整体财务关键指标变化 - 2018年上半年收益为141.2万港元，2017年同期为245.2万港元[8] - 2018年上半年除税前溢利为3844.9万港元，2017年同期亏损4.25万港元[8] - 2018年上半年期内溢利为3844.9万港元，2017年同期亏损4.25万港元[8] - 2018年基本每股盈利为1.53港仙，2017年为亏损0.02港仙[9] - 2018年摊薄每股盈利为1.53港仙，2017年为亏损0.02港仙[9] - 2018年总收益为3470千港元，2017年为4792千港元[35] - 2018年未分配公司收入2017千港元，未分配公司费用6534千港元，融资成本9051千港元，除税前溢利38449千港元[38] - 2019年未分配公司收入2317千港元，未分配公司费用5472千港元，融资成本8311千港元，除税前亏损425千港元[41] - 2018年和2017年12月31日香港地区收益分别为1412000千港元、2452000千港元[45] - 截至2018年和2017年12月31日止六个月，银行及其他借贷利息开支分别为17184000千港元、8311000千港元，融资成本分别为9051000千港元、8311000千港元[46] - 截至2018年和2017年12月31日止六个月，总员工成本分别为4251000千港元、3530000千港元[48] - 截至2018年和2017年12月31日止六个月，物业、厂房及设备折旧分别为23000千港元、105000千港元[48] - 截至2018年12月31日止六个月每股基本盈利约为0.0153港元（38449000÷2505105739），2017年同期每股基本亏损约为0.0002港元（-425000÷2309962859）[50] - 2018年主要管理人员薪金及其他福利为2253千港元，退休福利计划供款为27千港元，总计2280千港元，2017年分别为1927千港元、18千港元和1945千港元[69] - 截至2018年12月31日止六个月，公司录得溢利38449000港元，2017年同期录得亏损425000港元，业绩转亏为盈主要因按公允价值计入损益之财务资产公允价值增加净额66594000港元[79] - 2018年12月31日，集团资产负债率为32.7%，2018年6月30日为29%[85] - 2018年12月31日，集团流动资产为1714568000港元，流动负债为863194000港元，流动比率约为2倍，2018年6月30日分别为1455612000港元、642605000港元和2.3倍[88] - 截至2018年12月31日止六个月员工总成本为425.2万港元，2017年为353万港元[102] 资产负债关键指标变化 - 2018年12月31日非流动资产为7.30393亿港元，6月30日为7.30311亿港元[11] - 2018年12月31日流动资产为17.14568亿港元，6月30日为14.55612亿港元[11] - 2018年12月31日流动负债为8.63194亿港元，6月30日为6.42605亿港元[11] - 2018年12月31日权益总额为14.66346亿港元，6月30日为14.27897亿港元[11] - 2018年12月31日非流动负债为1.15421亿港元，与6月30日持平[11] - 2018年6月30日可供出售财务资产（按成本）为200,185千港元，采纳香港财务报告准则第9号影响为-200,185千港元，2018年7月1日为0千港元[26] - 2018年6月30日按公允价值计入损益之财务资产为0千港元，采纳香港财务报告准则第9号影响为200,000千港元，2018年7月1日为200,000千港元[26] - 2018年6月30日按公允价值计入其他全面收益之财务资产为0千港元，采纳香港财务报告准则第9号影响为185千港元，2018年7月1日为185千港元[26] - 2018年12月31日和6月30日香港非流动资产账面价值分别为530018000千港元、530010000千港元，中国分别为190000千港元、116000千港元[45] - 2018年12月31日和6月30日投资物业按公允价值均为530000000千港元[51] - 2018年12月31日和6月30日发展中物业分别为919270000千港元、820929000千港元[54] - 按公允值計入損益之財務資產2018年12月31日為8.43072億港元，6月30日為2.45154億港元[55] - 