公司基本信息 - 公司于2008年11月5日在开曼群岛注册成立，主要从事投资控股业务[67] - 公司及其附属公司主要业务为在中国进行百货店经营、房地产发展及提供房地产发展顾问服务[67] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[181] - 公司香港股份登记处为香港中央证券登记有限公司[182] - 公司股份代号为00312.HK[182] 百货店业务规模 - 截至2021年6月30日，公司拥有及/或经营16家百货店，总建筑面积为301,030.1平方米[3][16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年收入为1.16亿元，2020年为3.179亿元；公司拥有人应占亏损为2.157亿元，2020年为溢利2180万元[7][15] - 2021年6月30日，公司总资产为40.32067亿元，总负债为21.29146亿元，总权益为19.02921亿元[8] - 2020年12月31日，公司总资产为42.48525亿元，总负债为21.29709亿元，总权益为21.18816亿元[8] - 2020年6月30日，公司总资产为44.97824亿元，总负债为22.80211亿元，总权益为22.17613亿元[8] - 2021年上半年集团收入为1.16亿人民币，较2020年同期的3.179亿人民币减少63.6%[22] - 2021年上半年公司拥有人应占亏损为2.157亿人民币，2020年同期应占溢利为2180万人民币[22] - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物以及银行存款为1.114亿元，较2020年12月31日的1.392亿元减少20.0%[47] - 2021年6月30日，集团长期及短期借款分别为3.015亿元及1亿元，2020年12月31日分别为2.932亿元及7880万元；资产负债率为21.1%，2020年12月31日为17.5%[48] - 2021年6月30日，集团流动负债净值为7900万元，2020年12月31日为流动资产净值980万元；资产净值减少10.2%至19.029亿元，2020年12月31日为21.188亿元[49] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为115,951千元人民币，2020年同期为317,894千元人民币[57] - 截至2021年6月30日止六个月，公司经营亏损180,335千元人民币，2020年同期经营溢利116,950千元人民币[57] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内亏损215,739千元人民币，2020年同期期内溢利21,782千元人民币[57] - 截至2021年6月30日，公司投资物业为2,572,890千元人民币，2020年12月31日为2,601,561千元人民币[60] - 截至2021年6月30日，公司总资为4,032,067千元人民币，2020年12月31日为4,248,525千元人民币[60] - 截至2021年6月30日，公司总权益为1,902,921千元人民币，2020年12月31日为2,118,816千元人民币[60] - 截至2021年6月30日，公司总负债为2,129,146千元人民币，2020年12月31日为2,129,709千元人民币[61] - 截至2021年6月30日止六个月，公司每股基本亏损0.09元人民币，2020年同期每股基本盈利0.01元人民币[57] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内全面亏损215,355千元人民币，2020年同期期内全面收益20,504千元人民币[58] - 2021年1月1日期初结余权益总额为2118816千元，6月30日结余权益总额为1902921千元，期内减少215895千元[63] - 2021年上半年经营活动所得现金净额为51449千元，较2020年的37600千元增长36.83%[64] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为31567千元，较2020年的13933千元增加126.56%[64] - 2021年上半年融资活动所用现金净额为48504千元，而2020年为产生现金净额103412千元[65] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为28622千元，2020年为增加127079千元[65] - 2021年6月30日期初现金及现金等价物为106784千元，期末为78168千元[65] - 截至2021年6月30日止六個月，集團收入為115,951千元，2020年同期為317,894千元[96][99][100] - 2021年上半年集團經營虧損180,335千元，2020年同期經營溢利116,950千元[96][99] - 2021年上半年集團期內虧損215,739千元，2020年同期期內溢利21,782千元[96][99] - 2021年上半年其他亏损净额为11723.2万元，2020年为540.6万元[106] - 2021年上半年按性质分类开支为12555万元，2020年为14915.2万元[108] - 2021年上半年融资收入为513.2万元，2020年为621.5万元；融资成本为3848万元，2020年为4271.4万元[109] - 2021年上半年所得税开支为205.6万元，2020年为5866.4万元[111] - 2021年上半年公司拥有人应占亏损21572.1万元，2020年溢利2178.5万元[116] - 2021年上半年每股基本亏损0.09元，2020年每股基本盈利0.01元[116] - 2021年公司拥有人应占亏损2.15721亿元，2020年溢利2178.5万元；2021年每股摊薄亏损0.09元，2020年每股摊薄盈利0.01元[120] - 