财务数据关键指标变化 - 2019年上半年收益为58.02亿元人民币，较2018年增加5亿元人民币[16] - 2019年上半年毛利为20.63亿元人民币，较2018年增加8.15亿元人民币[16] - 2019年上半年纯利为8.8亿元人民币，较2018年增加4.17亿元人民币[16] - 2019年上半年本公司拥有人应占纯利为7.06亿元人民币，较2018年增加3.74亿元人民币[16] - 2019年上半年非控股权益应占纯利为1.74亿元人民币，较2018年增加0.43亿元人民币[16] - 2019年上半年基本及摊薄每股盈利为0.25元人民币，较2018年增加0.14元人民币[16] - 截至2019年6月30日，资产总额为950.06亿元人民币，较2018年末增加47.76亿元人民币[16] - 截至2019年6月30日，负债总额为806.94亿元人民币，较2018年末增加44.09亿元人民币[16] - 截至2019年6月30日，权益总额为143.12亿元人民币，较2018年末增加3.67亿元人民币[16] - 回顾期内，公司总收益约为58.02亿元，较去年同期增加约9%[25][27] - 本期内公司拥有人应占溢利约为7.06亿元，按年增加约113%[25][27] - 公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为0.25元，去年同期则为0.11元[25][27] - 2019年上半年公司总收益58.02亿元，较2018年同期增加约9%，物业销售收益54.57亿元，占比约94%，同比增加约9%[66][67][68] - 2019年上半年销售成本37.39亿元，较2018年上半年减少约8%[70][71] - 2019年上半年毛利润增至20.63亿元，毛利率从24%升至36%[74] - 2019年上半年其他收支从亏损2.62亿元减至亏损1.25亿元，主要因人民币贬值导致外汇损失大幅减少[75] - 2019年上半年净融资成本从1.09亿元降至0.39亿元[77] - 2019年上半年所得税开支从2018年同期的5.04亿元增至8.44亿元[79][85] - 2019年上半年毛利从2018年同期的12.48亿元增至20.63亿元，毛利率从24%升至36%[80] - 2019年上半年其他收入、其他收益及亏损和其他经营开支亏损从2018年同期的2.62亿元减至1.25亿元[81] - 2019年上半年行政费用和销售及市场推广开支分别增至3.63亿元和3.2亿元，2018年同期分别为2.81亿元和3.08亿元[82] - 2019年上半年融资成本净额从2018年同期的1.09亿元减至0.39亿元[83] - 2019年上半年投资物业公允价值收益从2018年同期的6.77亿元降至5.09亿元[84] - 2019年上半年公司拥有人应占溢利及全面收入总额分别约为8.8亿元和7.06亿元，较2018年同期的4.63亿元和3.32亿元分别增加90%和113%[87] - 截至2019年6月30日，集团权益总额为143.12亿元，总资产为950.06亿元，总负债为806.94亿元[87] - 截至2019年6月30日，负债比率净额降至50%（2018年12月31日：88%），现金及现金等价物总额为105.47亿元，借款总额为177.19亿元[87] - 2019年上半年总收益为58.02亿元人民币，2018年同期为53.02亿元人民币[156] - 2019年上半年毛利为20.63亿元人民币，2018年同期为12.48亿元人民币[156] - 2019年上半年期内溢利及全面收入总额为8.80亿元人民币，2018年同期为4.63亿元人民币[156] - 2019年上半年基本及摊薄每股盈利为0.25元人民币，2018年同期为0.11元人民币[158] - 截至2019年6月30日，非流动资产总额为258.30亿元人民币，2018年12月31日为293.21亿元人民币[160] - 截至2019年6月30日，流动资产总额为691.76亿元人民币，2018年12月31日为609.09亿元人民币[160] - 截至2019年6月30日，资产总额为950.06亿元人民币，2018年12月31日为902.30亿元人民币[160] - 截至2019年6月30日，本公司拥有人应占权益总额为114.42亿元人民币，2018年12月31日为112.50亿元人民币[160] - 截至2019年6月30日，非控股权益为28.70亿元人民币，2018年12月31日为26.95亿元人民币[160] - 截至2019年6月30日，权益总额为143.12亿元人民币，2018年12月31日为139.45亿元人民币[160] - 2019年6月30日计息贷款非流动负债为10221775千元，2018年12月31日为9475268千元[163] - 2019年6月30日租赁负债非流动负债为4989千元，2018年12月31日为0千元[163] - 2019年6月30日债券非流动负债为0千元，2018年12月31日为1367416千元[163] - 2019年6月30日递延税项非流动负债为1920675千元，2018年12月31日为1822577千元[163] - 2019年6月30日非流动负债总额为12147439千元，2018年12月31日为12665261千元[163] - 2019年6月30日流动负债中计息贷款为3033453千元，2018年12月31日为3209345千元[163] - 2019年6月30日应付账款及其他应付款项为30005325千元，2018年12月31日为29485687千元[163] - 2019年6月30日租赁负债流动负债为12564千元，2018年12月31日为0千元[163] - 2019年6月30日合同负债为29464128千元，2018年12月31日为24511228千元[163] - 2019年6月30日负债总额为80694485千元，2018年12月31日为76285462千元[163] - 2019年1月1日，公司股本为1,132,097千元人民币，股份溢价为3,412,872千元人民币[165] - 