收入和利润（同比环比） - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入总额为22,877千港元，较上年同期的28,277千港元下降19.1%[4] - 期内溢利为45千港元，较上年同期的3,339千港元大幅下降98.7%[4] - 每股基本盈利为0.33港仙，较上年同期的0.76港仙下降56.6%[4] - 公司总除税后溢利1,920千港元，较上年同期的3,615千港元下降46.9%[27][30] - 母公司普通股持有人应占每股基本盈利下降56.6%，从0.76港仙降至0.33港仙[45] - 公司拥有人应占期内溢利为160万港元，较过往期间减少220万港元[83] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为2290万港元，较过往期间减少540万港元[81] 成本和费用（同比环比） - 融资成本下降1.5%，从10,392千港元降至10,231千港元[39] - 外汇收益净额下降71.2%，从7,012千港元降至2,020千港元[38] - 存货成本为450万港元，较过往期间减少250万港元[81] - 员工福利开支为430万港元，较过往期间增加80万港元[81] - 汇兑收益为200万港元，较过往期间减少500万港元[81] - 融资成本为1020万港元，较过往期间减少20万港元[83] 各条业务线表现 - 物业租赁分部收入15,378千港元，贡献分部业绩13,597千港元，占总收入的67.2%[27] - 生产及销售教育设备分部收入7,432千港元，但录得分部亏损324千港元[27] - 贷款融资分部收入仅67千港元，但实现分部盈利245千港元[27] - 生产及销售教育设备收入下降37.3%，从11,858千港元降至7,432千港元[35] - 投资物业经营租赁收入下降2.8%，从15,819千港元降至15,378千港元[35] - 贷款融资收入锐减88.8%，从600千港元降至67千港元[35] - 投资物業租賃收入為15,400,000港幣，較過往期間（15,800,000港幣）下降2.5%[76] - 數碼化中國書法教育裝備銷售收益為7,400,000港幣，較過往期間（11,900,000港幣）下降37.8%[77] - 貸款融資業務收益為70,000港幣，較過往期間（600,000港幣）下降88.3%[80] - 公司主要業務包括投資物業租賃、數碼化教育裝備生產銷售及貸款融資服務[75] 各地区表现 - 中国内地收入下降19.0%，从25,671千港元降至20,790千港元[34] - 香港收入下降19.9%，从2,606千港元降至2,087千港元[34] 投资物业公平值变化 - 投资物业公平值增加4,673千港元，而上年同期为减少2,400千港元[4] - 投资物业公平值增加4,673千港元，上年同期为减少2,400千港元[27][30] - 投资物业重估未变现收益为4,673,000港元，相比去年同期未变现亏损2,400,000港元[47] 现金流量 - 经营活动所得现金流量净额为15,049千港元，较上年同期的18,427千港元下降18.3%[18] - 投资活动所得现金流量净额为9,316千港元，上年同期为-64千港元，主要由于赎回其他财务资产10,989千港元[18] - 融资活动所用现金流量净额为-6,877千港元，较上年同期的-14,074千港元改善51.1%[18] - 现金及等同现金项目增加净额为17,488千港元，期末余额达90,202千港元[18] - 现金及等同现金项目为90,202千港元，较上年末增加24.0%[8] - 现金及现金等价物增长24.0%，从72,765千港元增至90,202千港元[32] 应收账款和应付账款 - 应收账款总额从1,695,000港元增至10,338,000港元，增幅达510%[48][50] - 1个月内应收账款从1,204,000港元增至2,894,000港元，增幅140%[50] - 应付账款总额从9,030,000港元降至6,832,000港元，降幅24%[51][53] 资产和负债 - 非流动资产总额为607,813千港元，与上年末基本持平[8] - 流动资产净值为72,774千港元，较上年末增加0.5%[8] - 非流动负债总额为387,319千港元，较上年末减少0.2%[10] - 母公司拥有人应占权益为257,468千港元，较上年末减少0.4%[10] - 物业租赁分部资产为560,478千港元，较2019年底增长1.7%（551,216千港元）[32] - 抵押投资物业市值从163,100,000港元降至160,300,000港元，抵押融资余额为49,370,000港元[56] - 按公平值计入损益之财务资产公平值从13,102,000港元增至14,708,000港元，增幅12%[60] - 计息银行借贷余额从49,573,000港元微降至49,370,000港元[60] - 最终控股公司之贷款及应付款项从382,222,000港元降至378,022,000港元[60] - 公司总资产为7.417亿港元，总负债为4.485亿港元[84] - 资产负债比率为60.5%，较2019年12月31日的60.8%略有下降[84] - 抵押投资物业市值为1.603亿港元，未动用银行融资为5000万港元[86] 贷款和融资安排 - 委託貸款安排向惠州九煜發放本金額為人民幣195,100,000元，年利率15%[57] - 青島城投向啟峰提供無抵押貸款人民幣182,000,000元，年利率3.85%[58] - 惠州九煜需以土地使用权及在建物业项目作为抵押，涉及51%惠州炎隆股权和100%惠州九煜股权[96] - 青岛城投向启峰提供无抵押贷款人民币1.82亿元，年利率3.85%[96] - 公司预期通过委托贷款安排产生正数利息收入，增加集团收入及现金流[96] - 惠州九煜计划将委托贷款用于支付土地收购、发展及营运开支，预期通过出售住宅物业获取收益[97] 其他财务数据 - 其他全面亏损为3,169千港元，较上年同期的12,545千港元改善74.7%[6] - 按公平值計入損益之財務資產總計為14,708港幣千元，其中第二級公平值計量（重大可觀察輸入數據）佔全部[64] - 計息銀行借貸及最終控股公司之貸款公平值總計為427,392港幣千元，全部屬於第二級公平值計量[67] - 公司未宣派截至2020年6月30日止六個月的中期股息[73] - 公司財政年度年結日由3月31日更改為12月31日[74] - 截至2020年6月30日，公司無按公平值計量的財務負債[66] - 中国內地理財產品及香港非上市投資的公平值分別採用貼現現金流模型和發行機構報價釐定[62] - 公司有93名雇员，薪酬政策包括基本薪酬、表现挂钩花红及其他员工福利[90] - 青岛城投及关联方合计持有公司69.02%股份，涉及344,621,633股[108] - 公司未根据购股权计划授出任何购股权，潜在可发行股份上限为49,927,668股（占已发行股份10%）[104] - 公司截至2020年6月30日六个月内未购买、出售或赎回任何上市股份[113] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，负责监督财务报告及风险管理[116] - 公司董事会两次会议通知期少于14日，涉及内部事宜及商业交易决策[111] - 公司主席因COVID-19旅游限制未能出席2020年6月30日股东周年大会[111] - 公司确认全体董事在报告期内遵守证券交易标准守则[112] - 公司报告期后无重大财务影响事项[114] - 公司中期财务资料未经审核但已由审核委员会审阅[116]