整体财务表现 - 截至2020年6月30日止6个月，公司收入减少13.2%至6.113亿港元，2019年为7.044亿港元[7] - 2020年上半年公司应拨归股东亏损为3.378亿港元，2019年为溢利5.758亿港元；不计非现金项目及有关递延税项，基本溢利减少71.0%至9060万港元，2019年为3.119亿港元[7] - 每股亏损为115.6港仙，2019年为每股盈利196.1港仙；不计投资物业估值净损失及有关递延税项，本期每股基本盈利减少70.8%至31.0港仙，2019年为106.2港仙[7] - 截至2020年6月30日止6个月，集团收入为6.11268亿港元，2019年为7.04374亿港元；经营溢利为1.42344亿港元，2019年为3.6062亿港元；本期亏损为3.37472亿港元，2019年为溢利5.76105亿港元[21] - 截至2020年6月30日止6个月，集团其他全面收益为亏损7152.3万港元，2019年为亏损1159.8万港元；本期全面收益总额为亏损4.08995亿港元，2019年为5.64507亿港元[22] - 截至2020年6月30日止6个月公司亏损337,811千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司其他全面收益为 - 71,361千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月公司全面收益总额为 - 409,172千港元[25] - 截至2020年6月30日止6个月，除税前亏损2.91亿港元，2019年同期溢利6.31亿港元[30] - 2020年上半年集团收入为6.11亿港元，2019年同期为7.04亿港元[34] - 2020年上半年综合除税前亏损290,923千港元，2019年同期溢利630,575千港元[39] - 2020年上半年公司股东综合亏损337,811,000元，2019年同期为溢利575,767,000元[46] - 2020年上半年应拨归公司股东基本溢利90,645,000元，2019年同期为311,926,000元[48] 股息分配 - 董事会决定派发中期股息每股11港仙，2019年为38港仙，总额为3212万港元，2019年为1.11516亿港元[7] - 2020年中期应付本公司股东股息为32,120千元，2019年同期为111,474千元[56] - 2020年中期内已支付之末期股息为189,801千元，2019年同期为123,255千元[57] 股东权益与资本结构 - 2020年6月30日股东权益为189.367亿港元，较2019年12月31日减少3.1%[8] - 2020年6月30日资本负债率为0.4%，2019年12月31日为0.5%[10] - 2020年6月30日非流动资产中投资物业为15,580,525千港元，2019年12月31日为16,090,297千港元[23] - 2020年6月30日流动资产为16,403,390千港元，2019年12月31日为16,942,963千港元[23] - 2020年6月30日流动负债为518,080千港元，2019年12月31日为593,377千港元[23] - 2020年6月30日净流动资产为3,397,333千港元，2019年12月31日为3,482,878千港元[23] - 2020年6月30日非流动负债为830,184千港元，2019年12月31日为844,900千港元[24] - 2020年6月30日净资产为18,970,539千港元，2019年12月31日为19,580,941千港元[24] - 2020年6月30日应拨归公司股东之保留溢利中，扣除递延税项后投资物业估值累计净收益为128.45亿港元，2019年12月31日为132.73亿港元[28] - 2020年6月30日综合总资产20,318,803千港元，2019年为21,019,218千港元[41] - 2020年6月30日综合总负债1,348,264千港元，2019年为1,438,277千港元[41] 借款与资本承担 - 2020年6月30日公司总借款为8390万港元，较2019年12月31日减少约1940万港元[9] - 2020年6月30日公司资本承担总额为2820万港元，2019年12月31日为3350万港元；2020年6月30日并无或有负债，2019年12月31日也无[11] - 2020年6月30日资本承担已批准并签约为28232千港元，2019年12月31日为33468千港元[70] 业务板块表现 - 2020年上半年香港百货业零售总值较去年同期下跌32.8%，公司百货业务收入减少20%至3.678亿港元，2019年同期为4.596亿港元[12] - 公司百货业务录得经营亏损为360万港元，2019年为溢利3120万港元，期内获香港特别行政区政府保就业计划补贴530万港元[12] - 截至2020年6月30日止6个月，集团物业投资收入为2.548亿港元，香港商业投资物业收入增加2.1%至1.864亿港元，出租率约98%；墨尔本商业写字楼物业收入减少5.4%至6510万港元，物业全部租出[13] - 截至2020年6月30日止6个月，集团应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损650万港元，整体应占联营公司亏损470万港元，而2019年为应占溢利580万港元[14] - 2020年上半年百货业务货品销售为2.42亿港元，2019年同期为3.10亿港元[34] - 2020年上半年物业投资物业管理费及其他租金相关收入为3002.4万港元，2019年同期为3127.3万港元[34] - 2020年上半年投资物业租金总额为2.13亿港元，2019年同期为2.14亿港元[34] - 