财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司录得股东应占溢利净额约港币1500万元，较2018年同期约港币2000万元减少25%[12] - 公司股东应占每股基本盈利为1.04港仙[12] - 截至2019年6月30日止六个月，公司股东应占溢利净额约1500万港元，较2018年同期约2000万港元减少25%[19] - 公司营业额约为2.52亿港元，较2018年同期轻微减少4%[19] - 公司资产净值总额约为27.55亿港元，较2018年12月31日约27.75亿港元轻微减少1%[19] - 2019年上半年，金融服务部营运溢利较2018年显著减少49%[20] - 2019年上半年，平均每日市场成交额从1270亿港元下跌23%至980亿港元[20] - 报告期内，经纪业务佣金收入减少37%，孖展贷款利息收入减少35%[20] - 截至2019年6月30日止六个月，物业及酒店分部营运溢利5400万港元，去年同期营运亏损200万港元[23] - 截至2019年6月30日止六个月，医疗中心营业额为1700万港元，较2018年增加62%，营运亏损3900万港元[24] - 2019年6月30日，公司已筹集银行及其他贷款约3.11亿港元，持有现金储备约2.98亿港元[28] - 2019年6月30日，公司资本负债比率轻微增加至11.3%（2018年12月31日：9.7%）[28] - 公司将账面总净值约10.52亿港元的资产及约1500万港元的定期存款作为抵押，已使用银行融资额约2.31亿港元[29] - 截至2019年6月30日，与按揭融资担保有关的或然负债总额约为700万港元[31] - 2019年8月26日，公司拟以2亿元人民币出售张江50%股权，预计录得出售会计亏损约200万港元[32] - 截至2019年6月30日，公司雇员738名，较2018年6月30日的675名增加63名；截至该日止六个月员工成本约为1.12亿港元，较2018年同期的1.09亿港元增加约2.75%[33] - 2019年上半年营业额2.5216亿港元，毛利1.50353亿港元，营运溢利3113.5万港元，期内溢利1863.6万港元，本公司股东应占每股盈利基本及摊薄均为1.04港仙[35] - 2019年上半年其他全面亏损2684.7万港元，期内全面亏损总额821.1万港元[37] - 截至2019年6月30日，非流动资产总值20.61232亿港元，流动资产总值42.92804亿港元，流动负债总值31.01455亿港元，流动资产净值11.91349亿港元[41] - 截至2019年6月30日，资产总值减流动负债为32.52581亿港元，非流动负债总值4.97392亿港元，资产净值27.55189亿港元[43] - 截至2019年6月30日，股本11.6294亿港元，储备15.14394亿港元，本公司股东应占股本及储备26.77334亿港元，非控制性权益7785.5万港元，权益总额27.55189亿港元[43] - 截至2019年6月30日止六个月，营运活动耗用净现金116,536千港元，2018年为产生净现金49,576千港元[46] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动产生净现金48,410千港元，2018年为耗用净现金92,457千港元[46] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动产生净现金501千港元，2018年为产生净现金181,556千港元[46] - 截至2019年6月30日，现金及现金等价物为263,711千港元，已扣除银行透支12,781,000港元；2018年为384,699千港元[46] - 2019年1月1日重列的权益总额为2,763,400千港元，截至2019年6月30日为2,755,189千港元[49] - 截至2019年6月30日止期间的全面亏损总额为8,211千港元[49] - 2018年1月1日经重列的权益总额为2,858,607千港元[54] - 2018年期内溢利为17,549千港元，其他全面亏损为47,630千港元[54] - 截至2019年6月30日止六个月，使用实际利率法计算的利息收入为38,686千港元[82] - 截至2019年6月30日止六个月，营业额为252,160千港元[82] - 截至2019年6月30日止六个月，分部业绩为50,772千港元[82] - 截至2019年6月30日止六个月，未分配营运开支净额为19,637千港元[82] - 截至2019年6月30日止六个月，营运溢利、财务收入净额、应占合营企业之业绩分别为31,135千港元、6,300千港元、3,828千港元[82] - 截至2019年6月30日止六个月，除税前溢利为41,263千港元[82] - 2019年6月30日未经审计的资产总值为6354036000港元，2018年12月31日已审计的资产总值为6863028000港元[87] - 2019年上半年其他收益净额为38558000港元，2018年为 - 6827000港元[90] - 2019年上半年营运溢利扣除折旧40020000港元、摊销租赁土地及土地使用权790000港元、员工成本111871000港元，2018年分别为14008000港元、833000港元、109084000港元[91] - 2019年上半年财务收入净额为6300000港元，2018年为7099000港元[93] - 2019年上半年员工成本（包括董事酬金）为111871000港元，2018年为109084000港元[94] - 2019年上半年税项支出为22627000港元，2018年为 - 789000港元[97] - 2019年上半年每股基本及摊薄盈利根据股东应占溢利约14808000港元计算，2018年为19776000港元，加权平均股数均为1418973012股[98] - 