财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止6个月，公司营业额为19.031亿港元，较去年同期的23.062亿港元减少17.5%[5][8] - 本公司拥有人应占溢利为9.392亿港元，较去年同期的10.201亿港元减少7.9%[5][8] - 每股基本盈利为63.2港仙，去年同期为68.7港仙[5][8] - 2019年12月6日在册股东将获派中期股息每股5港仙，去年同期为每股4港仙[9] - 2019年9月30日，公司股东资金增加4.094亿港元至217.098亿港元，毛利率为38.0%（截至2019年3月31日止年度：31.1%）[30] - 本期出售香港及中国内地若干发展物业销售所得款项分别为5.557亿港元及12.358亿港元[32] - 2019年9月30日，公司持有现金及证券投资总额33.23亿港元，银行借贷、债券及其他贷款总额为67.705亿港元[33] - 2019年9月30日，公司资本负债比率为18.7%（2019年3月31日：19.1%）[34] - 2019年9月30日，未动用信贷额约为57.683亿港元（2019年3月31日：73.963亿港元），减少因偿还银团贷款融资项下定期贷款15亿港元[35] - 2019年9月30日，银行借贷等还款期一年內的占74.7%（2019年3月31日：13.6%）、一年至两年内的占11.6%（2019年3月31日：78.0%）、两年至五年内的占6.3%（2019年3月31日：8.4%）及超过五年的占7.4%（2019年3月31日：无）[35] - 2019年9月30日，账面价值4.039亿港元的投资物业及持作出售物业用作集团银行贷款抵押，较2019年3月31日的5.539亿港元减少[37] - 为合营公司获授银行信贷额，集团就约7.719亿港元贷款向银行作后偿保证，与2019年3月31日持平[37] - 2019年9月30日，集团因被投资公司银行信贷额担保产生的或然负债为1.185亿港元，较2019年3月31日的1.259亿港元减少[38] - 2019年9月30日，两家附属公司为集团物业买家按揭贷款提供的担保为4.001亿港元，较2019年3月31日的4.065亿港元减少[38] - 2019年9月30日，集团按40%股权比例为合营公司银行信贷额提供担保，贷款结余为7.365亿港元，较2019年3月31日的6.821亿港元增加[38] - 2019年上半年每股基本盈利63.2港仙，摊薄盈利63.2港仙；2018年上半年每股基本盈利68.7港仙，摊薄盈利68.6港仙[59] - 2019年上半年营业额为19.031亿港元，2018年上半年为23.062亿港元[59] - 2019年上半年销售成本为11.797亿港元，2018年上半年为16.74亿港元[59] - 2019年上半年毛利及其他收入为7.234亿港元和7690万港元，2018年上半年毛利为6.322亿港元[59] - 2019年上半年除税前溢利为12.383亿港元，2018年上半年为12.974亿港元[59] - 2019年上半年期内溢利为9.68亿港元，2018年上半年为11.486亿港元[59] - 2019年上半年本公司拥有人应占期内溢利为9.392亿港元，2018年上半年为10.201亿港元[59] - 2019年上半年期内全面收益总额为5.113亿港元，2018年上半年为1.762亿港元[60] - 2019年上半年本公司拥有人应占全面收益总额为4.746亿港元，2018年上半年为4770万港元[60] - 2019年9月30日非流动资产为26064.1百万港元，较2019年3月31日的24239.6百万港元增长7.53%[61] - 2019年9月30日流动资产为10937.2百万港元，较2019年3月31日的11217.8百万港元下降2.50%[61] - 2019年9月30日流动负债为8989.2百万港元，较2019年3月31日的4001.5百万港元增长124.64%[61] - 2019年9月30日流动资产净值为1948.0百万港元，较2019年3月31日的7216.3百万港元下降73.01%[61] - 2019年9月30日总资產减流动负债为28012.1百万港元，较2019年3月31日的31455.9百万港元下降10.94%[61] - 2019年9月30日非流动负债为3654.4百万港元，较2019年3月31日的7533.5百万港元下降51.49%[61] - 2019年9月30日本公司拥有人应占权益为21709.8百万港元，较2019年3月31日的21300.4百万港元增长1.92%[61] - 2019年9月30日非控股权益为2647.9百万港元，较2019年3月31日的2622.0百万港元增长0.99%[61] - 2019年9月30日股本为371.3百万港元，与2019年3月31日持平[61] - 2019年9月30日储备为21338.5百万港元，较2019年3月31日的20929.1百万港元增长1.96%[61] - 截至2019年9月30日止6个月，营运业务所得现金净额为9.762亿港元，2018年同期为8.456亿港元[67] - 2019年合營公司償還貸款3.629亿港元，2018年为1.5亿港元[67] - 2019年出售附屬公司之現金流入淨額为0，2018年为2.062亿港元[67] - 2019年新增銀行及其他貸款16亿港元，2018年为0.173亿港元[67] - 2019年償還銀行及其他貸款15.473亿港元，2018年为5.764亿港元[67] - 