整体财务数据关键指标变化 - 2020年营业额46,794,000港元，较2019年的48,494,000港元下降47.15%[8] - 2020年经营亏损3,471,000港元，较2019年的溢利22,782,000港元下降54.36%[8] - 2020年本年度亏损33,788,000港元，较2019年的3,739,000港元亏损扩大127.27%[8] - 2020年权益总额792,037,000港元，较2019年的741,612,000港元增长7.60%[8] - 2020年资产总额1,932,582,000港元，较2019年的1,559,348,000港元增长23.62%[8] - 2020年负债总额1,140,545,000港元，较2019年的817,736,000港元增长42.90%[8] - 2020年每股基本亏损0.68港仙，较2019年的0.03港仙亏损扩大107.32%[8] - 2020年年度亏损净额约为3378.8万港元，2019年亏损373.9万港元；2020年年度每股基本亏损约为0.68港仙，2019年每股亏损0.03港仙[26] - 2020年行政费用约为5839.7万港元，2019年为4631.5万港元；2020年融资成本约为3030.6万港元，2019年为2641万港元[26] - 2020年12月31日，集团总资产约为19.32582亿港元，2019年为15.59348亿港元；总负债约为11.40545亿港元，2019年为8.17736亿港元[27] - 2020年12月31日，现金及银行结余约为4345.8万港元，2019年为1117.5万港元；2020年12月31日流动比率为4.74，2019年为2.06[27] - 2020年12月31日资本负债比率为43%，2019年为45%[29] - 2020年12月31日，公司可供分派储备为38531.8万港元，2019年为33645万港元[172] - 2020年集团营业额约4679.4万港元，除税后亏损约3378.8万港元[169] 业务线数据关键指标变化 - 2020年租金收入及相关管理服务收入约4679.4万港元，2019年为4428.7万港元；2020年销售巴士营业额为零，2019年为420.7万港元[26] 公司业务运营决策 - 2020年5月31日公司全资附属公司签订多项新租赁协议，自6月1日起为期一年[12] - 公司决定自2021年起实质运营超市业务，初始无形资产许可经营期由十年改为二十年[14] - 公司2019年收购China Goal, Inc. 70%股权，对物业管理市场发展持乐观态度[16] 新股款项使用情况 - 认购新股所得款项净额为约5150万港元，截至2020年12月31日，用于发展业务营运资金2370万港元、潜在收购及投资1525万港元，余额1255万港元[39][41] 企业管治合规问题 - 公司主席兼任行政总裁，偏离企业管治守则第A.2.1条；非执行董事无特定任期，偏离第A.4.1条和第A.4.2条[46] - 四名独立非执行董事未出席2020年6月11日股东大会，偏离企业管治守则第A.6.7条[47] - 公司非执行董事无特定任期，偏离守则条文第A.4.1条规定[63] - 董事会主席毋须于任期轮值告退或计入厘定每年告退之董事数目，偏离守则条文第A.4.2条规定[63] 董事会相关情况 - 董事会由2名执行董事及6名独立非执行董事组成[51] - 截至2020年12月31日，全体董事均参与持续专业发展培训[56] - 2020年度公司举行三次董事会全体会议[60] - 韩军然先生董事会出席率为5/6，罗敏先生为6/6，陈耀东先生为1/6，欧阳晴汝医生为0/6，张晶先生为5/6，梁贵华先生为6/6，王柏荣先生为0/6，罗振先生为0/4[61] - 2020年度公司主席及行政总裁职位由韩军然先生担任[62] - 陈耀东先生、王柏荣先生及罗振先生将在2020年股东周年大会上轮值退任并愿膺选连任[66] - 董事会成立审核、薪酬及提名委员会[67] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[68] - 截至2020年12月31日止年度，审核委员会举行了2次会议，梁贵华先生和张晶先生出席率100%（2/2），陈耀东先生出席率50%（1/2）[71][72] - 截至2020年12月31日止年度，薪酬委员会举行了1次会议，陈耀东先生、韩军然先生和梁贵华先生出席率均为100%（1/1）[78][79] - 提名委员会于2012年4月1日成立，截至2020年12月31日止年度举行1次会议，韩军然先生、梁贵华先生和张晶先生出席率100%（1/1），陈耀东先生出席率0%（0/1）[80][83] - 公司在2013年8月采用董事会多元化政策，提名委员会将检讨有关政策确保其有效性[83] - 公司已就董事进行证券交易采纳上市规则附录十所载的标准守则，全体董事在2020年度遵守指定标准[84] - 审核委员会主要负责外聘核数师相关事宜、审阅集团报告及财务报表、监控公司财务申报系统等[69] - 薪酬委员会职能为向董事会提出董事及高级管理人员薪酬政策等建议[78] - 提名委员会职能为检讨及监督董事会架构等并提出相关建议[81] - 董事会将若干企业管治职能委派给审核委员会，包括检讨及监督集团企业管治政策等[73] - 董事负责编制2020年度综合财务报表，以真实及公平反映集团财务状况、表现及现金流量[87] - 董事会对建立及维持有效的内部监控系统负责，并在2020年度进行了年度审阅[88] 外聘核数师情况 - 截至2020年12月31日止年度，外聘核数师审计服务费用为700千港元[85] 公司秘书情况 - 截至2020年12月31日，公司秘书遵守了上市规则第3.29条的专业培训要求[89] 股东大会相关规定 - 