综合财务数据关键指标变化 - 公司2020年综合收入约为590万港元，较2019年的6240万港元减少约90.5%[7][13] - 公司2020年公司拥有人应占亏损约为8560万港元，2019年约为4.408亿港元[7] - 公司2020年亏损净额约为1.887亿港元，较2019年的5.85亿港元减少约3.963亿港元[13] - 2020年12月31日集团债务总额约为12.688亿港元，2019年约为28.137亿港元；现金及银行结余约为3970万港元，2019年约为3310万港元；债务净额约为12.291亿港元，2019年约为27.806亿港元；资本负债比率为169.0%，2019年为115.9%[20] - 2020年12月31日集团共有29名雇员，2019年为41名；本年度员工成本约为800万港元，2019年约为1540万港元[23] - 2020年及2019年12月31日无形资产账面价值分别约为0港元及2.25亿港元，相关无形资产减值分别约为2.25亿港元及3.15184亿港元[191] - 2020年及2019年12月31日递延税项负债分别约为0港元及5625万港元，递延税项抵免分别约为5625万港元及7879.6万港元[191] - 2020年及2019年12月31日合约成本账面价值分别约为3.15446亿港元及2.85352亿港元[192] - 2020年及2019年12月31日应收承兑票据分别约为6230万港元，相关应收利息分别约为678.4万港元及487万港元，2019年预期信贷亏损约为2670万港元[193] - 2020年及2019年12月31日应收账款分别约为1962.9万港元及2124.5万港元，2019年预期信贷亏损约为380.9万港元[195] - 截至2020年12月31日止年度公司产生亏损净额约1.887亿港元[196] - 2020年12月31日公司的负债净额为约5.691亿港元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司2020年燃气业务无收入，2019年约为4690万港元[14] - 公司2020年融资租赁及贷款服务以及物业投资业务总营业额减少至约590万港元，较2019年的1550万港元减幅约61.9%[15] - 公司位于福建福清业务2020年未录得销售收入，中部滨海新城PPP一级土地开发业务涉及3990亩用地，开发处于暂停状态[8] - PPP一级土地开发业务本年度亏损减少至约2.415亿港元，2019年约为3.645亿港元[16] - PPP一级土地开发项目涉及可供开发商用及住宅用地合共3990亩，目前开发处于暂停状态[19] 资产处置与收益 - 公司出售上海商聚录得收益约5380万港元[15] - 2020年2月4日集团出售上海商聚全部股权及3.37亿元债权，总代价为3.3701亿元，3月完成出售[27] 财务费用与减值变化 - 公司2020年无形资产减值减少约9020万港元，投资物业公允价值亏损减少约1.385亿港元，财务费用减少约6470万港元，出售附属公司收益增加约5240万港元[13] 股权与股东相关 - 公司于2020年9月18日完成股权转让，董事会认为未对财务状况及经营造成重大影响[7] - 2020年12月31日，公司已发行股份总数为59.43745741亿股，与2019年12月31日相比，本年度无发行新股[68] - 2020年12月31日，信景国际有限公司、韩国龙、林淑英分别持有公司15.96428891亿股股份，占公司已发行股份的26.86%[88] - 2020年9月15日，中航国际（香港）集团等与信景订立购股及贷款转让协议，9月18日完成转让15.96428891亿股股份[89] - 报告日期，公众人士最少持有公司已发行股份总数的25%[91] 核数师变更 - 公司核数师自2021年1月18日起由德勤·关黄陈方会计师行变更为中汇安达会计师事务所有限公司[5] - 2021年1月15日，德勤•关黄陈方会计师行辞任公司核数师[94] - 2021年1月18日，中汇安达会计师事务所有限公司被委任为公司新任核数师，留任至应届股东周年大会结束[94] 股息政策 - 