财务表现 - 公司2020年上半年收益为3.151亿港元，同比下降27%[7] - 公司2020年上半年股东应占溢利为5600万港元，同比下降40%[7] - 截至2020年6月30日，公司收益为港币315,100,000元，同比下降27.4%（2019年同期为港币433,900,000元）[30] - 截至2020年6月30日，公司溢利为港币56,000,000元，同比下降40.1%（2019年同期为港币93,500,000元）[30] - 公司股东应占溢利为港币56,000,000元，同比下降40.1%（2019年同期为港币93,500,000元）[30] - 公司2020年上半年总收益为315,145千港元，同比下降27.4%（2019年同期为433,860千港元）[98] - 公司2020年上半年净利润为55,955千港元，同比下降40.1%（2019年同期为93,491千港元）[98] - 公司截至2020年6月30日止六个月的每股基本盈利为8.4港仙，较去年同期的14.1港仙下降40.4%[100] - 公司本期间溢利为55,955千港元，较去年同期的93,491千港元下降40.1%[102] - 公司截至2020年6月30日的全面收益总额为6,125,257千港元[111] - 公司截至2020年6月30日止六个月的股东应占溢利为55,955千港元，较2019年同期的93,491千港元下降40.1%[166] - 公司股东应占经调整溢利为18,265千港元，较2019年同期的95,480千港元下降80.9%[169] 资产与负债 - 公司截至2020年6月30日的资产净值为111.491亿港元，每股资产净值为16.8港元[7] - 公司股东应占权益为港币6,125,300,000元，同比下降2%（2019年12月31日为港币6,250,400,000元）[32] - 公司物业资产总值为港币8,626,600,000元，同比下降4.8%（2019年12月31日为港币9,063,600,000元）[33] - 香港物业资产为港币4,210,100,000元，同比下降3.6%（2019年12月31日为港币4,365,200,000元）[33] - 英国物业资产为港币4,263,400,000元，同比下降6.1%（2019年12月31日为港币4,542,300,000元）[33] - 澳洲物业资产为港币153,100,000元，同比下降1.9%（2019年12月31日为港币156,100,000元）[33] - 公司酒店物业市值为港币5,600,000,000元，同比下降5.1%（2019年12月31日为港币5,900,000,000元）[33] - 公司2020年6月30日持有金融投资约港币4,813,900,000元，同比下降18.1%[42] - 公司2020年6月30日净债务为港币2,124,700,000元，资产与负债比率为15.6%[44] - 公司2020年6月30日未偿还借贷总额为港币11,348,100,000元，同比下降17.6%[46] - 公司2020年6月30日已抵押银行借贷总额为港币5,076,400,000元，同比下降17.4%[49] - 公司澳洲及英国附属公司2020年6月30日抵押投资物业账面总值为港币4,416,500,000元，同比下降6.0%[50] - 公司投资物业价值从2019年12月31日的7,313,892千港元下降至2020年6月30日的6,883,869千港元，降幅为5.9%[104] - 公司流动资产净额从2019年12月31日的418,927千港元增加至2020年6月30日的1,306,092千港元，增幅为211.8%[104] - 公司总权益从2019年12月31日的6,250,387千港元下降至2020年6月30日的6,125,257千港元，降幅为2.0%[106] - 公司银行结存及现金从2019年12月31日的5,027,037千港元下降至2020年6月30日的4,365,700千港元，降幅为13.2%[104] - 公司总资产减流动负债从2019年12月31日的12,954,306千港元增加至2020年6月30日的13,185,335千港元，增幅为1.8%[104] - 公司非流动负债从2019年12月31日的6,703,919千港元增加至2020年6月30日的7,060,078千港元，增幅为5.3%[106] - 公司按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具的公平值亏损为99,910千港元，较去年同期的44,006千港元收益大幅下降[102] - 公司换算海外业务产生的汇兑差额为86,037千港元亏损，较去年同期的8,239千港元收益大幅下降[102] - 公司按公平值列账及计入其他全面收益的债务工具总值为港币4,534,874千元，其中流动资产为港币1,332,055千元，非流动资产为港币3,202,819千元[183] - 