财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为11.617亿港元，2019年为14.606亿港元；每股基础盈利为0.61港元，2019年为0.78港元[8] - 计及投资物业重估亏损（扣减递延税项）4.66亿港元，2019年为重估盈余5960万港元，中期年度集团股东应占溢利为6.925亿港元，2019年为14.919亿港元；每股盈利为0.36港元，2019年为0.8港元[8] - 董事会宣布于2021年4月21日派发中期息每股14港仙，2019年为每股14港仙[9] - 中期年度物业销售总收入为20.118亿港元，2019年为18.865亿港元[11] - 中期年度总租金收益为18.429亿港元，2019年为21.074亿港元，按年下降12.6%[17] - 中期年度净租金收益为16.298亿港元，2019年为18.287亿港元，按年下降10.9%[17] - 中期年度投资物业组合整体出租率约90%，2019年为96%[17] - 总应占投资物业价值为831.539亿港元，2020年6月30日为833.853亿港元，较去年同期下降0.28%[18] - 中期年度酒店经营收入为1.635亿港元，2019年为6.398亿港元[19] - 2020年12月31日，集团拥有现金及银行存款426.195亿港元，扣除借贷总额67.2亿港元后，拥有净现金358.995亿港元[20] - 集团资产总值及股东权益总额分别为1894亿港元及803亿港元[20] - 截至2020年12月31日止六个月，公司收入为41.17082293亿港元，2019年同期为31.94211241亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司销售成本为10.26390246亿港元，2019年同期为2.3171497亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司毛利为22.06256072亿港元，2019年同期为18.80982114亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司投资物业公平值变动为 - 5.34848712亿港元，2019年同期为1.69336043亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司除税前溢利为18.46541555亿港元，2019年同期为30.91007671亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司期内溢利为12.71092873亿港元，2019年同期为27.82543442亿港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司每股盈利（基本）为0.36港元，2019年同期为0.80港元[26] - 截至2020年12月31日止六个月，公司期内溢利为12.71亿港元，2019年同期为27.83亿港元[28] - 同期，公司其他全面收益为10.85亿港元，2019年同期支出为1.89亿港元[28] - 截至2020年12月31日，公司非流动资产为1080.84亿港元，2020年6月30日为1071.10亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动资产为813.50亿港元，2020年6月30日为806.68亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动负债为337.80亿港元，2020年6月30日为325.07亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司流动资产净额为475.70亿港元，2020年6月30日为481.61亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司资产总值减流动负债为1556.54亿港元，2020年6月30日为1552.71亿港元[29] - 截至2020年12月31日，公司股本为150.74亿港元，2020年6月30日为143.02亿港元[31] - 截至2020年12月31日，公司储备为652.59亿港元，2020年6月30日为645.81亿港元[31] - 截至2020年12月31日，公司非流动负债为82.97亿港元，2020年6月30日为99.98亿港元[31] - 2019年7月1日公司合计权益为145,678,277,280港元，2019年12月31日为147,138,139,270港元，2020年7月1日为145,273,002,865港元[33] - 2020年上半年期内溢利为692,592,126港元，全面收益总额为1,289,592,722港元；2019年对应期内溢利为1,491,890,187港元，全面支出总额为189,380,718港元[33] - 截至2020年12月31日止六个月，来自经营业务现金净额为209,984,376港元，2019年同期为5,496,071,849港元[35] - 截至2020年12月31日止六个月，用于投资业务现金净额为10,176,086,939港元，2019年同期为10,340,226,357港元[35] - 截至2020年12月31日止六个月，用于融资业务现金净额为246,258,589港元，2019年同期为1,808,343,676港元[35] - 2020年现金及现金等值减少净额为10,212,361,152港元，2019年增加净额为14,027,954,530港元[36] - 2020年期末现金及现金等值为13,180,090,253港元，2019年为30,551,244,390港元[36] - 2020年有限制银行存款为357,945,306港元，定期存款为37,719,606,968港元，银行存款及现金为4,542,045,148港元[36] - 截至2020年12月31日止六个月，公司来自货品及服务的收入为26.44087324亿港元，2019年同期为14.63470328亿港元；来自经营租赁的租金收益为14.36375143亿港元，2019年同期为16.71785911亿港元；应收贷款的利息收益为3442.1064万港元，2019年同期为3551.152万港元；股息收益为208.7312万港元，2019年同期为2344.3482万港元；有牌价投资为11.145万港元，2019年同期为0 [42] - 截至2020年12月31日止六个月，来自客户合约随时间确认的收入中，物业管理及其他服务费收益为5.65387525亿港元，2019年同期为5.66833244亿港元；酒店房间收入为6807.2412万港元，2019年同期为2.40530701亿港元。