收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年收入减少8.2%至560.9百万港元（2020年：611.3百万港元）[9] - 百货业务收入减少12.8%至320.8百万港元（2020年：367.8百万港元）[18] - 公司录得股东溢利399.6百万港元（2020年：亏损337.8百万港元）[9] - 每股基本盈利增加197.4%至92.2港仙（2020年：31.0港仙）[9] - 本期溢利为399,736千港元（2020年：亏损337,472千港元）[31] - 每股基本盈利为136.9仙（2020年：亏损115.6仙）[31] - 公司2021年上半年除稅前溢利為482,765千元，相比2020年同期虧損290,923千元實現扭虧為盈[51] - 公司2021年上半年綜合除稅前溢利為482,765千港元，相比2020年同期的虧損290,923千港元實現扭虧為盈[66] - 2021年上半年每股基本盈利为136.9仙，2020年同期为亏损115.6仙[75] - 2021年上半年经调整每股基本盈利为92.2仙，2020年同期为31.0仙[77] 成本和费用（同比环比） - 员工人数减少至621名（2020年：636名）[23] - 公司2021年上半年员工成本（含退休计划供款）為97,948千港元，較2020年同期的101,481千港元下降3.5%[72] - 主要管理人员酬金为18,596千港元，较2020年同期的20,663千港元下降10%[108] 投资物业表现 - 投资物业估值净收益168.6百万港元（2020年：净损失427.5百万港元）[9] - 物业投资收入为239.8百万港元，同比下降5.9%（2020年：254.8百万港元）[19] - 投资物业价值从2020年底的15,543,351千港元增至2021年6月的15,616,822千港元，增长0.47%[37] - 投資物業估值淨收益為168,631千元，而2020年同期為損失427,473千元[51] - 投資物業估值2021年上半年實現淨收益168,631千港元，相比2020年同期的淨損失427,473千港元大幅改善[66] - 2021年6月30日投资物业总值为941,650千港元，较2020年12月31日的1,033,794千港元下降8.9%[80] 各地区业务表现 - 香港商业投资物业收入下降12.4%至163.2百万港元（2020年：186.4百万港元），出租率降至94%（2020年：98%）[19] - 墨尔本商业写字楼物业收入增长15.1%至74.9百万港元（2020年：65.1百万港元），出租率为97%（2020年：100%）[19] 各业务线表现 - 百货业务收入减少12.8%至320.8百万港元（2020年：367.8百万港元）[18] - 联营公司汽车经销业务税后溢利为0.5百万港元（2020年：亏损6.5百万港元）[21] - 证券投资收益为99.0百万港元（2020年：亏损91.3百万港元）[22] - 百貨業務2021年上半年虧損擴大至8,255千港元，虧損幅度較2020年同期的3,612千港元增加128.5%[63] - 物業投資分部資產2021年6月30日為15,956,033千港元，佔公司總資產的77%[63][68] 现金流和财务健康 - 公司现金及上市证券约为3,598.2百万港元[11] - 总借款减少至54.7百万港元（2020年底减少约20.2百万港元）[13] - 资本负债率为0.3%（2020年底：0.4%）[14] - 现金及现金等价物从2020年底的2,570,282千港元增至2021年6月的2,671,638千港元，增长3.94%[37] - 公司2021年上半年現金及現金等同物淨增加111,437千元，而2020年同期減少204,130千元[51] - 截至2021年6月30日現金及現金等同物為2,671,638千元，較2020年同期2,775,333千元略有下降[51] - 2021年6月30日现金及现金等同物总额为2,671,638千港元，较2020年12月31日的2,570,282千港元增长3.9%[85] 股息和股东回报 - 中期股息每股34港仙（2020年：11港仙），总额99,165,000港元[10] - 2021年上半年宣布派发中期股息每股34仙，总额99,165千港元，2020年同期为每股11仙，总额32,119千港元[89] - 截至2021年6月30日止6个月，公司支付末期股息210,019千港元，每股72仙，较2020年同期189,801千港元增长10.7%[90] - 公司购回股份支付溢价及交易费用合计3,639千港元[42] - 公司在2021年4月至6月期间购回210,000股股份，总支付金额为3,647,000千港元，每股最高支付价格为17.56港元，最低为17.18港元[92] - 公司购回股份以提升每股资产净值及盈利[125] 税务相关 - 2021年上半年香港利得税准备为24,946千港元，2020年同期为27,906千港元[73] - 2021年上半年海外税项准备为14,716千港元，2020年同期为15,545千港元[73] - 2021年上半年递延税项总额为43,367千港元，其中投资物业公平价值变动相关递延税项为38,046千港元[73] 其他财务数据 - 公司股东权益为19,271.3百万港元，较2020年底增加0.6%[11] - 净流动资产从2020年底的3,771,150千港元增至2021年6月的3,825,574千港元，增长1.44%[37] - 有抵押银行借款（非流动负债）从2020年底的36,873千港元降至2021年6月的17,461千港元，降幅52.65%[39] - 递延税项负债从2020年底的925,624千港元增至2021年6月的950,357千港元，增长2.67%[39] - 保留溢利从2021年初的17,982,321千港元增至2021年6月的18,167,971千港元，增长1.03%[42] - 公司2021年6月30日總資產為20,716,445千港元，較2020年底的20,632,421千港元微增0.4%[68] - 2021年6月30日贸易应收款项总额为24,672千港元，其中逾期超过3个月的占比为2.9%[84] - 2021年6月30日应付账款及应计费用总额为309,448千港元，较2020年12月31日的334,000千港元下降7.4%[86] 关联方交易 - 公司应支付同母系附属公司租金及管理费为11,735,000港元（2020年：14,477,000港元），同比下降18.9%[112] - 公司应收同母系附属公司租金及管理费为3,039,000港元（2020年：2,862,000港元），同比增长6.2%[112] - 公司应付同母系附属公司证券买卖佣金为126,000港元（2020年：94,000港元），同比增长34%[112] - 公司应收同母系附属公司大廈及租約管理费为456,000港元（与2020年持平）[112] 股东和股权结构 - 公司控股母公司永安国际集团持有公司61.902%的投票权股份[124] - 董事郭志標持有公司0.517%的股份，包括个人权益958,298股及控股公司权益255,000股[116][117] - 公司董事在Kee Wai Investment Company (BVI) Limited合计拥有100%的投票权[119] 其他重要事项 - 推出180万港元疫苗接种幸运大抽奖计划[24] - 公司其他投资的公平价值为141,426千港元，较2020年12月31日的137,088千港元增长3.2%[96] - 持作买卖用途证券的公平价值为1,399,684千港元，其中级别1占比66.1%，级别2占比33.9%[96] - 缺乏市场折扣率增加3%将导致其他全面收益减少6,127千港元，减少3%则增加6,127千港元[102] - 少数权益折扣率增加3%将导致其他全面收益减少4,353千港元，减少3%则增加4,315千港元[102] - 控制权溢价增加3%将导致其他全面收益增加798千港元，减少3%则减少798千港元[102] - 公司于2021年6月30日的资本承担为29,977千港元，其中已批准并签约部分为29,781千港元[107]