2019年上半年，子公司非控股股东出资705,631千元人民币，另有174,176千元人民币相关权益[165] - 2019年上半年，公司收购子公司涉及金额6,300千元人民币[165] - 2019年上半年，向非控股股东作出资本分配3,500千元人民币[165] - 2019年上半年，向子公司非控股股东支付股息491,182千元人民币，向永久证券支付股息22,940千元人民币[165] - 2019年6月30日，公司股本为1,132,097千元人民币，股份溢价为3,412,872千元人民币[165] - 2018年1月1日经调整后，公司股本为1,132,855千元人民币，股份溢价为3,416,546千元人民币[165] - 2018年上半年，公司期内溢利及全面收入总额为331,821千元人民币，相关非控股股东权益为130,805千元人民币[165] - 2018年上半年，公司购回股份涉及金额1,406千元人民币，子公司非控股股东出资136,997千元人民币[165] - 2018年6月30日，公司股本为1,132,855千元人民币，股份溢价为3,416,546千元人民币[166] - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为3,447,193千元人民币，2018年同期为914,411千元人民币[168] - 截至2019年6月30日止六个月，出售物业、厂房及设备所得款项为509千元人民币，2018年同期为54千元人民币[168] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所得现金净额为1,385,943千元人民币，2018年同期为 - 11,657,193千元人民币[168] - 截至2019年6月30日止六个月，所筹得计息贷款为2,993,600千元人民币，2018年同期为2,904,313千元人民币[168] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 1,819,334千元人民币，2018年同期为7,831,762千元人民币[168] - 截至2019年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为3,013,802千元人民币，2018年同期为 - 2,911,020千元人民币[168] - 2019年1月1日现金及现金等价物为4,059,778千元人民币，2018年为5,455,227千元人民币[168] - 2019年6月30日现金及现金等价物为7,078,536千元人民币，2018年为2,577,216千元人民币[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司合约销售金额约为256.05亿元，已售合约总建筑面积为124.0369万平方米[24][27] - 回顾期内，已售出及交付项目的总建筑面积为46.2904万平方米，平均售价约为每平方米1.1581万元[26][27] - 物业销售收益约为54.57亿元，较去年同期约49.9亿元增加约9%[26][27] - 2019年上半年，物业销售及建筑管理服务收益为54.57194亿元，去年为49.90433亿元，增加4.66761亿元[19] - 物业管理及其他服务收益为2.36206亿元，去年为2.27092亿元，增加0.09114亿元[19] - 酒店及配套服务收益为0.73673亿元，去年为0.61755亿元，增加0.11918亿元[19] - 物业租赁收益为0.34516亿元，去年为0.22681亿元，增加0.11835亿元[19] - 公司合约销售金额约256.05亿元，较去年同期增加约102.9亿元，增幅约67%，合约总建筑面积约124.04万平方米，平均售价约20,643元/平方米[36][39] - 公司合约销售额主要来自泛长三角和泛珠三角等重点区域，上海、江苏及广西项目分别占合约销售总额的45%、16%和13%[37][40] 公司业务合作与项目进展 - 2019年2月，公司与江苏镇江丹徒区政府就都市更新等项目签订合作框架协议[38][41] - 2019年5月6日，公司宣布将2019年美巡系列赛第八站引入旗下黄山卧虎高尔夫俱乐部，并与盛开体育签订三年战略合作协议[43][46] - 2019年3月，公司以约6.61亿元竞得广西南宁东盟经开区地块，总建筑面积约91.1万平方米，平均楼板价约726元/平方米[45][47] - 2019年4月，公司以约4.83亿元摘得桐乡地块，总建筑面积约21.6万平方米，平均楼板价约2,236元/平方米[50][54] - 2019年4月，公司以约5.61亿元获得江苏镇江丹徒区地块，总建筑面积约15.04万平方米，平均楼板价约3,733元/平方米[51][54] - 2019年5月，公司以约15.32亿元获得昆明滇池区地块，总建筑面积约41.83万平方米，平均楼板价约3,662元/平方米[52] - 2019年6月，公司以约6.36亿元获得安徽宣城广德县地块，总建筑面积约82.92万平方米，平均楼板价约767元/平方米[53] - 公司在泛长三角区域及一带一路区域城市增加优质土地储备[44][47] - 2019年5月公司以15.32亿元摘得昆明滇池地块，总建筑面积41.83万平方米，平均楼板价3662元/平方米[55] - 2019年6月公司以6.36亿元摘得安徽宣城广德县多宗地，总建筑面积82.92万平方米，平均楼板价767元/平方米[55] - 2019年7月公司以3.12亿元摘得江苏镇江扬中地块，规划建筑面积15.77万平方米，平均楼板价1980元/平方米[57][60] - 截至报告日期，公司土地储备约2010万平方米，分布在泛长三角和泛珠三角核心地段[58][60] - 2019年4月18日，公司间接全资子公司浙江绿香企业管理有限公司中标收购浙江桐乡一幅土地，5月19日订立土地出让合同[144][145] 公司债券发行与股息分派 - 2019年7月公司发行3亿美元2021年到期、利率6%的债券，所得净额用于境外债务再融资[59] - 2019年7月17日，公司发行面值总额为3亿美元、年利率6.0%的