于某一时点确认的收入中，物业销售收益为19.49855362亿港元，2019年同期为4.12238609亿港元；酒店餐饮收益为6077.2025万港元，2019年同期为2.43867774亿港元 [42] - 2020年12月31日止六个月，物业销售分部收入为20.11851767亿港元，业绩为8.07873625亿港元；2019年同期分部收入为18.86495311亿港元，业绩为7.97788185亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，物业租赁分部收入为18.73322182亿港元，业绩为16.39430986亿港元；2019年同期分部收入为21.43276869亿港元，业绩为18.41326985亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，物业管理及其他服务分部收入为6.22146289亿港元，业绩为2.38611762亿港元；2019年同期分部收入为6.25129588亿港元，业绩为1.34340192亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，酒店经营分部收入为1.63541679亿港元，业绩为 - 5294.303万港元；2019年同期分部收入为6.39801921亿港元，业绩为2.41593158亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，证券投资分部收入为2200.712万港元，业绩为2200.712万港元；2019年同期分部收入为2344.5432万港元，业绩为2344.5432万港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，财务分部收入为3975.3189万港元，业绩为3975.3189万港元；2019年同期分部收入为4162.6919万港元，业绩为4162.6919万港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月，公司合计分部收入为47.12815818亿港元，业绩为26.74927244亿港元；2019年同期合计分部收入为53.5977604亿港元，业绩为30.80120871亿港元 [44][45] - 2020年12月31日止六个月除税前溢利为18.47亿港元，2019年同期为30.91亿港元[47] - 2020年12月31日止六个月内部分部销售为4501.22万港元，2019年同期为3748.38万港元[47] - 2020年12月31日止六个月财务收益为3.31亿港元，2019年同期为5.39亿港元[49] - 2020年12月31日止六个月财务成本为2934.39万港元，2019年同期为4494.95万港元[50] - 2020年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少2.55亿港元，2019年同期增加3499.25万港元[51] - 2020年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少4666.89万港元，2019年同期为3497.40万港元[52] - 2020年12月31日止六个月出售物业成本为10.26亿港元，2019年同期为2.32亿港元[53] - 2020年12月31日止六个月所得税支出为5.75亿港元，2019年同期为3.08亿港元[55] - 2020年已派发末期股息每股41港仙，金额为7.76亿港元；宣布派发中期股息每股14港仙，合共2.69亿港元[57] - 2020年12月31日止六个月每股基本盈利为0.61港元，2019年同期为0.78港元[61] - 2020年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为6.93亿港元，2019年同期为14.92亿港元[58][61] - 2020年12月31日止六个月投资物业公平值亏损5.35亿港元，2019年同期为收益1.69亿港元[61][62] - 2020年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2299.99万港元，2019年同期为2090.77万港元[63] - 2020年12月31日投资联营公司权益为208.76亿港元，2020年6月30日为207.99亿港元[64] - 2020年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为43.67亿港元，2020年6月30日为33.63亿港元[64] - 2020年12月31日借予联营公司计息款项为1.76亿港元，2020年6月30日为2.11亿港元[66] - 2020年12月31日投资合营企业权益为30.15亿港元，2020年6月30日为29.70亿港元[67] - 2020年12月31日借予合营企业款项（已扣除拨备）为105.45亿港元，2020年6月30日为106.28亿港元[67] - 2020年12月31日借予合营企业计息款项为75.37亿港元，2020年6月30日为77.12亿港元[67] - 2020年12月31日，集团应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为246,143,861港元，较2020年6月30日的258,896,015港元有所下降[68] - 2020年12月31日，其他应收及预付款项中，应收租金、公用事务