公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日止六个月，公司营业额为30,865千港元，上年同期为32,824千港元[4] - 2021年上半年毛利为30,224千港元，2020年同期为31,953千港元[4] - 2021年上半年本公司股东应占本期溢利为4,011千港元，2020年同期亏损59,223千港元[4] - 2021年上半年每股收益为1.45仙，2020年同期亏损21.36仙[4] - 2021年4 - 9月本期溢利为4,011千港元，本期全面收益（开支）总额为 - 43,754千港元[9] - 2020年4 - 9月本期亏损为59,223千港元，本期全面收益（开支）总额为 - 7,303千港元[9] - 2021年4 - 9月经营业务所得现金净额为16,436千港元，投资业务所得现金净额为102,358千港元，融资业务所用现金净额为 - 94,355千港元[11] - 2020年4 - 9月经营业务所得现金净额为19,383千港元，投资业务所得现金净额为180,906千港元，融资业务所用现金净额为 - 65,704千港元[11] - 截至2021年9月30日，现金及现金等值项目增加净额为24,439千港元，期终现金及现金等值项目为183,471千港元[11] - 截至2020年9月30日，现金及现金等值项目增加净额为134,585千港元，期终现金及现金等值项目为156,702千港元[11] - 本期营业额为港币3086.5万元，较2020年的港币3282.4万元下降6% [74][76] - 本公司股东应占本期溢利为港币401.1万元，2020年为亏损港币5922.3万元[74] - 每股盈利为港币1.45仙，2020年为每股亏损港币21.36仙[74][80] - 2021年9月30日，集团银行结存净额及现金为港币2990万元，借贷净额与股东应占权益的资本负债比率为0% [81] - 2021年9月30日，集团股东资金为港币283280万元，较2021年3月31日的港币288240万元下降[89] - 本期出租比率为89.5%，较上一可比期间的91.7%轻微下降2.2% [94] - 本期来自债务及股本证券投资的利息和股息收入为港币1800万元，与上一期持平[97] 公司资产负债关键指标变化 - 于2021年9月30日，非流动资产为2,788,974千港元，3月31日为2,945,773千港元[8] - 2021年9月30日，流动资产为263,384千港元，3月31日为244,535千港元[8] - 2021年9月30日，流动负债为35,992千港元，3月31日为40,550千港元[8] - 2021年9月30日，流动资产净额为227,392千港元，3月31日为203,985千港元[8] - 2021年9月30日，资产总额减流动负债为3,016,366千港元，3月31日为3,149,758千港元[8] - 2021年9月30日，资产净额为2,832,778千港元，3月31日为2,882,354千港元[8] - 截至2021年9月30日，应收租金（扣减信贷亏损拨备）约为221.2万港元，较3月31日的227.6万港元有所下降[47] - 2021年9月30日应收联营公司金额约为106.4万港元，较3月31日的101.8万港元有所增加[48] - 租赁负债方面，2021年9月30日一年内到期金额为79.3万港元，较3月31日的104.7万港元减少[50] - 有抵押银行借贷方面，2021年9月30日总额为1.53629亿港元，较3月31日的2.43521亿港元大幅减少[52] - 2021年9月30日和3月31日，已发行及缴足普通股股份数目均为2.77232883亿股，金额均为2.29386亿港元[53] - 2021年9月30日，集团银行信贷额约为4.04295亿港元，较3月31日的7.44021亿港元减少；已动用银行贷款信贷额约为1.53629亿港元，较3月31日的2.43521亿港元减少[57] - 截至2021年9月30日，透过其他全面收益按公平值列账之上市债务工具公平值为2.90308亿港元，较3月31日的4.42481亿港元减少[65] - 2021年9月30日，集团持有债务证券投资港币29030万元，较截至2021年3月31日止年度减少34.4% [97] 公司各业务线数据关键指标变化 - 公司为投资控股公司，附属公司及联营公司主要业务为物业投资及证券投资[13] - 截至2021年9月30日止六个月，物业投资营业额为30,865千港元，财务投资营业额为0千港元，总额为30,865千港元[21] - 截至2021年9月30日，物业投资分类资产为2,563,032千港元，分类负债为64,464千港元；财务投资分类资产为489,326千港元，分类负债为155,116千港元[21] - 截至2020年9月30日止六个月，物业投资营业额为32,824千港元，财务投资营业额为0千港元，总额为32,824千港元[23] - 截至2021年3月31日，物业投资分类资产为2,586,358千港元，分类负债为63,031千港元；财务投资分类资产为603,950千港元，分类负债为244,923千港元[23] - 截至2021年9月30日止六个月，营业额源自租金收入约30.9百万港元，2020年同期约32.8百万港元[26] - 截至2021年9月30日止六个月，最大租户应占租金收入约3.1百万港元，2020年同期约3.6百万港元[26] - 2021年截至9月30日止六个月雇员成本总额为11,292千港元，2020年同期为11,014千港元[27] - 2021年截至9月30日止六个月租金收入净额为30,224千港元，2020年同期为31,953千港元[27] - 2021年截至9月30日止六个月经营溢利为12,213千港元，2020年同期经营亏损为48,114千港元[21][23] - 