营收与溢利情况 - 2021年截至9月30日止六个月营业额为12,084千港元，2020年同期为11,054千港元[8] - 2021年截至9月30日止六个月除所得税前溢利为9,249千港元，2020年同期亏损23,408千港元[8] - 2021年截至9月30日止六个月本公司拥有人应占期内溢利为8,652千港元，2020年同期亏损24,066千港元[8] - 2021年截至9月30日止六个月每股溢利为21.6港仙，2020年同期每股亏损60.2港仙[8] - 2021年截至9月30日止六个月本公司拥有人应占期内全面收益总额为4,665千港元，2020年同期亏损22,526千港元[10] - 截至2021年9月30日止六个月期内溢利为865.2万港元[17] - 截至2021年9月30日止六个月其他全面收益总额为 - 398.7万港元[17] - 截至2021年9月30日止六个月全面收益总额为466.5万港元[17] - 2021年截至9月30日止六个月公司合并总收入为12,084,000港元，2020年同期为11,054,000港元[28][35] - 2021年截至9月30日止六个月除所得税前溢利为9,249,000港元，2020年同期亏损23,408,000港元[28] - 公司期内营业额约1208.4万港元，较去年同期上升约103万港元（9.3%），溢利约865.2万港元，去年同期亏损2406.6万港元[84] 资产与负债情况 - 2021年9月30日非流动资产为1,017,980千港元，2021年3月31日为1,020,353千港元[12] - 2021年9月30日流动资产为199,157千港元，2021年3月31日为197,959千港元[12] - 2021年9月30日流动负债为25,655千港元，2021年3月31日为26,712千港元[12] - 2021年9月30日流动资产净值为173,502千港元，2021年3月31日为171,247千港元[12] - 2021年9月30日资产净值为1,190,416千港元，2021年3月31日为1,190,551千港元[12] - 2021年9月30日公司合并总资产为1,217,137,000港元，2021年3月31日为1,201,182,000港元[32] - 2021年9月30日公司合并总负债为26,721,000港元，2021年3月31日为27,761,000港元[32] - 2021年9月30日投资物业公平价值为937,500,000港元，2021年3月31日为918,500,000港元[42] - 2021年9月30日短期租赁金额为18,000,000港元，2021年3月31日为19,500,000港元[43] - 2021年9月30日，集团在香港的重建中投资物业账面价值为6亿港元，3月31日为5.8亿港元[44] - 截至2021年9月30日，集团投资物业账面总值约6600万港元已抵押予银行，3月31日为6750万港元[44] - 2021年9月30日，集团按公平价值计入其他全面收益之香港上市股票为73687千港元，3月31日为95262千港元[46] - 2021年9月30日，贸易及其他应收账款净额为1139千港元，3月31日为1171千港元[51] - 2021年9月30日，已抵押银行贷款约1832.2万港元分类为流动负债，3月31日为1872.7万港元[58] - 2021年9月30日按公平价值列报的财务资产总额为145914千港元，3月31日为183692千港元[67] - 截至2021年9月30日，集团证券投资成本为105492千港元，公允价值为72227千港元，占集团结资产比例为5.9%，期间公允价值变动为 - 18801千港元[99] - 截至2021年9月30日，集团银行贷款总额约1832.2万港元，须于五年内全数偿还，资产及银行借贷比率为1.5%[104] - 截至2021年9月30日，集团持有现金结存约1.2571亿港元，用于物业重建项目的未偿付资本性承担金额为1305万港元[104] - 截至2021年9月30日，集团投资物业账面总值6600万港元已抵押予银行以提供一般银行授信[106] 现金流量情况 - 2021年经营活动现金所得净额为518.9万港元，2020年为13617.5万港元[19] - 2021年投资活动现金所得净额为1758.8万港元，2020年为629.9万港元[19] - 2021年融资活动现金支出净额为 - 535.7万港元，2020年为 - 1146.4万港元[19] - 2021年现金及等同现金资产增加净额为1742万港元，期初为10829万港元，期末为12571万港元；2020年增加净额为13101万港元，期初为2797.9万港元，期末为15898.9万港元[19] 业务分部情况 - 公司可报告分部包括证券投资、物业租赁、物业发展[26] 业务地域情况 - 公司所有业务均在香港进行[25] - 集团业务活动仅在香港经营，主要以港元为主，并无重大外汇风险或汇率波动[108] 各项收入与溢利明细 - 2021年截至9月30日止六个月投资物业租金收入总额为6,469,000港元，2020年同期为6,738,000港元[35] - 2021年截至9月30日止六个月按公平价值计入损益的权益工具销售溢利为51,000港元，2020年同期为957,000港元[35] - 2021年截至9月30日止六个月发展中或待发展物业公平价值溢利为240,000港元，2020年同期无此项溢利[28][35] - 租金收入约646.9万港元，较去年同期下跌约26.9万港元（4.0%），租赁分部业务溢利约471.1万港元，较去年同期下跌约39.5万港元（7.7%）[85] - 投资物业公平价值溢利约1900万港元，去年同期亏损约4520万港元，截至2021年9月30日公平价值为9.375亿港元[86] - 发展中或待发展物业公平价值溢利约24万港元，去年同期无[86] - 股息收入较去年同期增加约220.5万港元（65.6%）至约556.4万港元[88] - 按公平价值计入损益的权益工具销售溢利约5.1万港元，去年同期为95.7万港元[88] - 出售按公平价值计入其他全面收益之权益工具变现溢利约820.6万港元，去年同期亏损约406.3万港元[88] - 按公平价值计入损益的权益工具未变现亏损约1880.1万港元，去年同期为363.2万港元[89] - 按公平价值计入其他全面收益的权益工具未变现亏损约398.7万港元，去年同期溢利约154万港元[89] 成本与开支情况 - 2021年截至9月30日止六个月所得税开支为597,000港元，2020年同期为658,000港元[39] - 截至2021年9月30日止六个月，银行借贷利息约15.2万港元，2020年同期为25.9万港元[55] - 2021年截至9月30日止六个月关键管理人员薪酬为1319千港元，2020年为1006千港元[64] 股息情况 - 截至2021年9月30日止六个月已付股息为480万港元[17] - 2021年拟派中期股息800千港元，2020年为2000千港元[60] - 2021年拟派中期特别股息为零，2020年为1200千港元[60] - 上一财政年度宣派末期股息4800千港元，2020年为4800千港元；2020年宣派末期特别股息6000千港元，本期为0千港元[61] - 董事局决议派发中期股息800000港元，2020年为2000000港元[69] 资本开支情况 - 截至2021年9月30日，已订约但未拨备的投资物业重建资本开支为13050千港元，已授权但未订约的为54000千港元[63] 股权与人员变动情况 - 2021年9月30日，董事伍大贤先生持股14686423股，约占已发行股本的36.7%[71] - 2021年9月29日，独立非执行董事吴志扬博士辞任世纪睿科控股有限公司独立非执行董事[76] 股本买卖与赎回情况 - 公司及其附属公司本期内无买卖或赎回所发行股本的安排[77] 金融工具与或然负债情况 - 集团截至2021年9月30日止六个月并无使用任何金融工具作对冲用途[105] - 集团截至2021年9月30日及2021年3月31日止期间并无任何或然负债[107] 业务预期情况 - 短期至中期，集团预期物业租金收入仍面临下调压力，但幅度相对温和[110] - 管理层预计证券市场仍将波动，但证券投资的股息率可能有所提升[110] - 集团将继续采取稳健政策，寻求较高回报的物业投资，评估及平衡投资风险与回报[110]