公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年公司营业额约为11.106亿港元，2018年约为10.2089亿港元，同比增长约9%[10][13] - 2019年公司除税前溢利约为9001万港元，2018年约为1.6891亿港元，扣除2018年出售翠岛温泉酒店收益后，2019年除税前收益较2018年增加约3189万港元[10][13] - 2019年公司营业额约11亿1060万港元，较2018年的10亿2089万港元增加约9%[19] - 2019年综合除所得税前溢利约9001万港元，较2018年的1亿6891万港元减少约47%；撇除非经常性收入后，较2018年的5812万港元增加约55%[19] - 2019年公司拥有人应占年内溢利约4754万港元，较2018年的1亿1344万港元减少约58%[19] - 2019年12月31日，公司拥有人应占权益约27.8084亿港元，较2018年12月31日增加约1%[70] - 2019年12月31日，集团总资产约36.0066亿港元，较2018年12月31日增加约0.3%[70] - 2019年12月31日，集团流动资产总值约25.7593亿港元，占总资产约72%，较2018年12月31日减少约14%[70] - 2019年集团非流动融资租赁业务应收贷款增加约4.3899亿港元[70] - 2019年12月31日，集团非流动资产总值约10.2473亿港元，占总资产约28%，较2018年12月31日增加约77%[70] - 2019年12月31日，集团负债总值约6.8645亿港元，较去年同日减少约1%[70] - 2019年12月31日，集团非流动负债总值约5041万港元，占负债总值约7%，较去年同日减少约3%[70] - 2019年12月31日，集团流动负债总值约6.3604亿港元，占负债总值约93%，较去年同日减少约1%[70] - 2019年12月31日，集团流动比率约4.0倍，较2018年12月31日的约4.7倍减少约0.7倍[70] - 截至2019年12月31日，公司现金及存款约7.3898亿港元，占总资产约21%、净资产约25%，较去年同日减少约1.6844亿港元[74][76] - 截至2019年12月31日，公司银行借款约2.777亿港元，较2018年12月31日增加约360万港元，其中约7770万港元为一年期贷款，2亿港元为循环贷款，实际年利率3.04% - 5.66%[74][76] - 截至2019年12月31日，公司负债权益比率约10%，较2018年12月31日增加约1%[83][85] - 2019年，公司业务主要以人民币开展，大部分资产和负债以港币和人民币计价，人民币贬值使外汇储备减少约5830万港元，导致净资产减少[90] - 截至2019年12月31日，公司中国内地业务净资产约19.3624亿元人民币，将密切监控汇率波动风险[90] - 截至2019年12月31日，集团已抵押银行存款中约419万港元为授予按揭人之银行融资的抵押，2018年12月31日约为126万港元；余下约27万港元为保证存款，2018年12月31日约为256万港元[91][94] - 2019年12月31日，集团人民币银行借款约7000万元以固定息率为基础，港币银行借款约2亿元以浮息为基础[92] - 2019年12月31日，集团位于中国境内业务之资产净值约人民币19.3624亿元，因本年度人民币贬值，减少集团外汇储备约港币5830万元，导致集团资产净值减少[93] 融资租赁业务数据关键指标变化 - 2019年融资租赁应收贷款首次突破约10亿港元，相关除税前盈利首次突破约6000万港元[11][14] - 2019年融资租赁业务收入约7447万港元，较2018年的5326万港元增加约40%[19] - 2019年12月31日，融资租赁应收款约11亿2682万港元，较2018年12月31日的6亿6694万港元增加约69%[22] 公司业务发展方向与策略 - 公司确定以融资租赁作为未来业务发展的主要方向[11][14] - 