2021年9月30日投资物业公平值2217420千港幣，3月31日為2226650千港幣[39] - 2021年9月30日联营公司应占资产净额278248千港幣，3月31日为282107千港幣；公司持有权益比例为50%[41] - 2021年截至9月30日止六个月联营公司营业额8813千港幣，2020年同期为10282千港幣[41] - 2021年9月30日非流动透過其他全面收益按公平值列賬之上市債務證券279367千港幣，3月31日為418408千港幣[43] - 2021年9月30日透過其他全面收益按公平值列賬之金融資產構成公司資產總額約9.51%，2021年3月31日為13.87%[45] - 截至2021年9月30日止六个月，自联营公司收取管理费收入为145.2万港元，低于2020年的167万港元[56] - 2021年9月30日，集团投资物业预期平均租金收益率为2.78%，较3月31日的2.90%有所下降[61] - 截至2021年9月30日，集团已就未来最低租金与租户订约金额为4847.9万港元，较3月31日的5511.5万港元减少[62] 公司税务及股息相关数据变化 - 2021年香港利得稅本期支出1997千港幣，2020年為3072千港幣[30] - 2021年銀行借貸利息支出1523千港幣，2020年為2633千港幣；2021年租賃負債之利息支出14千港幣，2020年為14千港幣[31] - 2021年遞延稅項本期808千港幣，2020年為800千港幣；本期間香港利得稅按估計應課稅溢利之16.5%計算[32] - 2021年截至9月30日止六個月董事會宣佈派發中期股息每股1.2仙，總額約3327000港幣；2020年同期中期股息每股1.5仙，總額約4158000港幣[33] - 截至2021年9月30日，公司拟派股息3,327千港元，已派股息5,822千港元[9] - 公司宣布派发截至2021年9月30日止六个月中期股息每股港币1.2仙，将于2021年12月30日或前后派付[70] 公司股权结构相关信息 - 2021年9月30日，董事陈海寿持有股份好仓总额204,662,534股，占已发行股本73.82%[101] - 2021年9月30日，董事陈恩典持有股份好仓总额172,892,896股，占已发行股本62.36%[101] - 2021年9月30日，董事陈恩蕙持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[101] - 2021年9月30日，董事陈恩美持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[101] - 2021年9月30日，主要股东陈罗国萍持有股份好仓总额204,662,534股，占已发行股本73.82%[109] - 2021年9月30日，主要股东Brock Nominees Limited持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[109] - 2021年9月30日，主要股东Global Heritage Group Limited持有股份好仓总额172,100,896股，占已发行股本62.07%[109] - 2021年9月30日，主要股东Noranger Company Limited持有股份好仓总额146,278,000股，占已发行股本52.76%[109] - 2021年9月30日，主要股东Builtwin Ltd.持有股份好仓总额14,876,008股，占已发行股本5.37%[109] - Credit Suisse Trust Limited拥有172,100,896股股份权益，其中Noranger Company Limited持有146,278,000股，永赞投资有限公司持有25,822,896股[111] - Brock Nominees Limited对Global Heritage Group Limited控制百分率为100.00%，Global Heritage Group Limited对Beyers Investments Limited控制百分率为100.00%，Beyers Investments Limited对Noranger Company Limited控制百分率为100.00%[111] - 永赞投资有限公司已发行股本的50%由Beyers Investments Limited实益拥有，另外50%由陈海寿先生实益拥有[111] - Smartprint Development Limited由陈海寿先生全资拥有[112] - Builtwin Ltd.由Hon Nicholas先生全资拥有[113] 公司运营及合规相关信息 - 公司90%以上的经营于香港进行，90%以上的资产位于香港[25] - 本中期期间，集团首次应用经修订香港财务报告准则，对财务业绩及状况无重大影响[18] - 香港经济随社区感染宗数减少及社交距离措施放宽，对零售商租户产生轻微正面影响，餐饮业租户业务有明显改善，但集团投资物业租金收入余下时间仍面临挑战[99] - 截至2021年9月30日，公司或其附属公司无购回、出售或赎回公司股份[114] - 报告日期公司公众持股量维持在25%[115] - 审核委员会审阅了集团会计政策、内部监控、风险管理系统及财务申报等事宜[117] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除主席及最高行政人员职责未分开外，遵守上市规则企业管治守则[118] - 截至2021年9月30日止六个月，公司董事遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[119] 公司其他财务比率相关信息 - 2021年9月30日，集团流动比率为7.3倍，2021年3月31日为6.0倍[84]