财务数据 - 2020年收益为6.029亿港元，较2019年的8.164亿港元下跌26%[8] - 2020年股东应占溢利为1.51亿港元，较2019年的1.731亿港元下跌13%[8] - 2020年12月31日，股东应占集团资产净值为112.744亿港元，每股资产净值为17.6港元[8] - 公司2020财年继续录得盈利[35] - 2020财年公司录得收益6.029亿港元，较2019财年减少26.2%；股东应占溢利净额为1510万港元，较去年减少12.8%[47] - 2020年12月31日，公司现金状况为33.842亿港元，可动用资金总额为67.163亿港元[52] - 2020年12月31日，公司净资产负债比率为17.6%[52] - 公司年内以1.942亿港元回购约2000万股股份[52] - 2016 - 2020年收益分别为5.66亿、6.276亿、7.788亿、8.164亿、6.029亿港元[74] - 2016 - 2020年股东应占溢利分别为6.843亿、2.673亿、1.21亿、1.731亿、1.51亿港元[74] - 2016 - 2020年宣派股息总额（每股）分别为11、305、5、5、5港仙[74] - 2016 - 2020年按股东应占溢利计算之每股基本盈利分别为1.01、0.39、0.18、0.26、0.23港元[74] - 2017年收益包括持续经营业务5.765亿港元及已终止业务5110万港元[78] - 2017年5月15日透过实物分派方式完成分派特别非现金股息38.838亿港元[78] - 2016 - 2020年资产总额分别为172.799亿、190.111亿、199.861亿、205.378亿、169.617亿港元[80] - 2016 - 2020年负债总额分别为 - 49.472亿、 - 128.67亿、 - 139.745亿、 - 142.874亿、 - 107.211亿港元[80] - 2016 - 2020年经调整股东应占资产净值分别为148.31亿、95.164亿、114.054亿、115.642亿、112.744亿港元[80] - 2016 - 2020年经调整股东应占每股资产净值分别为21.9、14.1、17.2、17.5、17.6港元[80] - 2020年收益为6.029亿港元，2019年为8.164亿港元；股东应占溢利为1.51亿港元，2019年为1.731亿港元[92] - 2020年末股东应占集团权益为62.406亿港元，2019年为62.504亿港元；每股资产净值为9.7港元，2019年为9.4港元[93] - 2020年物业资产总值91.12亿港元，2019年为90.636亿港元；酒店物业账面价值5.662亿港元，2019年为5.862亿港元[95] - 2020年12月31日，集团持有金融投资约为港币44.123亿元，2019年为58.808亿元[112] - 2020年12月31日，集团已抵押银行存款等总额为港币33.842亿元，2019年为55.261亿元[113] - 2020年12月31日，集团银行借贷为港币91.23亿元，2019年为110.6亿元；担保票据为港币11.582亿元，2019年为27.183亿元[115] - 2020年集团净债务为港币24.847亿元，2019年为23.715亿元；资产与负债比率为17.6%，2019年为16.5%[115] - 2020年12月31日，香港附属公司已提取银行总贷款为港币62.743亿元，2019年为83.032亿元[117] - 2020年12月31日，澳洲及英国附属公司将账面总值为港币48.682亿元的投资物业作抵押，取得银行贷款28.795亿元[118] - 2020年12月31日，集团香港雇员总数为133名，2019年为225名；2020年度雇员成本为港币77800000元，2019年为港币115800000元[121] 物业项目 - 发展物业维港滙预计2023年3月完成，位于香港西南九龙，概约总面积987,812平方呎，集团所占权益10%[16] - 投资物业寿臣山道东1号地契2047年6月30日届满，位于香港深水湾，可售楼面面积30,000平方呎，集团全資拥有[16] - 