董事会不建议派付本年度末期股息，2019年也无派息[22] - 公司本年度不建议派付末期股息（2019年：无）[62] - 公司于2018年12月31日采纳股息政策，可在中期及/或末期股息之外宣派特别股息[124] 业务合作与项目 - 2020年2月10日资雨泰订立融资租赁安排，购买设备代价为1100万元人民币（约1221万港元），租赁款项总额约1457.3433万元人民币（约1617.5401万港元）[29] - 2021年3月浙江曜辉节能科技有限公司与两家独立第三方签订10年期照明智能化改造和升级合同能源管理项目合作协议[30] 财务报表审计意见 - 公司核数师对本年度集团综合财务报表审计工作出具保留意见[31] - 若下一年度年报审计前上诉完结或与福清市政府达成安排，预计第一、二项保留意见可于2021年12月31日止年度移除[43] - 若下一年度年报审计前上诉完结、与福清市政府及Kingfun达成安排，预计第三项保留意见可于2021年12月31日止年度移除[44] - 2021年3月与债务人签订还款安排，债务人同意2021年内偿还未偿还项，预计第四项保留意见可于2021年12月31日止年度移除[45] 董事相关信息 - 陈汉伟34岁，2020年9月起任公司董事会主席等职，有逾11年企业管理及经营投资经验[47] - 张健44岁，2020年9月起任执行董事等职，现任冠城（集团）有限公司董事[48] - 林代文63岁，2020年9月起任执行董事等职，有多年内地物业发展经验[49] - 谢天55岁，2020年9月起任执行董事等职，在投资及企业管理方面经验丰富[49] - 杜振基54岁，2020年9月起任独立非执行董事，为审核、薪酬委员会主席等[51] - 刘景伟54岁，2020年9月起任独立非执行董事，为审核等委员会成员[52] - 郑延晴42岁，2020年9月起任独立非执行董事，为审核等委员会成员[53] - 陈汉伟自2020年9月18日起任主席兼行政总裁；武晓东自2020年1月9日起任主席兼行政总裁，2020年9月18日起辞任[73] - 张志标、王莹、穆焱、江平、吴蕊、郭伟于2020年9月18日辞任董事；陈汉伟、张健、林代文、谢天、杜振基、刘景伟、郑延晴于2020年9月18日起任董事[73] - 陈汉伟、张健、林代文、谢天、杜振基、刘景伟、郑延晴将在应届股东周年大会上退任并可竞选连任[75] - 无建议在应届股东周年大会上重选的董事与公司或附属公司订立集团不可于一年内无偿（法定赔偿除外）终止的服务合约[78] - 董事酬金由薪酬委员会参考董事职责、表现、公司薪酬政策及集团业绩后厘定[79] - 报告日期董事会由7名董事组成，包括4名执行董事和3名独立非执行董事[99] - 董事会主要职责包括战略规划、政策制定、风险管理等[100] - 董事会履行企业管治职能，决策和计划执行及日常运营授权管理层实施[102] - 董事会定期开会，全体董事至少提前14天获会议通知，议程等至少提前3天发呈[103] - 本年度举行十次董事会会议，部分董事出席情况如陈汉伟2/10、武晓东6/10等[105] - 截至2020年12月31日，董事人数为七名，其中三名独立非执行董事，占董事会成员超三分之一[108] - 全体董事年内均参加企业管治及法规等相关主题研讨会或课程或阅读相关资料参与持续专业发展[109] - 公司无正式董事委任书，董事须最少每三年一次轮值退任及符合资格重选连任[111] - 每届股东周年大会上，按当时在任董事人数计三分之一（或最接近但不少于三分之一的人数）的董事须轮值退任，每位董事至少每三年轮值告退一次[113] - 董事会委任以填补临时空缺的董事任期至下届股东大会时届满，增加董事会成员的董事任期至下届股东周年大会时届满，均有资格膺选连任[113] - 每位新委任董事初次获委任时会从公司法律顾问获取就任资料文件[113] - 武曉東自2020年9月18日起辭任，陳漢偉獲委任為執行董事、行政總裁及董事會主席[114] - 公司設立審核、薪酬、提名三個董事委員會，各有書面職權範圍[115] - 本年度審核委員會由三名獨立非執行董事組成，舉行兩次會議[116] - 本年度薪酬委員會由五名成員組成，舉行兩次會議[119] - 