集团综合财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，集团综合收入约2.12亿港元，2020年同期约16.02亿港元[10] - 回顾期内，集团综合营业亏损约2.09亿港元，2020年上半年营业亏损约1.14亿港元[10] - 2021年首六个月，公司股东应占集团综合亏损共4.17亿港元，去年同期净亏损约2.53亿港元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本亏损约22.55港分，2020年同期每股亏损约15.91港分[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司综合收入约为2.12亿港元，较2020年同期的16.02亿港元减少约87%[22] - 截至2021年6月30日止六个月，综合毛利约为1.45亿港元，较2020年同期的2.77亿港元减少约48%；毛利率为68%，2020年同期为17%[22] - 截至2021年6月30日止六个月，一般及行政开支约为3.55亿港元，较2020年同期的3.91亿港元减少9%[22] - 截至2021年6月30日止六个月，公司融资成本约为1.92亿港元，较2020年同期的1.18亿港元有所增加；综合税后净亏损约4.17亿港元，2020年同期约为2.53亿港元；每股基本亏损约为22.55港分，2020年同期约为15.91港分[20] - 截至2021年6月30日止六个月，经营业务动用现金约港币2.98亿元，2020年同期产生现金约港币9.97亿元[32] - 截至2021年6月30日止六个月，集团所得税约为港币1700万元，2020年同期约为港币2900万元[33] - 2021年上半年公司收入为2.12亿港元，2020年同期为16.02亿港元[52] - 2021年上半年公司营销成本为6700万港元，2020年同期为13.25亿港元[52] - 2021年上半年公司毛利为1.45亿港元，2020年同期为2.77亿港元[52] - 2021年上半年公司营业亏损为2.09亿港元，2020年同期为1.14亿港元[52] - 2021年上半年公司除税前亏损为4亿港元，2020年同期为2.24亿港元[52] - 2021年上半年公司本公司股东应占亏损为4.17亿港元，2020年同期为2.53亿港元[52] - 2021年上半年公司换算海外业务的汇兑差额亏损为2.95亿港元，2020年同期为8200万港元[52] - 2021年上半年公司全面总亏损为7.12亿港元，2020年同期为3.35亿港元[52] - 2021年上半年公司每股基本及摊薄后亏损为22.55分，2020年同期为15.91分[52] - 2021年6月30日已发行权益为38.02亿港元，较2021年1月1日的34.38亿港元增加3.64亿港元[56][61] - 2021年上半年全面总亏损7.12亿港元，其中货币换算储备亏损2.95亿港元，保留盈利亏损4.17亿港元[56] - 2021年6月30日投资物业为36.4亿港元，较2020年12月31日的36.99亿港元减少0.59亿港元[59] - 2021年6月30日发展中物业为26.17亿港元，较2020年12月31日的3.45亿港元增加22.72亿港元[59] - 2021年6月30日持作发展物业为4.56亿港元，较2020年12月31日的27.12亿港元减少22.56亿港元[59] - 2021年6月30日短期借款为24.49亿港元，较2020年12月31日的8.07亿港元增加16.42亿港元[61] - 2021年6月30日长期借款为88.86亿港元，较2020年12月31日的73.85亿港元增加15.01亿港元[61] - 2021年上半年经营业务动用现金净额2.98亿港元，2020年同期产生现金净额9.97亿港元[63] - 2021年上半年融资活动产生现金净额32.65亿港元，2020年同期动用现金净额4.26亿港元[63] - 2021年6月30日现金及现金等值项目为40.98亿港元，较2021年1月1日的12.02亿港元增加28.96亿港元[63] - 截至2021年6月30日止六个月，集团综合收入为2.12亿港元，2020年同期为16.02亿港元，同比下降86.77%[70] - 截至2021年6月30日，集团综合资产为155.54亿港元，2020年12月31日为129.93亿港元，增长20.02%；综合负债为125.55亿港元，2020年12月31日为96.46亿港元，增长29.95%[72] - 2021年融资成本为1.92亿港元，2020年为1.18亿港元，同比增长62.71%[74] - 2021年除税前亏损经调整后列账，已售出物业成本及销售相关开支为0.18亿港元，2020年为12.45亿港元；物业等折旧为0.89亿港元，2020年为0.83亿港元[76] - 香港利得税按16.5%税率计提拨备，2021年本期香港利得税为100万港元，2020年为100万港元；香港以外所得税2021年为2800万港元，2020年为2400万港元[78][80] - 2021年递延所得税中其他临时差额的产生及拨回为 - 1200万港元，2020年为400万港元；2021年所得税总计1700万港元，2020年为2900万港元[80] - 2021年和2020年中期均无中期股息[81] - 2021年用以计算每股基本及摊薄后亏损的亏损为4.17亿港元，2020年为2.53亿港元；2021年用以计算的普通股加权平均数为18.49亿股，2020年为15.87亿股[84] - 2021年6月30日，1 - 30日应收贸易账款净额为1200万港元，31 - 90日为300万港元；2020年12月31日对应数据分别为2300万港元和400万港元[96] - 2021年6月30日，1 - 