公司财务数据关键指标变化 - 2020年公司收益为337.34亿元，较2019年的176.62亿元增加160.72亿元[8] - 2020年公司毛利为82.49亿元，较2019年的54.55亿元增加27.94亿元[8] - 2020年公司年内溢利为34.59亿元，较2019年的30.41亿元增加4.18亿元[8] - 2020年公司本公司拥有人应占溢利为26.08亿元，较2019年的24.74亿元增加1.34亿元[8] - 2020年公司非控股权益应占溢利为8.05亿元，较2019年的5.21亿元增加2.84亿元[8] - 2020年公司每股普通股基本盈利为0.94元，较2019年的0.89元增加0.05元[8] - 2020年公司资产总额为1649.89亿元，较2019年的992.70亿元增加657.19亿元[17] - 2020年公司负债总额为1428.47亿元，较2019年的826.79亿元增加601.68亿元[17] - 2020年公司权益总额为221.42亿元，较2019年的165.91亿元增加55.51亿元[17] - 公司2020年全年合约销售额达人民币545.35亿元，同比增幅约13%[38][41] 公司土地储备与项目获取 - 2020年2月，公司与雅居乐集团合作开发昆明主城西山项目，总建筑面积约27.5万平方米；同月在昆明呈贡区拿地，总建筑面积约21.62万平方米[19] - 2020年2月，公司摘得云南省昆明市呈贡区地块，总建筑面积约216,200平方米[20] - 2020年3月，公司与昆明市晋宁区人民政府签订合作协议，摘得广西南宁五象新区地块，总建筑面积约224,800平方米[20][21] - 2020年4月，公司投得浙江省杭州市富阳区地块，总建筑面积约181,700平方米，收购江苏省盐城市地块，总建筑面积约318,000平方米[21] - 2020年5月，公司投得浙江省杭州市余杭区及云南省昆明市晋宁区地块，总建筑面积约340,000平方米[21][22] - 2020年6月，上海交通大学文创学院浦东新区教育培训基地揭牌成立，公司投得云南省昆明市大渔片区及江苏省苏州市吴江区地块，总建筑面积约358,800平方米[22][23] - 2020年7月，公司收购江苏省常州市新北区、苏州市吴江区及无锡市滨湖区地块，总建筑面积约616,000平方米[23][24] - 2020年9月，公司摘得浙江省桐乡市地块，总建筑面积约144,500平方米[24] - 2020年12月，公司完成收购广州绿地全部股权，增加广东省土地储备，总建筑面积约8,330,000平方米[25] - 自2020年至年报日期，公司通过在长三角和泛珠三角主要城市收购54幅地块，增加约1200万平方米土地储备[39] - 公司收购广州绿地全部股权后，在广东省获得35个项目，其中大湾区核心城市有29个项目[39] - 2020年公司在长三角及泛珠三角核心城市优势区域储备土地，收购54幅地块，新增约1200万平方米土地储备[42] - 公司完成收购广州绿地全部股权，获得广东省35个项目，其中29个位于大湾区[42] - 截至年报日，公司土地储备共计约2700万平方米，分布在泛长三角和泛珠三角主要城市黄金地段，可满足未来两至三年发展需求[46][47] 公司业务发展战略 - 公司聚焦长三角、大湾区、云南等重点区域，均衡纵深布局国内发展需求[32][34] - 公司推出自有品牌“HOHOG好好居”和“招标采购管控平台”[32][34] - 公司推进“房地产 +”战略，围绕“大健康、文旅、文教”等优势产业发展综合性产业集团[32][34] - 公司数据平台实现全生命周期精益管控，降本增效成果显著[32][34] - 2020年公司全面推进从信息化管理模式向数字化管理模式战略转型，实现全周期“管理监督无盲区”[50][51] - 公司打造五大自有产业品牌系，包括大健康、长租、康养照护、创空间科创、产业园区品牌[48][49] - 公司要着眼未来五年发展战略规划，为迈向千亿阵营夯实基础[53][55] - 公司将深度推进数字化平台建设，提升整体经营能级[53][55] - 公司将通过多元化运作和精细化经营，建立自有商业产业品牌，巩固主营业务市场地位[54][55] 行业环境与市场展望 - 2020年中国房地产投资增速较明显，中央出台“三道红线”收紧房企融资[31][33] - 