收入情况 - 截至2021年9月30日止六个月，集团及联营公司收入为149,280千港元，2020年同期为152,116千港元[6] - 截至2021年9月30日止六个月，公司综合收入为135,234,000港元，较2020年的137,249,000港元下降1.46%[32][38][41] - 按地区分类，2021年香港地区收入为134,114,000港元，海外地区收入为1,120,000港元；2020年香港地区收入为135,473,000港元，海外地区收入为1,776,000港元[38] - 按主要服务项目分拆，2021年自租客收回物业开支收入为19,753,000港元，物业租赁租金收入为110,451,000港元等[41] - 与关联公司租赁协议，租金收入629.3万港元，2020年为578.1万港元[73] - 截至2021年9月30日止六个月，集团总收入1.493亿港元，2020年同期为1.521亿港元，轻微下跌因被动利息收入下降[78] - 公司拥有香港洲际酒店30%股权，2021年上半年收入1290万港元，经营亏损2470万港元[87] - 公司拥有泰国Pullman Bangkok Hotel G 49.5%权益，2021年上半年收入1330万港元，经营亏损270万港元，平均出租率20%[88] - 公司通过同一联营公司持有泰国Pullman Pattaya Hotel G 49.5%权益，2021年上半年收入720万港元，经营亏损420万港元，平均出租率17%[88] 溢利与盈利情况 - 期内溢利为186,425千港元，2020年同期为23,276千港元[6][9] - 每股盈利为12.73港仙，2020年同期为1.04港仙[6] - 2021年4月1日至9月30日期內溢利为186,425千港元，全面收益总额为153,217千港元[17] - 2020年4月1日至9月30日期內溢利为23,276千港元，全面收益总额为6,075千港元[19] - 同期，公司综合经营溢利为101,981,000港元，较2020年的108,048,000港元下降5.61%[32] - 2021年财务费用为24,547,000港元，较2020年的33,644,000港元下降27.04%[32][42] - 2021年除税前溢利为198,270,000港元，较2020年的34,737,000港元增长470.77%[32] - 2021年每股盈利按公司普通股股东应占溢利146,916,000港元及期内已发行股份1,154,038,656股计算[49] - 集团经营溢利为1.02亿港元，2020年同期为1.08亿港元，下降因被动利息收入减少及维修维护成本增加[78] - 集团溢利净额大幅增长至1.864亿港元，2020年为2330万港元，股东应占溢利净额为1.469亿港元，2020年为1200万港元[79] 资产情况 - 截至2021年9月30日，非流动资产为10,842,239千港元，流动资产为252,291千港元，总资产为11,094,530千港元[13] - 2021年9月30日，公司综合资产总额为11,094,530,000港元，较2021年3月31日的10,956,418,000港元增长1.26%[34] - 投资物业2020年4月1日公平值为7584000千港元，2021年3月31日及4月1日为7789800千港元，2021年9月30日为7945500千港元[50] - 2021年9月30日应收账款、垫款及预付款为19839千港元，2021年3月31日为23716千港元[53] - 2021年9月30日现金及现金等价物为232160千港元，2021年3月31日为186826千港元[54] - 2021年9月30日分类为非流动资产的香港上市股本投资为97618千港元，2021年3月31日为113152千港元[67] - 2021年9月30日，建生广场出租率降至87%，2020年9月30日为100%，中期贡献租金及有关收入3080万港元，公平值增加2000万港元[80] - 截至2021年9月30日，铜锣湾怡和街68号物业出租率为87%，2020年9月30日为88%，贡献租金及有关收入5810万港元，公平值增加7000万港元[80] - 香港中环西洋会所大厦出租率微升至90%，2020年9月30日为88%，中期贡献租金及有关收入3030万港元，公平值增加3420万港元[80] - 侨发大厦商业平台出租率为100%，2020年9月30日为54%，贡献租金及有关收入990万港元，公平值增加1400万港元[81] - 上海嘉华中心出租率为100%，2020年9月30日为94%，录得应占联营公司业绩为溢利690万港元，2020年为440万港元[83] - 日本东京三栋楼宇出租率分别为84%、91%及70%，2020年9月30日为96%、91%及70%，投资录得应占联营公司溢利80万港元，2020年为610万港元[83] - 公司持有香港太古城中心两座物业0.9%实益权益，2021年9月30日出租率85%，投资公平值增加30万港元[84] - 