公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年收益为64亿人民币，较2019年的58.02亿增加5.98亿[10] - 2020年毛利为20.91亿人民币，较2019年的20.63亿增加0.28亿[10] - 2020年纯利为6.97亿人民币，较2019年的8.8亿减少1.83亿[10] - 2020年本公司拥有人应占利润为6.5亿人民币，较2019年的7.06亿减少0.56亿[10] - 2020年基本每股盈利为0.23元人民币，较2019年的0.25元减少0.02元[10] - 截至2020年6月30日，资产总额为1085.75亿人民币，较2019年末的992.7亿增加93.05亿[12] - 截至2020年6月30日，负债总额为917.13亿人民币，较2019年末的826.79亿增加90.34亿[12] - 截至2020年6月30日，权益总额为168.62亿人民币，较2019年末的165.91亿增加2.71亿[12] - 2020年上半年，公司总收益约64亿元，较去年同期增加约10%[28] - 2020年上半年，公司核心净溢利约6.46亿元，按年增加约24%[28] - 2020年上半年公司总收益约为人民币64亿元，较2019年同期的约人民币58.02亿元增加约10%[74][76] - 2020年上半年物业销售产生收益约人民币61.29亿元，2019年上半年约为人民币54.57亿元，占总收益约96%，较去年同期增加约12%[75][76] - 2020年上半年物业管理及其他服务收益为人民币1.89014亿元，较2019年减少人民币0.47192亿元[77] - 2020年上半年租金收入为人民币0.48504亿元，较2019年增加人民币0.13988亿元[77] - 2020年上半年酒店及相关服务收益为人民币0.33904亿元，较2019年减少人民币0.39769亿元[77] - 销售成本约人民币43.09亿元，2019年上半年则为约人民币37.39亿元，同比增加约15%[78][79] - 期内毛利从2019年上半年约20.63亿元增加至约20.91亿元，毛利率从约36%降至2020年上半年约33%[83] - 其他收入、其他收益及亏损和其他经营开支从2019年上半年约1.25亿元亏损降至2020年同期约7600万元[83] - 行政费用和销售及市场推广成本分别降至约3.17亿元及约2.41亿元，较2019年同期分别减少约13%及约25%[83] - 融资成本净额从2019年上半年约3900万元微增至2020年上半年约4200万元[83] - 投资物业公允价值变动收益从2019年同期约5.09亿元降至约1.81亿元[83] - 所得税从2019年上半年约8.44亿元上升约15%至2020年同期约9.73亿元[83] - 期内及公司拥有人应占溢利分别降至约6.97亿元及约6.5亿元，较2019年同期减少约21%及8%[87] - 截至2020年6月30日，集团权益总额约168.62亿元，总资产约1085.75亿元，总负债约917.13亿元[87] - 截至2020年6月30日，负债比率净额约38%，现金及现金等价物总额约103.33亿元，借款总额约167.5亿元[87] - 物业发展业务已签约但未拨备金额，2020年6月30日为16,953,329千元人民币，2019年12月31日为11,821,276千元人民币[101] - 2020年上半年总收益为64.00299亿元人民币，2019年为58.01589亿元人民币[159] - 2020年上半年销售成本为43.09236亿元人民币，2019年为37.39046亿元人民币[159] - 2020年上半年毛利为20.91063亿元人民币，2019年为20.62543亿元人民币[159] - 2020年上半年来自经营活动的业绩为14.44254亿元人民币，2019年为12.6003亿元人民币[159] - 2020年上半年除所得税前溢利为16.70802亿元人民币，2019年为17.24157亿元人民币[159] - 2020年上半年所得税开支为9.73316亿元人民币，2019年为8.4435亿元人民币[159] - 2020年上半年期内溢利为6.97486亿元人民币，2019年为8.79807亿元人民币[159] - 2020年上半年按公允价值列账于其他全面收入的股权工具投资公允价值收益为128.6万元，2019年同期为0 [162] - 2020年上半年期内其他全面收入（扣除所得税）为96.5万元，2019年同期为0 [162] - 2020年上半年期内全面收入总额为6.98451亿元，2019年同期为8.79807亿元 [162] - 2020年上半年基本每股盈利为0.23元，2019年同期为0.25元 [164] - 截至2020年6月30日投资物业为10.595亿元，2019年12月31日为7.754亿元 [166] - 截至2020年6月30日资产总额为10.8574782亿元，2019年12月31日为9.9269922亿元 [166] - 截至2020年6月30日期内本公司拥有人应占全面收入总额为6.5108亿元，2019年同期为7.05631亿元 [162] - 截至2020年6月30日非流动负债为1.2664878亿元，2019年12月31日为0.9965682亿元 [169] - 截至2020年6月30日流动负债为7.9047436亿元，2019年12月31日为7.2712802亿元 [169] - 截至2020年6月30日负债总额为9.1712314亿元，2019年12月31日为8.2678484亿元 [169] - 经营活动所得现金净额为 - 1394280，上一期间为3447193[175] - 投资活动（所用）所得现金净额为 - 1463008，上一期间为1385943[175] - 融资活动所得（所用）现金净额为1326663，上一期间为 - 1819334[175] - 现金及现金等价物（减少）增加净额为 - 1530625，上一期间为3013802[175] - 