公司基本信息 - 股份代号为202，每手买卖单位为5000股[3] - 公司网站为www.everchina202.com.hk[4] - 公司主要从事物业投资、酒店、农业、证券投资及融资业务[27] 财务数据对比（2020年上半年与2019年同期） - 2020年上半年收益为5501.4万港元，2019年同期为6988.2万港元[8] - 2020年上半年毛利为2896.2万港元，2019年同期为4648.5万港元[8] - 2020年上半年经营亏损为1002.3万港元，2019年同期为2.20691亿港元[8] - 2020年上半年税前亏损为6149.6万港元，2019年同期为2.72299亿港元[8] - 2020年上半年本期亏损为5490.6万港元，2019年同期为2.67634亿港元[8] - 2020年上半年本公司拥有人应占每股亏损为0.753港仙，2019年同期为3.669港仙[8] - 2020年上半年换算海外附属公司的汇兑差额为1545.7万港元，2019年同期为 - 1.0279亿港元[10] - 2020年上半年本期全面亏损总额为3944.9万港元，2019年同期为3.70424亿港元[10] - 2020年上半年经营业务所得现金净额为8219千港元，2019年为376905千港元[25] - 2020年上半年投资业务所用现金净额为2250千港元，2019年为16199千港元[25] - 2020年上半年融资业务所用现金净额为6121千港元，2019年为403573千港元[25] - 2020年上半年物业投资业务收益为14858千港元，2019年为31496千港元[34] - 2020年上半年酒店业务收益为17047千港元，2019年为17348千港元[34] - 2020年上半年农业业务收益为23109千港元，2019年为21038千港元[34] - 2020年上半年证券投资及融资业务业绩为53016千港元，2019年亏损201743千港元[34] - 2020年上半年公司经营亏损10023千港元，2019年亏损220691千港元[34] - 2020年上半年公司本期亏损54906千港元，2019年亏损267634千港元[34] - 2020年上半年来自外部客户的总收益为5501.4万港元，较2019年的6988.2万港元有所下降[56] - 2020年上半年农业业务客户A的收益为2023.7万港元，较2019年的2099.7万港元略有下降[57] - 2020年酒店收入1704.7万港元，农业业务收入2310.9万港元，物业租金收入1485.8万港元，分别较2019年的1734.8万、2103.8万、3149.6万港元有不同变化[60] - 2020年其他收入及收益净额为187.4万港元，较2019年的288.9万港元减少[62] - 2020年财务成本为5147.3万港元，与2019年的5160.8万港元基本持平[65] - 2020年税项抵免为659万港元，较2019年的466.5万港元增加[66] - 2020年公司拥有人应占本期亏损5489.1万港元，2019年为26761.6万港元[73] 财务数据对比（2020年4 - 9月与2019年4 - 9月） - 2020年4月1日至9月30日期间，公司汇兑差额为15457千港元[17] - 2020年4月1日至9月30日期间，公司本期亏损为54891千港元，非控股权益亏损15千港元[17] - 2020年4月1日至9月30日期间，主要股东产生的视作出资为6113千港元[17] - 2019年4月1日至9月30日期间，公司汇兑差额为 - 102790千港元[17] - 2019年4月1日至9月30日期间，公司本期亏损为267616千港元，非控股权益亏损18千港元[17] 资产负债情况（截至2020年9月30日） - 截至2020年9月30日，公司资产总值为3013981千港元，较之前的2996728千港元略有增长[15] - 本公司拥有人应占权益为1918288千港元，较之前的1951609千港元有所下降[15] - 负债总额为1057770千港元，较之前的1007181千港元有所增加[15] - 截至2020年9月30日，综合资产总值为30.14亿港元，较3月31日的29.97亿港元有所增加[40] - 截至2020年9月30日，综合负债总值为10.58亿港元，较3月31日的10.07亿港元有所增加[41] - 2020年9月30日，账面价值约6.14986亿港元的投资物业已作为融资抵押，3月31日为6.31766亿港元[76] - 截至2020年9月30日，集团总价值为11.44201亿港元，较2020年3月31日的11.551亿港元有所下降[78] - 2020年9月30日物业、厂房及设备账面价值为8.25135亿港元，较2020年3月31日的8.58811亿港元减少[79] - 2020年9月30日贸易应收账扣除预期信贷亏损后为709.9万港元，较3月31日的937.8万港元减少[87] - 2020年9月30日其他应收账及预付款扣除预期信贷亏损后为1.28578亿港元，较3月31日的1.27501亿港元略增[87] - 贸易应收账预期信贷亏损拨备从2020年3月31日的71.3万港元降至9月30日的40.9万港元[89] - 其他应收账及预付款预期信贷亏损拨备从2020年3月31日的9270.3万港元增至9月30日的9488.4万港元[90] - 2020年9月30日及3月31日就收购潜在自来水处理厂项目支付其他应收账分别约为3964.2万港元和3920.2万港元[92] - 2020年9月30日及3月31日就建设环保及水务项目向承包商支付预付款分别约为3578万港元和3538.2万港元[92] - 截至2020年9月30日应收贷款预期信贷亏损拨备期末值为18,742千港元，年初值为18,225千港元[94] - 