公司持有的中策集团有限公司发行的票据本金额分别为港币500,000,000元和港币200,000,000元，到期日为2020年12月和2020年8月[185] - 公司按公平值列账及计入损益的金融资产总值为港币279,022千元，其中流动资产为港币263,520千元，非流动资产为港币15,502千元[192] 物业与投资 - 公司在西九龙的合资项目占地20.82万平方英尺，预计总建筑面积为100万平方英尺，公司拥有10%权益[11] - 公司在深水湾的住宅项目包括20座独立屋，每户拥有两个停车位，总销售面积约为3万平方英尺[13] - 公司全资拥有的香港铜锣湾皇冠假日酒店提供263间客房及套房，总面积为20万平方英尺[19] - 香港华威大厦2020年上半年出租率为84%，租金收入为港币9,300,000元[37] - 英国投资物业2020年上半年收益为港币87,200,000元，同比下降5.6%[38] - 澳洲投资物业2020年上半年收益为港币7,400,000元，同比下降5.1%[39] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店2020年上半年收益显著下降，主要受疫情影响[41] - 投资物业租金收入为104,210千港元，同比增长3.6%（2019年同期为100,610千港元）[98] - 物业投资分部在截至2020年6月30日的六个月中，分部溢利为136,872千港元，其中包括投资物业公允价值增加39,191千港元[143] - 物业投资租金收益在截至2020年6月30日的六个月中为104,210千港元，较去年同期的100,610千港元有所增长[146] - 物业投资分部的投资物业公允价值在截至2020年6月30日的六个月中增加了39,191千港元，而去年同期则减少了1,989千港元[143] - 公司香港投资物业翻新工程建筑费用为9,309千港元，较2019年同期的125,580千港元大幅减少[180] - 公司香港住宅及办公室单位的公平值调整因素为75.1%至113.4%[175] - 公司英国办公室的资本化比率为每年3.8%至4.3%[175] - 公司澳洲度假村的资本化比率为每年9.5%，折现率为10.5%[175] - 公司合营企业投资中，应占融资总额为港币955,000,000元，其中已动用金额为港币691,620,000元[181] 酒店运营 - 酒店运营收入为21,420千港元，同比下降82.0%（2019年同期为119,163千港元）[98] - 酒店营运分部在截至2020年6月30日的六个月中，分部亏损为17,985千港元，主要由于酒店房间收益从92,290千港元下降至12,272千港元[147] - 酒店营运收益在截至2020年6月30日的六个月中为21,420千港元，较去年同期的119,163千港元大幅下降[146] - 公司给予酒店营运企业客户及旅游代理的平均信贷期为30天[196] - 公司应收贸易款项中，酒店营运应收贸易款项为233千港元，投资物业租金应收贸易款项为3,371千港元[199] 金融投资 - 利息收入为189,515千港元，同比下降11.5%（2019年同期为214,087千港元）[98] - 金融投资分部在截至2020年6月30日的六个月中，分部溢利为164,248千港元，主要来自上市及非上市证券及定期存款的利息收益[148] - 金融投资回报的利息收入在截至2020年6月30日的六个月中为189,515千港元，较去年同期的214,087千港元有所下降[146] - 公司上市债务证券的利息收入为港币124,759,000元，较去年同期增长41.2%[186] - 公司持有的中国恒大集团发行的上市债务证券本金总额为107,000,000美元，利息收入为港币38,098,000元，但公平值亏损为港币25,745,000元[187] 员工与成本 - 截至2020年6月30日，公司在香港的雇员总数为135名，较2019年的236名减少了42.8%[52] - 2020年上半年员工成本为港币38,900,000元，较2019年同期的61,900,000元减少了37.2%[52] - 公司员工成本为38,888千港元，同比下降37.1%（2019年同期为61,870千港元）[98] - 公司整体在截至2020年6月30日的六个月中，企业开支为49,106千港元，较去年同期的63,104千港元有所减少[140] 股息与股份 - 公司宣派中期股息每股2港仙，与2019年同期持平[34] - 公司宣布派发中期股息每股2港仙，总计13,245,775港元，与2019年同期持平[163] - 公司已发行股份总数为662,288,726股[71][82] - 董事吕荣梓持有公司股份446,392,255股，占已发行股份的67.40%[70][72] - 董事吕联朴持有公司股份339,779,740股，占已发行股份的51.30%[70][73] - NLI持有公司股份338,779,740股，占已发行股份的51.15%[76] - Ambleside