展望2021年，房地产市场将平稳健康发展，疫情对全球经济威胁有望舒缓[52][55] 公司获奖情况 - 2020年，公司获96项行业大奖及逾80项其他各类大奖，包括23项国际设计大奖、62项国内权威机构设计大奖、11项省市级奖项[27] - 公司2020年获得96项行业大奖，其中国际级奖项23项，国家级奖项62项[32][34] - 公司多个项目获不同设计和地产相关奖项，如绿地太湖朗峯获多项设计大奖[30] 各地区项目分布情况 - 江苏9城有28个项目，占总建筑面积的15%[57] - 浙江6城有9个项目，占总建筑面积的6%[57] - 安徽2城有2个项目，占总建筑面积的6%[57] - 上海1城有6个项目，占总建筑面积的1%[57] - 云南1城有9个项目，占总建筑面积的11%[57] - 广西4城有13个项目，占总建筑面积的17%[57] - 广东12城有38个项目，占总建筑面积的33%[57] - 海南1城有4个项目，占总建筑面积的10%[57] 项目具体信息 - 绿地海岸城地盘面积69,172平方米，总建筑面积151,091平方米[66] - 上海浦东绿地假日酒店地盘面积42,750平方米，总建筑面积58,596平方米，有400个酒店房间[68] - 绿地江南华府地盘面积214,062平方米，总建筑面积540,868平方米[70] - 绿地太湖朗峯地盘面积117,999平方米，总建筑面积213,690平方米[71] - 绿地理想城（苏州）地盘面积150,363平方米，总建筑面积270,700平方米[73] - 绿地也今东南地盘面积129,755平方米，总建筑面积160,372平方米[75] - 绿地理想城（盐城）地盘面积124,819平方米，总建筑面积318,000平方米[77] - 盐城市亭湖区项目地盘面积54,427平方米，总建筑面积136,100平方米[78][80] - 绿地江海图地盘面积164,406平方米，总建筑面积311,316平方米[82] - 绿地名墩道地盘面积85,024平方米，总建筑面积226,386平方米[84] - 镇江绿地翠園地盘面积92,395平方米，总建筑面积149,398平方米，距市中心商圈7km[91] - 无锡绿地天空树地盘面积164,643平方米，总建筑面积330,701平方米，位于地铁1号线上盖[92] - 无锡绿地西水东地盘面积249,005平方米，总建筑面积658,819平方米，是无锡最大城市中心区发展项目[94] - 无锡绿地西水晶舍地盘面积70,903平方米，总建筑面积185,760平方米，距市中心5分钟车程[95] - 无锡健康家园地盘面积62,098平方米，总建筑面积159,780平方米，位于梁溪区市中心[97] - 无锡绿地敔山天地地盘面积180,225平方米，总建筑面积380,391平方米，位于敔山湾核心板块[97] - 无锡绿地安兰诺雅地盘面积138,200平方米，总建筑面积207,300平方米，绿化率达80%[99] - 杭州潮悦江山城地盘面积67,297平方米，总建筑面积181,700平方米，与地铁6号线桂花路站零接驳[100] - 杭州绿地众安宸瀚里地盘面积60,074平方米，总建筑面积138,000平方米，周边交通教育资源丰富[102] - 嘉兴绿地中央广场地盘面积277,933平方米，总建筑面积702,207平方米，距桐乡市中心约3公里[104] - 绿地四季印象地盘面积119,963平方米，总建筑面积230,837平方米[109] - 绿地太平湖度假区地盘面积2,283,733平方米，总建筑面积1,049,453平方米，皇冠假日酒店建筑面积42,092平方米，共247间客房[110] - 广德城际空间站地盘面积351,301平方米，总建筑面积829,200平方米[112] - 海口绿地城地盘面积1,147,035平方米，总建筑面积1,995,840平方米[113] - 绿地中央文化城地盘面积685,251平方米，总建筑面积1,760,071平方米[115] - 绿地海长流地盘面积339,720平方米，总建筑面积1,000,652平方米[115][116] - 绿地滇池国际健康城地盘面积931,900平方米，总建筑面积1,610,656平方米[117] - 绿地东南亚中心地盘面积141,280平方米，总建筑面积860,936平方米[118] - 