本年度提名委員會由五名成員組成，舉行兩次會議[122] - 審核委員會主要職責包括擔任公司與外聘核數師代表等[118] - 薪酬委員會主要職責包括提供薪酬政策推薦意見等[119] - 提名委員會主要職責包括審查董事會架構等[122] - 董事会于2018年12月31日修订审核、提名委员会职权范围[116][122] - 公司決策由執行董事集體決定，偏離企業管治守則條文或無負面影響[114] 公司政策与制度 - 公司于2018年12月31日采纳提名政策，规定提名委员会挑选董事候选人的考虑因素[125] - 公司于2018年12月31日修订董事会多元化政策，规定从多方面挑选董事会候选人[127] - 公司按规定分别在有关期间结束后三个月及两个月内刊发年度及中期业绩[129] - 公司委聘国富浩华（香港）风险管理有限公司协助评估风险管理及内部监控制度，报告至少每年提呈一次[131] - 公司制定内幕消息政策，至少每年审查一次以符合监管规定[133] - 董事会股东沟通政策至少每年审阅一次[141] - 公司收到占全体股东总投票权不少于2.5%的股东或最少50名有表决权股东提呈议案请求，须就该议案作出通知，请求需在股东大会举行前6周或发出通知时送达[143] 环境、社会及管治相关 - 环境、社会及管治报告涵盖公司截至2020年12月31日融资租赁及贷款业务的环境及可持续发展策略等内容[146] - 政府/监管机构期望公司遵守法律法规、履行税务责任等，公司回应秉持诚信合规、按时缴税等[147] - 股东/投资者期望投资回报、业务战略和表现等，公司回应确保财务表现、制定业务战略等[149] - 员工期望劳工权益、职业发展等，公司回应建立薪酬方案、提供平等机会等[149] - 年内汽油使用量较上年度大幅下跌约4225.46公升，跌幅31.21%，共使用汽油约9313.06公升[158] - 年内耗電量较上年度大幅下跌约556.22兆瓦時，跌幅97.43%，共耗電约14.65兆瓦時[159] - 公司从事融资租赁及贷款业务，主要于办公室经营，无包装材料使用及有害废物产生[155] - 报告期内，公司无与排放物相关且有重大影响的已确认违规事件[156] - 公司关注的环境、社会及营运相关重要事项包括反歧视、员工培训与晋升机会、营运合规等[152] - 公司秉持节能减碳与遵守法规的环境政策，促进节约能源，减少污染物排放及环境风险[153] - 公司提倡“绿色办公”政策，鼓励员工节约用纸，自2015年起用FSC认证纸印刷财务报告[162] - 公司从教育员工日常用水习惯做起，提醒员工节约用水[161] - 公司致力于为员工创造良好工作环境，提供晋升机会、薪酬及福利[165] - 公司将重新审视和识别营运中废物产生来源，评估资源利用对环境的影响[163] - 公司根据适用法律法规聘用员工，采取公平雇佣政策，不考虑种族、性别等因素[166] - 公司严格禁止童工及强制劳工，报告期内未违反相关法律法规[167] - 公司定期考察员工薪酬水平，以行业数据为基准建立薪酬体系，员工薪酬包括固定工资等[168] - 公司为内地员工缴纳社保和公积金，为香港员工的强积金计划供款[170] - 公司未因疫情削减员工薪酬福利或裁员，采取多项防疫措施[170] - 公司为新员工提供在职培训，报告期内还提供外部线上培训[171] - 公司严格执行办公室环境卫生和消防安全管理，禁止吸烟[172] - 公司针对疫情采取多种预防措施，减少员工感染机会[172] - 报告期内公司未涉及雇佣、健康与安全及劳工准则相关重大违法违规事件[173] - 公司希望与有实力的供应商建立长期战略合作关系，构建绿色供应链[175] - 2020年范围一温室气体排放总量为25.22吨，密度为0.76吨；2019年总量为36.66吨，密度为0.37吨[181] - 2020年范围二温室气体排放总量为11.86吨，密度为0.36吨；2019年总量为513.58吨，密度为5.14吨[181] - 2020年废气中氮氧化物排放量为8.58公斤，2019年为12.50公斤[181] - 2020年废气中硫氧化物排放量为0.14公斤，2019年为0.20公斤[181] - 2020年废气中颗粒物排放量为0.