持有公司缴足股本不少于10%的股东可书面要求召开股东特别大会，应在要求提出后两个月内举行[92] 环境、社会及管治报告情况 - 环境、社会及管治报告范围涵盖集团香港总部及中国两处商业办公室2020年1月1日至12月31日的业务运营[100] 集团持份者情况 - 集团主要内部持份者包括董事会、管理层和一般员工，外界持份者包括股东/投资者、客户和政府[105] 集团重大环境事项 - 对集团属重大的环境事项包括空气污染、公司汽车及电力的排放和能源使用[110] - 2020年集团排放物主要来源为电力，业务不涉及受规管的生产相关污染物、耗水及包装材料[111] - 集团董事会会议及管理层会议大部分转为线上举行，践行减碳措施降低了出行排放量[111] - 2020年氮氧化物排放量22.9千克，2019年为42.3千克；硫氧化物排放量0.065千克，2019年为0.078千克；可吸入悬浮粒子排放量0.5千克，2019年为4.0千克[116] - 2020年温室气体排放总量为28.1吨二氧化碳当量，2019年为28.0吨，范围2能源直接温室气体排放占总量的58%[116][119] - 2020年范围1直接排放11.9吨二氧化碳当量，2019年为14.3吨；范围2间接排放16.2吨二氧化碳当量，2019年为10.8吨；范围3为0，2019年为2.9吨[120] - 2020年能源总耗量为2,988,605.7千瓦小时等值，2019年为72,798.2千瓦小时等值[125] - 2020年直接能源（汽油）耗量42,654.7千瓦小时等值，2019年为51,153.4千瓦小时等值；间接能源（电力）耗量33,763.9千瓦小时，2019年为21,644.9千瓦小时[126] 集团重大社会事项 - 对集团属重大的社会事项包括劳工常规、工作场所健康及安全、员工发展及培训等[110] 集团雇员情况 - 2020年12月31日，集团雇员约74名，2019年为68名[35] - 截至2020年12月31日，集团共有74名雇员，2019年为68名，其中49名雇员被记入报告范围[135] - 集团全部雇员中74%为中国全职雇员，2019年为68%，流失率为0%[135] - 雇员按性别划分，男性占70%，女性占30%[136] - 雇员按雇佣等级划分，高级管理层占31%，部门主管占11%，普通员工占58%[136] - 雇员按年龄划分，30岁及以下占19%，31至50岁占36%，51岁及以上占45%[136] - 2020年集团男性和女性因工作关系死亡人数占比均为0%，因工伤损失工作日数占比也均为0%[142] - 疫情期间集团制定政策，对公共区域及时消毒，向员工提供口罩及消毒用品，要求管理层自备用口罩，部门主管监控员工健康状况[140] - 本年度集团未发现不遵守职业健康安全法律法规的情况[141] - 集团提供涵盖业务运作、集团政策及程序等课题的培训，通过外部培训支持雇员个人发展[143] - 集团设有沟通渠道，让员工向主管和经理提出工作关注事项，表现评核和年度调查评估员工表现[146] - 本年度集团未发现违反童工及强制劳工法律的不合规事件，无雇佣童工或强制劳工[147] 集团采购及业务合规情况 - 集团采购时从多于一名供应商取得报价，基于规格标准、产品服务质量及服务支援甄选供应商[148] - 本年度集团业务未收到产品或服务相关投诉，未发现违反产品责任及数据隐私法规的不合规事件[149][150] - 本年度集团管理层未发现贿赂或欺诈事件，无贪污违法违规事件及已审结贪污诉讼案件[153] 集团社区通报情况 - 集团通过网站发布通函、公告及年报，向社区通报最新消息及方向，正计划社区参与重点领域方针及资源类型[154] 股息分配情况 - 董事会不建议就2020年度派发现金股息[167] 公司股权结构情况 - 2020年12月31日，韩军然通过受控制法团权益持有公司18.87亿股股份，占已发行股本43.60%[180] - 2020年12月31日，韩军然作为实益拥有人持有公司3.91亿股股份，占已发行股本9.04%[180] - 2020年12月31日，君亿投资有限公司持有1,886,662,752股，股权约43.60%[189] - 2020年12月31日，Qilu International Funds SPC持有2,277,662,752股，股权约52.64%[189] - 2020年12月31日，中泰国际资产管理有限公司持有2,277,662,752股，股权约52.64%[189] - 2020年12月31日，张小牧持有712,328,767股，股权约16.46%[189] 公司过往租赁协议情况 - 2016年5月31日，公司全资附属公司新协服务有限公司与三家公司分别订立新租赁协议，自2016年6月1日起为期两年[196] 持续关连交易情况 - 独立非执行董事确认持续关连交易在日常业务中订立、按一般商业条款进行且符合股东利益[198] - 核数师确认持续关连交易已获董事会批准、按协议订立且未超年度上限[199] 董事及其他人士权益情况 - 除披露外，2020年12月31日公司董事或行政总裁及其联系人无相关权益或淡仓[181] - 除披露外，2020年12月31日无其他人士有须披露的权益或淡仓[195] 公司业务性质及董事任职情况 - 公司是投资控股公司，集团主要在中国从事物业发展及投资，本年度无变动[165] - 公司本年度及直至报告日期的执行董事为韩军然、罗敏[173] - 公司本年度及直至报告日期的独立非执行董事为陈耀东、欧阳晴汝、张晶、梁贵华、王栢荣、罗振[173] - 主席兼执行董事韩军然与公司的服务协议自2002年12月16日起计三年，其后一直延续[175] - 执行董事罗敏与公司的服务协议自2012年3月1日起计一年，其后按年续期[175] 公司购股计划情况 - 公司于2002年6月14日采纳购股计划，该计划于2012年6月14日到期[183]