财务业绩 - 2021年上半年公司收入为1900万港元，较2020年同期的3.12亿港元下跌约93.9%[4][10] - 2021年上半年母公司股权拥有人应占集团净亏损为3200万港元，较2020年同期的5200万港元减少约38.5%[4][10][11] - 截至2021年6月30日止六个月，公司持续经营业务收入1900万港元，2020年同期为3.12亿港元；持续经营业务期内亏损3200万港元，2020年同期为3800万港元；母公司股权拥有人应占期内亏损3200万港元，2020年同期为5200万港元[32] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内亏损3200万港元，2020年同期为5200万港元；期内全面亏损总额2900万港元，2020年同期为6900万港元[34] - 2021年上半年持续经营业务除税前亏损3200万港元，2020年为4700万港元[43] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总亏损3200万港元，其中房地产业务亏损2200万港元，总公司及其他未分配开支1000万港元[59] - 截至2020年6月30日止六个月，集团总亏损5200万港元，其中房地产业务亏损3700万港元，金融业务盈利400万港元，产品贸易业务亏损1400万港元，总公司及其他未分配开支500万港元[61] - 截至2021年6月30日止六个月，集团持续经营业务收入1900万港元，较2020年同期的3.12亿港元大幅下降[69,75] - 2021年上半年物业销售收入1900万港元，来自中国内地，2020年同期为3.08亿港元[76] - 2021年上半年持续经营业务除税前亏损，销售成本及折旧为2000万港元，2020年同期为3.22亿港元[79] - 2020年上半年已终止经营业务除税前亏损，收入1600万港元，费用3000万港元，融资成本200万港元[84] - 2020年已终止经营业务期内亏损1400万港元，每股亏损0.01港仙[84] 股息政策 - 董事会不建议就2021年上半年派发任何中期股息，2020年同期也未派息[4] - 董事会不建议派发2021年上半年中期股息，2020年同期也未派息[90] 业务板块情况 - 房地产业务是2021年上半年公司最大业务分部，占总收入近乎100.0%，收入1900万港元，较2020年同期的3.08亿港元减少93.8%，经营亏损2200万港元，减少52.2%[13][14] - 金融业务2021年上半年贡献收入少于100万港元，2020年同期为400万港元，溢利也少于100万港元，2020年同期为400万港元[13][15] - 公司已结束中国内地金融业务，继续在香港经营放债人业务，并寻找扩大金融业务的机遇，包括房地产按揭及奢侈品融资[5] - 公司于2020年终止产品贸易业务[4][7][11] - 公司在鞍山市拥有三个房地产项目，“置地新城”及“依云山庄”已完工，大部分物业单位已售出，“中建·俊公馆”仍在开发中，2021年上半年无该项目销售收入[4][5] - 2021年上半年及2020年上半年，公司市场集中在中国内地及香港，主要市场贡献全部总收入，产品贸易业务结束后无海外销售[17] - 2020年7月公司以2.2亿人民币（约2.43亿港元）收购高步发展有限公司19.8%股份，该公司在惠州有工业物业改造项目，2021年6月30日目标公司股权估值2.59亿港元，占集团总资产约18.0%，上半年项目未产生收益[18] - 集团经营分为房地产业务、金融业务和已终止的产品贸易业务三个须呈报经营分部[56] 财务状况 - 2021年6月30日母公司股权拥有人应占权益为8.97亿港元，下跌3.1%，主要因报告期间净亏损所致[21] - 2021年6月30日集团无银行及其他借款，2020年12月31日也无，反映财务状况稳健[22] - 2021年6月30日集团流动资产11.06亿港元，流动负债5.39亿港元，净流动资产5.67亿港元，流动比率205.2%；2020年12月31日流动资产12.21亿港元，流动负债5.55亿港元，净流动资产6.66亿港元，流动比率220.0%[23] - 2021年6月30日集团无资本承担，2020年12月31日也无[26] - 2021年6月30日公司非流动资产总额3.3亿港元，2020年12月31日为2.6亿港元；流动资产总额11.06亿港元，2020年12月31日为12.21亿港元；资产总额14.36亿港元，2020年12月31日为14.81亿港元[36] - 回顾期内公司未收购或出售任何重大附属公司及联营公司，2021年6月30日及2020年12月31日无重大投资、无资产抵押、无重大或然负债[28][29] - 截至2021年6月30日，股东权益总额为8.97亿港元，较2020年12月31日的9.26亿港元有所下降[38] - 应付账款及票据从2020年12月31日的5500万港元降至2021年6月30日的4200万港元[38] - 其他应付款项及应计负债从2020年12月31日的4.89亿港元降至2021年6月30日的4.86亿港元[38] - 流动负债总额从2020年12月31日的5.55亿港元降至2021年6月30日的5.39亿港元[38] - 负债总额从2020年12月31日的5.55亿港元降至2021年6月30日的5.39亿港元[38] - 股东权益及负债总额从2020年12月31日的14.81亿港元降至2021年6月30日的14.36亿港元[38] - 截至2021年6月30日，集团资产总额14.36亿港元，其中房地产业务资产10.12亿港元，金融业务资产7000万港元，总公司及其他未分配资产3.54亿港元；负债总额5390万港元，其中房地产业务负债5040万港元，总公司及其他未分配负债350万港元[64] - 截至2021年6月30日，集团资产总计14.81亿港元，负债总计5.55亿港元[67] 现金流情况 - 2021年上半年用于经营活动的现金流量净额为-1.19亿港元，2020年为-2500万港元[43][46] - 