收入和利润（同比） - 收益为816万港元，较去年同期14476.1万港元下降94.4%[19] - 公司总收益从2020年上半年的144,761千港元大幅下降至2021年上半年的8,160千港元，同比下降94.4%[43][40] - 公司截至2021年6月30日六个月内收益为港币8,160千元，较去年同期下降12.3%[116] - 毛利润为661.8万港元，较去年同期7122.9万港元下降90.7%[19] - 公司毛利润从2020年上半年的71,229千港元下降至2021年上半年的6,618千港元，同比下降90.7%[58][59] - 期内亏损为11027.5万港元，较去年同期1815.8万港元扩大507.2%[13] - 本公司拥有人应占亏损为10712.1万港元，较去年同期2427.6万港元扩大341.1%[14] - 每股基本亏损为1.54港仙，去年同期为0.35港仙[17] - 2021年上半年每股基本亏损为0.0154港元，基于亏损1.071亿港元及已发行普通股69.46亿股[70] 成本和费用（同比） - 财务费用为6723万港元，较去年同期3035.3万港元增长121.5%[19] - 财务费用从2020年上半年的30,353千港元增加至2021年上半年的67,230千港元，同比增长121.5%[40] - 2021年上半年财务费用总额为8229.7万港元，其中贷款及借贷利息支出7625.1万港元[64] 各业务线表现 - 公司主要业务为在中国从事物业发展及酒店业务[32] - 物业发展业务收益从2020年上半年的134,872千港元下降至2021年上半年的713千港元，同比下降99.5%[40] - 酒店业务收益从2020年上半年的6,584千港元增长至2021年上半年的7,189千港元，同比增长9.2%[40] - 其他业务收益从2020年上半年的3,305千港元下降至2021年上半年的258千港元，同比下降92.2%[40] - 销售待售物业收益从2020年上半年的133,032千港元下降至2021年上半年的454千港元，同比下降99.7%[43] - 物业代理收入从2020年上半年的1,840千港元下降至2021年上半年的259千港元，同比下降85.9%[43] - 物业发展分部亏损港币144,760千元，而去年同期为盈利港币34,350千元[114][116] - 酒店业务2021年上半年转授经营权收益719万港元，同比增长9.3%（2020年同期658万港元）[121] - 酒店业务分部亏损174万港元，同比收窄68.4%（2020年同期亏损551万港元）[121] 各地区表现 - 公司所有业务均集中在中国地区经营[40] 现金流 - 经营业务产生之现金净额为83,873千港元，较上年同期的167,679千港元下降50.0%[29] - 投资活动所用之现金净额为50,243千港元，较上年同期的121,477千港元改善58.6%[29] - 融资活动所用现金净额为46,583千港元，上年同期为产生现金5,664千港元[28] - 期末现金及现金等值项目为106,319千港元，较期初的56,129千港元增长89.4%[30] 资产和负债 - 现金及现金等价物为7058.9万港元[23] - 发展中物业价值为157059.5万港元，较去年底149927.1万港元增长4.8%[23] - 投资物业价值为2429.9万港元[23] - 总资产为441845.1万港元，较去年底401095.3万港元增长10.2%[23] - 流动负债总额从2020年12月31日的2,101,821千港元增加至2021年6月30日的2,503,939千港元，增长19.1%[24] - 合约负债从754,137千港元大幅增加至1,278,063千港元，增长69.5%[24] - 一年内到期的贷款及借贷从375,372千港元减少至340,957千港元，下降9.2%[24] - 一年后到期的贷款及借贷从1,411,902千港元增加至1,520,452千港元，增长7.7%[24] - 资产净值从207,467千港元大幅减少至100,005千港元，下降51.8%[24] - 截至2021年6月30日发展中的物业价值为15.71亿港元，较2020年末的14.99亿港元增长4.8%[71] - 截至2021年6月30日待售物业总额为17.90亿港元，其中发展中物业占17.89亿港元[74] - 