港元，2021年3月31日为2.773亿港元[43] - 集团本期利息收入为850万港元，2020年9月30日为1650万港元；融资分部溢利为3990万港元，2020年9月30日亏损7090万港元[43] - 本期集团录得未变现汇兑差异收益230万港元，主要因加币贬值及人民币升值[51] - 本期集团以折让价回购担保票据本金总额280万美元（约2170万港元），2021年9月30日未偿还本金总额降至约1.679亿美元（约13.071亿港元）[52] - 2021年9月30日，集团银行借贷总额为16.08亿港元，贷款票据为13.068亿港元，净资产负债比率降至0.36（2021年3月31日：0.68）[48] - 2021年9月30日，集团尚未动用银行信贷额度为2.682亿港元，本期已提取银行借贷6.373亿港元[50] - 2021年9月30日，集团就合营公司及联营公司银行融资未偿还金额提供公司担保，部分金额较2021年3月31日有所减少[54] - 2021年9月30日，集团雇员总人数为243名（2021年3月31日：259名）[57] - 董事会宣布向2021年12月16日股东派付中期股息，每股10港仙，2022年1月7日或前后现金派付[60] - 公司2021年12月15 - 16日暂停办理股份过户登记，12月13日起股份交易除息，股东须在12月14日下午4时30分前办理登记手续获中期股息[61] - 截至2021年9月30日止六个月，公司收益为274,341千港元，2020年同期为28,189千港元[109] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除税前溢利为560,284千港元，2020年同期亏损334,325千港元[109] - 截至2021年9月30日止六个月，公司本期溢利为559,007千港元，2020年同期亏损302,622千港元[109] - 截至2021年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利均为0.58港元，2020年同期亏损0.32港元[109] - 截至2021年9月30日止六个月，公司本期全面收益总额为560,270千港元，2020年同期开支233,038千港元[111] - 2021年9月30日非流动资产为4845684千港元，较2021年3月31日的4048725千港元增长19.68%[114] - 2021年9月30日流动资产为3515968千港元，较2021年3月31日的2550722千港元增长37.84%[114] - 2021年9月30日流动负债为3515882千港元，较2021年3月31日的2904883千港元增长21.03%[114] - 2021年9月30日流动资产净值为86千港元，而2021年3月31日为负354161千港元[114] - 2021年9月30日总资產减流动负债为4845770千港元，较2021年3月31日的3694564千港元增长31.16%[114] - 2021年9月30日非流动负债为565256千港元，较2021年3月31日的202113千港元增长189.57%[116] - 2021年9月30日本公司拥有人应占权益为4047357千港元，较2021年3月31日的3491146千港元增长15.93%[116] - 2021年9月30日非控股权益为233157千港元，较2021年3月31日的1305千港元增长178.90倍[116] - 截至2021年9月30日止六个月本期间全面收益总额为556192千港元[119] - 2021年9月30日股本为9602千港元，储备为4037755千港元[116] - 截至2021年9月30日止六个月，经营业务所得现金净额为122,150千港元，2020年同期为所耗167,032千港元[124] - 截至2021年9月30日止六个月，投资业务所得现金净额为143,799千港元，2020年同期为所耗46,072千港元[124] - 截至2021年9月30日止六个月，融资业务所得现金净额为905,944千港元，2020年同期为38,789千港元[124] - 截至2021年9月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为1,171,893千港元，2020年同期为减少174,315千港元[124] - 截至2021年9月30日止六个月，期末现金及现金等价物为1,470,060千港元，2020年同期为342,907千港元[124] - 截至2021年9月30日止六个月，客户合约收益为258,798千港元，2020年同期为5,375千港元[133] - 截至2021年9月30日止六个月，其他来源收益为15,543千港元，2020年同期为22,814千港元[133] - 截至2021年9月30日止六个月，收益总计为274,341千港元，2020年同期为28,189千港元[133] - 截至2021年9月30日止六个月，集团总收益为274,341千港元，除税前溢利为560,284千港元；2020年同期总收益为28,189千港元，除税前亏损为334,325千港元[137][139] - 2021年金融工具公平值收益净额为 - 1,803千港元，2020年为7,677千港元[144] - 