董事会建议不派发2019年上半年中期股息，2018年也无[100] - 2018年上半年未经审计的营业额为262880000港元，分部业绩为26724000港元，除税前溢利为16760000港元[85] - 2019年上半年财务收入 - 利息收入为21984000港元，2018年为20711000港元[93] - 2019年6月30日存货总值为528,136千港元，较2018年12月31日的561,691千港元有所下降[107] - 2019年6月30日应收账款总值为157,825千港元，较2018年12月31日的224,706千港元减少[108] - 2019年6月30日应付账款总值为2,642,343千港元，较2018年12月31日的3,498,300千港元降低[111] - 2019年6月30日非流动已抵押银行贷款为120,501千港元，较2018年12月31日的156,357千港元减少[116] - 2019年6月30日流动借贷总值为190,337千港元，较2018年12月31日的112,958千港元增加[116] - 2019年6月30日借贷总额为310,838千港元，较2018年12月31日的269,315千港元上升[116] - 2019年6月30日银行借贷加权平均实际年利率为4.49厘，低于2018年12月31日的4.92厘[117] - 2019年6月30日以客户孖展贷款抵押品担保的银行借贷为60,000,000港元，2018年12月31日无此项[117] - 2019年6月30日用作银行贷款抵押的物业等账面总净值约为715,000,000港元，较2018年12月31日的701,000,000港元增加[116] - 2019年6月30日借贷中约141,000,000港元及150,000,000港元分别以港元及人民币计值，2018年12月31日分别为75,000,000港元及188,000,000港元[117] - 2019年6月30日普通股已发行及缴足股本股份数目为1,418,973千股，2018年12月31日为1,162,940千股[120] - 2019年6月30日物业、机器等资本承担已订约但未拨备为334,256千港元，2018年12月31日为348,068千港元[121] - 2019年6月30日投资物业不可撤销营运租赁未来最低租赁应收总额为46,178千港元，2018年12月31日为48,522千港元[122] - 2019年6月30日集团无包销承担，2018年12月31日为107,797,000港元[124] - 2019年6月30日为物业买家按揭融资提供担保为7,070千港元，2018年12月31日为7,098千港元[125] - 2019年上半年主要管理层报酬为6,151千港元，2018年为5,945千港元[126] - 2019年6月30日从关联方贷款20,000,000港元，年利率5厘；2018年12月31日从关联方贷款2,853,000元，年利率7厘，应付关联方款项5,250,000元免息[129] - 2019年6月30日按公平值计量的财务资产总额为107,824千港元，2018年12月31日为127,180千港元[135][137] - 2019年8月26日集团拟以约200,000,000元人民币出售张江50%股权，预计录得约2,000,000港元出售会计亏损[143] - 董事会建议不派发2019年上半年中期股息（2018年：无）[155] 市场环境变化 - 2019年上半年香港股票市场反弹，4月恒生指数突破30000点，5月因海外市场波动回落到27000点以下[11] - 2019年第一季香港金融市场复苏，恒生指数强劲反弹，触及30000点以上的10个月高位[8] - 2019年初中国整体经济增长放缓，后因财政和刺激政策以消费数据改善支持宏观经济[8] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年金融服务部表现欠佳，市场成交量减少致经纪佣金收入总体下降[11] - 公司位于中环的一站式综合医疗中心于2018年11月开幕，服务范围逐渐扩大，各服务中心使用率略有改善[12] - 医疗及保健分部因产生稳定但重大的租赁及折旧费用，营运亏损与去年相若[12] - 2019年上半年中国物业市场整体稳步发展，价格轻微上升，物业及酒店分部营业额明显增加[11] 公司业务模式与分部情况 - 公司贯彻策略性业务模式，投放人力及资源发展金融服务、物业及酒店、医疗及保健及直接投资等业务[11] - 公司主要从事证券投资、企业融资等多项业务[57] - 公司可呈报的营运分部包括金融服务、物业开发、物业投资及酒店、医疗及保健、直接投资[80] 财务报表编制与审阅 - 未经审计简明综合财务资料按香港会计准则第34号编制，应与2018年度财务报表一并阅览[62] - 审核委员会已与管理层审阅会计原则及方法，讨论风险管理等事宜，包括审阅2019年上半年未经审计综合中期业绩[162] 租赁相关数据 - 2019年1月1日应用至租赁负债的加权平均承租人新增借款利率为3.6%[71] - 2019年1月1日确认的流动租赁负债为43,696千港元，非流动租赁负债为299,347千港元，总计343,043千港元[72] - 2019年1月1日对滚存溢利的净影响为减少11,754,000港元[74] 股权持有情况 - 劳元一先生持有公司股份权益总额为419,392,136股，占已发行股本29.56%[146] - 杨伟坚先生持有公司股份权益为11,872,304股，占已发行股本0.84%[146] - 周小鹤先生持有公司股份权益为160,000股，占已发行股本0.01%[146] - 陈俏女士持有公司股份权益总额为137,648,000股，占已发行股本9.70%[151] - 尹坚先生持有公司股份权益总额为137,648,000股，占已发行股本9.70%[151] 购股与证券交易情况 -