财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止6个月，公司收入2480.9百万港元，较去年同期增加30.4%[6][9] - 截至2020年9月30日止6个月，公司拥有人应占溢利593.6百万港元，较去年同期减少36.8%[6][9] - 截至2020年9月30日止6个月，每股基本盈利40.0港仙，去年同期为63.2港仙[6][9] - 2020年公司宣派中期股息每股4港仙，去年同期为每股5港仙[10] - 于2020年9月30日，集团股东资金增加90850万港元至229.759亿港元，本期毛利率为41.9%[28] - 截至2020年9月30日止6个月，公司收入为24.809亿港元，较2019年同期的19.031亿港元增长30.36%[59] - 期内溢利为7.566亿港元，较2019年同期的9.68亿港元下降21.84%[59] - 每股基本及摊薄盈利为40港仙，较2019年同期的63.2港仙下降36.71%[59] - 期内全面收益总额为11.862亿港元，较2019年同期的5.113亿港元增长132.00%[60] - 于2020年9月30日，非流动资产为287.575亿港元，较2020年3月31日的274.875亿港元增长4.62%[61] - 于2020年9月30日，流动资产为79.426亿港元，较2020年3月31日的97.534亿港元下降18.57%[61] - 于2020年9月30日，流动负债为37.972亿港元，较2020年3月31日的74.134亿港元下降48.78%[61] - 于2020年9月30日，流动资产净值为41.454亿港元，较2020年3月31日的23.4亿港元增长77.15%[61] - 于2020年9月30日，非流动负债为70.745亿港元，较2020年3月31日的50.813亿港元增长39.23%[61] - 于2020年9月30日，公司拥有人应占权益为229.759亿港元，较2020年3月31日的220.674亿港元增长4.12%[61] - 截至2020年9月30日止6个月，总计权益为25828.4百万港元，较2020年3月31日的24746.2百万港元有所增加[62] - 2020年9月30日非控股权益为2852.5百万港元，较2020年3月31日的2678.8百万港元增加[62] - 2020年9月30日本公司拥有人应占累计溢利为12052.4百万港元，较2020年3月31日的11547.3百万港元增加[62] - 截至2019年9月30日，总计权益为24357.7百万港元，较2019年3月31日的23922.4百万港元有所增加[63] - 2019年9月30日非控股权益为2647.9百万港元，较2019年3月31日的2622.0百万港元增加[63] - 2019年9月30日本公司拥有人应占累计溢利为10920.5百万港元，较2019年3月31日的10540.7百万港元增加[63] - 2020年3月31日至9月30日，汇兑储备从 - 52.4百万港元变为378.1百万港元[62] - 2019年3月31日至9月30日，汇兑储备从647.7百万港元变为179.2百万港元[63] - 2020年9月30日投资物业重估储备为8562.7百万港元，较2020年3月31日的8588.7百万港元略有减少[62] - 2019年9月30日投资物业重估储备为8604.4百万港元，较2019年3月31日的8110.2百万港元增加[63] - 截至2020年9月30日止6个月，营运业务所得现金净额为10.751亿港元，2019年同期为9.762亿港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，投资活动所用现金净额为7340万港元，2019年同期为7.813亿港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，融资活动所用现金净额为8.566亿港元，2019年同期为1.003亿港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，现金及现金等值项目之增加净额为1.451亿港元，2019年同期为9460万港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，期初现金及现金等值项目为25.114亿港元，2019年同期为26.109亿港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，汇率变动之影响为7070万港元，2019年同期为 - 2万港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月，期末现金及现金等值项目为27.272亿港元，2019年同期为27.053亿港元[64] - 截至2020年9月30日止6个月综合收入为24.809亿港元，较2019年同期的19.031亿港元增长30.36%[71][72] - 2020年物业发展收入19.199亿港元，物业投资2.539亿港元，配套服务1.854亿港元，酒店业务0.475亿港元，医疗保健0.742亿港元[71] - 2019年物业发展收入11.464亿港元，物业投资2.604亿港元，配套服务2.135亿港元，酒店业务1.349亿港元，医疗保健1.479亿港元[72] - 2020年香港及澳门地区收入16.794亿港元，中国内地7.464亿港元，日本0.287亿港元，东南亚0.264亿港元[71] - 2019年香港及澳门地区收入6.093亿港元，中国内地11.412亿港元，日本0.279亿港元，东南亚1.247亿港元[72] - 2020年集团应占业绩7.897亿港元，期内溢利7.566亿港元，本公司拥有人应占期内溢利5.936亿港元[73] - 