集团整体财务数据关键指标 - 截至2023年6月30日财年，集团股东应占基础溢利为34.195亿港元，每股基础盈利为1.68港元；计及投资物业重估亏损后，集团股东应占溢利32.871亿港元，每股盈利为1.61港元[1] - 2023年6月30日，集团拥有现金及银行存款448.245亿港元，扣除借贷总额27.711亿港元，拥有净现金420.534亿港元[19] - 借贷总额中40.9%于一年内偿还，29.1%于一至两年内偿还，其余于两至三年内偿还[19] - 2023年6月30日，集团资产总值及股东权益总额分别为1810.497亿港元及915.902亿港元[19] - 2023年6月30日，公司股东应占集团账面净值为每股44.51港元，2022年6月30日为每股44港元[19] - 2023年公司收入为119.29亿港元，2022年为155.98亿港元[32] - 2023年公司毛利为54.05亿港元，2022年为82.67亿港元[32] - 2023年除税前溢利为67.73亿港元，2022年为73.08亿港元[32] - 2023年本年度溢利为59.10亿港元，2022年为59.57亿港元[32][33] - 2023年拟派中期股息每股15港仙，2022年为15港仙[32] - 2023年拟派末期股息每股43港仙，2022年为42港仙[32] - 2023年每股基本盈利（账目所示）为1.61，2022年为1.60；每股基础盈利（基本）2023年为1.68，2022年为1.82[32] - 本年度全面收益总额为54.34亿港元，上一年度为55.03亿港元[34] - 投资物业2023年为660.07亿港元，2022年为617.90亿港元[35] - 银行存款及现金2023年为28.46亿港元和686.45亿港元，2022年为36.32亿港元和723.82亿港元[35] - 应付贸易账款及其他应付2023年为50.87亿港元，2022年为53.60亿港元[35] - 流动负债2023年为109.77亿港元，2022年为151.76亿港元[35] - 流动净资产2023年为576.69亿港元，2022年为572.06亿港元[35] - 资产总值减流动负债2023年为1700.73亿港元，2022年为1655.41亿港元[35] - 本公司股东应占权益2023年为915.90亿港元，2022年为882.59亿港元[36] - 权益总额2023年为1639.88亿港元，2022年为1591.33亿港元[36] - 非流动负债2023年为60.85亿港元，2022年为64.08亿港元[36] - 截至2023年6月30日止年度，公司合计分部收入为183.95亿港元，分部业绩为68.66亿港元[41] - 截至2022年6月30日止年度，公司合计分部收入为168.38亿港元，分部业绩为88.92亿港元[42] - 2023年投资物业公平值变动为1.79亿港元，2022年为 - 6.83亿港元[44] - 2023年其他收益及其他利益或亏损为1467.87万港元，2022年为1.17亿港元[44] - 2023年按公平值列账及计入损益之金融资产公平值变动为464.31万港元，2022年为2952.22万港元[44] - 2023年出售投资物业之收益为49.44万港元，2022年为400.27万港元[44] - 2023年行政费用及其他营运费用为 - 10.09亿港元，财务收益净额为1.37亿港元；2022年分别为 - 9.54亿港元和2984.88万港元[44] - 2023年内部分部销售为9301.04万港元，2022年为1.42亿港元[44] - 集团应占联营公司投资物业公平值减少2.079亿港元（2022年：1.059亿港元）[47] - 集团应占合营企业投资物业公平值减少1.665亿港元（2022年：379.37万港元）[48] - 2023年酒店存货消耗成本8991万港元（2022年：5182万港元）[49] - 2023年出售物业成本等折旧41.81亿港元（2022年：52.78亿港元）[49] - 2023年香港利得税本年度拨备5.981亿港元（2022年：10.93亿港元）[50] - 2023年每股基本盈利计算盈利为32.87亿港元（2022年：31.59亿港元）[52] - 2023年应占联营公司投资物业公平值变动2.079亿港元（2022年：1.059亿港元）[55] - 2023年逾期超90日应收贸易账款6843万港元（2022年：1.043亿港元）[57] - 2023年定期存款21.44亿港元已抵押（2022年：30.15亿港元）[58] - 2023年应付贸易账款1.482亿港元（2022年：1.580亿港元）[59] - 2023年集团就联营公司及合营企业银行贷款融资向银行作出的担保，已动用70.73亿港元，未动用30.19亿港元，总计100.92亿港元；2022年已动用82.02亿港元，未动用38.81亿港元，总计120.83亿港元[61] - 2023年未拨备于综合财务报告书的未偿还资本承担，已签约4179.72万港元，已授权但尚未签约18.66万港元，总计4198.38万港元；2022年已签约6325.5万港元，已授权但尚未签约10.22万港元，总计6335.72万港元[62] - 2023年集团应占合营企业及联营公司的未偿还资本承担，已签约8525.8万港元，已授权但尚未签约2466.65万港元，总计1.1亿港元；2022年已签约2.01亿港元，已授权但尚未签约1951.96万港元，总计2.21亿港元[63] 股息分配 - 董事会建议派发现财年末期股息每股0.43港元，连同中期息每股0.15港元，本财年每股派息共0.58港元[2] - 