营收与利润情况 - 截至2020年9月30日止六个月，营业额为1.1054亿港元，较2019年的1.2957亿港元有所下降[9] - 2020年其他收入为1.768亿港元，2019年为2747万港元[9] - 2020年按公平价值计入损益的权益工具之公平价值亏损为3632万港元，2019年为1.0208亿港元[9] - 2020年投资物业之公平价值亏损为4.52亿港元，2019年为2.9745亿港元[9] - 2020年除所得税前亏损为2.3408亿港元，2019年为2.7914亿港元[9] - 2020年本公司拥有人应占期内亏损为2.4066亿港元，2019年为2.8659亿港元[9] - 2020年每股亏损（基本及摊薄）为60.2港仙，2019年为71.6港仙[9] - 截至2020年9月30日止六个月公司期内亏损24066千港元，全面收益总额为 -22526千港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司合并总收入为1.1054亿港元，较2019年的1.2957亿港元有所下降[28][35] - 2020年同期净溢利为2636.7万港元，2019年为1038.4万港元，按公平价值计入损益的权益工具公平价值亏损为363.2万港元，2019年为1020.8万港元[28] - 2020年投资物业公平价值亏损4520万港元，2019年为2974.5万港元[28] - 2020年投资物业租金收入总额为673.8万港元，较2019年的796.6万港元减少[35] - 2020年按公平价值计入损益的权益工具销售溢利为95.7万港元，2019年为28.8万港元[35] - 2020年其他收入为1768万港元，主要包括政府补贴21.6万港元和什项收入1746.4万港元，2019年为274.7万港元[37] - 2020年除所得税前亏损为2340.8万港元，2019年为2791.4万港元[28] - 2020年所得税开支为65.8万港元，2019年为74.5万港元[41] - 公司期内营业额约1105.4万港元，较去年同期下跌约190.3万港元（或14.7%）[85] - 公司期内亏损约2406.6万港元，较去年同期亏损减少约459.3万港元（或16.0%）[85] - 公司租金收入约673.8万港元，较去年同期下跌约122.8万港元（或15.4%）[86] - 公司股息收入较去年同期减少约134.4万港元（或28.6%）至约335.9万港元[89] - 公司按公平价值计入损益的权益工具销售溢利约95.7万港元（去年同期为28.8万港元）[89] - 公司按公平价值计入其他全面收益之权益工具销售亏损约406.3万港元（去年同期为溢利596.4万港元）[89] - 公司按公平价值计入损益的权益工具未变现亏损约363.2万港元（去年同期为1020.8万港元）[90] - 公司按公平价值计入其他全面收益的权益工具未变现溢利约154万港元（去年同期为未变现亏损1828.1万港元）[90] 资产与负债情况 - 截至2020年9月30日，非流动资产为9.77772亿港元，较2020年3月31日的10.27773亿港元有所下降[14] - 截至2020年9月30日，流动资产净值为1.81899亿港元，较2020年3月31日的1.65216亿港元有所上升[14] - 截至2020年9月30日，资产净值为11.58649亿港元，较2020年3月31日的11.91975亿港元有所下降[14] - 截至2020年9月30日，公司合并总资产为11.89475亿港元，总负债为3082.6万港元[32] - 截至2020年9月30日，集团投资物业公平价值年末结余为8.954亿港元，期内未变现公平价值亏损约4520万港元[44] - 2020年9月30日，香港重建中投资物业账面价值为5.6亿港元，较3月31日的5.86亿港元有所下降[45] - 截至2020年9月30日，集团投资物业账面总值约6970万港元已抵押予银行，较3月31日的7820万港元减少[45] - 2020年9月30日，按公平价值计入其他全面收益之香港上市股票为7577.2万港元，较3月31日的8113.8万港元降低[47] - 截至2020年9月30日止六个月，集团出售若干股权证券，导致权益中按公平价值计入其他全面收益之权益工具累计亏损转移约406.3万港元[48] - 2020年9月30日，贸易及其他应收账款总额净额为58.7万港元，较3月31日的1.06605亿港元大幅减少[51] - 