投资物业华威大厦契约年期999年，自1843年6月26日起计，位于香港中环，总楼面面积58,207平方呎，集团所占权益58.83%[16] - 投资物业33 Old Broad Street为永久业权，位于伦敦，总楼面面积191,165平方呎，集团全資拥有[16] - 投资物业20 Moorgate为长租约，位于伦敦，总楼面面积155,000平方呎，集团全資拥有[16] - 投资物业Lizard Island度假酒店地契2050年9月30日届满，位于澳洲昆士兰，总楼面面积113,000平方呎，集团全資拥有[16] - 酒店大厦香港铜锣湾皇冠假日酒店地契2049年11月6日届满，位于香港铜锣湾，概约总面积200,000平方呎，集团全資拥有[16] - 维港汇预计2023年3月完成，地盘面积208,262平方呎，总面积987,812平方呎，住宅单位约1,437个，公司拥有10%权益[20] - 维港汇分三期发展，一期524伙，二期525伙，三期388伙[21] - 寿臣山道东1号地盘面积75,649平方呎，可售楼面面积30,000平方呎，有20座独立屋，公司全资拥有10座[25] - 33 Old Broad Street总面积191,165平方呎，为永久业权，公司全资拥有[30] - 20 Moorgate总面积155,000平方呎，为长租约，公司全资拥有[33] - 公司合营项目维港滙2021年3月预售，为未来溢利带来曙光[36] - 2021年3月“维港汇”住宅项目推出预售，已售出超270个单位，销售所得约40亿港元[41] - 香港“维港汇”项目预计2023年完工，2021年3月预售，已售出超270个单位，销售总额近4亿港元[101] - 香港“华威大厦”2020年租金收入减至1730万港元，2020年末出租率降至87%，2021年3月回升至95%[101] - 英国20 Moorgate物业2020年租金收入750万英镑，约7530万港元，2019年为7550万港元[103] - 公司核心项目包括香港、英国、澳洲的住宅及投资物业项目[98] - 香港寿臣山道东10间独立屋部分整修工程2020年完成，其余2021年分阶段完成[102] - 伦敦33 Old Broad Street物业年内租金收入为1030万英镑，约合港币1.032亿元，与2019年持平[106] - 澳洲Lizard Island度假酒店2020年租金收入为港币1340万元，较2019年的1540万元有所下降[108] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店2020年收益大幅下滑至港币4480万元，2019年为1.923亿元[110] 公司策略与展望 - 公司酒店业务因商务及休闲旅客人次下降受挫，但观察到短途旅客潜在需求[35] - 公司将集中于长期租赁，以贡献稳定租金收入[36] - 公司获政府补贴约770万港元，减轻疫情财务影响[51] - 公司将采取审慎策略进行资本分配，寻求业务扩展和合作[51] - 因疫情复苏不明朗，经济前景更具挑战性，公司采取缓解及控制措施并密切关注经济复苏状况[57] - 2020年12月31日，长期租赁投资物业产生的租金收入为港币2.129亿元，预计未来数年物业投资收益将保持良好[57] - 酒店业务收益受疫情影响，预计不会快速恢复正常，公司将继续检讨及控制运营成本[57] - 公司目标是优化资本架构以改善股本回报率，继续审慎管理资产负债表维持良好信贷状况[57] - 公司核心策略是凭借良好财务状况、优质企业管治及恪守「与时创建」理念寻求可持续增长[57] - 公司审慎财务管理政策旨在通过积极资本重新分配优化资本架构，增加股本回报率[57] - 公司总裁对未来持乐观态度，认为已为全球经济复苏做好准备，多个进行中项目将在未来数年提供强劲现金流[58] - 公司策略为不时检讨并优化项目组合，不限于境外或物业相关发展投资[98] 股息分配 - 董事会建议派发末期股息每股3港仙，全年股息总额为每股5港仙[47] - 董事会建议2020年度末期股息每股3港仙，连同中期股息，本年度股息总额每股5港仙，与2019年相同[96][97] - 