拟派末期股息须待股东于股东周年大会批准，2023年11月1日为记录日期，公司将于2023年10月31日至11月1日暂停办理股份过户登记手续，股东需在2023年10月30日下午4时30分前办理登记[64] 股权权益 - 2023年6月30日，尖沙咀置業集团持有信和置业55.93%权益[3] 物业销售业务线数据 - 本财年信和置业应占物业销售总收入为119.373亿港元[4] - 本财年信和置业推售香港将军澳凯柏峰，售出23.6%；还出售过往项目部分余下单位，如将军澳凯柏峰I售出78.5%等[5] 土地储备情况 - 2023年6月30日，信和置业土地储备应占楼面积约1950万平方呎，商业占46.8%、住宅占27.9%等[6] - 本财年信和置业获市区重建局批出一幅香港用地发展权，应占总楼面积为18.5278万平方呎[6] - 2023年6月30日，公司在中国内地拥有土地储备应占楼面积约410万平方呎，其中约230万平方呎为发展中项目[18] 项目进展情况 - 本财年信和置业取得多个香港项目合约完成证明书或转让同意书，应占楼面积共109.8479万平方呎[8][9] - 本财年信和置业在中国内地完成漳州信和•御龙天下第三期第十座物业，应占楼面积13.1595万平方呎[9][10] - 信和置业预期油塘通风楼物业发展项目将于2023/2024财年获发预售楼花同意书[5] - 本财政年度公司在香港多个项目取得占用许可证，应占楼总面积1418966平方呎，其中Landmark South应占141698平方呎、扬海246496平方呎等[11] - 本财政年度后公司在香港多个项目取得合约完成证明书，应占楼总面积749545平方呎，其中维港滙第二期及第三期应占184614平方呎、ONE SOHO 67311平方呎等[12] 物业租赁业务线数据 - 本财政年度公司总租金收益35.048亿港元，较2021/2022年的35.461亿港元按年下降1.1%；净租金收益29.857亿港元，较2021/2022年的31.016亿港元按年下降3.7%[13] - 本财政年度公司投资物业组合整体出租率91.2%，较2021/2022年的90.8%上升0.4个百分点[13] - 本财政年度公司投资物业组合中，商舖物业出租率上升2.1个百分点至95%，工业物业上升2个百分点至87.7%，写字楼物业为86.6%，住宅物业为82%[13][14] - 2023年6月30日，公司在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面积约1290万平方呎，其中商业占9.1%，住宅占2.6%[15] 酒店经营业务线数据 - 本财政年度酒店经营收入为13.755亿港元，去年为5.827亿港元，经营溢利为4.517亿港元，2021/2022年为0.929亿港元[16] - 2023年7月，入境旅客达360万人次，为2020年新冠疫情爆发以来最高水平[16] - 香港港丽酒店于2022年9月26日终止指定检疫酒店安排[16] - 香港富丽敦海洋公园酒店于2022年7月开业[16] - 香港遨海酒店计划于2023年第四季度以新策略重开[16] 企业社会责任与活动 - 公司举办的“城慧2022/2023”企业创新计划吸引超3000个来自70个国家及地区的解决方案，10间入选企业向超百名业界人士展示方案[26] - “科大—信和百万奖金创业大赛2023”吸引234支队伍参赛，数量创历史新高[26] - 香港创科展接获约400份作品，120支队伍展示成果，10支队伍获奖，吸引逾2万人次参观[26] - 公司响应“共创明‘Teen’计划”，筹划约20场活动，吸引约500名学员和友师参与[26] - “耆青连心连心计划”预期参与医护学生超1000人，为1万名长者提供服务[26] - 公司支援“清荷净叶”开设社区饭堂，目标每月提供2000份免费素食饭盒[26] - “活化珊瑚大使计划”招募100名学生，10位成为“星级活化珊瑚大使”[25] 可持续发展表现 - 公司利用气候风险评估工具对逾170座物业进行评估[24] - 公司再次成为恒生可持续发展企业基准指数成分股并获AA评级，在大湾区企业可持续发展指数中入选企业十强[24] - 公司于2022年GRESB房地产评估中获可持续发展标准最高的五星级别[24] - 信和置業可持续发展表现位列亚太地区前20%[30] 人才与人口数据 - 2023年首六个月人才申请超十万份，约60%预计获批[29] - 香港人口从2022年年中730万人升至2023年年中750万人[29] 公司运营与业务分布 - 公司运营分部包括物业销售、物业租赁、物业管理及其他服务、酒店经营、证券投资及财务[40] - 公司业务分布于香港、中国内地、新加坡及澳洲四个主要地区[45] 股份登记与交易 - 公司为确定有权出席2023年10月25日股东周年大会及投票的股东名单，将于2023年10月19日至25日暂停办理股份过户登记手续，股东需在2023年10月18日下午4时30分前办理登记[64] - 公司及其附属公司本年度内无购买、售卖或赎回公司上市证券的行为[65] 企业管治 - 公司采纳以《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四为基础的企业管治守则，本财政年度遵守守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，所有独立非执行董事在董事会任职超九年[65] - 根据《企业管治守则》，公司须在应届股东周年大会委任一名新独立非执行董事，目前虽无安排但会持续检讨[66] 财务报表相关 - 集团截至2023年6月30日止年度的经审核综合财务报表已由审核委员会审阅[67] - 2023年年报约于2023年9月29日寄发股东，并在香港交易及结算所有限公司网站及公司网站登载[67]