财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为14.606亿港元（2018年：12.579亿港元），每股基础盈利为0.78港元（2018年：0.69港元）[6] - 集团中期年度股东应占溢利为14.919亿港元（2018年：16.646亿港元），中期年度每股盈利为0.8港元（2018年：0.91港元）[6] - 中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）5960万港元，去年同期为4.628亿港元[6] - 中期年度物业销售总收入为18.865亿港元，2018年为21.465亿港元[8] - 中期年度总租金收益升0.5%至21.074亿港元，净租金收益降0.1%至18.287亿港元[13] - 2019年12月31日止六个月收入为31.94亿港元，2018年同期为46.23亿港元[21] - 2019年12月31日止六个月期内溢利为27.83亿港元，2018年同期为31.36亿港元[21][22] - 2019年12月31日非流动资产为1107.53亿港元，2019年6月30日为1069.83亿港元[23] - 2019年12月31日流动资产为783.68亿港元，2019年6月30日为748.05亿港元[23] - 2019年12月31日流动负债为318.63亿港元，2019年6月30日为255.71亿港元[24] - 2019年12月31日流动资产净额为465.05亿港元，2019年6月30日为492.35亿港元[24] - 2019年12月31日资产总值减流动负债为1572.57亿港元，2019年6月30日为1562.18亿港元[24] - 2019年12月31日权益总额为1471.38亿港元，2019年6月30日为1456.78亿港元[24] - 2019年12月31日非流动负债为101.19亿港元，2019年6月30日为105.40亿港元[24] - 2019年12月31日每股基本盈利为0.80港元，2018年同期为0.91港元[21] - 截至2019年12月31日止六个月，公司来自经营业务的现金净额为54.96071849亿港元，2018年同期为 - 1234.182万港元[26] - 2019年12月31日止六个月，公司在投资业务上，联营公司借款为 - 28.10143256亿港元，合营企业借款为 - 32.56483717亿港元[26] - 2019年收取联营公司股息为13.04675亿港元，2018年为1.78428746亿港元[26] - 2019年出售投资物业所得款项为1.9987908亿港元，2018年为1.29238608亿港元[26] - 2019年现金及现金等值增加净额为140.2795453亿港元，2018年为 - 10.5435238亿港元[27] - 2019年期初现金及现金等值为160.59848522亿港元，期末为300.55124439亿港元[27] - 2019年12月31日未经审核，公司股本为140.39871076亿港元，资本储备为24.25337744亿港元[25] - 2019年12月31日止六个月，公司期内溢利为14.91890187亿港元，期内其他全面支出为 - 1.03709026亿港元[25] - 2019年代替现金股息所发行之股份金额为7.54418412亿港元[25] - 2019年宣布及派发末期股息金额为 - 7.59176931亿港元[25] - 截至2019年12月31日止六个月，物业销售为412,238,609港元，较2018年同期的1,864,337,609港元下降；物业管理及其他服务为566,833,244港元，酒店经营为484,398,475港元[48] - 截至2019年12月31日止六个月，来自货品及服务之收入为1,463,470,328港元，较2018年同期的2,897,803,958港元下降；物业租金收益总额为1,671,785,911港元，较2018年同期的1,666,642,939港元略有上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，应收贷款之利息收益为35,511,520港元，较2018年同期的32,979,195港元上升；有牌价投资股息收益为23,443,482港元，较2018年同期的21,298,565港元上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，地区市场收入中香港为2,584,266,734港元，较2018年同期的3,869,244,847港元下降；中国为49,287,700港元，较2018年同期的198,723,010港元下降；新加坡为560,656,807港元，较2018年同期的554,963,700港元略有上升[48] - 截至2019年12月31日止六个月，来自客户合约随时间确认之收入中物业管理及其他服务收益为566,833,244港元，酒店房间收入为240,530,701港元；于某一时点确认之收入中物业销售收益为412,238,609港元，酒店餐饮收益为243,867,774港元[48] - 2019年物业销售来自外间收入4.12亿港元，物业租赁为16.72亿港元[50] - 2018年物业销售来自外间收入18.64亿港元，物业租赁为16.67亿港元[51] - 2019年分部溢利30.80亿港元，2018年为28.10亿港元[53] - 2019年投资物业公平值变动为1.69亿港元，2018年为6.36亿港元[53] - 2019年除税前溢利30.91亿港元，2018年为34.82亿港元[53] - 2019年内部销售为3748.38万港元，2018年为5578.69万港元[53] - 2019年利息收益5.39亿港元，2018年为2.94亿港元[54] - 2019年财务成本4494.95万港元，2018年为3311.82万港元[55] - 