财务业绩 - 香港维港汇收益为港币2.761亿元，较2020年下跌12%；股东应占溢利为港币6560万元，较2020年上升17%[8] - 截至2021年6月30日止六个月，收益为港币2.761亿元，溢利为港币6560万元，股东应占溢利为港币6560万元，每股基本盈利10.3港仙[27] - 2021年上半年总收益为27.6101亿港元，较2020年的31.5145亿港元有所下降[96] - 2021年上半年投资物业租金收入为1.15706亿港元，酒店运营收入为3356.6万港元[96] - 2021年上半年金融投资回报为1.26829亿港元，较2020年的1.89515亿港元减少[96] - 2021年上半年其他收入为790.7万港元，较2020年的202.3万港元增加[96] - 2021年上半年除税前溢利为7338.1万港元，较2020年的7125.5万港元增加[96] - 2021年上半年本期溢利为6562.7万港元，较2020年的5595.5万港元增加[96] - 2021年上半年按本公司股东应占溢利计算之每股基本及摊薄后盈利为10.3港仙，较2020年的8.4港仙增加[96] - 2021年上半年其他全面开支为7619.2万港元，较2020年的1.61417亿港元减少[98] - 截至2021年6月30日止六个月本期溢利为95013千港元[104] - 截至2021年6月30日止六个月换算海外业务产生之汇兑差额为163000千港元[104] - 截至2021年6月30日止六个月按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具之公平值收益为64309千港元[104] - 截至2021年6月30日止六个月按公平值列账及计入其他全面收益之股本工具之公平值收益为668千港元[104] - 截至2021年6月30日止六个月公司溢利65,627千港元[106] - 换算海外业务产生汇兑差额21,485千港元[106] - 按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具公平值亏损218,285千港元[106] - 2021年上半年物业投资、酒店营运、金融投资对外收益分别为1.16亿港元、3357万港元、1.27亿港元，综合收益2.76亿港元；2020年同期分别为1.04亿港元、2142万港元、1.90亿港元，综合收益3.15亿港元[125] - 2021年上半年物业发展、物业投资、酒店营运、金融投资分部业绩分别为 - 134.4万港元、1.82亿港元、 - 1585.9万港元、4295.6万港元，综合业绩2.08亿港元；2020年同期分别为 - 134万港元、1.37亿港元、 - 1798.5万港元、1.64亿港元，综合业绩2.82亿港元[125] - 2021年上半年除税前溢利7338.1万港元，2020年同期为7125.5万港元[125] - 2021年上半年物业投资分部溢利含投资物业公平值增加7232.2万港元，2020年同期为3919.1万港元[127] - 2021年上半年投资物业租金收益1.16亿港元，2020年同期为1.04亿港元[129] - 2021年上半年酒店营运收入3356.6万港元，2020年同期为2142万港元[129] - 2021年上半年金融投资回报（利息收入及其他）1.27亿港元，2020年同期为1.90亿港元[129] - 2021年上半年酒店房间收益1465.6万港元，2020年同期为1227.2万港元[130] - 2021年上半年食品及饮料销售收益1437.8万港元，2020年同期为370.7万港元[130] - 2021年上半年银行存款利息收入1.9万港元，2020年同期为17.7万港元；政府补助等其他收入790.7万港元，2020年同期为202.3万港元，其中来自香港特区政府防疫抗疫基金相关补贴235万港元，2020年同期为70万港元[133] - 2021年上半年销售及营销开支31.9万港元，2020年同期为11.4万港元；投资物业直接营运支出230.6万港元，2020年同期为252.5万港元[134] - 2021年上半年酒店营运开支1258.9万港元、法律及专业费用448.3万港元，2020年同期分别为747.4万港元和1157万港元[135] - 2021年上半年汇兑收益净额451.3万港元，2020年同期亏损752.3万港元；出售及提前赎回债务工具等其他损益为2482.3万港元，2020年同期亏损3205.3万港元[137] - 2021年上半年银行借贷融资成本6522.9万港元，2020年同期为12288万港元；担保票据融资成本2926.1万港元，2020年同期为3300.1万港元；租赁负债利息302.2万港元，2020年同期为394.3万港元；其他费用43.8万港元，2020年同期为309.9万港元[137] - 2021年上半年除税前溢利扣除物业等折旧2112.2万港元，2020年同期为1843.8万港元；会籍摊销3万港元，2020年同期为3万港元；出售物业等亏损4万港元，2020年同期无此项亏损[139] - 2021年上半年所得税开支848.7万港元，2020年同期为1036.1万港元[139] - 2021年上半年确认分派的截至2020年12月31日止年度末期股息为1921.9万港元，2020年同期为1986.9万港元；中期期末后宣布派发中期股息1204.2万港元，2020年同期为1320.3万港元[141] - 2021年上半年股东应占溢利6562.7万港元，2020年同期为5595.5万港元；计算每股盈利的普通股加权平均数为636708825股，2020年同期为662288726股[142] 资产净值 - 截至2021年6月30日，股东应占集团资产净值为港币109.125亿元，每股资产净值为港币18.1元[8] - 于2021年6月30日，股东应占集团权益为港币58.687亿元，每股资产净值为港币9.8元[27] - 集团期末物业资产总值为港币92.261亿元，其中香港42.929亿元、英国47.665亿元、澳洲1.667亿元[30] - 