业务发展 - 公司全资附属公司东胜（北京）国际旅行社有限公司本年度开展机票批发业务，扩大业务范围[14] - 公司本年度收购北京金旅时代旅行社有限公司，该公司可从事多样化旅游产品及服务业务[14] - 公司2017年开始投资综合发展业务，新西兰住宅区开发第一阶段于2019年第四季度落成并对外销售，第二阶段将在第一阶段销售后展开[15] - 公司2018年完成收购一项旅游及文化景点[17] - 公司完成若干收购，包括张家口大坤直方房地产开发有限公司、河北驿道小镇房地产开发有限公司及张家口万龙置业旅游有限公司，从事开发旅游相关住宿设施业务[17] - 公司本年度招揽人才团队，进军推广、活动策划及咨询服务业务[17] - 公司2019年5月完成出售未达董事会期望的金融服务业务，改善资源配置[17] - 公司计划出售联营公司中国康辉股权以改善财务状况[29] - 公司自2019年5月起不再从事金融服务业务[30] - 公司将大力发展“旅游 +”业务，打造综合旅游相关服务供应商[21] - 公司将继续发掘旅游相关行业商机，进行收购及开发业务[20] - 2019年3月29日起，大坤直方从联营公司变为附属公司并入集团财务报表，集团此前于2018年8月7日收购其40%股权[61] - 2019年11月，集团以约46万港元现金代价收购金旅时代51%股权，金旅时代从事机票销售及旅游相关服务[63] - 2019年5月15日，集团以1590万港元现金代价出售东胜金控100%股权，其主要提供金融服务[64] - 2019年9月20日，四海旅行社与香港四海旅行社重续服务协议，自2019年9月4日至2020年9月3日，四海每三个月至少向香港四海购买6600张机票，每张平均最低购买价3400港元[153] - 2019年11月28日，公司与东胜房地产订立活动策划框架协议，为其房地产发展业务提供服务，期限至2022年9月30日[158] 业务收入与盈利情况 - 公司香港的多样化旅游产品及服务业务两年度间收入下降约14.19%，但中国业务收入激增抵消其影响并推动集团收入上升[12] - 多样化旅游产品及服务业务收入从约248.34百万港元增至约395.83百万港元，激增约147.49百万港元，亏损从约5.29百万港元增至约10.61百万港元，增加约5.32百万港元[25] - 综合发展业务溢利从约0.06百万港元亏损增至约28.50百万港元溢利，增加约28.56百万港元，土门旅游首年带来约49.39百万港元收入，推广等业务贡献约30.78百万港元收入[26][27] - 金融服务业务本年度无收入，上一年度收入约0.33百万港元，亏损从约2.93百万港元减至约1.06百万港元，减少约1.87百万港元[30] - 2019年公司持续经营业务收入约476.00百万港元，较2018年约248.34百万港元增加约91.67%[33] - 2019年多样化旅游产品及服务分部收入约395.83百万港元，较2018年增加约59.39%，占总收入约83.16%[34] - 2019年综合发展分部收入占总收入约16.84%，附属公司土门旅游带来收入约49.39百万港元，推广等服务带来收入约30.78百万港元[35] - 2019年公司毛利约49.13百万港元，较2018年增加约176.17%，毛利率约为10.32%[37] - 2019年持续经营业务亏损约22.92百万港元，较2018年减少约59.83%[38] - 2019年公司终止金融服务分部业务，该分部无收入，2018年约0.33百万港元[39][40] - 2019年金融服务业务亏损约1.06百万港元，较2018年减少约63.82%[43] - 2018年珠宝贸易及零售分部收入约26.98百万港元，溢利约2.49百万港元[40][44] 资产与负债情况 - 2019年其他物业、厂房及设备约132.17百万港元，较2018年增加[45] - 2019年投资物业约为159.36百万港元，2018年无[45] - 2019年底无形资产约781万港元，较2018年约1813万港元减少，主要因出售证券牌照及收购旅游牌照等[46] - 2019年底商誉约1530万港元，较2018年约1299万港元增加，为收购土门旅游及金旅时代产生[46] - 2019年底联营公司权益约3.4352亿港元，较2018年约3.9125亿港元减少，因大坤直方成为附属公司[47] - 