公司正逐步退出境内煤炭贸易业务，与诚通国际贸易有限公司合作开展跨境和国际大宗商品贸易业务[11][14] - 公司策略是逐步退出现有物业发展项目，2019年加大山东诸城诚通香榭里项目物业销售，推进江苏大丰市物业发展项目重组[11][14] - 公司未来将依托控股股东资源优势，严控风险，审慎专业化发展融资租赁业务规模，树立行业品牌影响力[12][15] - 公司已订立合约出售诚通能源广东有限公司的控股权，逐步退出境内煤炭贸易业务[26] 各业务线项目进展 - 海底世界酒店改建项目于2019年8月完成并对外试营业[11][14] - 海南酒店客房2019年8月完成装修及试营业，营业收入约HK$157万，与2018年的约HK$156万相近，税前亏损约HK$904万，较2018年的约HK$686万增加约32%[46][48] 大宗商品贸易业务数据关键指标变化 - 2019年大宗商品贸易营业额约8亿7015万港元，与2018年的8亿6524万港元相近；税前利润约351万港元，较2018年的434万港元减少约19%[24] - 大宗商品贸易营业额约8.7015亿港元，与去年相若，分类除税前溢利约351万港元，同比减少约19%[26] 煤炭贸易业务数据关键指标变化 - 2019年煤炭贸易销售量约71万吨，较2018年的86万吨减少约17%；营业额约4亿6782万港元，较2018年的6亿1472万港元减少约24%[25] - 2019年煤炭平均单位售价约为每吨580元人民币，较2018年的每吨600元人民币下降约3%[25] - 2019年煤炭贸易毛利约143万港元，较2018年的592万港元减少约76%；税前利润由2018年的175万港元转为亏损267万港元[25] - 煤炭贸易销售量约71万吨，同比减少约17%，营业额约4.6782亿港元，按年减少约24%，毛利按年减少约76%至约143万港元，除税前亏损约267万港元[26] - 煤炭销售平均单价由去年每吨约人民币600元减少约3%至每吨约人民币580元[26] 钢材贸易业务数据关键指标变化 - 钢材贸易销售量约111,602吨，同比增加约84%，营业额约4.0233亿港元，按年增加约61%，毛利同比增加约193%至约1409万港元，除税前溢利约618万港元，按年增加约139%[29][30] - 钢材销售平均单价由去年每吨约人民币3404元下跌约7%至每吨约人民币3190元[29][30] - 钢材销售费用较去年增加约573万港元至约795万港元[29][30] 物业发展业务数据关键指标变化 - 2019年物业发展营业额约1亿3193万港元，较2018年的6099万港元大幅上升约116%[19] - 物业发展分类营业额约1.3193亿港元，按年大幅增加约116%，分类除税前溢利较去年增加约104%至约4182万港元[33] - 诚通香榭里项目售出住宅面积约20,329平方米，按年增加约128%，销售收入约1.3193亿港元，同比增加约118%，除税前溢利约4438万港元，按年增加约90%[33] - 诚通香榭里项目住宅每平方米平均销售单价约人民币5866元，与去年约人民币5833元相若[33] - 截至2019年12月31日，诚通香榭里项目已建成未售住宅面积约10,483平方米，较2018年的约29,392平方米减少；商业面积约1,410平方米，与2018年持平；可出租面积约7,565平方米，与2018年持平，项目预计2023年竣工交房[36] - 公司持有“诚通国际城”66.67%股权，总地盘面积约118,974平方米，2019年无销售收入（2018年约HK$380,000），税前亏损约HK$256万，较2018年的约HK$291万减少约12%，已建成未售住宅和商业面积与2018年持平[36] - 公司持有66.67%权益的附属公司大丰开发，持有一块工业用地和三块商住用地，公司仍计划退出江苏大丰市土地开发，相关土地截至2019年12月31日未被收回，正积极推进项目重组[38][39][41] - 