2019年已派股息0.891亿港元，2018年为0.945亿港元[67] - 2019年現金及現金等值項目之增加淨額为0.946亿港元，2018年为3.54亿港元[67] - 2019年期初之現金及現金等值項目为26.109亿港元，2018年为29.084亿港元[67] - 2019年期末之現金及現金等值項目为27.053亿港元，2018年为31.293亿港元[67] - 2019年截至9月30日止6个月综合营业额为19.031亿港元，2018年同期为23.062亿港元[100] - 2019年集团应占业绩为5.922亿港元，2018年为6.364亿港元[101][102] - 2019年期内溢利为9.68亿港元，2018年为11.486亿港元[101][102] - 2019年本公司拥有人应占期内溢利为9.392亿港元，2018年为10.201亿港元[101][102] - 2019年财务费用为1.451亿港元，2018年为1.207亿港元[104] - 2019年除税前溢利已扣除银行及其他利息收入3020万港元，2018年为3820万港元[105] - 2019年物业、厂房及设备折旧为8500万港元，2018年为8120万港元[105] - 2019年投资物业公平值变动之未变现收益净额为3.199亿港元，2018年为6.25亿港元[103] - 2019年销售物业营业额为11.407亿港元，2018年为15.614亿港元[100] - 2019年6个月香港利得税1790万港元，海外税项2.818亿港元，土地增值税1.413亿港元，本期递延税项 - 1.707亿港元，总税项支出2.703亿港元；2018年对应数据分别为2830万港元、2910万港元、5530万港元、3610万港元、1.488亿港元[106] - 2019年公司拥有人应占期内溢利9.392亿港元，2018年为10.201亿港元[108] - 2019年派付截至3月31日止财政年度末期股息8910万港元，每股6港仙；宣派中期股息不少于7430万港元，每股5港仙。2018年对应末期股息9450万港元，每股7港仙；中期股息5940万港元，每股4港仙[109] - 2019年计算每股基本盈利的期内已发行普通股数目为14.85301803亿股，计算每股摊薄盈利的加权平均普通股数目为14.85527695亿股；2018年对应数据分别为14.85301803亿股、14.87226542亿股[110] - 2019年投资物业期初公平值124.346亿港元，期末136.428亿港元；2018年期初112.552亿港元，期末117.806亿港元[111] - 2019年出售投资物业原收购成本510万港元，现金收益2380万港元，确认出售时已变现收益330万港元；2018年无出售[112] - 2019年投资物业未变现公平值收益3.299亿港元，2018年为6.298亿港元[112] - 2019年物业、厂房及设备期初账面净值23.621亿港元，期末24.343亿港元；2018年期初23.132亿港元，期末22.714亿港元[114] - 2019年合营公司扣除递延税项的投资物业公平值变动未变现收益净额为2.1亿港元，2018年为5.327亿港元[108] - 2019年9月30日集团应收贸易账款为3600万港元，2019年3月31日为4310万港元[123] - 2019年9月30日集团应付贸易账款为1.272亿港元，2019年3月31日为1.603亿港元[124] - 应付贸易账款、拨备及应计费用中，应计建筑成本为41310万港元（2019年3月31日：40120万港元），建筑承担拨备为32850万港元（2019年3月31日：32850万港元）[125] - 合约负债方面，2019年9月30日物业销售按金为24.282亿港元（2019年3月31日：15.737亿港元），客户预付款为2260万港元（2019年3月31日：2560万港元）[126] - 银行及其他贷款方面，2019年9月30日银行贷款为56.955亿港元（2019年3月31日：56.197亿港元），债券及票据为10.75亿港元（2019年3月31日：10.669亿港元）[127] - 2019年9月30日集团银行借贷平均边际息率为1.15%（2019年3月31日：1.26%），未偿还债券本金额为2.774亿港元（2019年3月31日：2.698亿港元），平均边际息率为0.47%（2019年3月31日：0.47%）[128] - 其他负债方面，2019年9月30日非控股股东之垫款为6.763亿港元（2019年3月31日：5.612亿港元），会所债券为8.099亿港元（2019年3月31日：8.099亿港元）[129] - 或然负债方面，2019年9月30日就被投资公司银行信贷额担保为1.185亿港元（2019年3月31日：1.259亿港元），就合营公司项目银行信贷额担保为7.365亿港元（2019年3月31日：6.821亿港元），附属公司就物业买家按揭贷款额担保为4.001亿港元（2019年3月31日：4.065亿港元）[134] - 截至2019年9月30日，供出售待发展/发展中物业开支为676.0百万港元，较2019年3月31日的1109.2百万港元有所下降；投资物业以及物业、厂房及设备的资本开支为269.6百万港元，较2019年3月31日的339.8百万港元有所下降；其他为5.6百万港元，较2019年3月31日的7.9百万港元有所下降[136] - 截至2019年9月30日，金融资产公平值为526.8百万港元，较2019年3月31日的430.1百万港元有所上升[138] - 截至2019年9月30日，分类为按公平值计入其他全面收益计量之