30日应付贸易账款为400万港元；2020年12月31日为1400万港元[97] - 2021年6月30日，特区政府于数码港计划协议项下应占金额为3.34亿港元，2020年12月31日为3.30亿港元[98] - 2021年6月30日借款总额为113.46亿港元，2020年12月31日为82.03亿港元[100] - 2021年6月30日递延收入及合约负债分类为流动负债的金额为8400万港元，2020年12月31日为9000万港元[108] - 2021年6月30日已发行权益为38.02亿港元，股份数目为20.38236743亿股[109] - 截至2021年6月30日，法定普通股为40亿股，面值2亿港元；已发行及缴足普通股为20.38236743亿股，面值1.157亿港元[114] - 截至2021年6月30日，物业发展项目、投资物业、物业设备及器材已订约但未拨备金额分别为7000万港元、400万港元、2.58亿港元，总计3.32亿港元；2020年12月31日分别为1.06亿港元、600万港元、2.9亿港元，总计4.02亿港元[118] - 2021年6月30日，银行信贷总额为33.32亿港元（2020年12月31日为28.17亿港元），其中5.61亿港元尚未被集团提取（2020年12月31日为零）[119] - 为银行信贷抵押的担保中，2021年6月30日投资物业、物业设备及器材等总计81.44亿港元；2020年12月31日为83.36亿港元[120] - 2021年与关联方销售服务、购入服务、担保票据利息开支等交易涉及金额不等，如设施管理服务400万港元（2020年为500万港元）[126] - 2021年上半年主要管理人员薪金及其他短期雇员福利、花红等报酬总计1700万港元（2020年同期为1600万港元）[128] - 截至2021年6月30日，按公平價值計入損益賬的金融資產總額為500萬港幣，其中級別1為100萬港幣，級別2為400萬港幣；截至2020年12月31日，總額為300萬港幣，級別1為300萬港幣[130] - 截至2021年6月30日，擔保票據賬面值為86.09億港幣，公平價值為87.92億港幣；截至2020年12月31日，賬面值為54.1億港幣，公平價值為54.51億港幣[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，印尼雅加达Pacific Century Place写字楼楼面出租率为81%，六个月物业总租金收入约1.24亿港元，2020年同期约1.18亿港元[10][13] - 截至2021年6月30日，日本北海道二世古花园柏悦居已售出或预留96%的单位[13] - 截至2021年6月30日止六个月，集团自日本的酒店业务收入约2100万港元，2020年同期约4500万港元[13] - 截至2021年6月30日止六个月，集团自日本的物业发展收入约2100万港元，2020年同期约13.29亿港元[13] - 截至2021年6月30日止六个月，集团自四季康乐活动业务收入约1900万港元，2020年同期约7100万港元[13] - 日本四季康乐活动业务2021年来自外来客户收入为1900万港元，2020年为7100万港元，除税前分类业绩2021年亏损3000万港元，2020年盈利500万港元[70] - 印尼物业投资2021年来自外来客户收入为1.24亿港元，2020年为1.18亿港元，除税前分类业绩2021年为8100万港元，2020年为4900万港元[70] - 日本物业发展2021年来自外来客户收入为2100万港元，2020年为13.29亿港元，除税前分类业绩2021年亏损1100万港元，2020年盈利6800万港元[70] 债券发行与赎回情况 - 盈大地产于2021年6月发行8.00亿美元于2026年到期5.125厘之债券，部分用于赎回7.00亿美元于2022年3月到期之债券[10] - 2021年6月18日，公司完成收购要约结算，接纳购买及注销的票据本金总额约为3.84亿美元；6月30日，本金总额约为3.16亿美元的票据仍未赎回[25] - 2021年6月18日，公司发行于2026年到期本金总额为8.00亿美元息率为5.125厘的新担保票据[26] - 2021年6月，公司发行8.00亿美元于2026年到期5.125厘之债券，部分赎回7.00亿美元于2022年3月到期之债券[38] - 2021年6月18日完成收购要约结算，接纳购买及注销本金约3.84亿美元票据，6月30日约3.16亿美元票据未赎回[100] - 2021年6月18日发行2026年到期本金8亿美元、息率5.125厘的新担保票据[101] 借款情况 - 2021年6月30日，公司借款约为113.46亿港元（2020年12月31日：82.03亿港元），包括已发行的11.16亿美元（约86.64亿港元）担保票据、111.25亿日元（约7.80亿港元）及港币贷款融资本金19.91亿港元[24] - 截至2021年6月30日，2028年日元融资借款的账面价值为未偿还本金11.25亿日元（约7900万港元），扣除递延安排费用2600万日元（约200万港元）[27] - 截至2021年6月30日，2026年港币贷款的账面价值为已提取的8.21亿港元贷款，扣除递延贷款安排费用1400万港元[28] - 2018年3月29日，公司旗下间接全资附属公司订立不超200亿日圆定期贷款融资协议，包括100亿日圆的2021年日圆融资和100亿日圆的2023年日圆融资，2020年2月已偿还2021年日圆融资，截至2021年6月30日，2023年日圆融资账面价值为未偿还本金100亿日圆（相当于港币7.01亿元），扣除递延贷款安排费用9800万日圆（相当于港币700万元）[30] - 2019年6月11日，公司旗下间接全资附属公司订立不超港币11.70亿元的2024年港币贷款融资协议，截至2021年6月30日，该