2020年上半年百货业务对外客户收入367,773千港元，2019年同期为459,581千港元；物业投资对外客户收入243,495千港元，2019年同期为244,793千港元[37] - 2020年上半年百货业务亏损3,612千港元，2019年同期溢利31,247千港元；物业投资溢利254,760千港元，2019年同期溢利254,473千港元[37] - 2020年6月30日百货业务资产154,002千港元，2019年为179,913千港元；物业投资资产15,946,103千港元，2019年为16,460,132千港元[37] - 2020年上半年百货业务增加非流动分部资产1,202千港元，2019年为14,530千港元；物业投资增加22,654千港元，2019年为25,644千港元[37] - 2020年6月30日百货业务负债220,182千港元，2019年为241,913千港元；物业投资负债198,290千港元，2019年为224,506千港元[37] 投资与汇兑损益 - 期内，集团证券投资损失9130万港元，外币汇兑净损失970万港元，2019年分别为收益7380万港元和460万港元[15] - 2020年上半年持作买卖用途证券重算至公平价值净损失114,208千港元，2019年同期收益32,742千港元[42] - 2020年上半年投资物业估值净损失427,473,000元，2019年同期为估值净收益266,731,000元[49] 员工情况 - 2020年6月30日，集团共有员工636名，2019年6月30日为659名[16] - 2020年上半年员工成本（董事酬金除外）101,481,000元，2019年同期为109,312,000元[43] - 截至2020年6月30日止6个月，主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为20135千港元，界定供款退休计划供款为528千港元，总计20663千港元；2019年同期分别为15400千港元、523千港元、15923千港元[71] 现金流情况 - 2020年上半年来自营业活动的现金净额为1098.3万港元，2019年同期为2.49亿港元[30] - 2020年上半年来自投资活动的现金净额为1736.5万港元，2019年同期为9518.1万港元[30] - 2020年上半年使用于融资活动的现金净额为2.32亿港元，2019年同期为1.61亿港元[30] - 2020年6月30日现金及现金等同物为27.75亿港元，2019年同期为30.01亿港元[30] 其他财务指标 - 2020年上半年银行存款利息收入21,365千港元，2019年同期为32,475千港元[42] - 2020年上半年所得税支出总额46,549,000元，2019年同期为54,470,000元[45] - 2020年上半年银行借款利息847,000元，租赁负债利息273,000元，2019年同期分别为2,012,000元和601,000元[43] 应收应付账款 - 2020年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）40,258,000元，2019年12月31日为22,424,000元[52] - 2020年6月30日定金及预付账款52,574,000元，2019年12月31日为45,847,000元[52] - 2020年6月30日到期（未逾期）或逾期少于1个月的信贷为36,683千元，2019年12月31日为21,980千元[53] - 2020年6月30日贸易及其他应付账项为349,974千元，2019年12月31日为359,910千元[54] - 除若干租项定金总额50,769,000元（2019年12月31日：49,309,000元）外，集团全部应付账项及应计费用预期1年内支付或确认收入或应要求偿还[54] - 给予集团的信贷期通常由发票日期起计30天至90天[55] 投资物业相关 - 2020年6月30日投资物业不可撤销的营业租赁未来未折现租项收入总额1,104,359,000元，2019年12月31日为1,147,906,000元[50] 联营公司权益 - 2020年6月30日于一联营公司权益为317,491,000元，2019年12月31日为324,419,000元[51] 股份回购 - 2020年回购公司股份支付票面值56千港元，支付溢价及交易费用11,550千港元[25] - 2020年1 - 5月公司购回并注销股份560,000股，支付总价11,566千元[59] - 公司期内购回本公司股份，目的为提升公司股份每股的资产净值及每股盈利[84] 其他投资 - 2020年6月30日其他投资公平价值为137,088千元，2019年12月31日为140,237千元[62] - 2020年6月30日持作买卖用途证券公平价值为945,304千元，2019年12月31日为883,022千元[62] - 其他投资公平价值计量使用缺乏市场折扣率40%、少数权益折扣率15%、控制权溢价10% [64] - 预计2020年6月30日不可观察数据增加或减少3%，缺乏市场折扣率使其他全面收益变动-5900千港元或5938千港元，少数权益折扣率使其他全面收益变动-4190千港元或4190千港元，控制权溢价使其他全面收益变动798千港元或-760千港元[65][66] - 其他投资于2020年1月1日为140237千港元，期内从其他全面收益中减除3149千港元，6月30日为137088千港元；2019年1月1日为143157千港元，期内计入其他全面收益3060千港元[68] 关联交易 - 2020年应付同母系附属公司租金及管理费14477000元，2019年为14489000元；2020年6月30日应收该公司2412000元，与2019年12月