2021年上半年现金及现金等值项目减少净额为1.19亿港元，2020年为7700万港元[46] - 截至2021年6月30日，现金及现金等值项目为3100万港元，2020年为8600万港元[46] 会计准则影响 - 2021年4月颁布的香港财务报告准则第16号之修订将实际可行权宜方法的可用性延长12个月，集团已於2021年1月1日提早采纳该修订，截至2021年6月30日止六个月未产生重大影响[55] - 香港财务报告准则第9号等修订提供可行权宜方法，允许对套期指定和文件更改且不中断对冲关系，规定暂时宽免等，集团无银行借款，该等修订未对财务状况及表现产生影响[54][55] 其他财务指标 - 2021年和2020年上半年均无单一客户销售收入占集团持续经营业务总收入的10%或更多[72] - 2021年和2020年上半年集团均无香港利得税应课税溢利，未作相关拨备[79] - 2021年和2020年上半年计算每股基本及摊薄亏损所用已发行普通股加权平均数均为1838.461亿股[92] 资产购置与交易 - 截至2021年6月30日止六个月公司未购买固定资产，与2020年同期情况相同[97] - 应收借款来自香港金融业务，借予中建富通，无抵押，年利率7%，须两年内偿还，未逾期无需减值[98][99] - 2021年6月30日应收账款800万港元，其中现时至30日占200万港元（25%），90日以下占600万港元（75%）；2020年12月31日为700万港元[101] - 2021年6月30日应付账款及票据4200万港元，现时至30日占3000万港元（72%），90日以上占1100万港元（26%）；2020年12月31日为5500万港元[104] - 2021年6月1日公司向中建富通授出7000万港元无抵押贷款，年利率7%，为期两年[114] - 2021年上半年公司与中建富通行政服务费交易为100万港元，与2020年相同[109] - 2021年上半年公司主要管理人员短期雇员福利为500万港元，2020年为700万港元[116] - 2021年6月30日公司无重大或然负债、无资产抵押、无重大承担，与2020年12月31日情况相同[105][106][107] 报告相关事项 - 报告期后公司并无重大事件发生[117] - 本中期报告于2021年8月30日获董事会批准[119] 股权结构 - 截至2021年6月30日已发行股份总数为183,846,100,000股[123][134] - 麦先生通过中建富通间接持有53,667,100,000股股份，占已发行股份总数30.61%，拥有2,620,000,000份股份期权权益[123][125][127] - 郑玉清女士拥有3,445,000,000份股份期权权益，占已发行股份总数1.87%[123][128] - 谭毅洪先生拥有3,455,000,000份权益（含10,000,000股股份和3,445,000,000份股份期权），占已发行股份总数1.87%[123][128] - 邹小岳先生、刘可杰先生、谭竞正先生各自拥有35,000,000份股份期权权益，各占已发行股份总数0.01%[123][128] - 中建富通集团有限公司于受控公司的权益股份数为53,667,100,000，占已发行股份总数29.19%[134] - CCT Capital International Holdings Limited于受控公司的权益股份数为53,667,100,000，占已发行股份总数29.19%[134] - 中建电讯投资有限公司实益拥有28,467,100,000股股份，占已发行股份总数15.48%[134] - 永华集团有限公司实益拥有25,200,000,000股股份，占已发行股份总数13.71%[134] - 除已披露外，2021年6月30日无其他董事、最高行政人员及联系人在公司及相联法团股份等中拥有权益及淡仓[130] 股份期权计划 - 2011计划于2021年5月26日到期，但对已授出未行使股份期权仍有效[138] - 截至2021年6月30日，2011计划尚未行使股份期权共10,914,993,990份，占已发行股份总数约5.94%[144] - 若2011计划未行使股份期权全面行使，公司需额外发行10,914,993,990股普通股，增加股本及股份溢价帐109,149,940港元（未扣除发行费用41,003,217港元）[144] - 2021计划于2021年6月23日获股东通过并采纳，有效期10年[145] - 2021计划及其他股份期权计划发行股份上限为2021股東大會当日已发行股份总数的10%，即18,384,610,000股[145] - 行使2021计划及其他股份期权计划全部未行使股份期权发行股份不得超已发行股份总数30%[146] - 中期报告日，无股份期权根据2021计划授出，可授出股份期权为18,384,610,000份，占已发行股份总数10%[147] - 2021年6月25日，联交所上市委员会批准2021计划授出的18,384,610,000份股份期权及对应股份上市买卖[148] - 2021计划目的是向合资格人士授出股份期权作为贡献奖励及报酬[150] - 2021计划合资格参与人包括董事、供应商、客户等[151] - 每名合资格参与人12个月内行使股份期权发行股份总数不得超授出日已发行股份总数1%[152] - 向特定人员授出股份期权，若发行股份数超已发行股份总数0.1%且总值超500万港元，须获股东批准[156] - 股份期权行使期限由董事会决定，不得于授出日期起10年后行使[158] - 2021计划由2021年6月23日起计10年内有效[158] - 股份期权行使价不得低于授出日收市价、前5个营业日平均收市价及股份面值三者最高者[159] - 2011计划于2021年5月26日到期，2021计划于2021年6月23日获股东批准[186] 公司治理 - 公司主席与行政总裁角色未区分，麦绍棠先生兼任两职[165] - 董事应最少每三年轮值告退一次[167] - 审核委员会已审阅集团截至2021年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[171]