财务表现 - 公司期内股东应占亏损约33,060,000港元，较去年同期减少约121.2%[2] - 总收入增加约4.5%至72,558,000港元，主要由于物业投资收入增加[2] - 货仓收入下跌约3.3%至11,394,000港元，货仓营运分部溢利下跌约27.4%至3,183,000港元[5] - 物业投资收入上升约6.4%至48,364,000港元，但分部溢利下跌约4.3%至32,425,000港元[7] - 财务投资收入上升约4.8%至12,800,000港元，分部溢利上升约438.5%至9,410,000港元[8] - 公司资产净值为4,789,722,000港元，较去年同期减少约2%[14] - 现金及银行结余为737,518,000港元，较去年同期下跌约14.2%[12] - 投资物业公平值减值66,900,000港元，较去年同期增值130,973,000港元[12] - 每股中期股息减少至8港分，去年同期为28港分[3] - 公司收入为72,558千港元，同比增长4.45%[40] - 货仓营运收入为11,394千港元，同比下降3.33%[40] - 物业投资收入为48,364千港元，同比增长6.37%[40] - 利息收入为10,455千港元，同比增长40.39%[40] - 股息收入为2,345千港元，同比下降50.79%[40] - 公司股东应占亏损为33,060千港元，去年同期为盈利155,703千港元[40] - 每股亏损为0.24港元，去年同期为每股盈利1.15港元[40] - 公司股东应占全面收益总额为37,613千港元，同比下降85.85%[40] - 投资物业公平值减值为66,900千港元，去年同期为增值130,973千港元[40] - 公司其他全面收益为70,673千港元，同比下降35.83%[40] - 公司截至2019年9月30日的期内全面收益总额为37,613千港元，较2018年同期的265,824千港元大幅下降[44] - 公司2019年9月30日止六个月的除税前亏损为26,015千港元，而2018年同期为除税前溢利162,952千港元[65] - 公司每股基本亏损为33,060千港元，相比2018年同期的溢利155,703千港元大幅下降[71] 资产与负债 - 公司截至2019年9月30日的非流动资产总额为3,819,503千港元，较2019年3月31日的3,847,324千港元略有下降[42] - 公司截至2019年9月30日的流动资产总额为1,112,984千港元，较2019年3月31日的1,174,794千港元有所减少[42] - 公司截至2019年9月30日的流动负债总额为54,740千港元，较2019年3月31日的52,584千港元有所增加[42] - 公司截至2019年9月30日的股东应占权益为4,789,722千港元，较2019年3月31日的4,887,109千港元有所下降[42] - 公司总分部资产从2019年3月31日的5,002,318千港元减少至2019年9月30日的4,909,389千港元[67] - 公司总分部负债从2019年3月31日的39,900千港元增加至2019年9月30日的42,113千港元[67] - 公司投资物业公平值从2019年3月31日的3,635,100千港元减少至2019年9月30日的3,592,600千港元[72] - 公司自用物业转至投资物业的公平值为71,000千港元，投资物业转至自用物业的公平值为46,600千港元[74] - 公司贸易应收款项从2019年3月31日的5,899千港元减少至2019年9月30日的5,635千港元[81] - 非上市之債務工具公平值為40,435千港元，較上一期的38,110千港元有所增加[84] - 上市之股本投資公平值為184,187千港元，較上一期的144,043千港元增長27.8%[86] - 非上市之投資基金公平值為96,487千港元，較上一期的110,591千港元下降12.7%[86] 现金流 - 公司截至2019年9月30日的现金及现金等价物净增加额为3,293千港元，较2018年同期的净减少129,618千港元有所改善[46] - 公司截至2019年9月30日的经营业务现金净额为14,363千港元，较2018年同期的108,802千港元有所下降[46] - 公司截至2019年9月30日的投资活动现金净额为123,930千港元，较2018年同期的净减少200,620千港元有所改善[46] - 公司截至2019年9月30日的融资活动现金净流出为135,000千港元，较2018年同期的37,800千港元有所增加[46] - 公司截至2019年9月30日的期末现金及现金等价物为20,834千港元，较2018年同期的51,552千港元有所下降[46] 股东与股权 - 董事吕荣义先生拥有公司10.25%的股份权益，总权益为13,833,860股[20] - 主要股东建南财务有限公司持有公司36.45%的股份，陈观峰女士通过直接和间接权益持有54.03%的股份[22][24] - 公司未在期内购买、出售或赎回任何上市股份[26] 公司治理 - 公司董事会主席和行政总裁职位自2015年4月5日起一直空缺，董事会共同履行主席职责[29] - 公司中期财务报告已由德勤·关黄陈方会计师行审阅[27] - 董事及其他主要管理人員之酬金為591,000港元，較去年同期的614,000港元下降3.7%[87] 会计政策 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号，取代了香港会计准则第17号，导致会计政策的主要变动[52][53] - 公司自2019年4月1日起应用香港财务报告准则第15号，将合约代价分配至租赁及非租赁成分[55] 经济展望 - 公司预计2020年经济展望将继续严峻，受中美贸易冲突、英国脱欧及香港社会事件影响[9] 员工与成本 - 公司员工人数保持稳定，截至2019年9月30日为37人，员工成本增加10.9%至7,639,000港元[15] 外汇风险 - 公司外汇风险主要与投资美国证券和存款有关，期内未录得汇兑收益或亏损[16] 税务 - 公司香港利得税支出从2018年的5,044千港元减少至2019年的4,881千港元，税率为16.5%[68] 股息 - 公司已付股息从2018年的37,800千港元增加至2019年的135,000千港元，其中包括特别股息118,800千港元[70] 或然负债与资产抵押 - 公司无重大或然负债和资产抵押[17][18]