公司持有上海仙乐斯广场4.0%投资，2021年9月30日出租率87%，投资公平值增加200万港元[84] - 2021年9月30日，公司持有现金及银行结存2.322亿港元，未提取备用银行融资5000万港元[91] - 2021年9月30日，账面价值78.641亿港元的投资物业已抵押，以取得银行贷款22.81亿港元[94] 负债情况 - 截至2021年9月30日，股东资金为7,491,579千港元，非控股权益为1,142,754千港元，总权益为8,634,333千港元[13] - 截至2021年9月30日，非流动负债为980,172千港元，流动负债为1,480,025千港元，总负债为2,460,197千港元[15] - 2021年9月30日，公司综合负债总额为2,460,197,000港元，较2021年3月31日的2,450,502,000港元增长0.39%[34] - 2021年9月30日应付账款及其他应付款项（一年内到期）为53738千港元，2021年3月31日为45703千港元[57] - 2021年9月30日应付账款及其他应付款项（一年后到期）为90426千港元，2021年3月31日为90692千港元[57] - 2021年9月30日有抵押银行贷款流动部分须一年内偿还为1417500千港元，2021年3月31日为2281000千港元[59] - 2021年9月30日有抵押银行贷款非流动部分须一年后但不超两年偿还为263500千港元，须两年后但不超五年偿还为600000千港元[59] - 2021年9月30日有抵押银行贷款实际年利率为1.33%，2021年3月31日为2.91%[59] - 2021年9月30日担保及承担总额为1882608千港元，2021年3月31日为1882926千港元[60] - 2021年9月30日，公司银行借款总额22.81亿港元，87%以浮动利率计息，13%以固定利率计息[91] - 2021年9月30日，公司总债项与总资产比率为20.6%，净债项与总资产比率为18.5%[91] - 2021年9月30日，公司已向银行就附属公司已动用的银行融资作出担保18.798亿港元[95] 现金流情况 - 2021年经营业务所得现金净额为99,052千港元，2020年为90,134千港元[21] - 2021年投资业务所用现金净额为2,571千港元，2020年为49,043千港元[21] - 2021年融资业务所用现金净额为51,152千港元，2020年为34,676千港元[21] - 2021年现金及现金等值物期末余额为232,160千港元，2020年为396,732千港元[23] 股息情况 - 2021年中期股息为11,540千港元[6] - 董事会宣派截至2021年9月30日止六个月中期股息每股普通股港币1.0仙，合共11,540,000港元[48] - 董事会建议派发截至2021年9月30日止六个月中期股息每股港币1.0仙[112] 公平值变动情况 - 投资物业公平值变动为139,929千港元，2020年同期为 - 3,635千港元[6] - 按公平值计入损益之股本工具投资公平值变动为2,265千港元，2020年同期为 - 1,081千港元[6] 联营公司业绩情况 - 应占联营公司业绩为 - 21,094千港元，2020年同期为 - 34,939千港元[6] 财务准则应用情况 - 公司首次应用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则，对财务表现及状况无重大影响[27] 金融工具风险情况 - 公司金融工具主要风险为利率、外汇、信贷、流动资金及股价风险，自2021年3月31日止年度起风险管理政策及程序无变动[29] 业务分类情况 - 公司分类资料按主要业务分为物业及酒店、投资及其他[30] 股份交易情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司股份[114] 股东权益情况 - 吴汪静宜持有公司普通股权益合共528,683,206股，占比45.81%[100] - 吴继泰持有公司普通股权益合共115,450,149股，占比10.00%[100] - 吴燕安持有公司普通股权益合共19,699,216股，占比1.71%[100] - 陈智文持有公司普通股权益合共4,136,754股，占比0.36%[100] - 主要股东中，Asset - Plus Investments Ltd.持有115,351,866股，占比9.99%[107] - Forward Investments Inc.持有283,200,215股，占比24.54%[107] - Intercontinental Enterprises Corp.持有215,768,260股，占比18.70%[107] - Prosperous Island Limited持有97,324,936股，占比8.43%[107]