公司基本信息 - 公司股份代号为217[1][7] - 公司于香港注册成立，股份在香港联交所主板上市[48] - 截至2019年6月30日，公司直接控股公司为World Gain Holdings Limited，最终控股公司为中国诚通控股集团有限公司[48] - 公司执行董事为张斌（主席兼董事总经理）、王天霖[5] - 公司独立非执行董事为常青、李万全、何佳[5] - 公司审核委员会主席为李万全[5] - 公司薪酬委员会主席为何佳[5] - 公司提名委员会主席为常青[5] - 公司公司秘书为潘子健[5] 核数师相关信息 - 审核公司截至2019年6月30日止六个月中期财务资料的核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司[5] - 核数师根据香港会计师公会颁布的香港审阅工作准则第2410号进行审阅[10][12] - 核数师未发现截至2019年6月30日止六个月的中期财务资料在所有重大方面未按香港会计准则第34号编制[15] 财务数据关键指标变化 - 2019年上半年营业额为507,888千港元，2018年同期为663,385千港元[18] - 2019年上半年毛利为54,928千港元，2018年同期为63,666千港元[18] - 2019年上半年除所得税前溢利为29,327千港元，2018年同期为29,558千港元[18] - 2019年上半年期内溢利为17,182千港元，2018年同期为14,763千港元[18][21] - 2019年上半年本公司拥有人应占溢利每股盈利基本及摊薄为0.32港仙，2018年同期为0.25港仙[18] - 2019年上半年期内全面收益总额为87,916千港元，2018年同期为11,185千港元[21] - 截至2019年6月30日非流动资产为734,015千港元，截至2018年12月31日为578,607千港元[23] - 截至2019年6月30日流动资产为2,823,923千港元，截至2018年12月31日为3,011,696千港元[23] - 截至2019年6月30日流动负债为527,532千港元，截至2018年12月31日为641,365千港元[26] - 截至2019年6月30日资产净值为2,985,060千港元，截至2018年12月31日为2,897,144千港元[26] - 2018年1月1日经重列，公司总权益为29.87507亿港元[38] - 2018年期间溢利为1.4763亿港元，全面收入净额为1.1185亿港元[38] - 2018年6月30日未审核，公司总权益为29.98692亿港元[38] - 2018年12月31日经审核，公司总权益为28.97144亿港元[42] - 2019年期间溢利为1.7182亿港元，全面收入净额为8.7916亿港元[42] - 2019年6月30日未审核，公司总权益为29.8506亿港元[42] - 2018年1月1日经重列，按公平值变动计入其他全面收益的金融资产公平值净变动为 - 3.4777亿港元[38] - 2019年期间，按公平值变动计入其他全面收益的金融资产公平值净变动为7.0918亿港元[42] - 2019年折算呈列货币产生的汇兑差额为 - 184万港元[42] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为25,566,000港元，2018年同期为产生现金净额178,735,000港元[45] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动产生现金净额为280,135,000港元，2018年同期为所用现金净额451,600,000港元[45] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为81,862,000港元，2018年同期为产生现金净额2,838,000港元[45] - 截至2019年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为172,707,000港元，2018年同期为减少净额270,027,000港元[45] - 2019年6月30日期初现金及现金等价物为903,603,000港元，2018年同期为823,908,000港元[45] - 2019年6月30日期末现金及现金等价物为1,075,838,000港元，2018年同期为557,678,000港元[45] 会计政策相关信息 - 中期财务资料以港币呈列，按与2018年年度财务报表相同会计政策编制，因采纳香港财务报告准则第16号有变动[48] - 中期财务资料应与集团截至2018年12月31日止年度的年度财务报表一并阅读[48] - 中期财务资料包含的2018年12月31日止年度财务资料不构成公司该年度法定年度综合财务报表，数据摘自法定报表[50] - 公司已按规定向公司注册处处长递交2018年12月31日止年度财务报表，独立核数师报告为无保留意见[50] - 除所述情况外，中期财务资料采用的会计政策与2018年12月31日止年度年度财务报表一致[50] - 本中期期间，集团首次应用多项香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订，自2019年1月1日起生效[50] - 香港会计师公会颁布多项于2019年1月1日开始会计期间未生效的准则等，集团未提前采纳[53][56] - HKFRS 16取代HKAS 17等多项准则，引入单一承租人会计模式[54][57] - HKFRS 16规定承租人就12个月以上租赁确认资产及负债，相关资产为低价值除外[54][57] - 承租人须确认使用权资产及租赁负债[54][57] - 租赁定义改变主要涉及控制权概念，根据客户是否控制已识别资产使用定义租约[55][58] - 客户既有权主导使用已识别资产又能获经济利益时，获得控制权[55][58] - 公司按经修订追溯法过渡至HKFRS 16，2018年资料未重列[69] - 物业租赁使用权资产按等于租赁负债金额计量，并按2018年12月31日综合财务状况表确认的相关预付款项金额调整[69] - HKFRS 16取消承租人将租赁分类为营运或融资租赁要求，作为承租人时须将所有租赁资本化[61] 租赁相关数据 - 2018年12月31日营运租约承担为8,685千港元[71] - 