非流动资产191.155亿港元（2020年底185.124亿港元），流动资产250.69亿港元（2020年底215.971亿港元）[123] - 计息借贷总额20.0518亿港元，其中金融机构贷款4.2521亿港元，第三方贷款14.362亿港元，董事贷款1.4377亿港元[125] - 资产负债比率2005%（2020年底930%），权益总额降至1.0001亿港元（2020年底2.0747亿港元）[125] - 抵押资产账面价值2.5493亿港元（2020年底2.6445亿港元）[131] 项目进展和销售 - 横琴德国城项目预售完成率达29.93%，成都富元君庭项目一期预售率达96.43%[116] - 富元广场项目总建筑面积197,391平方米，可售面积61,654平方米，截至2021年6月30日销售完成率达62.97%[119] - 中山星晨广场项目住宅及商业单位售出率达99.98%[119] - 客户甲贡献收益6,829千港元，占2021年上半年总收益的83.7%[42] 承诺和或然负债 - 物业发展项目未偿还承诺金额增长48.7%至港币579,874千元[108] - 或然负债增长58.7%至港币207,283千元，主要涉及物业买家按揭回购担保[110] - 项目开发承担支出5.7987亿港元（2020年底3.9009亿港元）[128] - 或然负债2.0728亿港元（2020年底1.3064亿港元），主要为银行按揭回购担保[129] 融资和借款 - 借贷成本资本化年利率介于9%至13%[64] - 来自董事及其他方的短期无抵押免息借款总额为港币133,449千元[79][77] - 应付一名董事（杨立君先生）款项为港币36,147千元，年利率9%-13%[81] - 2021年上半年银行利息收入为64.2万港元，较2020年同期的52.2万港元增长23%[64] 税务 - 2021年上半年除税前亏损中，汇兑收益净额为275万港元，而2020年同期为汇兑亏损306.2万港元[66] - 2021年上半年所得税开支为-50.4万港元，主要由于递延税项抵免200万港元[66] - 中国企业所得税税率为25%[69] 应收账款和应付账款 - 公司应收贸易账款减值亏损净拨回港币2,232千元，较年初下降2.4%[77] - 应付贸易账款中物业发展开支部分下降20.8%至港币509,311千元[77] 公司治理和股东结构 - 新购股权计划下可发行股份总数上限为694,635,004股，占采纳日期已发行股份的10%[138] - 因行使所有未行使购股权可能发行的最高股份数目不得超过已发行股份总数的30%[136] - 任何12个月内因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[136] - 新购股权计划有效期为10年，剩余期限约10年[137] - 董事杨立君通过富伟国际控股有限公司持有3,087,027,152股公司股份[143] - 董事余顺辉通过兴捷投资有限公司持有164,712,000股公司股份[143] - 股东富伟国际控股有限公司实益持有3,087,027,152股公司股份[144] - 股东林茹洁（董事配偶）被视为持有3,098,635,152股公司股份[144] - 黄雪蓉（杨祥波遗嘱执行人）及相关实体持有1,320,000,000股公司股份[144][147] - 岁宝百货控股（中国）有限公司持有1,320,000,000股公司股份[144] - 2名执行董事和1名非执行董事因疫情未能出席2021年5月28日股东周年大会[150] - 董事会主席因疫情未能出席2021年5月28日股东周年大会[151] - 公司董事确认在截至2021年6月30日止六个月内遵守证券交易标准守则[154] - 高敬亮于2021年2月5日获委任为执行董事兼副总裁[155] - 王钜成于2021年7月12日辞任高门集团执行董事兼行政总裁职务[155] - 余顺辉于2021年9月6日辞任公司非执行董事[156] - 公司或其附属公司在截至2021年6月30日止六个月内未进行任何股份购买、出售或赎回[157] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[158] - 审核委员会已审阅截至2021年6月30日止期间的未经审核简明综合财务资料[159]