截至2020年9月30日按公平值计入损益表的上市股本证券（中国）市值为638,518千港元，3月31日为578,384千港元[96] - 2020年9月30日，账面价值约637,640,000港元的金融资产已抵押作贷款融资担保，3月31日为577,589,000港元[97][104] - 截至2020年9月30日和3月31日，已发行及缴足普通股均为7,294,369,363股，对应金额均为2,664,298千港元[106] - 截至2020年9月30日，集团递延税项负债总计97,464千港元，较2019年4月1日的126,839千港元有所减少[111] - 截至2020年9月30日，贸易及其他应付账款及已收按金为85,146千港元，较2020年3月31日的71,009千港元增加[112] - 截至2020年9月30日，应付一间关连公司款项账面价值约197,573,000港元，较2020年3月31日的137,935,000港元增加[116] - 截至2020年9月30日，借贷总额为669,519千港元，较2020年3月31日的680,297千港元减少[118] - 截至2020年9月30日，其他应付账款及已收按金中应付利息开支金额约为15,506,000港元，较2020年3月31日的15,091,000港元增加[114] - 截至2020年9月30日，其他应付账款及已收按金中黑龙江国中支付的装修费用按金约5,955,000港元，较2020年3月31日的5,889,000港元增加[114] - 截至2020年9月30日，其他应付账款及已收按金中应付一名董事款项约为4,000,000港元，2020年3月31日无此款项[114] - 截至2020年9月30日止六个月，集团借贷总额为669,519,000港元，较2020年3月31日的680,297,000港元有所减少[122] - 截至2020年9月30日，合约负债为0，期初合约负债中约1,255,000港元确认为该期间收益[123][124] - 截至2020年9月30日，按公平值计量的金融资产总计638,518,000港元，较2020年3月31日的578,384,000港元增加[128] - 2020年9月30日权益约为19.56亿港元，手头现金及银行存款约为1617.5万港元，流动资产净值约为5615.4万港元，流动比率为1.07，资产负债率为28.8%[153] - 2020年9月30日借贷总额约为8.67亿港元，其中约7.15亿港元须于一年内偿还，约1.52亿港元须于八年偿还[154] - 期内向上海鹏欣进一步借入约5348.3万港元，2020年9月30日应付上海鹏欣的账面价值约为1.98亿港元[155] - 2020年9月30日，账面价值约为6.15亿港元的投资物业、1.46亿港元的永久业权土地、4.40亿港元的酒店物业及账面价值约6.38亿港元的股份已抵押作担保[156] 各业务板块情况 - 物业投资业务租金收入约1485.8万港元，占总收益27%，较去年同期3149.6万港元减少，上海物业平均出租率从82%降至51%，分部亏损约1436.9万港元[140] - 酒店业务收益约1704.7万港元，占总收益31%，平均入住率达约95%，但平均房价比去年同期减少约35%至约200元，分部亏损约382.6万港元[143] - 农业业务收益约2310.9万港元，占总收益42%，已种植约4200公顷大豆，谷物产量约9900公吨，分部在减值亏损前溢利约93.2万港元[145] - 证券投资及融资业务期内无新投资和贷款，无收益贡献，但分部溢利约5301.6万港元，扭亏为盈[148] - 截至2020年9月30日，证券投资总额约6.38518亿港元，占集团净资产32.6%，融资业务应收贷款总额约4226.4万港元[148] 黑龙江国中相关情况 - 公司持有黑龙江国中227,312,500股，持股比例13.74%，9月30日市值638,518千港元，占集团资产净值32.64%[99] - 截至2020年6月30日，黑龙江国中资产净值约3,890,312,000港元，上年末约3,835,646,000港元[103] - 截至2020年6月30日止六个月，黑龙江国中收益约154,315,000港元，纯利约29,958,000港元，上年同期收益约199,433,000港元，纯利约12,930,000港元[103] - 截至2020年9月30日止六个月，对黑龙江国中投资按公平值计入损益表产生收益约53,636,000港元，上年同期亏损约191,953,000港元[96] - 集团持有黑龙江国中2.273125亿股股份，占已发行股份13.74%，期内录得未变现投资收益5363.6万港元[149] - 黑龙江国中收益约1.54315亿港元、本期溢利约1157万港元、净资产约38.90312亿港元，经营多个环保项目[150] 公司储备情况 - 资本储备约42880000港元，为初始确认时贷款本金与公平值的差额[21] - 法定盈余储备按中国会计准则及规定，为除税后收益10%的拨款[23] 折旧、减值及开支情况 - 2020年上半年物业、厂房及设备折旧总计687.1万港元，使用权资产折旧总计104.4万港元[47] - 2020年上半年物业、厂房及设备减值为3132.3万港元[47] - 2020年上半年资本开支为89.3万港元[47] - 2020年上半年投资物业公平值变动产生亏损2359.6万港元[47] - 2020年上半年按公平值计入损益表的金融资产公平值变动产生亏损5363.6万港元[47] - 2020年上半年生物资产公平值变动减销售成本产生亏损209.5万港元[47] - 2020年经营亏损相关项目中，物业、厂房及设备折旧687.1万港元，使用权资产折旧1