公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年收益为134.49亿元，2020年为101.42亿元，增加33.07亿元[35] - 2021年上半年毛利为41.28亿元，2020年为33.95亿元，增加7.33亿元[35] - 2021年上半年纯利为14.34亿元，2020年为11.97亿元，增加2.37亿元[35] - 2021年上半年本公司拥有人应占溢利为14.27亿元，2020年为9.8亿元，增加4.47亿元[35] - 2021年上半年基本每股盈利为0.52元，2020年为0.35元，增加0.17元[35] - 截至2021年6月30日，资产总额为1737.45亿元，2020年12月31日为1649.89亿元，增加87.56亿元[37] - 截至2021年6月30日，负债总额为1509.62亿元，2020年12月31日为1428.47亿元，增加81.15亿元[37] - 截至2021年6月30日，权益总额为227.83亿元，2020年12月31日为221.42亿元，增加6.41亿元[37] - 2021年上半年公司收益约134.49亿元，同比增长约33%；公司拥有人应占期内溢利约为14.27亿元，同比增长约46%；负债比率净额稳定维持约52%[50][51] - 2021年上半年公司总收益约为134.49亿元，较2020年同期的约101.42亿元增加约33%[87][89] - 销售成本约93.21亿元，2020年上半年则为约67.47亿元，增加约38%[92][93] - 毛利由2020年上半年约33.95亿元增加至约41.28亿元，毛利率约为31%[96][102] - 其他收入、其他收益及亏损以及其他经营开支由2020年上半年约9500万元亏损变为约58万元收益[97][103] - 销售及市场推广费用由2020年同期的约3.52亿元增加至约5.52亿元，行政费用则由2020年同期的约4.5亿元减少至约4.16亿元[98][104] - 公司录得投资物业公允价值亏损约8400万元，2020年同期则为收益约1.5亿元[99][105] - 融资成本由2020年上半年的约1亿元增加至2021年上半年的约1.18亿元[100][106] - 所得税开支由2020年上半年的14.71亿元上升约8%至2021年同期的15.93亿元[101][107] - 公司拥有人应占期内溢利增加至约14.27亿元，较2020年同期约9.8亿元同比增加约46%[109] - 2021年上半年收益为134.49亿元，2020年同期为101.42亿元[193] - 2021年上半年毛利为41.28亿元，2020年同期为33.95亿元[193] - 2021年上半年除税前溢利为30.27亿元，2020年同期为26.69亿元[193] - 2021年上半年期内溢利为14.34亿元，2020年同期为11.97亿元[193] - 2021年上半年其他全面收入为9784万元，2020年同期为965万元[195] - 2021年上半年全面收入总额为14.44亿元，2020年同期为11.98亿元[195] - 2021年上半年本公司拥有人应占溢利为14.27亿元，2020年同期为9.80亿元[195] - 2021年上半年非控股权益应占溢利为 - 1447万元，2020年同期为1.94亿元[195] - 2021年上半年永久证券拥有人应占溢利为2191万元，2020年同期为2372万元[195] - 2021年上半年基本每股盈利为0.52元，2020年同期为0.35元[198] 物业销售及建筑管理服务业务数据关键指标变化 - 2021年上半年物业销售及建筑管理服务收益为130.61亿元，占比97.1%[40][43] - 回顾期内，已售出及交付项目总建筑面积约为97.17万平方米，平均售价约为每平方米13141元；物业销售收益约为130.61亿元，较去年同期约98.04亿元增加约33%[52] - 2021年上半年物业销售及建筑管理服务产生收益约130.61亿元，占总收益约97%，同比增长约33%[88][89] 公司合约销售业务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司合约销售额约为188.11亿元，同比增长42%，已售合约建筑面积约为140.87万平方米[50][51][63] - 2021年上半年合约销售主要来自长三角和大湾区，分别占总合约销售的约52%和32%，合约平均售价约为每平方米13354元[64] - 2021年首六个月公司合约销售金额约188.11亿元，同比增加42%，对应合约销售面积约为140.87万平方米，整体销售表现符合预期[67] - 2021年首六个月公司合约销售额主要来源分布于长三角及大湾区等重点区域的项目，分别占合约销售额的约52%及32%，本期合约平均售价约为13354元/平方米[67] 公司土地获取业务数据关键指标变化 - 截至中期报告日期，公司共收购10幅地块，总建筑面积约182万平方米[46] - 自年初至中期报告日期，公司共获取10幅土地，主要分布于长三角及大湾区，合计建筑面积约182万平方米[47][65] - 2021年1月公司以16.35亿元摘得南宁综保区地块，计容建筑面积约40.5万平方米，平均楼板价约4037元/平方米；以18.57亿元摘得江苏盐城亭湖区地块，计容建筑面积约13.61万平方米，平均楼板价约13654元/平方米[66][68] - 2021年2月公司以11.37亿元摘得嘉兴南湖地块，计容建筑面积约11.33万平方米，平均楼板价约10035元/平方米[71][74] - 2021年3月公司以21.06亿元摘得浙江温州洞头区两地块，计容建筑面积约32.19万平方米，平均楼板价约6542元/平方米；以24.34亿元摘得广东广州白云区地块，计容建筑面积约16.36万平方米，平均楼板价约14878元/平方米[72][74] - 2021年5月公司以11.7亿元摘得江苏无锡新吴区地块，计容建筑面积约9.7万平方米，平均楼板价约12000元/平方米；以10.04亿元摘得江苏常熟高新区地块，计容建筑面积约14.6万平方米，平均楼板价约6877元/平方米；以21.71亿元摘得江苏盐城经开区地块，计容建筑面积约23.93万平方米，平均楼板价约9071元/平方米[73][75] - 