截至2020年9月30日，已抵押银行贷款约1913.2万港元分类为流动负债，较3月31日的1953.7万港元减少[55] - 2020年9月30日，按公平价值计入其他全面损益及损益的权益工具总额为1.27839亿港元，3月31日为1.37362亿港元[66][68] - 买卖证券组合投资成本64,664千港元，9月30日公平价值52,067千港元，占集团总资产4.4%，期内公平价值亏损3,632千港元[97] - 截至2020年9月30日，集团银行贷款总额约19,132,000港元，须五年内偿还，资产及银行借贷比率维持1.6%[101] - 截至2020年9月30日，集团持有现金结存约158,989,000港元，物业重建项目已订约但未拨备的未偿付资本性承担金额为13,050,000港元[102] - 截至2020年9月30日，集团投资物业账面总值69,700,000港元已抵押给银行以获取一般银行授信[103] 现金流情况 - 截至2020年9月30日止六个月经营活动现金所得净额为136175千港元，2019年为 -87458千港元[19] - 截至2020年9月30日止六个月投资活动现金所得净额为6299千港元，2019年为 -393329千港元[19] - 截至2020年9月30日止六个月融资活动现金支出净额为11464千港元，2019年为 -960千港元[19] - 截至2020年9月30日现金及等同现金资产期末余额为158989千港元，期初余额为27979千港元；2019年期末余额为36420千港元，期初余额为518167千港元[19] 公司业务分部 - 公司可报告分部包括证券投资（证券长期投资及短期买卖）、物业租赁（出租投资物业）、物业发展（发展中或待发展物业）[26] 财务报表编制与政策 - 公司此等中期简明综合财务报表按历史成本（除投资物业、发展中或待发展物业及若干财务工具以公平价值列账外）惯例编制[21] - 公司此等中期简明综合财务报表所采用会计政策与截至2020年3月31日止年度财务报表一致，采纳2020年4月1日开始年度期间首次生效新订及经修订香港财务报告准则[22] 核数师意见与准则影响 - 公司核数师对截至2020年3月31日止年度综合财务报表无保留意见，无强调事项[24] - 公司预计已颁布但未生效新订或经修订准则等对集团业绩及财务状况无重大影响[24] 股息派发情况 - 报告期末后建议拟派中期股息每股普通股2仙，拟派中期特别股息每股普通股3仙，共计2000万港元，2019年同期为800万港元[59] - 公司宣派末期股息每股普通股12港仙，末期特别股息每股普通股15港仙，2020年总计1.08千万港元，2019年为0.48千万港元[60] - 公司董事局决议派发中期股息每股2港仙及中期特别股息每股3港仙，合计200万港元，2019年为80万港元[71] 每股亏损计算 - 期内每股基本亏损根据公司拥有人应占亏损除以4000万股已发行普通股加权平均数计算，两个期间均无潜在摊薄普通股[42] 资本性承担情况 - 2020年9月30日资本性承担中，已订约但未拨备的投资物业重建资本开支为1.305千万港元，已授权但未订约的为4千万港元[62] 关键管理人员薪酬 - 2020年截至9月30日止六个月，关键管理人员薪酬为1.006千万港元，2019年为0.994千万港元[63] 股权结构情况 - 2020年9月30日，董事伍大贤持股合计14686423股，占已发行股本约36.7%[73] - 2020年9月30日，除特定董事和公司外，无人持有须记录于登记册内的权益或淡仓[77] 股本交易情况 - 公司及其附属公司期内无买卖或赎回所发行股本[78] 证券交易守则遵守情况 - 公司采纳“上市发行人董事进行证券交易的标准守则”，截至2020年9月30日已遵守相关标准[79] 审核委员会工作 - 审核委员会与管理层审阅讨论会计原则、内部监控及财务申报事宜[80] 其他事项 - 公司成功申请退还物业印花税1740.7万港元[86] 市场预期与集团策略 - 短期集团预期物业租金收入和楼价有进一步下调压力[105] - 管理层预计证券市场依旧波动，短期证券投资股息率将下降[105] - 集团将继续审视证券投资组合并进行适当调整[105] - 集团将继续采取稳健政策，寻求高回报物业投资并评估平衡风险与回报[105] 集团持股情况 - 集团持有少于每家公司已发行股份的1%权益[99] 其他证券情况 - 其他证券包括九只香港上市证券，其中两只为恒生指数成份股，业务为地产建筑[98]