整体财务数据关键指标变化 - 经重估资产总值为5.2442亿港元，较上一期4.9448亿港元增长6%[8] - 经重估资产净值为3.1987亿港元，较上一期2.9219亿港元增长10%[8] - 公司股东应占权益为1.6589亿港元，较上一期1.5023亿港元增长10%[8] - 资产负债比率为54%，较上一期61%下降7%[8] - 截至2020年9月30日止六个月，收入为14.04亿港元，较2019年13.82亿港元增长2%[10] - 经营溢利为9.84亿港元，较2019年11.12亿港元下降12%[10] - 公司股东应占溢利为4.59亿港元，较2019年4.22亿港元增长9%[10] - 每股盈利基本为0.55港元，较2019年0.50港元增长10%[10] - 2020年9月30日，集团持有财务投资约185.79亿港元，较3月31日增加[22] - 来自投资组合收入为12.53亿港元，较2019年增加[23] - 2020年9月30日，集团资产总值约470亿港元，资产净值为260亿港元[24] - 集团净负债比率约54%，较2020年3月31日的61%下降[27] - 2020年利息收入为12.77032亿港元，2019年为10.05538亿港元[44] - 2020年货品销售、服务、租赁及其他收入为1.2683亿港元，2019年为3.76249亿港元[44] - 2020年总收入为14.03862亿港元，2019年为13.81787亿港元[44] - 2020年期内溢利为7.97908亿港元，2019年为7.4604亿港元[44] - 2020年基本每股盈利为0.55港元，2019年为0.50港元[44] - 2020年摊薄每股盈利为0.55港元，2019年为0.50港元[44] - 期内溢利为797,908千港元，较之前的746,040千港元有所增长[49] - 现金流对冲为2,065,004千港元，之前为 - 638,100千港元[49] - 期内全面收益╱（开支）总额为2,869,920千港元，之前为 - 59,469千港元[49] - 截至九月三十日非流动资产为25,096,066千港元，三月三十一日为25,024,768千港元[53] - 截至九月三十日流动资产为21,886,464千港元，三月三十一日为18,868,117千港元[53] - 截至九月三十日流动负债为8,921,571千港元，三月三十一日为7,351,640千港元[53] - 截至九月三十日非流动负债为12,064,653千港元，三月三十一日为13,414,859千港元[56] - 截至九月三十日资产净值为25,996,306千港元，三月三十一日为23,126,386千港元[56] - 截至九月三十日经营活动产生之现金净额为920,267千港元，二零一九年为1,162,548千港元[59] - 截至九月三十日期终现金及现金等价物为1,111,665千港元，二零一九年为903,797千港元[59] - 截至2020年9月30日止六个月，分类收入总额为1403862千港元，较2019年同期的1381787千港元增长1.6%[87] - 截至2020年9月30日止六个月，分类业绩之贡献总额为1337659千港元，较2019年同期的1182929千港元增长13.1%[87] - 截至2020年9月30日，资产总额为46982530千港元，较2020年3月31日的43892885千港元增长7.0%[92] - 截至2020年9月30日，借贷总额为18356482千港元，较2020年3月31日的18788836千港元下降2.3%[92] - 2020年香港收入为186045千港元，海外收入为1217817千港元；2019年香港收入为363271千港元，海外收入为1018516千港元[95] - 截至2020年9月三十日止六个月，客户合约之收入于某一时刻确认的为2179千港元，较2019年的15052千港元下降85.5%；随时间确认的为31597千港元，较2019年的218620千港元下降85.5%[96] - 截至2020年9月三十日止六个月，其他来源收入为93054千港元，较2019年的142577千港元下降34.7%[96] - 2020年截至9月三十日止六个月除所得税前溢利为804882千港元，2019年为753567千港元，增长6.8%[87] - 2020年截至9月三十日止六个月投资收益净额为44158千港元，2019年为35695千港元，增长23.7%[87] - 以公平價值計入損益賬之財務資產，來自市場價格變動之未變現收益╱（虧損）淨額2020年為1,924千港元，2019年為(59,945)千港元[100] - 以公平價值計入其他全面收益之財務資產，已變現收益淨額2020年為35,876千港元，2019年為18,780千港元[100] - 截至九月三十日止六個月，股本證券未變現收益╱（虧損）2020年為3,374千港元，2019年為(44,748)千港元[110] - 以公平價值計入損益賬╱以公平價值計入其他全面收益之財務資產，上市投資利息收入2020年為1,244,458千港元，2019年為992,618千港元[115] - 僱員福利開支（包括董事酬金）2020年為72,090千港元，2019年為111,375千港元[115] - 融資成本淨額2020年為(231,153)千港元，2019年為(322,056)千港元[119] - 即期所得稅開支中香港利得稅2020年為(22,033)千港元，2019年為(13,321)千港元，稅率均為16.5%[123][124] - 