2020财政年度整体财务亏损情况 - 2020财政年度公司录得亏损约2.55149亿港元[26] - 公司年度亏损从2019财年的7775.1万港元增加17739.8万港元（228%）至2020财年的25514.9万港元[68] 2020财政年度各资产公允值及亏损变动情况 - 2020财政年度投资物业公允值减少7499.2万港元[26] - 2020财政年度应收贷款及利息减值亏损5898.9万港元[26] - 2020财政年度按公允值计入损益之金融资产之公允值减少净额5028.8万港元[26] - 2020财政年度出售按公允值计入损益之金融资产之亏损净额4009.7万港元[26] - 2020年公司来自按公允价值计入损益的金融资产的利息及股息收入为242.4万港元，较2019年的1655.4万港元减少；出售亏损净额为4009.7万港元，较2019年的1057.2万港元增加；公允价值减少5028.8万港元，较2019年的1883.8万港元增加[37] - 2020年6月30日，公司对Green Asia Restructure SP及Green Asia Restructure SP II投资成本为1.80973亿港元，公允价值分别为1.20581亿港元及5767.9万港元，总公允价值占公司总资产9.4%；2020年公允价值减少1465.1万港元，部分赎回708.6万港元[39] - 2020年6月30日，公司持有卓尔智联1.48283亿股普通股，占全部已发行股本约1.3%，收购成本每股1.28港元，公允价值约1.05281亿港元，占公司总资产5.6%；2020年公允价值减少3447.6万港元，出售股份亏损约237.4万港元[40] - 2018年公司认购弘阳地产1.31578亿股普通股，总代价3亿港元；2020年出售1.185亿股，总代价2.76461亿港元，确认出售亏损3993.4万港元，所得款项超出初始收购成本265.8万港元；2020年6月30日公允价值约3321.8万港元，占公司总资产1.8%；2020年股息收入约162.2万港元，公允价值减少170万港元[41][42] - 公司出售按公允价值计入损益的金融资产亏损净额从2019年的1057.2万港元增加2952.5万港元或279%至2020年的4009.7万港元，主要包括出售弘阳地产股份亏损3993.4万港元[45] - 公司按公允价值计入损益的金融资产减少净额从2019年的1883.8万港元增加3145万港元或167%至2020年的5028.8万港元，主要因卓尔智联股份公允价值减少3447.6万港元[46] - 公司2019年确认投资物业公允价值增加净额4453.5万港元，2020年确认减少净额7499.2万港元，受香港经济及物业市场影响[47] 无锡盛业项目业务数据情况 - 2020财政年度无锡盛业已交付物业确认收益约2.39636亿港元[34] - 2020年6月30日，无锡盛业已签约但未交付物业的销售额约3.10575亿港元[34] - 无锡盛业项目预期于2021年第四季度竣工[34] 公司业务发展策略情况 - 公司将推进无锡盛业物业开发和销售项目及香港物业租售管理[28] - 公司将谨慎推进投资板块建设，关注“中国增长动力”主线[28] 过往年度出售物业收益情况 - 2019年公司出售分拆物业获总代价1.083亿港元，确认出售收益约831.6万港元[35] 投资物业相关数据情况 - 2020年6月30日公司投资物业公允价值为4.152亿港元，较2019年减少7499.2万港元；2020年租金收入632.4万港元，较2019年的45.7万港元增加[35] 公司整体收益及成本情况 - 公司收益从2019年的1701.1万港元增加2.31373亿港元或1360%至2020年的2.48384亿港元，主要因无锡盛业物业交付确认收益；物业销售确认收益2.39636亿港元，销售成本2.23313亿港元，毛利率6.8%，扣除存货公允价值调整后毛利率应为17.6%[44] 公司发展中物业撇减情况 - 公司2019财年和2020财年分别确认发展中物业撇减6557.6万港元和1025.1万港元[49] 公司应收贷款及利息减值亏损情况 - 公司应收贷款及利息减值亏损从2019财年的483.5万港元增加5415.4万港元（1120%）至2020财年的5898.9万港元，2020年6月30日应收贷款及利息总结余为6382.4万港元[50] 公司各项费用情况 - 公司销售开支从2019财年的1449.9万港元减少417.7万港元（29%）至2020财年的1032.2万港元[64] - 公司行政费用从2019财年的2019.4万港元增加640.2万港元（32%）至2020财年的2659.6万港元[65] - 公司融资成本从2019财年的1795.6万港元减少859.1万港元（48%）至2020财年的936.5万港元[66] 公司资产负债相关情况 - 2020年6月30日，公司流动资产为14.72316亿港元（2019年：19.04818亿港元），流动负债为7.20403亿港元（2019年：9.03498亿港元），流动比率为2.0倍（2019年：2.1倍）[71] - 2020年6月30日，公司权益总额为10.72563亿港元（2019年：13.43208亿港元），银行及其他借贷总额为2.7219亿港元（2019年：3.90795亿港元）[71] - 2020年6月30日，公司资产负债比率约为25.4%（2019年：29.1%）[71] - 2020年6月30日，银行及其他借贷分别约2.7219亿港元（2019年：3.7219亿港元）及零（2019年：1860.5万港元），借贷结余约2.7219亿港元（2019年：2.7219亿港元）及零（2019年：1.18605亿港元）分别按浮动利率及固定利率计息[77] - 2020年6月30日，集团抵押账面价值为4.152亿港元（2019年：4.89732亿港元）的投资物业用于银行信贷担保[81] - 2020年6月30日，账面价值约3532.9万港元（2019年：3.51313亿港元）的按公允价值计入损益之金融资产已质押作保证金贷款融资抵押品，报告期末未动用保证金贷款融资（2019年：1亿港元）[81] 公司员工情况 - 2020年6月30日，集团聘有28名（2019年：38名）全职雇员及执行董事[83] - 2020财政年度，集团员工总成本为981.5万港元（2019年：804.3万港元）[83] 集团业务风险情况 - 集团物业业务前景取决于中国香港及中国内地物业市场表现，市场下行或对集团造成重大不利影响[72] - 集团物业投资业务在具竞争性环境中运营，租赁市场透明度对收入及盈利能力构成压力[73] - 集团面临外汇、股价、信贷及流动资金等财务风险，但外汇和流动资金风险不重大[75] - 2020年财政年度应收贷款出现信贷减值，集团已采取行动收回逾期债务[75] 集团诉讼情况 - 除可能为收回贷款提出的潜在诉讼外，截至2020年6月30日集团无重大诉讼[82] 公司股息分配情况 - 公司2020年财政年度不建议派末期股息，2019年也无派息[101] 公司主要业务情况 - 公司为投资控股公司，主要业务为度假村及物业发展、物业投资和投资控股[98] 集团业绩及报表相关情况 - 集团2020年财政年度业绩载于年报第58页综合全面收益表[100] - 集团过去五个财政年度已公布业绩及资产负债概要载于年报第133页[102] - 集团2020年财政年度物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注14[103] - 集团2020年财政年度投资物业变动详情载于综合财务报表附注13，2020年6月30日投资物业详情载于年报第134页[104] - 公司2020年财政年度股本变动详情载于综合财务报表附注25[105] 公司股权相关条文情况 - 公司细则或百慕达1981年公司法均无优先购买权条文[106] 公司证券交易情况 - 2020年财政年度，公司及其附属公司无购入、出售或赎回公司任何上市证券[108] 公司可供分配储备情况 - 2020年6月30日，公司可供分配予股东的储备总计约5119.9万港元，2019年为1.25753亿港元[110] 集团采购及客户收入情况 - 