综合财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司录得综合收入约港币16.02亿元，2019年同期约为港币2.07亿元[10][11] - 2020年上半年公司综合营业亏损约为港币1.14亿元，2019年上半年约为港币5600万元[17] - 2020年首六个月公司股东应占综合亏损共港币2.53亿元，去年同期净亏损约港币1.56亿元[17] - 截至2020年6月30日止六个月，每股基本亏损约为港币15.91分，2019年同期约为港币9.82分[17] - 董事会未宣派2020年上半年的中期股息[17] - 公司截至2020年6月30日止六个月录得综合收入约16.02亿港元，较2019年同期约2.07亿港元增加约674%，主要因出售日本物业[23] - 截至2020年6月30日止六个月综合毛利约为2.77亿港元，较2019年同期约1.76亿港元增加约57%，毛利率为17%，2019年同期为85%[23] - 截至2020年6月30日止六个月一般及行政开支约为3.91亿港元，较2019年同期约2.32亿港元增加69%，因酒店营运成本增加及楼宇折旧[23] - 截至2020年6月30日止六个月综合营业亏损增加至约1.14亿港元，2019年同期约为5600万港元，因日本酒店及滑雪场业务受疫情影响[23] - 截至2020年6月30日公司借款约为81.77亿港元，2019年12月31日约为89.00亿港元[23] - 2020年6月30日净资本负债比率为172.02%，2019年12月31日为188.28%，净负债为借款总额82.19亿港元减去现金及现金等值项目总额18.73亿港元[28] - 截至2020年6月30日止六个月，经营业务产生现金约9.97亿港元，2019年同期经营业务动用现金约2600万港元[28] - 截至2020年6月30日止六个月，集团所得税约为2900万港元，2019年同期约为1500万港元[29] - 2020年6月30日，集团账面价值约80.29亿港元的资产已质押及抵押给银行，2019年12月31日为103.23亿港元[29] - 2020年上半年公司收入为16.02亿港元，2019年同期为2.07亿港元[66] - 2020年上半年公司毛利为2.77亿港元，2019年同期为1.76亿港元[66] - 2020年上半年公司经营亏损为1.14亿港元，2019年同期为0.56亿港元[66] - 2020年上半年公司除税前亏损为2.24亿港元，2019年同期为1.41亿港元[66] - 2020年上半年公司本公司股东应占亏损为2.53亿港元，2019年同期为1.56亿港元[66] - 2020年上半年公司换算海外业务的汇兑差额亏损为0.82亿港元，2019年同期收益为2.18亿港元[66] - 2020年上半年公司全面总亏损为3.35亿港元，2019年同期收益为0.62亿港元[66] - 2020年上半年公司每股亏损为15.91港分，2019年同期为9.82港分[66] - 2020年1月1日权益总额为40.24亿港元，6月30日为36.89亿港元，期内全面总亏损3.35亿港元[69] - 2019年1月1日权益总额为41.06亿港元，6月30日为41.68亿港元，期内全面总收益6200万港元[70] - 2020年6月30日非流动资产为104.18亿港元，流动资产为32.72亿港元[73] - 2020年6月30日流动负债为23.47亿港元，非流动负债为76.54亿港元，资产净值为36.89亿港元[75] - 2020年经营业务产生现金净额9.97亿港元，投资活动动用现金净额8900万港元，融资活动动用现金净额4.26亿港元[78] - 2019年经营业务动用现金净额2600万港元，投资活动动用现金净额4.13亿港元，融资活动产生现金净额2.75亿港元[78] - 2020年现金及现金等值项目增加4.82亿港元，6月30日结余为18.73亿港元[78] - 2019年现金及现金等值项目减少1.64亿港元，6月30日结余为7.01亿港元[78] - 2020年6月30日短期借款为8.05亿港元，较2019年12月31日的15.17亿港元减少[75] - 2020年6月30日长期借款为73.61亿港元，与2019年12月31日的73.72亿港元基本持平[75] - 截至2020年6月30日止六个月，应呈报分类总收入为16.02亿港元，2019年同期为2.07亿港元[90] - 截至2020年6月30日，综合资产为151.69亿港元，2019年12月31日为136.9亿港元[95] - 截至2020年6月30日，综合负债为100.01亿港元，2019年12月31日为136.9亿港元[95] - 截至2020年6月30日及2019年6月30日止六个月，部分分类收入总额为14.45亿港元（2019年：1.24亿港元），其他分类收入为1.57亿港元（2019年：0.83亿港元）[95] - 截至2020年6月30日止六个月，利息开支（银行借款、担保票据等）为1.78亿港元[99] - 截至2020年6月30日止六个月，扣除各项资本利息开支及担保票据汇兑收益后融资成本为1.18亿港元[99] - 截至2020年6月30日止六个月，投资物业总租金收入为1.18亿港元，开支为0.3亿港元[99] - 截至2020年6月30日止六个月，已售出物业成本为12.45亿港元，物业、设备及器材折旧为0.83亿港元[99] - 2020年上半年香港以外所得税为2400万港元，2019年为1200万港元[102] - 2020年上半年用以计算每股基本及摊薄后亏损的亏损为2.53亿港元，2019年为1.56亿港元[104] - 2020年6月30日投资物业为36.63亿港元，2019年为37.17亿港元[107] - 2020年上半年物业、设备及器材添置中，泰国攀牙省相关在建工程增加4300万港元，二世古花园柏悦酒店相关增加1500万港元[114] - 