截至2019年12月31日或之前余下租期的短期租赁为2,979千港元[71] - 2019年1月1日租赁负债总额为5,706千港元[71] - 2019年1月1日未来利息开支总额为666千港元[71] - 2019年1月1日租赁负债为5,040千港元[71] - 2019年1月1日即期租赁负债为1,428千港元[71] - 2019年1月1日非即期租赁负债为3,612千港元[71] - 2019年1月1日，适用于租赁负债的承租人加权平均增量借款率为7.2%[83][85] - 2019年1月1日，物业、厂房及设备为187,803千港元，调整后为233,933千港元；预付土地租赁付款为40,603千港元，调整后为0；贸易及其他应收款项为186,706千港元，调整后为186,219千港元；租赁负债调整后为 - 5,040千港元[87] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司可呈報分類包括物業發展、物業投資、融資租賃、大宗商品貿易、酒店和海上旅遊服務[91] - 截至2019年6月30日止六个月，外部销售及收入总计507,888千港元，其中物业发展为16,199千港元，物业投资为1,083千港元，融资租赁为33,050千港元，大宗商品贸易为439,387千港元，酒店和海上旅游服务为18,169千港元[99] - 截至2019年6月30日止六个月，按公平值计入损益总计29,401千港元，其中物业发展为3,681千港元，物业投资为927千港元，融资租赁为28,227千港元，大宗商品贸易为471千港元，酒店和海上旅游服务为 - 3,905千港元[99] - 未分配融资成本为1,758千港元，未分配企业开支为21,362千港元，未分配企业收入为22,642千港元[99] - 截至2019年6月30日止六个月，除所得税前溢利为29,327千港元[99] - 分类业绩计量中，存款及其他金融资产之利息收入总计25,591千港元，其中物业发展为1,170千港元，融资租赁为1,694千港元，大宗商品贸易为333千港元，酒店和海上旅游服务为74千港元，未分配为22,320千港元[103] - 分类业绩计量中，折旧总计 - 9,222千港元，其中物业发展为 - 17千港元，融资租赁为 - 77千港元，大宗商品贸易为 - 428千港元，酒店和海上旅游服务为 - 6,999千港元，未分配为 - 1,701千港元[103] - 分类业绩计量中，融资成本总计 - 3,686千港元，其中融资租赁为 - 1,702千港元，大宗商品贸易为 - 57千港元，酒店和海上旅游服务为 - 169千港元，未分配为 - 1,758千港元[103] - 截至2019年6月30日止六个月，公司外部销售及收入总计663,385千港元，其中物业发展35,110千港元、物业投资1,382千港元、融资租赁23,637千港元、大宗商品贸易578,417千港元、酒店和海上旅游服务24,839千港元[109] - 同期，公司分类业绩总计36,534千港元，其中物业发展8,485千港元、物业投资1,218千港元、融资租赁18,336千港元、大宗商品贸易9,327千港元、酒店和海上旅游服务 - 832千港元[109] - 2019年上半年租金收入为1,083千港元，较2018年的1,382千港元有所减少；出售物业收入为16,199千港元，较2018年的35,110千港元下降[126] - 2019年上半年利息收入及融资租赁安排之咨询服务收入分别为24,913千港元和8,137千港元，2018年利息收入为23,637千港元，无咨询服务收入[126] - 2019年上半年大宗商品贸易及酒店和海上旅游服务收入分别为439,387千港元和18,169千港元，2018年分别为578,417千港元和24,839千港元[126] - 2019年上半年来自存款及其他金融资产等的利息收入为25,591千港元，较2018年的22,405千港元有所增加[128] - 2019年上半年按公平值计入损益之其他金融资产之公平值收益为404千港元，较2018年的1,335千港元减少；出售物业、厂房及设备之收益为195千港元，2018年无此项收益[128] - 2019年上半年其他收入总计27,575千港元，较2018年的24,814千港元有所增加[128] - 截至2019年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为29,558千港元[109] 其他财务指标变化 - 2019年上半年银行借贷利息为5318000港元，2018年为3337000港元；租赁负债利息2019年为226000港元，2018年无此项；发展中物业资本化金额2019年为1858000港元，2018年为823000港元；融资成本2019年为3686000港元，2018年为2514000港元[131] - 香港利得税按16.5%税率计算，中国附属公司企业所得税税率为25%[132][133] - 2019年上半年本期税项为11866000港元，递延税项为279000港元，所得税开支总额为12145000港元；2018年分别为13200000港元、1595000港元、14795000港元[134] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧（已扣除发展中物业资本化金额）为9222000港元，2018年为7868000港元；预付土地租赁付款摊销2019年为2903000港元；出售物业、厂房及设备（收益）/亏损2019年为 - 195000港元，2018年为345000港元；撇销物业、厂房及设备2018年为313000港元；金融资产减值支出/（拨回减值）净额2019年为205000港元，2018年为 - 94000港元；汇兑收益净额2019年为 - 23000港元，2018年为 - 161000港元[139] - 2019年上半年发展中物业资本化支出折旧为3000港元，2018年为7000港元；融资成本2019年为1858000港元，2018年为823000港元；员工成本2019年为1766000港元，2018年为1387000港元[141] - 公司董事未就2019年及2018年上半年宣派任何中期股息，也不建议就2018年度宣派股息[142][143] - 2019年上半年每股基本