2019年应占联营公司投资物业公平值增加3499.25万港元，2018年为2.58亿港元[56] - 2019年应占合营企业投资物业公平值减少3497.40万港元，2018年增加1001.53万港元[57] - 2019年12月31日止六个月出售物业成本确认为销售成本2.3171497亿港元，2018年同期为12.4781297亿港元[58] - 2019年12月31日止六个月所得税支出3.08464229亿港元，2018年同期为3.46649158亿港元[59] - 2019年6月30日止年度已派末期股息每股41港仙，金额为7.59176931亿港元，2018年同期每股40港仙，金额为7.25626212亿港元[61] - 报告日后，董事宣布派发2019年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共2.63457581亿港元，2018年同期为2.57848747亿港元[61] - 2019年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为14.91890187亿港元，2018年同期为16.64631643亿港元[63] - 2019年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为14.6061313亿港元，2018年同期为12.57961329亿港元[64] - 2019年12月31日止六个月每股基础盈利为0.78港元，2018年同期为0.69港元[65] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值收益为1.69336043亿港元，2018年同期为6.35658916亿港元[66] - 2019年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2090.7678万港元，2018年同期为2967.7086万港元[67] - 2019年12月31日，投资联营公司权益为214.05亿港元，6月30日为219.77亿港元；借予联营公司款项（已扣除拨备）为29.32亿港元，6月30日为20.52亿港元[68] - 2019年12月31日，投资合营企业权益为33.23亿港元，6月30日为33.45亿港元；借予合营企业款项为107.34亿港元，6月30日为75.06亿港元[70] - 2019年12月31日，集团应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为2.42亿港元，6月30日为2.23亿港元[72] - 2019年12月31日，集团应付贸易账款为1.87亿港元，6月30日为1.20亿港元[74] - 2019年12月31日，集团其他应收约为10.08亿港元，6月30日约为8.20亿港元[73] - 2019年12月31日，集团其他应付约为34.08亿港元，6月30日约为41.81亿港元[75] - 2019年12月31日，分类为持作出售资产总额为2.87亿港元，相关负债总额为0.68亿港元[77] - 截至2019年12月31日止六个月，集团无新增银行贷款（2018年同期为20亿港元），偿还银行贷款8.11亿港元（2018年同期为1.50亿港元）[78] - 2019年12月31日，集团借予联营公司之款项（已扣除拨备）中计息部分为23842.66万港元，6月30日为13015.38万港元[69] - 2019年12月31日，集团借予合营企业之款项中计息部分为79.78亿港元，6月30日为57.05亿港元[70] - 2019年12月4日，公司按每股24.99港元发行30,188,812股普通股代替现金股息，2018年同期发行价为26.00港元，发行27,711,237股[80] - 非控股权益提供有抵押借款68,037,976港元，年利率6.25厘，2019年6月30日为35,644,803港元；无抵押免息借款71,674,227港元，2019年6月30日为70,934,266港元[82] - 2019年12月31日，上市产权证券按公平值列账及计入其他全面收益为825,087,580港元，6月30日为863,750,969港元；按公平值列账及计入损益为15,491,365港元，6月30日为17,371,656港元；非上市产权证券为2,961,578港元，与6月30日持平[84] - 2019年12月31日，投资物业、酒店物业、预付土地租赁款项无抵押，6月30日抵押账面价值分别为254,647,250港元、778,781,122港元、713,044,039港元[88] - 2019年12月31日，若干联营公司及合营企业相关抵押账面价值约11,764,314,000港元，6月30日为10,025,869,000港元[88] - 2019年12月31日，就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用担保6,292,866,556港元，未动用3,609,334,703港元；6月30日已动用5,488,625,000港元，未动用2,425,605,000港元[90] - 2019年12月31日，就物业买家偿还银行按揭贷款担保为504,769,884港元，6月30日为464,134,435港元[90] - 2019年12月31日，已发行及缴足无面值普通股为1,881,839,863股，对应金额14,039,871,076港元；6月30日为1,851,651,051股，对应金额13,285,452,664港元[80] - 2019年12月31日，代替现金股息发行股份后普通股为1,841,776,766股，对应金额13,028,642,260港元；6月30日为1,814,065,529股，对应金额12,308,150,098港元[80] - 截至2019年1