2021年总借贷成本为47,104千港元，资本化数额后为44,539千港元；2020年总借贷成本为61,601千港元，资本化数额后为55,723千港元[145] - 2021年税项为 - 1,277千港元，2020年为31,703千港元[149] - 截至2020年9月30日止六个月，确认拨回港幣31,724,000元[150] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，物业、机械及设备折旧分别为14,257千港幣和18,870千港幣[152] - 2021年已宣派本期間中期股息每股10港仙，合共港幣96,018,000元；2020年已派付截至3月31日止年度第二次中期股息每股5港仙，合共47,870千港幣[154] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，本公司拥有人应占溢利（亏损）分别为558,786千港幣和 - 302,019千港幣[159] - 2021年和2020年用于计算每股基本及摊薄盈利（亏损）的加权平均股份数目分别为960,175,410股和957,926,971股[159] - 2021年投资物业估值调整因素介乎89%至134%（2021年3月31日：介乎90%至129%）；截至2020年9月30日止六个月公平值减少港幣61,065,000元，2021年无公平值变动确认[160] - 2021年9月30日和3月31日，股权及基金投资总额分别为142,716千港幣和223,351千港幣[162] - 2021年9月30日和3月31日，于合营公司非上市投资成本分别为1,244,378千港幣和1,347,131千港幣[165] - 截至2021年9月30日，应收合营公司按摊销成本计量且扣除信贷亏损拨备等后为894,252千港幣，按公平值列账及计入损益且扣除相关亏损后为36,145千港幣[165] - 2021年9月30日其他应收贷款1.84327亿港元，2021年3月31日为2.77343亿港元，信贷亏损拨备减少2648.4万港元[191][195] - 2021年9月30日物业存货12.18997亿港元，2021年3月31日为13.18503亿港元，包括12个月后变现金额6.77471亿港元[196] - 2021年9月30日贸易应收账款（扣除亏损拨备）218.1万港元，2021年3月31日为313.9万港元[199] - 2021年9月30日可予退还诚意金2442.8万港元，其他应收账款、按金及预付款项1.3693亿港元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 物业本期分部溢利为8.32亿港元，去年同期亏损1.383亿港元[27] - 澳门项目本期对集团贡献增至7.563亿港元，2020年9月30日为600万港元[28] - 香港海珀项目本期34个单位交付，贡献收益2.56亿港元；出售土瓜湾炮仗街项目获溢利约8000万港元[29] - 中国达镖国际中心集团实际权益从31.5%增至45%，出租率超90%[32][33] - 酒店及消闲业务本期收益40万港元，去年同期400万港元；本期亏损5490万港元，2020年9月30日为3510万港元；集团对上海漕河泾万丽酒店实际权益从9.5%增至24.5%[36] - 证券投资本期分部亏损减至230万港元，2020年9月30日为850万港元；2021年9月30日股权及基金投资总值1.427亿港元，76%为美元非上市证券及基金，24%为港币上市证券[42] - 2021年物业分部收益为265,446千港元，经营亏损25,061千港元，除税前溢利831,968千港元；2020年收益为7,696千港元，经营亏损110,888千港元，除税前亏损138,341千港元[137][139] - 2021年酒店及消闲分部收益为356千港元，经营亏损11,307千港元，除税前亏损54,861千港元；2020年收益为3,973千港元，经营溢利10,678千港元，除税前亏损35,096千港元[137][139] - 2021年证券投资分部经营亏损2,276千港元，除税前亏损2,326千港元；2020年经营亏损7,548千港元，除税前亏损8,517千港元[137][139] - 2021年融资分部收益为8,539千港元，经营溢利39,891千港元，除税前溢利39,891千港元；2020年收益为16,520千港元，经营亏损70,911千港元，除税前亏损70,911千港元[137][139] - 截至2021年9月30日，物业分部资产为5,378,468千港元，负债为2,042,340千港元；3月31日资产为4,570,738千港元，负债为1,390,873千港元[142] - 截至2021年9月30日，酒店及消闲分部资产为1,085,307千港元，负债为120,756千港元；3月31日资产为992,500千港元，负债为123,320千港元[142] 公司股权交易及相关事项 - 公司就收购保华建业45.76%权益已付订金1.59亿港元作出预期信贷亏损确认重大亏损拨备1.59亿港元[24] - 集团撤销收购保华建业45.76%权益协议，并申索已付订金退款[45] - 2021年4月1日至9月30日，公司评估南岸业务前景悲观，订金亏损率为100%，作出亏损1.59亿港元[46] - 独立专业估值师外部评估