公司物业投资租金收入来自山东诸城诚通香榭里项目商业物业，可出租面积约7,565平方米，2019年12月31日实际出租面积约6,680平方米，与2018年持平，租金收入约HK$197万，较2018年的约HK$264万减少约25%，税前利润约HK$170万，较2018年的约HK$229万减少约26%[40][42] 海南相关业务数据关键指标变化 - 海南海上旅游服务受政策和游客分流影响，营业额从去年约HK$3630万减少约19%至约HK$2932万，毛利从约HK$1902万减少约31%至约HK$1305万，2019年税前亏损约HK$392万，去年税前盈利约HK$227万[45][47] 旅行社业务数据关键指标变化 - 旅行社业务营业额约119万港元，较2018年的90万港元同比增加约32%，除税前亏损约8万港元，去年盈利约48万港元[50][53] 三项业务综合数据关键指标变化 - 三项业务分类营业额约3208万港元，较2018年的3876万港元同比下降17%，分类除税前亏损约1304万港元，较2018年的411万港元增加约893万港元[51][53] 其他收入与费用数据关键指标变化 - 其他收入约5901万港元，与2018年的5858万港元相若，其中存款及其他金融资产利息收入约5275万港元，较2018年的4584万港元增加[52] - 销售费用约2052万港元，较2018年的1406万港元同比增加约46%，主要因大宗商品钢材贸易营业额同比增加约61%，仓储费及运杂费增加约589万港元，行政费用约9208万港元，与2018年的9234万港元相若[52] - 银行借贷利息约1009万港元，较2018年的904万港元同比增加约12%，主要因银行借款增加约360万港元及实际借款利率上升，融资净成本约601万港元，较2018年的651万港元同比下降约8%[57][59] 公司投资与股权交易 - 2019年10月25日，公司与诚通国际订立投资协议成立合营公司，公司持股51%，诚通国际持股49%[58] - 2019年11月12日，公司与中国诚通国际订立股权转移协议，后者拟以约2738万港元收购诚通能源41%股权，完成后公司仅保留10%股权，诚通能源将不再是子公司[62] - 2019年11月12日，公司与关联方中国诚通国际订立股权转让协议，中国诚通国际以约2738万港元有条件收购诚通能源41%股权，完成后公司仅保留10%权益[65] 公司外部环境与应对措施 - 年初新冠疫情爆发，公司采取防疫措施应对，延期复工及疫情防控对业务产生不利影响，公司正采取措施减少损失[64] - 全球经济增长持续放缓，处于国际金融危机后深度调整期，呈现“三低两高”特征，“一带一路”倡议为中国企业国际化经营提供舞台[64] - 中国处于转变发展模式、优化经济结构和转换增长动力的攻关期，疫情虽带来压力，但随着防控加强和企业复工复产，经济稳中向好趋势可持续[64] 公司投资资产情况 - 2019年12月31日，公司对宏华集团有限公司投资约1.9558亿港元，公平值13462万港元，占经审核总资产3.7%，年度公平值变动3048万港元，持有2.54亿股，占已发行股份总数约4.7%[79][81] - 2019年12月31日，公司对中国的银行管理的非上市信托计划及理财产品投资约1.83075亿元人民币，公平值20413.9万港元，占经审核总资产5.7%，年度公平值变动942万港元，年利率5.0% - 9.5%[79] - 2019年12月31日，公司对中国的附息结构性银行存款投资约1.847亿元人民币，公平值20501.7万港元，占经审核总资产5.7%，年利率3.5% - 3.9%[79] 公司利率与汇率风险 - 公司港币银行借款约2亿港元以浮息为基础，面临利率风险，将适时用利率与外汇掉期及远期外汇合约进行风险管理和对冲[84][86] - 截至2019年12月31日，公司人民币银行借款约7000万元以固定利率为基础，港币借款约2亿港元以浮动利率为基础，将密切监控利率波动风险[89] 公司资本承担与未来计划 - 截至2019年12月31日，集团的资本承担为购置物业、厂房及设备，采购由集团内部资源拨资[96][98] - 除本年度报告内所披露者外，集团来年并无任何其他重大投资或资本资产之未来计划[97][99] 公司管理层信息 - 张斌先生51