2019年底存货约1.9336亿港元，较2018年约6999万港元增加，主要因收购及支付中国一幅土地[49] - 2019年底应收贸易账款约5388万港元，较2018年约2558万港元增加，主要来自多样化旅游产品及服务分部[51] - 2019年底预付款项、按金及其他应收款项约1.6221亿港元，较2018年约8168万港元增加，主要因中国一幅土地预付款项[51] - 2019年底应付贸易账款约4034万港元，较2018年约2670万港元增加，主要来自多样化旅游产品及服务分部[53] - 2019年底其他应付款项及应计费用约2.7818亿港元，较2018年约1.7021亿港元增加，主要为应付关联方款项等[53] - 2019年底短期借款约1794万港元，较2018年约1323万港元增加，长期借款约1.0939亿港元，2018年无[54] - 2019年底现金及现金等值项目及受限制银行存款总额约1.2093亿港元，较2018年约2.0067亿港元减少约39.74%，主要因收购中国土地支付[56] - 2019年12月31日，集团有关股本证券及投资物业发展项目的投资总额约5.3639亿港元，2018年股本证券投资约8266万港元[60] - 2019年底抵押附属公司股权担保永久可换股证券，本金约7000万港元，2018年约1.7亿港元[73] - 2019年底公司无重大或然负债，2018年也无[75] - 2019年12月31日公司可供分派予权益股东的储备总额约为2.39335亿港元，2018年约为2.57364亿港元[116] 人员与薪酬情况 - 2019年底集团雇员约270名，2018年约200名；本年度员工成本约4191万港元，2018年约2968万港元[76] - 取消原定2020年4月24日按永久可换股证券每年6%的分派率向持有人的第七次分派[77] - 石先生为东胜文旅创办人、股东兼董事长，2015年10月获委任为中国康辉总裁[85] - 赵先生52岁，2017年6月16日获委任为执行董事，拥有丰富工作经验，现担任集团附属公司中国旅游文化产业投资基金管理公司董事及总裁[86][87][88] - 莫先生55岁，2018年5月2日获委任为执行董事，拥有超20年会计及企业管理经验，现为东胜集团联席副主席，自2018年4月起任中国康辉董事[89][90][91] - 宋女士42岁，2017年6月16日获委任为非执行董事，为公司审核委员会成员，曾于其他房地产公司任职高管逾15年，现为东胜房地产开发集团有限公司副总裁[92] - 东先生57岁，2014年9月获委任为独立非执行董事，为薪酬委员会主席，自2011年起为香港盛元投资风险咨询公司主要合伙人，2015年4月获委任为汉德资本有限公司董事[93] - 莫先生自2019年2月起不再担任浙江永峰环保科技股份有限公司董事，3月起不再担任东胜文化旅游集团及康辉文化旅游产业股份有限公司总裁[122] - 隋先生自2019年2月起不再担任源泉国际保险经纪有限公司董事，6月起不再担任高原证券有限公司负责人，7月起担任张金证券投资（香港）有限公司总经理[122] - 2019年石保栋先生和赵会宁先生分别放弃0.02百万港元和2.80百万港元董事薪酬，2018年石保栋先生、赵会宁先生和王建 华先生分别放弃0.02百万港元、1.98百万港元和0.21百万港元董事薪酬[133] 股权结构 - 2019年12月31日公司已发行普通股12,922,075,516股[137][146] - 石保栋受控制法团权益持股9,986,781,816股，持股量约77.28%；实益拥有130,239,145股，持股量约1.01%[135] - 东小杰实益拥有2,014,285股，持股量约0.02%[135] - 东胜置业实益持有9,986,781,816股，持股量约77.28%[141] - Outstanding Global Holdings Limited实益持有436,375,000股，持股量约3.38%；拥有抵押权益6,064,898,714股，持股量约46.93%[141] - Chance Talent Management Limited拥有抵押权益6,193,669,868股，持股量约47.93%[141] - Haitong International