财务数据关键指标变化 - 2018年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占纯利为16.646亿港元，2017年同期为54.011亿港元；扣除一次性出售收益及保留权益公平值收益后，2017年同期纯利为20.542亿港元[7] - 中期年度每股盈利为0.91港元，2017年为3.09港元；中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）4.628亿港元，2017年同期为4.534亿港元[7] - 扣除中期年度投资物业公平值变动影响，集团股东应占基础溢利为12.579亿港元（2017年重列后为46.503亿港元）；每股基础盈利为0.69港元（2017年重列后为2.66港元）；扣除一次性出售股权收益后，2017年同期基础溢利为17.009亿港元[7] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为4,622,931,557港元，2017年同期为3,954,035,304港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司销售成本及直接费用为1,247,812,970港元，2017年同期为622,072,066港元和995,499,233港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司毛利为2,228,113,330港元，2017年同期为2,336,464,005港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司出售投资物业之收益为44,145,508港元，2017年同期为24,772,940港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司财务收益为294,025,721港元，财务成本为57,905,666港元；2017年同期财务收益为240,629,813港元，财务成本为59,342,653港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司除税前溢利为3,482,198,779港元，2017年同期为11,542,308,966港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内溢利为3,135,549,621港元，2017年同期为10,381,748,148港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司基本每股盈利为0.91港元，2017年同期为3.09港元[21] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内溢利为31.36亿港元，2017年同期为103.82亿港元[22] - 2018年12月31日，公司投资物业为637.17亿港元，较2018年6月30日的627.13亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司投资联营公司权益为217.90亿港元，较2018年6月30日的201.90亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司流动负债为10.40亿港元，较2018年6月30日的12.31亿港元有所减少[23] - 2018年12月31日，公司流动资产净额为47.36亿港元，较2018年6月30日的41.17亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司资产总值减流动负债为152.37亿港元，较2018年6月30日的147.82亿港元有所增加[23] - 2018年12月31日，公司股本为13.03亿港元，较2018年6月30日的12.31亿港元有所增加[24] - 2018年12月31日，公司非流动负债为10.40亿港元，较2018年6月30日的7.86亿港元有所增加[24] - 2018年12月31日，公司权益总额为141.97亿港元，较2018年6月30日的139.95亿港元有所增加[24] - 截至2018年12月31日止六个月，公司期内全面收益总额为27.21亿港元，2017年同期为102.59亿港元[22] - 2017年7月1日公司合计权益为128,811,970,927港元，2018年7月1日经审核后为139,954,464,737港元[25] - 2018年上半年期内溢利为1,664,631,643港元，2017年同期为5,401,127,454港元[25] - 2018年发展中物业增加979,074,172港元，2017年为5,608,242,516港元；已完成物业存货减少1,280,085,025港元，2017年为586,539,419港元[26] - 2018年用于经营业务的现金净额为12,341,820港元，2017年为4,637,458,166港元[26] - 2018年用于投资业务的现金净额中，联营商借款为565,372,843港元，2017年为169,691,599港元[26] - 2018年收取联营商股息为178,428,746港元，2017年为4,490,739,492港元[26] - 2018年新增银行借贷为2,000,000,000港元，2017年为4,972,918,100港元[26] - 2018年现金及现金等值减少净额为1,054,352,380港元，2017年为5,128,240,898港元[27] - 2018年期初现金及现金等值为7,926,572,924港元，期末为6,808,915,770港元；2017年期初为10,059,701,142港元，期末为4,982,048,001港元[27] - 2018年12月31日止六个月物业销售分部收入21.47亿港元，业绩4.92亿港元；物业租赁分部收入21.33亿港元，业绩18.43亿港元[57] - 