非上市投資基金2018年12月31日公允值約為2.05394億港元，6月30日約為1.99903億港元[56] - 香港上市債務工具2018年12月31日本金總額為470.5萬美元，公允值約為3716.3萬港元；6月30日本金總額為502.5萬美元，公允值約為3745.4萬港元[58] - 海外上市債務工具2018年12月31日本金總額為98.4025萬美元，公允值約為785萬港元；6月30日本金總額為100.725萬美元，公允值約為779.7萬港元[58] - 其他應收款項2018年12月31日為1.0084億港元，6月30日為1.45736億港元[61] - 應付賬款及其他應付款項2018年12月31日為3.83993億港元，6月30日為2.28114億港元[65] - 已收按金及預收款項2018年12月31日銷售發展中物業已收按金約1.919億港元，6月30日為7232.5萬港元[66] - 法定股本2018年12月31日和6月30日普通股數目均為60億股，金額均為6000萬港元；已發行股本普通股數目均為25.05105739億股，金額均為2505.1萬港元[68] - 2018年12月31日，按公允值计入损益之财务资产总额为843072千港元，其中第一等级437678千港元，第二等级205394千港元，第三等级200000千港元[73] - 2018年12月31日，按公允价值计入损益之财务资产（包括投资上市股份）账面价值为643072000港元[86] - 2018年12月31日和6月30日，集团抵押账面价值为5.3亿港元的投资物业用于银行融资[100] - 2018年12月31日和6月30日，集团并无重大资本承担[99] 现金流关键指标变化 - 截至2018年12月31日止六个月，经营活动所得现金净额为91,296千港元，2017年同期为-43,155千港元[16] - 截至2018年12月31日止六个月，投资活动所用现金净额为-339,362千港元，2017年同期为-242,576千港元[16] - 截至2018年12月31日止六个月，融资活动所得现金净额为55,659千港元，2017年同期为176,471千港元[16] - 截至2018年12月31日止六个月，现金及现金等价物减少净额为-192,407千港元，2017年同期为-109,260千港元[16] - 2018年12月31日现金及现金等价物期末余额为51,386千港元，2017年同期为233,967千港元[16] 财务准则影响 - 公司于2018年7月1日首次应用香港财务报告准则第9号，所有财务负债账面价值无影响[26] - 采纳新订及经修订香港财务报告准则对公司业绩、财务状况及会计政策无重大影响[22] - 董事认为追溯采纳香港财务报告准则第9号对集团业绩及财务状况无重大影响[31] - 董事认为采纳香港财务报告准则第15号不会对收益确认造成重大影响[33] 各业务线收益及业绩情况 - 截至2018年12月31日止六个月，度假村及物业发展分部收益41千港元，业绩亏损7083千港元；物业投资分部收益为0，业绩亏损755千港元；投资控股分部收益1412千港元，业绩盈利59855千港元[38] - 截至2018年12月31日，度假村及物业发展分部资产966201千港元，负债528746千港元；物业投资分部资产542267千港元，负债348171千港元；投资控股分部资产600492千港元，负债100980千港元[38] - 截至2018年12月31日止六个月，物业、厂房及设备增添105千港元，折旧23千港元，按公允值计入损益之财务资产公允值增加净额66594千港元，出售按公允值计入损益之财务资产亏损净额8111千港元[38] - 集团主要经营分部为度假村及物业发展、物业投资及投资控股[37] - 截至2017年12月31日止六个月，度假村及物业发展、物业投资、投资控股收益分别为17000千港元、2452000千港元、455000千港元，总计2924000千港元；业绩分别为-4349000千港元、8968000千港元、6422000千港元，总计11041000千港元[42] - 2018年6月30日，度假村及物业发展、物业投资、投资控股资产分别为853121000千港元、530725000千港元、445349000千港元，总计1829195000千港元；负债分别为408583000千港元、348766000千港元、499000千港元，总计757848000千港元[42] 业务运营及投资情况 - 公司向Wealth Guide提供2亿港元股东贷款[58] - 应