2020年6月30日泰国持作发展物业账面价值为4.69亿港元（2019年12月31日为4.79亿港元），香港持作发展物业账面价值为21.92亿港元（2019年12月31日为21.74亿港元）[115] - 2020年6月30日1 - 30日应收贸易账款净额为1300万港元，2019年为2400万港元[116] - 2020年6月30日应付贸易账款为3700万港元，2019年12月31日为4900万港元[119] - 2020年6月30日特区政府于数码港计划协议项下应占金额为3.27亿港元（2019年12月31日为3.25亿港元）[120] - 2020年6月30日借款总额为81.77亿港元，2019年12月31日为89亿港元[121] - 截至2020年6月30日，投资物业租金收入递延收入为港币102百万元，较2019年12月31日的135百万元减少；合约负债为港币56百万元，较2019年12月31日的77百万元减少[128] - 截至2020年6月30日，已发行并已缴足的每股面值港币0.50元的合并普通股总数为402,189,313.2股[129][133] - 截至2020年6月30日，资本承担中物业发展项目已订约但未拨备为港币129百万元，较2019年12月31日的116百万元增加；投资物业为港币24百万元，较2019年12月31日的18百万元增加[134] - 截至2020年6月30日，银行信贷总额为港币27.94亿元，较2019年12月31日的34.98亿元减少[135] - 2020年与关联公司设施管理服务交易金额为500万港币，2019年为400万港币；办公室租赁租金2020年和2019年均为800万港币；购入服务中企业服务2020年和2019年均为100万港币；资讯科技及其他物流服务担保票据的利息开支2020年为100万港币，2019年为200万港币；向直接控股公司购入服务2020年为1300万港币，2019年为800万港币[145] - 2020年上半年主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为700万港币，2019年为1100万港币；花红2020年为600万港币，2019年为200万港币；董事袍金2020年为200万港币，2019年无；退休金计划供款2020年和2019年均为100万港币[147] - 2020年6月30日按公平价值计入损益账的金融资产级别1为100万港币，2019年12月31日为600万港币[149] - 2020年6月30日担保票据账面价值为54.12亿港币，公平价值为54.34亿港币；2019年12月31日账面价值为54.35亿港币，公平价值为55.17亿港币[152] 各条业务线数据关键指标变化 - 印尼雅加达Pacific Century Place甲级商业物业截至2020年6月30日出租率保持平稳，86%的写字楼楼面已获预留或承租[12][18] - 日本北海道二世古花园柏悦酒店入住率自2月起处于较低水平，4月关闭部分餐饮及娱乐服务[17] - 泰国攀牙省项目部分工程进度及销售和市务计划进展缓慢[18] - 香港中环己连拿利3 - 6号重建计划书待政府批准，本地地产市场处于观望中[18] - 印尼雅加达甲级办公楼PCP Jakarta截至2020年6月30日，86%的写字楼楼面已获预留或承租，上半年总租金收入约为1.18亿港元，2019年同期约为9500万港元[20] - 日本物业发展方面，截至2020年6月30日，二世古花园柏悦居已售出或预留111个单位，上半年录得收入约13.29亿港元[20] - 泰国攀牙省项目截至目前，27%的单位已售出或预留，受疫情影响部分工程进度及销售和市务活动受限[20] - 日本酒店业务截至2020年6月30日止六个月录得收入约4500万港元[20] - 日本四季康乐活动业务截至2020年6月30日止六个月录得收入约7100万港元，2019年同期约为7900万港元[20] - 二世古花园柏悦酒店于2020年1月投入营运，集团为日本提供多元化餐旅服务[96] 公司融资协议情况 - 2017年6月9日，间接全资附属公司订立不超15亿日元定期贷款融资协议，到期日为2028年12月[26] - 2018年3月19日，间接非全资附属公司订立不超8.08亿港元贷款融资协议，到期日延至2021年3月[26] - 2018年3月29日，间接全资附属公司订立不超200亿日元定期贷款融资协议，2021年日元融资已偿还，2023年日元融资到期日为2023年3月31日[27] - 2019年6月11日，间接全资附属公司订立不超11.70亿港元定期贷款融资协议，到期日为2024年6月[27] - 2017年3月9日，公司间接全资附属公司发行于2022年到期息率为4.75厘的5.70亿美元担保票据；2019年10月3日，发行1.30亿美元次级担保票据[125] - 2017年6月9日订立的2028年日圆融资，截至2020年6月30日借款账面价值为未偿还本金12.75亿日圆（约港币9200万元），较2019年12月31日的13.50亿日圆减少，扣除递延安排费用3300万日圆（约港币200万元）[125] - 2018年3月19日订立的2021年港币贷款，截至2020年6月30日借款账面价值为未偿还本金港币8.08亿元，与2019年12月31日持平，扣除递延贷款安排费用港币300万元（2019年12月31日为港币100万元）[125] - 2018年3月29日订立的2023年日圆融资，截至2020年6月30日账面价值为未偿还本金100亿日圆（约港币7.24亿元），较2019年12月31日的200亿日圆减少，扣除递延贷款安排费用1.52亿日圆（约港币1100万元）[126] - 2019年6月11日订立的2024年港币贷款，截至2020年6月30日借款账面价值为未偿还本金港币11.70亿元，与2019年12月31日持平，扣除递延贷款安排费用港币1300万元（2019年12月