所得稅開支2020年為(6,974)千港元，2019年為(7,527)千港元[123] - 截至2020年9月30日止六个月，公司股东应占基本盈利为458,519千港元，2019年同期为422,474千港元；摊薄盈利为458,519千港元，2019年同期为422,369千港元[128] - 计算每股基本盈利的加权平均股份数目为840,873,996股，计算每股摊薄盈利的加权平均股份数目2020年为840,873,996股，2019年为840,985,569股[129] - 2020年9月30日物业、厂房及设备成本值为10,365,348千港元，3月31日为10,331,777千港元；累计折旧9月30日为2,309,521千港元，3月31日为2,209,107千港元；账面价值9月30日为8,055,827千港元，3月31日为8,122,670千港元[134] - 香港酒店物业组合账面价值2020年9月30日为5,963,349,000港元，3月31日为6,114,756,000港元；公开市值总额9月30日为11,422,900,000港元，3月31日为11,669,800,000港元[135] - 公司应收贸易账款约262,313,000港元，2020年3月31日为35,205,000港元[138] - 应收贸易账款经扣除亏损拨备后，0 - 6个月账龄2020年9月30日为261,441千港元，3月31日为34,732千港元；7 - 12个月账龄9月30日为484千港元，3月31日为15千港元；12个月以上账龄9月30日为388千港元，3月31日为458千港元[140] - 2020年9月30日财务投资总额为18,579,278千港元，3月31日为16,330,631千港元[143][147] - 2020年9月30日，集团持有21项上市股本证券和2项非上市股本证券，3月31日分别为19项和2项[150] - 截至2020年9月30日，股本证券组合市值467,846千港元，未变现收益868千港元，股息收入2,622千港元[150] - 2020年9月30日，集团持有41项债务证券，3月31日为44项[155] - 按市值计算，约99%（2020年3月31日：98%）的债务证券由中国房地产公司发行[155] - 2020年9月30日，债务证券票据本金额20,116,511千港元，投资成本19,094,303千港元，市值17,996,414千港元[155] - 截至2020年9月30日，债务证券利息收入1,250,324千港元，未变现收益净额1,931,000,000港元[155][159] - 2020年9月30日，最大单一债务证券市值占集团经重估总资产约9.4%（3月31日：8.0%）[159] - 2020年9月30日，持有五大债务证券市值占约20.3%（3月31日：16.1%）[159] - 2020年9月30日，佳兆业9.375厘票据市值4,915,790千港元，占债务证券组合26%[160] - 公司应付贸易账款约为4.23962亿港元（2020年3月31日：1101.6万港元）[165] - 0 - 6个月应付贸易账款为4.23293亿港元，7 - 12个月为4.2万港元，12个月以上为62.7万港元（2020年3月31日对应分别为1035万港元、8万港元、58.6万港元）[166] - 2020年9月30日流动负债借贷为72.24927亿港元（2020年3月31日：61.44544亿港元），非流动负债借贷为111.31555亿港元（2020年3月31日：126.44292亿港元）[169] - 长期银行贷款须于一年内偿还35.81776亿港元（2020年3月31日：24.94972亿港元），一至两年内偿还40.17012亿港元（2020年3月31日：48.31718亿港元），两至五年内偿还66.44543亿港元（2020年3月31日：73.12574亿港元），五年后偿还4.7亿港元（2020年3月31日：5亿港元）[169] - 2020年3月31日中期票据计入流动负债为2.4994亿港元，2020年9月30日为0[172] - 2020年9月30日储备总额为13.758093亿港元（2020年3月31日：12.145593亿港元）[176] - 2020年9月30日资本承担为7.0121亿港元（2020年3月31日：8.2826亿港元）[177] - 2020年9月30日为合营企业提供银行及贷款融资的担保为29.36004亿港元（2020年3月31日：29.99366亿港元）[180] - 2020年9月30日联属公司备考合并资产负债表为11.126513亿港元，公司应占权益为4.792849亿港元[185] 房地产销售业务数据关键指标变化 - 截至2020年10月底，北京通州项目销售金额超23亿元人民币，上海“英庭名墅”第三期单位已售出97%，累计合约销售额约11亿元人民币[13] - 截至2020年10月底，“英庭名墅”整个发展项目已售出98%以上[13] - 截至2020年10月底，“皇第”已售出一半单位，占三分之一可售面积，销售额约15亿港元，约12亿港元销售已入账[16] - 截至2020年10月底，加拿大Landmark on Robson合约销售额达约1.4亿加元[19] 租赁业务数据关键指标变化 - 湾仔骆克道33号万通保险大厦及皇后大道中泛海大厦租赁收入微降3%，平均出租率微降2%至93%[19] 酒店业务数据关键指标变化 - 期内酒店业务收入减少87%至1800万港元，产生折旧前亏损2300万港元[21] 财务投资业务数据关键指标变化 -