Investment Fund SPC – Fund 1 SP拥有抵押权益2,812,957,781股，持股量约21.77%[141] - 东胜置业权益包括7,795,292,880股普通股、可转换为128,771,155股普通股的2016年3月永久可换股证券、可转换为2,062,717,781股普通股的2016年10月永久可换股证券[135][143] - Outstanding Global Holdings Limited总权益包括东胜置业抵押的6,064,898,713股普通股及其实益持有的436,375,000股普通股[143] - Chance Talent Management Limited总权益包括东胜置业抵押的6,064,898,713股普通股及抵押的可转换为128,771,155股普通股的2016年3月永久可换股证券[144] - 拟出售中国康辉49%股权，现金代价约3.584亿港元，先决条件未达成[78] 资金使用情况 - 2016年10月公开发售所得款项净额约2.9162亿港元已全部使用，约2.0921亿港元重新分配用于收购具增值潜力资产[66] - 2019年1月先旧后新配售发行普通股所得款项净额约2219万港元已全部使用，主要用于发展旅游服务及支付专业费用[71] - 2016年10月公开发售所得款项中780万港元用于支付合营公司40%股份认购价[69] - 2016年10月公开发售所得款项中2381.7万港元用于向永久可换股证券持有人分派[69] - 2019年先旧后新配售所得款项中1958.7万港元按拟定用途用于发展旅游服务及拓展业务机会[71] - 2019年6月以先舊後新配售方式發行普通股所得款項淨額約192萬港元，年底已全額使用[72] 关联交易 - 2019年5月15日，公司间接全资附属公司博益按1590万港元现金代价向石先生转让东胜金控100%权益[150] - 公司为服务设立2019年9月4日至12月31日年度上限8787万港元，2020年1月1日至9月3日期间上限17327万港元，2019年1月1日至9月3日四海交易总额约13473万港元，9月4日至12月31日约6027万港元，未超年度上限[155] - 股东大会批准活动策划2019年11月28日至12月31日年度上限约1056万港元，2020年约3989万港元，2021年约2901万港元，2022年前九个月约1906万港元[160] - 董事石保栋为东胜香港唯一董事兼唯一股东、东胜房地产唯一股东，两公司从事房地产/物业开发业务[148] - 因石先生知悉责任、业务区域不同及公司有优先购买权，集团业务能独立于东胜香港和东胜房地产业务并按公平原则进行[148] - 2019年12月31日，除年报披露外，无董事或其紧密联系人从事与集团业务竞争或冲突业务[149] - 出售东胜金控交易构成公司关连交易，因适用百分比率超0.1%低于5%，须申报及公告，获豁免通函及独立股东批准[152] - 服务协议和活动策划框架协议下交易构成持续关连交易，分别获豁免部分规定和须遵守多项规定[154][159] - 2019年11月28日至12月31日，东胜房地产根据活动策划框架协议的交易总额（含增值税）为人民币892万元（约1011万港元），且本年度交易总额不超年度上限[161] - 公司独立非执行董事确认持续关连交易在日常业务中订立，按一般商业条款，符合股东整体利益[163] - 公司核数师毕马威就持续关连交易发出无保留意见函件，公司已提交给联交所[165] 公司治理与合规 - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事提供多样化旅游产品及服务、综合发展、其他投资控股业务，金融服务业务已于2019年5月15日出售[101] - 本年度业绩载于年报第50页的综合损益表[104] - 董事会不建议派发本年度的任何末期股息（2018年：无）[107] - 过去五个财政年度的业绩与资产、负债及非控股权益摘要载于年报第134页[108] - 投资物业及其他物业、厂房及设备本年度变动详情载于综合财务报表附注13[110] - 公司本年度股本变动详情载于综合财务报表附注31(b)[111] - 公司本年度永久可转换证券详情载于综合财务报表附注32[112] - 本年度除年报所披露者