2021年6月30日投资物业总计25.7289亿元，2020年6月30日为26.78445亿元[121] - 2021年6月30日物业、厂房及设备总计2.41353亿元，2020年6月30日为2.64081亿元[123] - 2021年6月30日无形资产为621.7万元，2020年6月30日为1012.1万元[124] - 2021年6月30日递延所得税资产为2254.4万元，递延所得税负债为2.14953亿元；2020年12月31日递延所得税资产为1966.4万元，递延所得税负债为2.10017亿元[125] - 2021年6月30日按公平值计入损益的金融资产总计1.42386亿元，2020年6月30日为3.00127亿元[128] - 2021年6月30日贸易及其他应收款项总额为9.26398亿元[129] - 2021年6月30日贸易应收款项0至30天为2,937千元，较2020年12月31日的1,716千元有所增加[132] - 2021年6月30日现金及现金等价物为78,168千元，较2020年12月31日的106,784千元有所减少[139] - 2021年6月30日贸易及其他应付款项为209,461千元，2020年12月31日为186,768千元[145] - 2021年6月30日合约负债为44,933千元，2020年12月31日为60,875千元[148] - 2021年6月30日借款总额为401,520千元，2020年12月31日为372,053千元[150] - 截至2021年6月30日止六个月，有抵押长期银行借款加权平均实际年利率为6.51%，2020年为6.54%[150] - 2021年6月30日有抵押短期借款加权平均实际年利率为3.30%[151] - 2020年12月31日无抵押短期借款加权平均实际年利率为6.50%[151] - 2021年6月30日资本承担为464,614千元，2020年12月31日为494,005千元[152] - 2021年上半年主要管理人员薪酬为19,894千元，2020年同期为21,267千元[161] 房地产发展顾问服务业务情况 - 2021年上半年公司无房地产发展顾问服务收入，因两份相关协议于2020年12月30日终止[15] - 公司两份房地产发展顾问服务协议于2020年12月30日终止[15][17] - 截至2021年6月30日，已向晟潤豐及禾興隆收取房地產發展顧問服務費用35.9百萬元，餘下412.0百萬元計入應收關聯公司款項[101] 投资相关情况 - 公司持有的13.2亿股富元国际集团有限公司普通股公平值亏损1.159亿元[15] 珠海金湾地块项目情况 - 公司全资附属公司收购的珠海金湾地块已建成综合大楼，2021年4月取得竣工证书[17] 公司业务发展策略 - 公司将继续专注发展零售业务，加强线上销售渠道[14] - 公司将升级改造传统百货店业务，打造线上线下一体化零售渠道，深化数字化转型[18][20] 各业务线收入结构变化 - 2021年上半年百货店业务收入为1.16亿人民币，房地产业务无收入贡献；2020年同期百货店业务收入为1.353亿人民币，占总收入42.5%，房地产业务收入为1.826亿人民币，占总收入57.5%[22] - 2021年上半年，百貨店業務收入115,951千元，房地產業務收入為0，2020年同期百貨店業務收入135,317千元，房地產業務收入182,577千元[96][99] 百货店业务收入关键指标变化 - 2021年上半年百货店业务收入中，租金收入为1.08亿人民币，较2020年同期的1.024亿人民币增加5.4%[25] - 2021年上半年百货店业务直接销售为690万人民币，较2020年同期的1010万人民币减少31.7%[25] - 2021年上半年百货店业务专营销售佣金为40万人民币，2020年同期为30万人民币[25] - 2021年上半年拨回长期未赎回预付卡及会员卡奖励积分的收入由2020年同期的2250万人民币减少至70万人民币[26] - 2021年上半年租金收入107,983千元，2020年同期為102,362千元[100] - 2021年上半年直接銷售收入6,913千元，2020年同期為10,121千元[100] - 2021年上半年專營銷售佣金收入357千元，2020年同期為311千元[100] - 2021年上半年撥回長期未贖回預付卡及未贖回獎勵積分的收入698千元，2020年同期為22,523千元[100] - 2021年6月30日，公司修订账龄五年以上未赎回预付卡及未赎回奖励积分结余为69.8万元，2020年为2252.3万元[102] 百货店业务经营情况关键指标变化 - 2021年上半年百货店业务经营亏损为3612.5万人民币，2020年同期经营溢利为785.7万人民币[24] - 2021年上半年百货店业务期内亏损为6879.6万人民币，2020年同期亏损为4428.7万人民币[24] - 截至2021年6月30日止六个月，百货店业务分部经营亏损3610万元，2020年同期为经营溢利790万元；应占亏损6880万元，2020年同期亏损4430万元[34][38] 房地产业务经营情况关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，房地产业务无收入，应占亏损1.304亿元，2020年同期为溢利8230万元[39][44] 其他经营相关指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，其他经营收入为1740万元，较2020年同期的2010万元减少13.5%[27] - 截至2021年6月30日止六个月，存货采购及变动金额为650万元，较2020年同期的980万元减少33.7%[30] - 截至2021年6月30日止六个月，雇员福利开支为3200万元，较2020年同期的3550万元减少9.9%[31] - 截至2021年6月30日止六个月，折旧及摊销开支为760万元，较2020年同期的1040万元减少27.0%[32] - 截至2021年6月30日止六个月，其他经营开支为4610万元，较2020年同期的4270万元