财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日止年度，公司总收益约为37.1亿港元，较上一年增加7.9%[8] - 截至2020年3月31日止年度，公司股权持有人应占综合溢利11.556亿港元，较2019年增加118.1%[8] - 2020年3月31日，公司银行结余及现金约为26.752亿港元，2019年3月31日为14.098亿港元[9] - 2020年3月31日，公司外部借款总额约为112.522亿港元，2019年3月31日为103.777亿港元，债务总额与资产总额的比率为41.5%，2019年3月31日为39.4%[10] - 2020年公司每股盈利基本为11.77港仙，2019年为5.28港仙；报告年度结束后提呈的每股股息末期股息为0.50港仙，2019年为0.72港仙[11] - 2020年3月31日，公司拥有人应占资产净值经审核为128.84114亿港元，按公开市场价值呈列后为194.08893亿港元[14] - 2020年3月31日，公司每股普通股的资产净值按公开市场价值呈列为1.98港元[14] - 截至2020年3月31日，公司拥有人应占集团溢利为11.556亿港元，上一年度为5.299亿港元；每股盈利为11.77港仙，上一年度为5.28港仙[25][32] - 2020年集团收益为37.1亿港元，较上一年度的34.392亿港元增加2.708亿港元；综合溢利为12.437亿港元，上一年度为6.682亿港元[32] - 2020年集团应占来自物业销售（包括合营企业之贡献）之总收益为51.982亿港元，2019年为33.653亿港元[32] - 2020年末，物业、厂房及设备抵押金额为224,819千港元，2019年为241,369千港元；持作出售物业抵押金额为10,966,083千港元，2019年为11,119,219千港元；按公平值计算的金融资产抵押金额为289,328千港元，2019年为188,477千港元[22] - 2020年公司物业销售合计约达52亿港元[25] - 2020年3月31日，集团持有按公平值计算的金融资产约23.433亿港元，较2019年的20.918亿港元增加[49] - 回顾年内，按市场估值净亏损2.211亿港元[49] - 证券投资利息及股息收入增至约1.72亿港元，2019年为1.574亿港元[49] - 建议向2020年9月14日在册股东派发2020年3月31日止年度末期股息每股0.50港仙，总金额约4900万港元，2019年为每股0.72港仙，总金额7060万港元[185] - 2020年3月31日公司可供分派储备约81.14亿港元，2019年为69.13亿港元[192] - 年内集团五大客户总销售额占集团总销售额约58.4%，最大客户销售额占比约50.0%[193] - 年内集团五大供应商总采购额占集团总采购额约39.4%，最大供应商采购额占比约34.1%[193] 借款期限结构 - 2020年3月31日，公司约18.119亿港元借款须于一年内偿还，75.161亿港元须于一至五年内偿还，零港元须于五年后偿还[10] 员工数量及结构变化 - 2020年3月31日，公司员工总数为104人，2019年为105人[19] - 2020年3月31日集团员工总数为104人，2019年为105人[50] - 2020年3月31日，公司员工中男性占比51%，女性占比49%[162] - 2018 - 2019年度，21至30岁员工占比11%，31至40岁占39%，41至50岁占28%，51至60岁占19%，60岁以上占3%；2019 - 2020年度，21至30岁占12%，31至40岁占32%，41至50岁占35%，51至60岁占14%，60岁以上占7%[162] - 21至30岁员工占比同比增加9.10%，31至40岁同比减少17.95%，41至50岁同比增加25.00%，51至60岁同比减少26.32%，60岁以上同比增加133.33%[162] - 回顾期内，公司雇员流失率为22.01%[162][164] - 2019年3月31日员工人数为105人，2020年3月31日为104人，回顾期内辞职员工23人[164] - 