截至2021年中期报告日期，公司获得10幅总建筑面积约182万平方米的地块[68] 公司土地储备情况 - 截至2021年中期报告日期，公司拥有土地储备约2600万平方米，主要分布在长三角及大湾区核心城市黄金地段，足够支持未来两至三年发展[78][79] 公司债券发行情况 - 2021年6月公司成功发行本金为1.5亿美元2022年到期的利率9.625厘债券，所得款项净额主要用于境外债务再融资[82][84] 公司未来发展策略 - 2021下半年公司将聚焦房地产主业，通过申请清单制拿地和并购等方式获取优质土地储备，提升精益管理和整体竞争力[83] 公司抵押及担保情况 - 截至2021年6月30日，公司抵押账面价值约为人民币330亿的物业、土地使用权及定期存款，尚未偿还的有抵押的贷款结余总额约为人民币180亿[115] - 截至2021年6月30日，公司就按揭提供的担保金额为人民币29906232千元，2020年12月31日为人民币23909009千元[118] 物业发展业务已订约但未拨备金额情况 - 物业发展业务已订约但未拨备金额，2021年6月30日为人民币18088817千元，2020年12月31日为人民币26089565千元[120] 公司雇员情况 - 截至2021年6月30日，公司共雇用4611名雇员，2020年12月31日为5691名，其中2785名雇员为物业开发业务工作[121][122] 公司股权持有情况 - 王伟贤先生作为受控制公司权益持有股份38804571股，占公司已发行股本的1.39%；作为酌情信托创办人持有股份367254133股，占公司已发行股本的13.15%[127] - 王煦菱女士作为实益拥有人持有股份7390000股，占公司已发行股本的0.26%；作为受控制公司权益持有股份7010448股，占公司已发行股本的0.25%；作为酌情信托受益人持有股份367254133股，占公司已发行股本的13.15%[127] - 方和先生作为实益拥有人持有股份500000股，占公司已发行股本的0.02%[127] - 关启昌先生作为实益拥有人持有股份500000股，占公司已发行股本的0.02%[127] - 陈军先生作为实益拥有人持有股份3500000股，占公司已发行股本的0.13%[127] - 侯光军先生作为实益拥有人持有股份2700000股，占公司已发行股本的0.10%[127] - 王伟贤被视为拥有38,804,571股股份权益，该股份由Prestige Glory Enterprises Limited持有[130] - 王伟贤和王煦菱各自被视为在367,254,133股股份中拥有权益，这些股份由端源信托间接持有[130] - 王煦菱实益拥有7,390,000股股份，其中3,390,000股根据认购协议被视为其拥有权益[130] - 王煦菱被视为拥有7,010,448股股份权益，该股份由Boom Rich Investments Limited持有[130] - 陈军被视为根据认购协议拥有3,500,000股股份权益[130] - 侯光军被视为根据认购协议拥有2,700,000股股份权益[130] - 公司于2021年6月30日的所有已发行股本为2,791,884,683股股份[130] - 王伟贤被视为在本金总额为4,475,000美元的公司债权证中拥有权益，该债权证包括5.625%永久证券[134] - 王伟贤和王煦菱均被视为各自拥有相联法团注册资本人民币2,858,000元权益，持股比例为28.58%[140][142] - 格隆希玛国际有限公司实益持有1,650,244,409股股份，占比59.11%[152] - SPG Investment Holdings Ltd.实益持有256,741,641股股份，占比9.20%[152] - Brilliant Bright Investment Limited实益持有110,512,492股股份，占比3.96%[152] - Reach Top Holding Limited拥有367,254,133股股份权益，占比13.15%[152] - 截至2021年6月30日，公司全部已发行股本为2,791,884,683股股份[154] 公司企业管治情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司遵守上市规则附录十四内企业管治守则的所有守则条文，除A.2.1、A.4.2及E.1.2条[158] 公司管理层任职情况 - 2021年1月1日至6月30日，董事会主席及公司行政总裁均由陈军先生担任[159] - 获董事会委任为董事的人士须于下届股东周年大会上接受重新选举[161] - 董事会主席未出席2021年6月30日举行的股东周年大会[161] 公司证券交易情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司及子公司未购买、出售或赎回公司的上市证券[164] - 截至2021年6月30日止6个月，公司或子公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[167] 公司中期票据计划情况 - 2014年7月25日公司设立本金20亿美元中期票据计划，可在美国境外发行面值总额最多20亿美元中期票据[165][168] 公司人员变动情况 - 关启昌自2021年6月18日起辞任北京能源国际控股有限公司独立非执行董事[171][174] - 林家礼自2021年6月4日起任明发集团（国际）有限公司非执行董事及董事会主席[172][174] - 林家礼自2021年5月13日起任香港航天科技集团有限公司非执行董事[172][174] - 林家礼自2021年6月30日起辞任新华国际有限公司独立董事[172][174] - 林家礼自2021年8月26日起退任天大药业有限公司非执行董事[172][174] 公司项目合作情况 - 2021年3月19日，广东绿地同意与广东盛高置地共同开发地块，收购项目公司约35%应占权益[173][175] - 2021年6月24日，无锡国盛与黑牡丹就地块物业开发项目组成合营企业，分别持有无锡合营65%及35%权益[179][181] 公司垫款披露情况 - 董事不知悉须根据上市规则第13.20条就公司向实体提供垫款作出披露的情况[180]