2021年股东周年大会于5月28日举行，2020年末期股息除净日为6月1日，支付日为6月18日（须待股东批准）[130] 市场环境 - 2020年内地经济一季度收缩6.8%，是唯一录得年度正增长的主要经济体；香港经济收缩6.1%，为历来最大年度收缩且连续第二年收缩[125] - 2020年8月按揭贷款按揭成数上限由40%上调至50%，11月底撤销非住宅物业双倍从价印花税后，香港物业市场略有恢复[125] - 香港酒店业受疫情和旅游限制打击严重，集团积极整修客房、重塑餐厅品牌等维持业务发展[126] - 英国2020年受疫情影响严重，2021年经济增长前景依然疲弱，但集团英国房地产投资组合将继续贡献稳定租金收入[128] 公司治理 - 截至2020年12月31日，董事会由九名成员组成，包括三名执行董事、两名非执行董事及四名独立非执行董事[134] - 2021年1月1日，董事会委任叶思廉先生为执行董事及首席财务官[135] - 叶思廉、林成泰、颜以福及梁学濂先生将在2021年股东周年大会上轮席退任，林成泰及梁学濂先生不会膺选连任[136] - 董事会超过三分之一成员为独立非执行董事，且至少一名有相关财务专业知识[138] - 公司与非执行董事签三年委任书，董事须在第三屆股东周年大会退任[144] - 2013年8月公司采纳董事会多元化政策，提名委员会监察执行并适时检讨[145] - 董事会定期会议提前14日通知，每年举行四次会议批准业绩等[147] - 2020年董事会举行四次会议，各董事出席率均为100%[148] - 主席在2020年与全体独立非执行董事单独举行会议[149] - 2020年超过半数董事会成员为非执行董事，其意见对董事会决定有重大影响[151] - 公司为2021年获委任董事叶思廉先生提供启导介绍[152] - 2020年公司举办由律师事务所主持的内部培训课程[152] - 截至2020年12月31日止年度，向董事提供公司表现、状况及展望的每月最新消息[152] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，2020年举行2次会议，成员出席率均为100%[160] - 2020年审核委员会会议特别审阅及讨论集团会计原则及政策等多项事宜[162] - 2021年3月审核委员会认为公司2020年经审核综合财务报表按适用准则编制并适当披露[163] - 提名委员会由主席及两名独立非执行董事组成，2020年举行1次会议，成员出席率均为100%[165] - 2021年1月1日公司委任叶思廉先生为执行董事及首席财务官[168] - 薪酬委员会由五名成员组成，2020年各成员出席会议次数均为1/1[169] - 2019年股东周年大会通过授权董事厘定董事袍金，总额不超每年港币500万元的普通决议案[172] - 执行委员会成员包括三名执行董事，负责监管集团日常运作等[174] - 全体董事确认2020年遵守证券交易标准守则规定准则[175] - 董事承担编制集团财务报表责任，确保真实公平报告事务及业绩[178] - 董事会对集团风险管理及内部监控制度负整体责任，集团已实施有效内部监控制度[180] - 2020年公司委聘独立顾问对集团营运进行内部审计检讨[180] - 提名委员会2020年回顾财政年度举行一次会议，2021年1月举行另一次会议[166] - 薪酬委员会2020年回顾财政年度举行一次会议，2021年1月举行另一次会议[172] - 独立顾问对集团内部监控进行检讨，未识别出重大事宜，董事会认为风险管理及内部监控制度充足有效[181][182] - 董事会于2019年8月采纳内幕消息政策，确保内幕消息及时向公众发布[183] - 董事会于2018年12月采纳股息政策，公司可现金及/或实物宣派股息，会考虑多因素决定派付情况[187] 其他事项 - 2020年获多项国际奖项[36] - 2020年爪哇控股获「商界展关怀」「开心企业」等多个奖项，旗下香港铜锣湾皇冠假日酒店、澳洲Lizard Island Resort也获相关奖项[55] - 2020年年度全年业绩公布于2021年3月26日，2021年年度中期业绩公布于2021年8月31日或之前[13