集团酒店物业账面价值为港币5.562亿元，市值为港币56亿元[30] - 2021年6月30日非流动资产为11938324千港元，2020年12月31日为12656828千港元[100] - 2021年6月30日流动资产为4485160千港元，2020年12月31日为4304850千港元[100] - 2021年6月30日流动负债为3536782千港元，2020年12月31日为3705954千港元[100] - 2021年6月30日流动资产净额为948378千港元，2020年12月31日为598896千港元[100] - 2021年6月30日总权益为5868662千港元，2020年12月31日为6240605千港元[102] - 2021年6月30日非流动负债为7018040千港元，2020年12月31日为7015119千港元[102] 物业项目 - 维港汇预计2023年3月完成，概约总面积987,812平方呎，住宅单位1437个，集团拥有10%权益[14][17] - “维港汇”项目预计2023年完工，超440个单位已售出，销售总额近港币63亿元[34] - 寿臣山道东1号地契2047年6月30日届满，概约可售楼面积27,298平方呎，集团100%权益[14][19] - 集团于香港寿臣山道东的独立屋物业部分整修完成，将以约港币6.7亿元出售，变现约港币4.2亿元[34] - 华威大厦地契自1843年6月26日起计，概约总面积58,207平方呎，集团占58.83%权益[14] - 华威大厦截至2021年6月30日租金收入减至港币870万元，出租率升至100%[34] - 33 Old Broad Street为永久业权，概约总面积191,165平方呎，集团100%权益[14] - 英国伦敦33 Old Broad Street项目总面约191,165平方呎，为永久业权，全 资拥有[21] - 20 Moorgate为长租约，概约总面积154,854平方呎，集团100%权益[14] - 英国伦敦20 Moorgate项目总面约154,854平方呎，为长租约，全 资拥有[23][24] - Lizard Island度假酒店地契2050年9月30日届满，概约总面积113,000平方呎，集团100%权益[14] - 澳洲Lizard Island度假酒店截至2021年6月30日租金收入为870万港元，较2020年增加[42] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店地契2049年11月6日届满，概约总面积200,000平方呎，集团100%权益[15] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店截至2021年6月30日收入为3360万港元，较2020年增幅约57%[43] 股份信息 - 公司股份于香港联合交易所主板上市，股份代号251，买卖单位2000股[6] - 2021年6月30日公司已发行股份总数为642,238,726股[68] - 2021年6月30日公司已发行股份总数为642,238,726股[78] - 吕荣梓持有公司股份446,392,255股，占已发行股本权益约69.51%[67] - 吕联朴持有公司股份339,329,740股，占已发行股本权益约52.84%[67] - 叶思廉持有公司股份998,000股，占已发行股本权益约0.16%[67] - 颜以福持有公司股份1,680,400股，占已发行股本权益约0.26%[67] - 钟沛林持有公司股份894,800股，占已发行股本权益约0.14%[67] - NLI持有260,231,353股，通过Ambleside Glory间接持有78,548,387股，权益总额338,779,740股，占已发行股本权益约52.75%[73] - Ambleside Glory持有78,548,387股，占已发行股本权益约12.23%[73] - NYH通过SEA Fortune间接持有Port Lucky（港祥）107,612,515股，占已发行股本权益约16.76%[73][76] - 截至2021年6月30日，购股计划期初3,100,000份，期内失效875,000份，期末2,225,000份[79] - 截至2021年6月30日止六个月，公司无购股计划授出、行使或注销情况[80] - 截至2021年6月30日止六个月，公司无股份奖励计划授出奖励情况[83] - 截至2021年6月30日止六个月，公司购回40,116,000股普通股，总现金代价342,242,507港元[84] - 法定股本为10000万股每股0.1港元的普通股，面值1亿港元；2021年6月30日已发行及缴足股份6.02122726亿股，面值6021.2万港元[184] - 2020年9月至2021年6月公司透过联交所购回自身普通股，如2021年6月购回3849.6万股，已付代价总值32856万港元[184] 股息分配 - 董事会宣布派发中期股息每股2港仙[31] - 为符合资格收取中期股息，转让文件及股票须于2021年9月23日下午4时30分前办理过户登记[89] - 公司将于2021年9月24日至9月29日暂停办理股东名册之股份过户登记手续[89] 人员相关 - 2021年6月30日集团香港雇员总数为159名，较2020年增加[54] - 截至2021年6月30日止期间员工成本为4170万港元，较2020年增加[54] - 公司为挽留及激励人员，采纳雇员购股权计划及股份奖励计划[55] - 陈国威于2021年5月28日获委任为审核委员会主席，额外年度董事袍金100,000港元[87] - 罗炜东于2021年5月28日获委任为独立非执行董事及多委员会成员[87] - 2021年中期董事酬金为1011.1万港元，2020年同期为1019万港元[189] 公司战略 - 公司加快酒店翻新工程、为餐厅进行品牌重塑、加强效率及成本管理[59] - 公司将继续寻求在伦敦的投资机遇[60] 现金流情况 - 经营活动所得现金净额