东盟总部基地地盘面积82,200平方米，总建筑面积224,800平方米[123] - 绿地中央广场地盘面积192,684平方米，总建筑面积776,606平方米[124] - 绿地城地盘面积336,412平方米，总建筑面积665,056平方米[128] - 绿地东盟国际城地盘面积873,342平方米，总建筑面积1,734,007平方米[128][129] - 悦桂绿地新世界地盘面积94,423平方米，总建筑面积232,463平方米[131] - 绿地交投中央公园地盘面积73,358平方米，总建筑面积277,173平方米[133] - 梧州绿地璞悦公馆地盘面积76,000平方米，总建筑面积226,833平方米[135] - 玉林绿地城地盘面积437,525平方米，总建筑面积996,031平方米[137] - 绿地樾湖小镇（宋隆小镇）地盘面积792,500平方米，总建筑面积1,654,081平方米[139] - 绿地拾野川地盘面积399,478平方米，总建筑面积483,381平方米[142] - 绿地未来城地盘面积196,581平方米，总建筑面积555,000平方米[144] - 禅城绿地中心地盘面积35,054平方米，总建筑面积214,028平方米[145] - 广州某项目总建筑面积541,983平方米[152] - 国际空港中心地盘面积103,429平方米，总建筑面积339,905平方米[153] - 增城瓏玥府地盘面积56,673平方米，总建筑面积153,824平方米[153] - 中新广州知识城绿地城地盘面积104,173平方米，总建筑面积338,279平方米[156] - 广州市白云区项目地盘面积88,400平方米，总建筑面积163,600平方米[156] - 广清国际城地盘面积258,669平方米，总建筑面积700,244平方米[159] - 深圳光明绿地新都汇地盘面积42,105平方米，总建筑面积337,549平方米[159] - 深汕绿地中心地盘面积26,425平方米，总建筑面积204,916平方米[163] - 绿地国际空港城地盘面积131,981平方米，总建筑面积529,587平方米[166] - 汕头绿地中心地盘面积29,524平方米，总建筑面积224,188平方米[168] 项目权益与落成情况 - 公司在上海浦东康桥半岛项目权益百分比为98.24%[178] - 公司在上海宝山香逸湾、青浦东方庭院、浦东绿地假日酒店、嘉定绿地云翔大厦、苏州环球188、苏州绿地苏州ONE等项目权益百分比为100%[178] - 公司在上海浦东绿地海岸城、苏州凯旋名邸项目权益百分比为50%[178] - 公司在江苏苏州绿地林肯公馆项目权益百分比为99%[178] - 苏州绿地江南华府第四期上層建築施工中，预定2021年落成[178] - 江苏苏州绿地太湖朗峯上層建築施工中，预定2023年落成[178] - 江苏苏州绿地枫和九里、绿地潮映江南上層建築施工中，预定2022年落成[178][179] - 江苏无锡绿地天空树项目公司权益百分比为90%，第二期上層建築施工中，预定2022年落成[179] - 江苏常州新北龙控绿地公园道项目公司权益百分比为51%，上層建築施工中，预定2022年落成[179] - 公司在镇江绿地翠园项目权益百分比为70%，预定2023年落成[182] - 公司在镇江扬中项目权益百分比为80%，预定2023年落成[182] - 公司在盐城绿地理想城项目权益百分比为50%，预定2024年落成[182] - 公司在宁波绿地碧湖国际项目权益百分比为100%，已落成[182] - 公司在嘉兴绿地中央广场项目权益百分比为70%，预定2023年落成[182] - 公司在海南绿地荣域项目权益百分比为100%，已落成[183] - 公司在海南绿地海长流项目权益百分比为50.1%，预定2022年落成[183] - 公司在昆明绿地滇池国际健康城项目权益百分比为100%，预定2024年落成[183] - 公司在昆明绿地东南亚中心项目权益百分比为100%，预定2028年落成[183] - 公司在昆明绿地海之城项目权益百分比为100%，预定2022年落成[183] - 公司在云南昆明晋宁区滇池南岸的绿地云都会山权益占比100%，预定2024年落成[187] - 公司在浙江杭州滨江区杭州奥体博览城的绿地旭辉城权益占