2017年12月31日止六个月物业销售分部收入45.60亿港元，业绩15.49亿港元；物业租赁分部收入20.15亿港元，业绩17.42亿港元[58] - 2018年12月31日止六个月除税前溢利为34.82亿港元，2017年同期为115.42亿港元[61] - 2018年12月31日止六个月内部分部销售为5578.69万港元，2017年同期为5173.92万港元[61] - 2018年12月31日止六个月财务收益为2.94亿港元，2017年同期为2.41亿港元[62] - 2018年12月31日止六个月财务成本为3311.82万港元，2017年同期为4937.03万港元[63] - 2018年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值变动为2.58亿港元，2017年同期为5.05亿港元[64] - 2018年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值变动为1001.53万港元，2017年同期为2363.59万港元[65] - 2018年12月31日止六个月投资物业公平值变动为6.36亿港元，2017年同期为4.34亿港元[60] - 2018年12月31日止六个月其他收益及其他利益或亏损为4018.05万港元，2017年同期为5.93亿港元[60] - 2018年12月31日止六个月出售物业成本确认为销售成本为12.4781297亿港元，2017年同期为6.22072066亿港元[66] - 2018年12月31日止六个月香港利得税为2.1120098亿港元，2017年同期为1.67317503亿港元[66] - 2018年估计每年平均香港利得税税率为16.5%，与2017年同期相同；新加坡估计每年税率为17%，中国为25%，均与2017年同期相同[67] - 2018年6月30日止年度已派发末期股息每股40港仙，金额为7.25626212亿港元，2017年同期为6.98063069亿港元[68] - 报告日后，公司宣布派发2018年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共2.57848747亿港元，2017年同期每股13港仙，合共2.30442412亿港元[68] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为16.64631643亿港元，2017年同期为54.01127454亿港元[70] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之普通股加权平均数为18.18131852亿股，2017年同期为17.47114886亿股[70] - 2018年本公司股东应占基础溢利为12.57961329亿港元，2017年同期为46.50361952亿港元（重列）[71] - 2018年每股基础盈利为0.69港元，2017年同期为2.66港元（重列）[73] - 2018年12月31日止六个月本公司股东应占投资物业未变现公平值变动为 - 4.62876573亿港元，2017年同期为 - 4.53443299亿港元[73] - 2018年12月31日止六个月内，公司无购入投资物业（2017年同期为7988.2414万港元），产生重建中投资物业建筑费用210.3886万港元（2017年同期无），投资物业装修费用6796.1167万港元（2017年同期为3631.77万港元），转拨自发展中物业4.66714067亿港元（2017年同期为1.4638929亿港元），出售若干投资物业8509.31万港元（2017年同期为2426.4875万港元），确认投资物业公平值收益6.35658916亿港元（2017年同期为4.34304569亿港元）[74] - 2018年12月31日止六个月内，增添物业、厂房及设备数额为2967.7086万港元（2017年同期为5537.1096万港元）[75] - 2018年12月31日，投资联营公司权益为21.790254714亿港元（2018年6月30日为20.190218736亿港元），借予联营公司款项（已扣除拨备）为2.153720033亿港元（2018年6月30日为2.858796861亿港元）[76] - 2017年12月31日止六个月内，出售一间联营公司收益约5.42亿港元[77] - 2018年12月31日，投资合营企业权益为3.320590241亿港元（2018年6月30日为3.262044031亿港元），借予合营企业款项为7.748887897亿港元（2018年6月30日为10.843649095亿港元）[78] - 2018年12月31日，公司应收贸易账款（已扣除呆账拨备）为2.48757702亿港元（2018年6月30日为2.10266159亿港元）[80] - 2018年12月31日，未逾期应收贸易账款为5619.5025万港元（2018年6月30日为4983.7032万港元），逾期1 - 30日为8523.3557万港元（2018年6月30日为7915.5994万港元），逾期31 - 60日为5926.4835万港元（2018年6月30日为3798.3474万港元），逾期61 - 90日为1516.9538万港元（2018年6月30日为1058.9347万港元），逾期超过90日为3289.4747万港元（2018年6月30日为3270.0312万港元）[81] - 2018年12月31日，其他应收主要包括应收租金等约1.9亿港元（2018年6月30日为1.73亿港元）、预付营运费用款项约4600万港元（2018年6月30日为5100万港元）、其他预付款项约1.36亿港元（2018年6月30日为2.02亿港元）、应收利息约2.05亿港元（2018年6月30日为1.55亿港元）及合约成本约32.5万港元（2018年6月30日无）[81] - 2018年12月31日，公司应付贸易账款为1.56984073亿港元（2018年6月30日为1.4735851亿港元）[82] - 2018年12月31日应付贸易账款为156,984,073港元，