公司83%的员工位于香港，15%位于中国，2%位于澳门，与去年数字相若[162][164] 担保金额变化 - 2020年3月31日，公司就授予合营企业及一间联营公司的银行信贷作出的担保为90.18998亿港元，2019年为91.80885亿港元[20] 投资组合情况 - 投资组合中88.4%为上市债务证券、1.9%为上市股本证券、9.7%为非上市基金和证券[49] - 投资组合中97.2%为美元、2.8%为港元[49] 物业项目进展 - 九龙湾伟业街38号的甲级写字楼项目“富临中心”已超过50%分层销售[33] - 中环结志街/嘉咸街项目合并总建筑面积达433,500平方呎，预计2024年完成[34] - 中环阁麟街46 - 48号项目建成后建筑面积约为32,000平方呎[35] - 公司已成功完成及交付屯门的大型住宅项目“城 • 点”，并开始销售渣甸山的高档豪华住宅项目“皇第”[26] - 2020/2021财政年度将推出山顶道8 - 12号住宅及白加道45号豪宅项目[26] - 九龙湾写字楼“启汇”主大堂等正在进行改善工程，预计2020年第三季前竣工[39] - 佐敦“诺富特酒店”因社会动荡和疫情，客房房价及整体入住率下跌[40] - 上海“四季坊”商场重新定位工程完成，升级为高端临街商铺[41] - 渣甸山“皇第”推出，单位面积约2850 - 6800平方呎以上，已就6个单位订立销售合约[42] - 屯门“城•点”204个预售住宅单位于本财政年度末交付[44] 企业管治情况 - 公司年内遵从百慕达公司法、联交所上市规则及其他相关法律法规[53] - 公司年内采用相关原则，除主席及主要行政人员职务分开和委任非执行董事特定任期两条外，遵从企业管治守则所有适用条文[54] - 公司已采纳上市发行人董事进行证券交易的标准守则，截至2020年3月31日董事全面遵守该守则[55] - 报告日期董事会包括4名执行董事和4名独立非执行董事，成员至少三分之一为独立非执行董事[57] - 董事钟楚义、简士民、周厚文、方文彬、林家礼、郑毓和、卢永仁、石礼谦在董事会会议出席率均为100%[61] - 公司未设置行政总裁一职，认为现行管理架构有助运营和业务发展，具备必要监控及制衡机制[62] - 公司全体独立非执行董事确认独立性，提名委员会断定其符合上市规则有关独立性规定[63] - 公司两位独立非执行董事任职超九年，已向股东寄送相关文件及重选理由决议案[63] - 公司在2019/2020年中期报告中说明一位将退任独立非执行董事同时担任另外六间上市公司之董事，仍能在董事会投放足够时间的理由[64] - 全体董事须按照公司细则及企业管治守则第A.4.2条每三年至少轮值退任一次[64] - 公司已收到所有董事截至2020年3月31日止年度培训记录的确认函[65] - 董事会设有审核、薪酬、提名及执行四个董事委员会，均有书面职权范围[69] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，年内举行三次会议[70][71] - 薪酬委员会于2005年7月21日成立，由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，年内举行四次会议[72] - 提名委员会于2012年3月13日成立，由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，年内举行一次会议[74][76] - 执行委员会于2005年6月21日成立，由四名执行董事组成[77] - 审核委员会已审阅公司截至2019年3月31日止年度末期业绩及截至2019年9月30日止六个月中期业绩[71] - 2020年度已付董事酬金详情载于第104页综合财务报表附注[72] - 董事会通过2019年企业管治报告[81] - 集团全年及中期业绩分别在年结日后三个月及半年度结束后两个月内及时刊发[83] 内部监控情况 - 2019 - 2020年，独立外聘内部监控顾问对集团租赁及物业管理收入、应收款项及收款和收购业务范围进行检讨并提建议[91] - 董事会通过审核委员会将内部审核职能授予独立外聘内部监控顾问[91] - 集团遵守相关条例制定内幕消息处理及传播的内部监控及程序[95] - 公司制定举报政策并委任法规主任接收、调查及处理相关事宜[95] 