于一月一日的现金及现金等价物为7568342，上一期间为4059778[175] - 于六月三十日的现金及现金等价物为6045623，上一期间为7078536[175] - 2020年上半年来自客户合约的收益为6351795千元，租赁－租金收入为48504千元，总计6400299千元[190] - 截至2020年6月30日止六个月，来自客户合约的收益为5767073千人民币，租赁租金收入为34516千人民币，总计5801589千人民币[192] - 2020年上半年，外部客户收益为6400299千人民币，分部间收益为997510千人民币，可申报分部收益为7397809千人民币[197] - 2020年上半年，除所得税前可申报分部溢利为1700323千人民币[197] - 截至2020年6月30日，可申报分部资产为117776917千人民币，可申报分部负债为98740787千人民币[197] - 2019年上半年，外部客户收益为5801589千人民币，分部间收益为674153千人民币，可申报分部收益为6475742千人民币[197] - 2019年上半年，除所得税前可申报分部溢利为1805708千人民币[197] - 截至2019年12月31日，可申报分部资产为105834201千人民币，可申报分部负债为85721703千人民币[197] - 2020年可申报分部收益为7397809千人民币，分部间收益对销997510千人民币，综合收益为6400299千人民币[200] - 2020年除所得税前可申报分部溢利为1700323千人民币，分部间溢利对销67756千人民币，应占联营公司业绩47333千人民币，应占合营企业业绩2701千人民币，除所得税前综合溢利为1670802千人民币[200] - 2019年可申报分部收益为6475742千人民币，分部间收益对销674153千人民币，综合收益为5801589千人民币；除所得税前可申报分部溢利为1805708千人民币，分部间溢利对销76123千人民币，应占联营公司业绩 - 8129千人民币，应占合营企业业绩 - 9098千人民币，除所得税前综合溢利为1724157千人民币[200] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年物业销售及建筑管理服务收益为61.28877亿人民币，较2019年的54.57194亿增加6.71683亿[15] - 2020年物业销售及建筑管理服务收益占比95.8%，物业管理及其他服务占比0.5%，租金收入占比0.8%，酒店及配套服务占比2.9%[17] - 2020年上半年，公司合约销售总额约132.72亿元，已售合约总建筑面积111.3464万平方米[28][43][46] - 2020年上半年，已售出及交付项目总建筑面积为45.7992万平方米，平均售价约为每平方米13212元[28] - 2020年上半年，物业销售收益约为61.29亿元，较去年同期约54.57亿元增加约12%[28] - 2020年上半年，合约销售主要来自长三角及泛珠三角等重点区域，江苏、广西、云南、浙江项目分别占合约销售额约51%、17%、17%及13%[44][46] - 2020年上半年，合约平均售价约为每平方米11920元[44][46] - 2020年上半年物业销售及建筑管理服务收益为6128877千元，酒店及配套服务收益为33904千元，物业管理及其他服务收益为189014千元[190] 土地获取与项目合作 - 2020年初至中期业绩公告日，公司获取13幅地块，总面积约253万平方米，主要分布在长三角及云南省[26][27] - 2020年2月24日，公司与雅居乐合作开发昆明项目，规划总建筑面积为27.5万平方米[45][47] - 2020年3月17日，公司与昆明市晋宁区人民政府签订《投资开发合作协定》，拟打造大健康项目[50][52] - 2020年6月19日，上海交通大学文创学院浦东区教育培训基地在公司上海绿地海岸城项目的绿地国际教育园区揭牌成立[51][53] - 2020年上半年，公司在7个城市收购13幅地块，总建筑面积约253万平方米[55][59] - 2020年4月，公司以约21.4亿元投得杭州市富阳区地块，规划建筑面积约18.17万平方米，平均楼板价约11778元/平方米[56][59] - 2020年4月，公司成立合资公司开发江苏省盐城市地块，建筑面积约31.8万平方米，平均楼板价约2856元/平方米[56][59] - 2020年5月，公司以约13.13亿元摘得杭州市余杭区地块，规划建筑面积约13.8万平方米，平均楼板价约9512元/平方米[57][60] - 2020年6月，公司以约8.01亿元投得昆明市大渔片区地块，规划建筑面积约20.92万平方米，平均楼板价约3829元/平方米[58][60] - 2020年6月，公司以约14.02亿元投得苏州市吴江区太湖新城地块，规划建筑面积约7.76万平方米，平均楼板价约18067元/平方米[58][60] - 2020年2 - 7月多地物业面积分别为：昆明住宅/商业2 - 6月依次为21.62万、27.5万、20.22万、20.92万平方米；南宁商业/办公/酒店3月为22.48万平方米；杭州住宅/商业/办公4月为18.17万平方米，住宅/商业/酒店5月为13.8万平方米；盐城住宅/商业4月为31.8万平方米；苏州住宅/商业6月为7.2万平方米，住宅6 - 7月依次为7.76万、27.07万平方米；常州住宅7月为13.8万平方米；无锡住宅7月为20.73万平方米，总计253.07万平方米[65] 公司人员与股权结构 - 截至2020年6月30日，集团共雇用4300名雇员，2019年12月31日为4275名，其中2171名雇员为物业开发业务工作[102][103] - 王伟贤先生拥有38,804,571股股份权益，占公司已发行股本1.39%[107] - 王伟贤先生和王煦菱女士各自拥有367,254,133股股份权益，占公司已发行股本13.15%[107][111] - 王煦菱女士实益拥有7,