公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为1.52116亿港元，2019年同期为3.32689亿港元[7] - 2020年上半年经营溢利为1.08048亿港元，2019年同期为1.18466亿港元[7] - 2020年上半年除税前溢利为3473.7万港元，2019年同期为1.24959亿港元[7] - 2020年上半年期内溢利为2327.6万港元，2019年同期为1.12152亿港元[7] - 2020年上半年每股盈利为1.04港仙，2019年同期为7.20港仙[7] - 2020年9月30日期内全面收益总额为607.5万港元，2019年同期为1.05045亿港元[9] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，经营活动所得现金净额分别为90134千港元和108301千港元[24] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，投资业务（所用）╱所得现金净额分别为 - 49043千港元和28306千港元[24] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，融资业务所用现金净额分别为 - 34676千港元和 - 34312千港元[24] - 2020年和2019年期末现金及现金等价物分别为396732千港元和377476千港元[29] - 2019年4月1日至9月30日，期内溢利为83128千港元，期内全面收益╱（开支）总额为76021千港元[22] - 截至2020年9月30日止六个月，公司综合收入为137,249千港元，较2019年的148,834千港元下降7.8%[38][44][47] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营溢利为108,048千港元，较2019年的118,466千港元下降8.8%[38] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为34,737千港元，较2019年的124,959千港元下降72.2%[38] - 2020年，公司财务费用为33,644千港元，较2019年的33,222千港元增长1.3%[38][48] - 截至2020年9月30日止六个月，公司薪金、工资及其他福利为5,573千港元，较2019年的6,177千港元下降9.8%[50] - 截至2020年9月30日止六个月，公司物业租赁的租金收入为111,500千港元，较2019年的116,630千港元下降4.4%[47][50] - 2020年公司及其附属公司香港本期税项8840千港元，递延税项2371千港元，合计11211千港元；海外递延税项250千港元；2019年香港本期税项8609千港元，递延税项4198千港元，合计12807千港元[51] - 2020年每股盈利按公司普通股股东应占溢利12038000港元（2019年：83128000港元）及期内已发行股份1154038656股（2019年同）计算[55] - 中期期间与关连公司租金收入578.1万港元，2019年为560.34万港元；向Gaw Capital Advisors Limited支付管理费25.8万港元，2019年为31.8万港元[78] - 2020年董事及主要管理层酬金5040千港元，2019年为4950千港元[80] - 截至2020年9月30日止六个月，集团总收入1.521亿港元，较2019年同期3.327亿港元大幅下降[83] - 期内经营溢利1.08亿港元，2019年为1.185亿港元；应占联营公司亏损净额3490万港元，2019年亏损净额4360万港元[83] - 投资物业公平值录得负增长360万港元，去年收益9000万港元；中期溢利净额降至2330万港元，2019年为1.122亿港元[83][84] - 股东应占溢利净额为1200万港元，2019年为8310万港元[84] - 董事会未建议就截至2020年9月30日止期间支付中期股息（2019年：每股普通股港幣1.50仙）[54] - 董事会未建议就截至2020年9月30日止六个月支付中期股息，2019年为每股普通股0.15港元[118] 公司资产负债关键指标变化 - 2020年9月30日投资物业为7.5806亿港元，3月31日为7.584亿港元[12] - 2020年9月30日总资为10.566633亿港元，3月31日为10.557389亿港元[12] - 2020年9月30日总负债为2.457463亿港元，3月31日为2.454294亿港元[14] - 2020年9月30日总权益为8.10917亿港元，3月31日为8.103095亿港元[12] - 截至2019年9月30日，公司总权益为8267194千港元[22] - 2020年9月30日，公司综合资产总额为10,566,633千港元，较2020年3月31日的10,557,389千港元增长0.1%[40] - 2020年9月30日，公司综合负债总额为2,457,463千港元，较2020年3月31日的2,454,294千港元增长0.1%[40] - 2020年9月30日投资物业估值7580600千港元，2020年3月31日为7584000千港元[56] - 2020年9月30日应收账款、垫款及预付款27021千港元，2020年3月31日为24227千港元[59] - 2020年9月30日现金及现金等价物396732千港元，2020年3月31日为390267千港元[60] - 2020年9月30日应付账款及应计费用91875千港元，2020年3月31日为96923千港元[63] - 2020年9月30日有抵押银行贷款流动部分须于一年内偿还863500千港元，非流动部分须于一年后但不超过两年内偿还1417500千港元；2020年9月30日实际年利率为2.91%（2020年3月31日：2.90%）[65] - 