2020财政年度，集团五大供应商及最大供应商的采购额中分别有39%及14%来自度假村及物业发展分部[111] - 2020财政年度，集团五大客户应占收入总额低于集团收入的30%[111] 公司主要股东持股情况 - 2020年6月30日，吴瞻明先生持有公司已发行股份2.79935亿股，占已发行股本约11.17%[121] - 2020年6月30日，李芙毅女士持有公司已发行股份2.79930959亿股，占已发行股本约11.17%[126] 公司租赁协议情况 - 2019年6月14日，公司间接全资附属公司与瑞华国际订立租赁协议，自2019年7月1日起至2020年12月31日止为期18个月，可续租18个月[127] - 因上市规则相关适用百分比率超5%但低于25%且年度上限少于1000万港元，租赁协议交易起初构成持续关连交易，后因香港瑞华不再为主要股东，自2019年8月起不再构成[127] 公司人员变动情况 - 袁志平先生于2020年6月10日暂缓职务，并于2020年8月19日辞任公司执行董事及行政总裁[112][118] - 余达志先生于2020年8月17日获委任为合一投资控股有限公司独立非执行董事[118] - 姚维荣先生及余达志先生将在应届股东周年大会上轮值退任，并符合资格愿意膺选连任[113] 公司关连交易情况 - 2020年财政年度公司无须按上市规则第14A章披露的其他关连交易或持续关连交易[130] 公司公众持股情况 - 截至年报日期，公司全部已发行股本中最少25%由公众持有[140] 公司捐款情况 - 2020年财政年度公司无捐款，2019年为30,000港元[141] 公司遵守守则情况 - 2020年财政年度公司遵守上市规则附录14企业管治守则，除守则条文第A.4.2及A.2.1条外[148] 公司董事轮值告退规则情况 - 根据公司细则，在公司股东周年大会上，三分之一在任董事须轮值告退，主席及总经理任职期间可不轮值告退[150] 公司管理层任职情况 - 2019年7月1日至2020年6月9日，吴瞻明为公司主席，袁志平为行政总裁[153] - 自2020年6月10日起，袁志平暂缓职务，吴瞻明任署理行政总裁[153] - 自2020年8月19日起，袁志平辞任行政总裁，董事会正物色合适人选[153] 公司董事遵守守则情况 - 2020财政年度全体董事遵守董事证券交易标准守则要求[154] 公司董事会会议情况 - 公司每年至少召开4次董事会会议，定期会议提前至少14天通知董事[160] - 2020财政年度举行15次董事会会议及2次股东大会[163] - 吴瞻明董事会会议出席率100%，股东大会出席率100%[164] - 袁志平董事会会议出席率约93.3%，股东大会出席率100%[164] - 吴涛董事会会议出席率100%，股东大会出席率100%[164] - 姚维荣董事会会议出席率约93.3%，股东大会出席率100%[164] - 刘智强董事会会议出席率约86.7%，股东大会出席率100%[164] - 余达志董事会会议出席率约80%，股东大会出席率100%[164] 公司薪酬及提名委员会会议情况 - 2020财政年度薪酬委员会举行1次会议[169] - 2020财政年度，提名委员会举行2次会议[170] - 提名委员会成员吴瞻明、刘智强、赵杰文、姚维荣出席次数分别为1/1、2/2、2/2、1/1[171] 公司董事会多元化政策情况 - 董事会多元化政策目标为至少1/3成员为独立非执行董事，至少1名成员有会计或相关财务管理专业资格[175] 公司支付核数师酬金情况 - 2020财政年度，公司应付核数师中审众环（香港）会计师事务所有限公司审核服务酬金850,000港元[185] - 2020财政年度，公司已支付中审众环（香港）会计师事务所有限公司非审计相关服务酬金218,000港元[185] 公司提名及审核委员会组成情况 - 截至年报日期，提名委员会由三名成员组成，包括两名独立非执行董事和一名执行董事，吴瞻明为主席[170] - 截至年报日期，审核委员会包括三名独立非执行董事，余达志为主席[187] 公司委员会职责情况 - 提名委员会负责就委任董事等事宜向董事会作建议，审核委员会负责协助董事会应用财务报告等原则