2019年集团应占业绩5.922亿港元，期内溢利9.68亿港元，本公司拥有人应占期内溢利9.392亿港元[74] - 截至2020年9月30日止6个月投资物业公平值变动未变现亏损净额510万港元，2019年同期为收益3.199亿港元[75] - 2020年公司对外部客户销售额33.735亿港元，2019年为37.285亿港元[73][74] - 2020年公司已变现业绩总额8.925亿港元，2019年为8.158亿港元[73][74] - 2020年上半年财务费用为7190万港元，2019年同期为1.451亿港元，资本化率从2019年的5.73%降至2020年的4.83%[76][77] - 2020年上半年除税前溢利相关项目中，银行及其他利息收入为 - 2240万港元，2019年同期为 - 3020万港元[78] - 2020年上半年税项支出为2.929亿港元，2019年同期为2.703亿港元，香港利得税按16.5%税率计算[79] - 2020年上半年本公司拥有人应占期内溢利为5.936亿港元，2019年同期为9.392亿港元[80] - 2020年派付截至3月31日止财政年度末期股息每股7港仙，金额为1.04亿港元，2019年每股6港仙，金额为8910万港元；2020年宣派中期股息每股4港仙，不少于5940万港元，2019年每股5港仙，为7430万港元[81] - 2020年计算每股基本及摊薄盈利的盈利为5.936亿港元，2019年为9.392亿港元；2020年计算每股基本盈利的已发行普通股数目为14.85301803亿股，2019年相同[82] - 2020年投资物业公平值期初为147.665亿港元，期末为147.458亿港元，2019年期初为124.346亿港元，期末为136.428亿港元[83] - 2020年物业、厂房及设备折旧为8730万港元，2019年为8500万港元；使用权资产折旧2020年为1030万港元，2019年为1230万港元[78] - 2020年出售物业、厂房及设备亏损250万港元，2019年收益10万港元；撤销附属公司注册收益2020年为 - 7760万港元，2019年为 - 1660万港元[78] - 2020年汇兑收益净额为 - 910万港元，2019年为 - 960万港元；政府补助及补贴2020年为 - 7200万港元，2019年为 - 1690万港元[78] - 截至2019年9月30日止6个月，1340万港元物业从物业、厂房及设备转拨至投资物业，物业公平值与集团应占账面价值差额790万港元计入资产重估储备[84] - 截至2020年9月30日止6个月，出售原收购成本1620万港元投资物业，现金收益6190万港元，过往确认公平值变动累计收益4300万港元，当期变现收益270万港元[84] - 截至2019年9月30日止6个月，出售原收购成本510万港元投资物业，现金收益2380万港元，过往确认公平值变动累计收益1540万港元，当期变现收益330万港元[84] - 2020年9月30日投资物业重估产生未变现公平值亏损460万港元，2019年同期为收益3.299亿港元[84] - 2020年9月30日物业、厂房及设备期末账面净值27.639亿港元，2019年同期为24.343亿港元[87] - 截至2020年9月30日止6个月，集团确认使用权资产和租赁负债均为560万港元；2019年同期为2880万港元[88] - 2020年9月30日应收贸易账款为3230万港元，3月31日为2950万港元[96] - 2020年9月30日应付贸易账款、拨备及应计费用为1.422亿港元，3月31日为1.374亿港元[97] - 2020年9月30日合约负债中物业销售按金为2.978亿港元，3月31日为11.703亿港元[99] - 2020年9月30日银行及其他贷款为66.986亿港元，3月31日为73.212亿港元[100] - 2020年9月30日集团银行贷款平均边际息率为0.91%，3月31日为1.06%[101] - 2020年9月30日未偿还债券本金总额为2.774亿港元，3月31日为2.736亿港元，平均边际息率均为0.47%[101] - 2020年9月30日其他负债为14.714亿港元，3月31日为16.811亿港元[102] - 2020年9月30日财务担保合约总额为104.92亿港元，3月31日为123.9亿港元[104] - 截至2020年9月30日，待發展／發展中物業之開支為675.2百萬港元，3月31日为468.9百萬港元；投資物業以及物業、廠房及設備之資本開支为250.3百萬港元，3月31日为207.2百萬港元；其他为4.3百萬港元，与3月31日持平[106] - 截至2020年9月30日，分类为按公平值計入其他全面收益計量之上市股本證券公平值为15.7百萬港元，3月31日为18.5百萬港元；按公平值計入損益之債務證券（附註b）公平值为74.0百萬港元，3月31日为52.2百萬港元；按公平值計入損益之債務證券（附註c）公平值为39.9百萬港元，3月31日为34.4百萬港元；分类为按公平值計入損益之金融資產之非上市股本證券公平值为420.1百萬港元，3月31日为402.2百萬港元；分类为按公平值計入其他全面收益計量之非上市股本證券公平值为39.5百萬港元，3月31日为37.4百萬港元[108] - 2020年金融資產以第三層級公平值計量期初为474.0百萬港元，2019年为335.9百萬港元；期內收購2020年为3.6百萬港元，2019年为105.1百萬港元；於損益中2020年收益为11.5百萬港元，2019年虧損为7.8百萬港元；於其他全面收益中2020年收益为2.1百萬港元，2019年虧損为1.1百萬港元；出售之所得款項2020年为0.3百萬港元，2019年无；匯兌調整2020年为8.6百萬港元，2019年为 - 6.0百萬港元；