Glory持有公司股份78,548,387股，占已发行股份的11.86%[76] - NYH持有公司股份107,612,515股，占已发行股份的16.25%[76] - SEA Fortune持有公司股份107,612,515股，占已发行股份的16.25%[76] - Port Lucky（港祥）持有公司股份107,612,515股，占已发行股份的16.25%[76] - 董事吕荣梓和吕联朴分别拥有NLI的60%和40%权益[72][73] - 董事吕荣梓、吕联朴和吕联勤同时担任NYH、SEA Fortune及Port Lucky（港祥）的董事[81] - 公司2020年上半年未行使购股权总计3,920,000份，期内有150,000份购股权失效[83] - 公司2020年上半年未根据股份奖励计划授出任何奖励[87] - 公司2020年上半年未购买、出售或赎回任何上市证券[88] 经济环境 - 2020年上半年香港的过夜旅客人数较去年同期大幅减少91%[60] - 2020年上半年香港的GDP进一步下跌，经济衰退已维持整整一年[56] - 2020年上半年中国第二季度经济仅录得3.2%的增长[57] - 2020年上半年英国实施全国封城令，导致经济严重衰退[61] - 2020年上半年香港物业市场在第一季度交投淡静，但自四月底开始轻微反弹[60] - 2020年上半年香港酒店入住率及房价大跌，旅游服务业表现暗淡[60] - 2020年上半年英国对办公室单位的需求显著减少，成交量明显放缓[61] - 2020年上半年公司持续关注全球及本地经济发展，进行审慎的财务流动资金、投资及物业组合管理[61] 现金流 - 经营活动所得现金净额为268,912千港元，较去年同期的334,365千港元下降19.6%[114] - 投资活动所得现金净额为1,531,817千港元，较去年同期的-125,976千港元大幅改善[114] - 融资活动耗用现金净额为2,437,234千港元，较去年同期的-37,934千港元显著增加[114] - 现金及现金等价物净减少636,505千港元，去年同期为净增加170,455千港元[116] - 期末现金及现金等价物为4,365,700千港元，较期初的5,027,037千港元减少13.2%[116] - 公司出售附属公司所得款项为196,565千港元，去年同期无此项收入[114] - 公司增加其他资产2,165,924千港元，去年同期无此项支出[114] - 公司购买按公允价值列账及计入其他全面收益之债务工具1,264,333千港元，较去年同期的793,450千港元增加59.4%[114] - 公司提取银行借贷2,747,246千港元，较去年同期的1,926,009千港元增加42.6%[114] - 公司偿还银行借贷3,406,072千港元，较去年同期的1,726,268千港元增加97.3%[114] 应收与应付款项 - 截至2020年6月30日，公司应收贸易款项为51,793千港元，较2019年12月31日的44,468千港元增长16.5%[199] - 公司应收贸易款项中，酒店营运应收贸易款项为233千港元，投资物业租金应收贸易款项为3,371千港元[199] - 公司应计收入、按金、预付款项及其他应收款项为46,471千港元，较2019年12月31日的40,722千港元增长14.1%[199] - 公司0至30日应收款项为2,165千港元，31至60日应收款项为1,439千港元[199] - 公司应付贸易款项、租金按金、预收租金及其他应付款项总额为184,123千港元，较2019年12月31日的226,980千港元下降18.9%[199] - 公司自2020年6月30日起十二个月后将退回的租金按金为4,590千港元，较2019年12月31日的7,589千港元下降39.5%[200] 其他 - 公司投资物业公平值变动收益为39,191千港元，相比2019年同期的亏损1,989千港元大幅改善[98] - 公司投资物业公平值变动（已扣除递延税项）为-37,690千港元，较2019年同期的1,989千港元大幅下降[169] - 公司在2020年上半年未计提减值拨备，而去年同期计提了港币10,041,000元的减值拨备[193] - 公司本期间其他全面收益为62,292千港元[108] - 公司本期间全面收益总额为155,783千港元[108] - 公司本期间溢利为79,627千港元[108] - 公司本期间其他全面收益为34,519千港元[108] - 公司本期间全面收益总额为114,146千港元[108] - 公司本期间溢利为55,955千港元[111] - 公司本期间其他全面开支为161,417千港元[111] - 公司本期间全面开支总额为105,462千港元[111] - 公司整体在截至2020年6月30日的六个月中，除税前溢利为71,255千港元，较去年同期的101,610千港元有所下降[143] - 公司整体在截至2020年6月30日的六个月中，融资成本为162,923千港元，较去年同期的204,734千港元有所下降[156]