核数师费用情况 - 截至2020年3月31日止年度，核数师核数服务费用为379.2万港元，其他服务费用为95.3万港元，总计474.5万港元[96] 组织章程及股息政策情况 - 年内公司组织章程大纲及公司细则无变动[97] - 董事会年内采纳股息政策，公司一般每年派一次末期股息，可酌情宣派特别股息，无预设派息率[98] 风险管理情况 - 公司部门每半年识别、评估及管理部门内风险并制定减缓计划[89] 股东权益及会议相关情况 - 持有公司实缴股本不少于10%的股东可书面要求董事会召开特别股东大会，大会须在呈递要求后2个月内举行；若董事会21日内未召开，请求人可自行召开，但不得在该日期起3个月届满后举行[99] - 持有公司缴足股本不少于5%的登记股东，或不少于100名登记股东，可向公司提交书面要求，包括发出决议案通知和传阅不超1000字陈述书[100] - 申请文件须在大会举行前不少于6周（要求决议通知）或1周（其他要求）递交，并支付足以弥补公司开支的款项；若在递交要求后6周内召开周年大会，未按时递交也视作有效[101] - 股东若提名他人参选董事，需在大会日期前至少7日，向公司注册或香港主要办事处递交提名及参选书面通知，期间为寄发会议通知翌日至会议日期前7日[102] - 股东可随时向董事会提出查询，书面查询可邮寄至公司香港主要营业地点，注明收件人为公司秘书[104] - 公司网站为投资者及时提供财务、企业及其他资料[104] - 为确定出席股东大会投票资格，2020年8月31日至9月3日暂停办理股东登记手续[194] - 为确定享有末期股息资格，2020年9月9日至9月14日暂停办理股东登记手续[194] - 即将举行的股东大会上，钟楚义先生、林家礼博士及郑毓和先生将退任并拟膺选连任[196] 资讯透明度及持份者沟通情况 - 公司采取多项措施提高资讯透明度及准备度，包括与持份者沟通、更新公司网站资讯、收集查詢及交流意见[109] - 公司通过多种渠道收集持份者反馈，以辨识改进机会[112] 企业社会责任 - 环境方面 - 公司就企业社会责任议程进行重要性分析，以辨识主要环境、社会及管治事宜和改进空间[114] - 公司主要从事物业发展及投资业务，重建项目可能带来重大环境风险[115] - 公司部分项目获香港绿色建筑议会的绿建环评认证[117] - 公司在部分住宅项目引入露天花园，减少都市热岛效应[120] - 公司确保建筑活动环境噪音不超逾70分贝[123] - 公司在地下停车场机械通风系统安装一氧化碳浓度控制装置[125] - 2019/20年度公司范围1直接温室气体排放36.44吨，较上一年度减少8.03%[126] - 2019/20年度公司范围2间接温室气体排放58.80吨，较上一年度减少28.85%[126] - 2019/20年度公司范围3其他间接温室气体排放7.57吨，较上一年度减少60.32%[126] - 2019/20年度公司温室气体排放总计102.81吨，较上一年度减少27.26%[126] - 氮氧化物、可吸入悬浮粒子及硫氧化物等空气污染物较上一报告期间整体下降约9%[129] - 2019/20年度每名全职雇员用电量74,427千瓦，较上一年度减少28.85%；每名雇员强度为715.64千瓦，较上一年度减少28.17%[134] - 2019/20年度每名全职雇员用水量86立方米，较上一年度增加22.86%；每名雇员强度为0.83立方米，较上一年度增加23.88%[134][135] - 2019/20年度无害废物纸张消耗量为2,367千克，较上一年度减少8.08%[140] - 公司项目团队采购建筑物料前分析必要性并控制数量[131] - 公司使用获FSC认证的纸张刊发年度报告[131] - 公司在采购产品及服务时遵守所有适用环境法规、规例及要求[131] - 公司将继续把绿色设计理念融入物业开发项目[177] 企业社会责任 - 慈善公益方面 - 公司支持多个慈善机构，报告期内捐款总额超350万港元[141] - 公司参与第二十五届海洋公园保育日活动[144] - 公司连续五年支持“轻 • 型”上班日活动[145] - 2019年12月公司与香港海洋公园保育基金在下白泥泥滩清洁[146] - 公司雇员参与2019年“生态保卫