2020年9月30日担保及承担合计1882773千港元，2020年3月31日为1884338千港元[66] - 截至2020年9月30日，分类为非流动资产的债务证券及股本投资合计389,404千港元，2020年3月31日为408,430千港元[73] - 2020年9月30日第三级金融工具金额为300,093千港元，2020年3月31日为296,768千港元[76] - 2020年9月30日公司持有现金及银行结存3.967亿港元，未提取备用银行融资5000万港元，银行借款总额22.81亿港元[97] - 2020年9月30日账面价值75.046亿港元的投资物业已抵押，取得银行贷款22.81亿港元[99] - 2020年9月30日，集团为附属公司已动用银行融资向银行作出担保，金额为18.798亿港元，与2020年3月31日相同[101] 地区业务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，香港地区收入为135,473千港元，较2019年的146,097千港元下降7.3%；海外地区收入为1,776千港元，较2019年的2,737千港元下降35.1%[44] - 2020年9月30日，香港地区资产为8,159,689千港元，较2020年3月31日的8,134,653千港元增长0.3%；海外地区资产为238,731千港元，较2020年3月31日的276,328千港元下降13.6%[45] 物业投资业务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，建生广场出租率100%，贡献租金及有关收入3170万港元；铜锣湾怡和街68号物业出租率88%，贡献租金及有关收入6040万港元；西洋会所大厦出租率88%，贡献租金及有关收入2960万港元，公平值减少20万港元[85] - 香港西营盘侨发大厦商业平台出租率将从54%增至99%，2020年中期租金收入790万港元，公平值减少540万港元[86] - 公司持有上海嘉华中心7.7%投资，2020年9月30日出租率94%，应占溢利440万港元[88] - 公司持有日本东京三栋商业楼宇5.1%权益，2020年9月30日出租率分别为96%、91%及70%，应占溢利610万港元[88] - 公司持有香港太古城中心两座物业0.9%权益，2020年9月30日出租率98%，公平值减少680万港元[89] - 公司持有上海仙乐斯广场4.0%投资，2020年9月30日出租率79%，公平值增加570万港元[89] 酒店业务数据关键指标变化 - 香港洲际酒店受疫情影响4月关闭翻新，预计2022年以新品牌重推，2020年中期收入1710万港元，经营亏损9950万港元[92] - 泰国两家酒店受疫情影响4 - 7月关闭，重开后业务仍疲弱，Pullman Bangkok Hotel G平均出租率4%，Pullman Pattaya Hotel G平均出租率20%[93] 公司业务结构及风险指标 - 公司酒店业务风险承担占总资产值约17%，物业投资占约77%，利息倍数为321%，总负债与总资产比率为23%[95] 公司人员及股权结构 - 2020年9月30日，控股公司受薪雇员人数为18人，与2020年3月31日相同[102] - 2020年9月30日，吴汪静宜持有本公司股份241,410,991股，占比20.92%；吴继泰持有115,450,149股，占比10.00%；吴燕安持有19,699,216股，占比1.71%；陈智文持有4,136,754股，占比0.36%[105] - 2020年9月30日，吴汪静宜和吴继泰在Pioneer Hospitality Siam (GBR) Limited各持有30,300,000股，占比50.5%；在Keencity Properties Limited各持有5,019,205股，占比50.5%[110] - 2020年9月30日，Asset - Plus Investments Ltd.持有本公司股份115,351,866股，占比9.99%；Forward Investments Inc.持有283,200,215股，占比24.54%；Intercontinental Enterprises Corp.持有215,768,260股，占比18.70%；Prosperous Island Limited持有97,324,936股，占比8.43%[114] 公司股权相关其他情况 - 2020年9月30日，无根据购股计划授出而尚未行使的购股权，且该期间无董事行使认购股份权利[116] - 截至2020年9月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司股份行为[120] 公司财务报表相关情况 - 公司于2020年中期首次应用香港会计师公会颁布的相关修订准则编制简明综合财务报表[32] - 审核委员会已审阅并建议董事会批准集团截至2020年9月30日止六个月未经审核综合中期财务报表[119] 公司人员任职变动 - 吴燕安自2020年10月20日起获委任为中电控股有限公司独立非执行董事及相关委员会成员[121] 公司金融工具投资情况 - 按公平值计入损益的非上市股本工具持有上海投资物业公司4%股权、香港太古城投资物业公司3.13%股权；按公平值计入其他全面收益之非上市股本工具持有马来西亚私人公司9.75%股权[75] 公司特定期间现金流向相关业务数据 - 2020年截至9月30日止六个月，对联营公司额外投资为 - 58500千港元[24] - 2020年截至9月30日止六个月，购入指定为按公平值计入其他全面收益之股本工具为 - 23千港元[24] - 2019年出售按公平值计入其他全面收益之债务工具所得款项为67860千港元[24]